辦公室租賃合同協(xié)議書模板

合同編號：__________辦公室租賃合同協(xié)議書甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租賃房屋基本信息1.1甲方出租的辦公室位于_______（地址），建筑面積為_______平方米。1.2乙方承租的辦公室位于_______（地址），建筑面積為_______平方米。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金標準為人民幣_______元/平方米/月，租賃面積為_______平方米，月租金為人民幣_______元。3.2乙方支付租金的方式為每三個月支付一次，每次支付三個月的租金。3.3乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將辦公室及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、使用及維修5.1乙方須按照甲方的要求合理使用辦公室，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)合理愛護并妥善使用甲方提供的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)按市價賠償。六、合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃房屋。七、違約責任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如甲方未按照約定提供租賃房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求延長租賃期限或減少租金。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂合同時，應(yīng)確保合同內(nèi)容真實、完整、準確，避免出現(xiàn)模糊或不明確的內(nèi)容。（2）甲乙雙方應(yīng)嚴格遵守合同約定的租賃期限、租金支付、押金退還等條款，確保雙方權(quán)益。（3）乙方在使用租賃房屋時，應(yīng)合理愛護并妥善使用甲方提供的設(shè)施設(shè)備，避免造成損壞。（4）甲乙雙方在合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，應(yīng)及時溝通協(xié)商，避免影響合同的正常履行。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)進行友好協(xié)商，爭取達成一致意見。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括合同的訂立、履行、變更、解除等環(huán)節(jié)。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括房地產(chǎn)的開發(fā)、銷售、租賃、產(chǎn)權(quán)登記等環(huán)節(jié)。3.租賃合同：是指出租方將其持有的房屋、設(shè)施等租賃給承租方使用，承租方支付租金的合同。4.押金：是指承租方為保證履行合同義務(wù)，向出租方支付的一定金額的金錢。5.違約金：是指違約方按照合同約定向守約方支付的，因違約行為所造成的損失賠償金。6.爭議解決：是指當合同雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決雙方爭議的行為。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.創(chuàng)業(yè)公司租賃辦公室：補充條款：鑒于乙方為創(chuàng)業(yè)公司，甲方同意提供一定的優(yōu)惠政策，如租金減免、裝修補貼等。具體優(yōu)惠政策由雙方另行協(xié)商確定。2.外籍人士租賃辦公室：補充條款：鑒于乙方為外籍人士，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)簽證和居留手續(xù)。同時，甲方應(yīng)提供符合外籍人士辦公和生活需求的設(shè)施設(shè)備。3.辦公室用于開設(shè)分支機構(gòu)：補充條款：乙方租賃辦公室用于開設(shè)分支機構(gòu)，甲方應(yīng)確保辦公室具備相關(guān)證照和資質(zhì)。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常開業(yè)，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。4.租賃辦公室用于舉辦活動：補充條款：乙方租賃辦公室用于舉辦活動，甲方應(yīng)提供活動所需的設(shè)施設(shè)備，并確保活動順利進行。如因甲方原因?qū)е禄顒訜o法正常進行，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。5.租賃辦公室用于研發(fā)purposes：補充條款：乙方租賃辦公室用于研發(fā)purposes，甲方應(yīng)提供符合研發(fā)需求的設(shè)施設(shè)備，并確保辦公室的安全和安靜。附