農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)范文

合同編號(hào)：__________身份證號(hào)碼：_______地址：_______身份證號(hào)碼：_______地址：_______第一條房屋基本情況1.1標(biāo)的房屋位于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。1.2標(biāo)的房屋的建筑面積為_(kāi)______平方米，使用面積為_(kāi)______平方米。1.3甲方對(duì)標(biāo)的房屋享有完整的所有權(quán)，不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利負(fù)擔(dān)。第二條房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：____________________元整）購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的房屋。（1）在簽訂本協(xié)議之日起_______日內(nèi)，乙方支付人民幣_(tái)______元作為定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退還。定金可用于沖抵部分房款。（2）乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，將剩余房款人民幣_(tái)______元支付給甲方。2.3乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的_______%。第三條房屋交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無(wú)誤后簽字。3.2房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)及相關(guān)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。甲方應(yīng)給予必要的協(xié)助。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證標(biāo)的房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、債務(wù)等權(quán)利負(fù)擔(dān)，如因甲方原因?qū)е路课輽?quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，并妥善使用和保管標(biāo)的房屋。4.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2本協(xié)議解除或終止的，違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房屋過(guò)戶(hù)完畢之日終止。甲方（蓋章或簽字）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（蓋章或簽字）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)確保其對(duì)標(biāo)的房屋享有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、債務(wù)等權(quán)利負(fù)擔(dān)。（2）乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，否則可能面臨違約金等法律責(zé)任。（3）雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。（4）雙方在簽訂協(xié)議前，應(yīng)充分了解標(biāo)的房屋的真實(shí)情況，包括房屋的結(jié)構(gòu)、面積、使用狀況等。（5）雙方在簽訂協(xié)議后，應(yīng)妥善保管好協(xié)議原件，以免產(chǎn)生糾紛。2.解決辦法：（1）如甲方違反本協(xié)議，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償因此造成乙方的損失等。（2）如乙方違反本協(xié)議，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償因此造成甲方的損失等。（3）如雙方因履行本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.所有權(quán)：指所有人依法對(duì)自己財(cái)產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.定金：指買(mǎi)賣(mài)雙方為確保合同的履行，一方預(yù)先支付給對(duì)方的款項(xiàng)。定金支付后，如未履行合同，支付定金的一方可能無(wú)法要求退還。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。違約金的數(shù)額通常在合同中約定。4.過(guò)戶(hù)：指將不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給另一方的手續(xù)。過(guò)戶(hù)手續(xù)及相關(guān)稅費(fèi)由買(mǎi)方承擔(dān)。5.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，雙方發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：買(mǎi)賣(mài)雙方為親屬關(guān)系或朋友關(guān)系，彼此信任度較高。補(bǔ)充條款：鑒于雙方關(guān)系特殊，甲方同意在房屋過(guò)戶(hù)前，允許乙方先行入住，以便乙方更好地了解房屋狀況。2.場(chǎng)合：房屋買(mǎi)賣(mài)涉及貸款事宜。補(bǔ)充條款：甲乙雙方應(yīng)共同向貸款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款，并承擔(dān)貸款相關(guān)的責(zé)任和義務(wù)。貸款批準(zhǔn)后，乙方應(yīng)按照貸款合同約定的時(shí)間和方式償還貸款。3.場(chǎng)合：房屋買(mǎi)賣(mài)雙方為外籍人士或港澳臺(tái)同胞。補(bǔ)充條款：甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家和地方關(guān)于境外人士購(gòu)房的相關(guān)法律法規(guī)，辦理購(gòu)房所需的出入境手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。4.場(chǎng)合：房屋買(mǎi)賣(mài)雙方約定分期支付購(gòu)房款。補(bǔ)充條款：甲乙雙方約定分期支付購(gòu)房款的期限、金額和方式，并在每期付款后辦理相應(yīng)的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.場(chǎng)合：房屋買(mǎi)賣(mài)雙方約定房屋交付時(shí)間延后。補(bǔ)充條款：甲乙雙方同意將房屋交付時(shí)間推遲至_______年_______月_______日，并約定延期交付的原因和甲方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。附件列表：1.房