承包地租賃合同范本2024年

合同編號(hào)：__________承包地租賃合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其承包的土地出租給乙方使用，乙方支付租金的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地情況1.1甲方出租的土地位于_______省_______市_______縣（市、區(qū)）_______鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）_______村，地塊編號(hào)為_______，土地面積為_______平方米。地塊四至界限明確，具體以甲方提供的土地權(quán)屬證書和地形圖為準(zhǔn)。1.2土地用途為_______。乙方應(yīng)按照約定的用途合理利用土地，未經(jīng)甲方同意，乙方不得改變土地用途。第二條租金及支付方式2.1甲方向乙方提供土地的租金為每平方米_______元/年，租金按年度支付。2.2乙方應(yīng)在每年_______月_______日前向甲方支付當(dāng)年的土地租金。支付方式為_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第三條租賃期限3.1本合同的租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證乙方在租賃期內(nèi)對(duì)出租土地享有合法使用權(quán)；（2）按照約定提供土地，保證土地的質(zhì)量和地勢(shì)適宜乙方使用；（3）協(xié)助乙方辦理土地使用相關(guān)手續(xù)；（4）不得干涉乙方在租賃土地上的正常經(jīng)營活動(dòng)；（5）按照合同約定及時(shí)接收租金。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定用途合理利用土地，不得改變土地用途；（2）按時(shí)支付租金，履行合同約定的付款義務(wù)；（3）妥善保管土地，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，不得進(jìn)行違法建設(shè)和污染環(huán)境的行為；（4）租賃期滿后，按照甲方的要求將土地恢復(fù)原狀；（5）服從甲方合理的管理和協(xié)調(diào)。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2甲方未按約定提供土地或土地質(zhì)量不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。第六條爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日合同注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）確保合同約定的土地用途符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，避免因用途不符而導(dǎo)致合同無效；（2）明確租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式和期限，避免因租金問題產(chǎn)生糾紛；（3）雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的順利實(shí)施；（4）合同簽訂前，雙方應(yīng)充分了解對(duì)方的信用狀況，確保合同的履行能力；（5）合同中應(yīng)明確違約責(zé)任和相關(guān)爭(zhēng)議解決方式，以防止糾紛發(fā)生。2.解決辦法：（1）當(dāng)一方違約時(shí)，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）當(dāng)雙方發(fā)生糾紛時(shí)，通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；（3）在合同履行過程中，如遇政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等不可抗力因素，雙方應(yīng)按照公平原則及時(shí)協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指擁有土地使用權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃土地并支付租金的一方。3.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)范圍內(nèi)，依法取得的使用土地的權(quán)利。4.租金：指承租方為使用土地而支付給出租方的費(fèi)用。5.租賃期限：指合同約定的承租方使用土地的時(shí)間范圍。6.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向守約方支付的違約賠償金。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。合同補(bǔ)充條款及特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.農(nóng)業(yè)種植場(chǎng)合：（1）甲方應(yīng)提供符合農(nóng)業(yè)種植所需的基本設(shè)施，如水源、灌溉設(shè)備等；（2）乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)按照農(nóng)業(yè)技術(shù)規(guī)范進(jìn)行種植，保證土地的農(nóng)業(yè)產(chǎn)出；（3）雙方可約定農(nóng)產(chǎn)品收購價(jià)格或委托第三方進(jìn)行收購，確保乙方收益。附件：農(nóng)業(yè)設(shè)施清單、農(nóng)業(yè)技術(shù)規(guī)范、農(nóng)產(chǎn)品收購協(xié)議等。2.建設(shè)施工場(chǎng)合：（1）甲方應(yīng)確保土地平整，滿足建設(shè)施工條件；（2）乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)按照規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)，確保工程質(zhì)量；（3）雙方應(yīng)共同辦理建設(shè)相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)、建設(shè)許可等。附件：建設(shè)規(guī)劃方案、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、建設(shè)手續(xù)文件等。3.商業(yè)經(jīng)營場(chǎng)合：（1）甲方應(yīng)提供便捷的交通、物流等基礎(chǔ)設(shè)施支持；（2）乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)合法經(jīng)營，遵守商業(yè)道德，不得從事違法活動(dòng)；（3）雙方可協(xié)商商業(yè)經(jīng)營項(xiàng)目的合作模式，共享經(jīng)營收益。附件：商業(yè)經(jīng)營項(xiàng)目合作協(xié)議、商業(yè)道德規(guī)范、物流運(yùn)輸協(xié)議等。4.科研試驗(yàn)場(chǎng)合：（1）甲方應(yīng)提供符合科研試驗(yàn)要求的土地及設(shè)施；（2）乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)按照科研試驗(yàn)方案進(jìn)行研究，確保試驗(yàn)的合法性；（3）雙方可約定試驗(yàn)成果的共享及知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)。附件：科研試驗(yàn)方案、試驗(yàn)成果共享協(xié)議、知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)協(xié)議等。合同附件列表：1.