借名購(gòu)房協(xié)議書(shū)樣本

合同編號(hào)：__________借名購(gòu)房協(xié)議書(shū)甲方（借款人）：__________身份證號(hào)：__________乙方（出借人）：__________身份證號(hào)：__________第一條購(gòu)房事項(xiàng)1.1甲方同意以乙方名義購(gòu)買(mǎi)位于_______（地址）的房產(chǎn)，房屋所有權(quán)證編號(hào)為_(kāi)______。1.2甲方保證所購(gòu)買(mǎi)的房屋不存在任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛及其他法律問(wèn)題，且符合國(guó)家關(guān)于購(gòu)房的政策規(guī)定。1.3甲方應(yīng)承擔(dān)購(gòu)房過(guò)程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用。第二條借款事項(xiàng)2.1甲方同意向乙方借款人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整），用于支付購(gòu)房款。2.2借款期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.3借款年利率為_(kāi)______%，按_______（還款方式）進(jìn)行還款。2.4甲方應(yīng)按約定的還款期限和還款方式按時(shí)還款，如逾期還款，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為逾期本金部分的_______%。第三條房屋使用權(quán)3.1購(gòu)房完成后，甲方享有房屋的實(shí)際使用權(quán)，并負(fù)責(zé)房屋的物業(yè)管理、維修、保養(yǎng)等事項(xiàng)。3.2房屋的產(chǎn)權(quán)證、身份證等相關(guān)證件由甲方持有，但甲方應(yīng)保證乙方的合法權(quán)益不受侵害。第四條協(xié)議的變更和解除4.1在協(xié)議有效期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議。4.2甲方未按約定還款，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方立即償還借款及違約金。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（出借人）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合同主體：確保甲乙雙方的姓名、身份證號(hào)等信息準(zhǔn)確無(wú)誤，具有完全民事行為能力。2.購(gòu)房事項(xiàng)：明確房屋地址、所有權(quán)證編號(hào)，確保房屋不存在權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛及其他法律問(wèn)題。3.借款事項(xiàng)：明確借款金額、期限、利率和還款方式，確保甲方按時(shí)還款，如有逾期應(yīng)支付違約金。4.房屋使用權(quán)：明確甲方享有房屋實(shí)際使用權(quán)，負(fù)責(zé)物業(yè)管理、維修、保養(yǎng)等事項(xiàng)。5.協(xié)議變更和解除：雙方協(xié)商一致可以變更或解除協(xié)議，如甲方未按約定還款，乙方有權(quán)解除協(xié)議。6.爭(zhēng)議解決：發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.完全民事行為能力：指年滿(mǎn)18周歲的自然人，具有獨(dú)立實(shí)施民事法律行為的資格。2.權(quán)利糾紛：指與他人之間因權(quán)利歸屬、權(quán)利內(nèi)容等發(fā)生的爭(zhēng)議。3.債務(wù)糾紛：指?jìng)鶆?wù)人未按約定履行債務(wù)，債權(quán)人要求債務(wù)人承擔(dān)違約責(zé)任或其他法律責(zé)任的爭(zhēng)議。4.違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。5.物業(yè)管理：指對(duì)物業(yè)進(jìn)行維修、保養(yǎng)、清潔、安全等管理和服務(wù)活動(dòng)。6.管轄權(quán)：指法院對(duì)特定案件行使審判權(quán)的權(quán)限。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.父母資助子女購(gòu)房：子女因資金不足，向父母借款購(gòu)房。在此情況下，合同中可以增加一條關(guān)于子女在何時(shí)、如何償還借款的條款，以及父母在子女還款過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。2.朋友間借款購(gòu)房：朋友之間互相借款購(gòu)房，合同中可以增加一條關(guān)于借款人在逾期還款時(shí)的懲罰措施，以及出借人如何維護(hù)自己的權(quán)益。3.夫妻一方名義購(gòu)房：夫妻一方以個(gè)人名義購(gòu)房，但實(shí)際出資為雙方共同財(cái)產(chǎn)。合同中可以增加一條關(guān)于房屋所有權(quán)歸屬的條款，以及夫妻雙方在購(gòu)房過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。4.企業(yè)員工福利購(gòu)房：企業(yè)為員工提供購(gòu)房福利，員工以?xún)?yōu)惠價(jià)格購(gòu)房，但需要借款。合同中可以增加一條關(guān)于員工在離職或職務(wù)變動(dòng)時(shí)如何處理剩余借款的條款。附件列表：1.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件。2.借款人的收入證明。3