私人與私人房屋購買協(xié)議2024年

合同編號：__________私人與私人房屋購買協(xié)議賣方：姓名：__________地址：__________身份證號碼：__________買方：姓名：__________地址：__________身份證號碼：__________鑒于買方愿意購買該房屋，并同意按照本協(xié)議的條款和條件購買該房屋；雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋描述1.1該房屋的具體地址是：__________。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為：__________。1.3該房屋的面積為：__________平方米。1.4該房屋的房產(chǎn)證號碼為：__________。第二條購買價格2.2買方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將首付款人民幣（￥）__________元支付給賣方。2.3剩余房款人民幣（￥）__________元，買方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式支付給賣方。第三條付款方式3.1買方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款期限和金額，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將房款支付給賣方。3.2買方未按照約定時間支付房款的，應(yīng)按照逾期付款金額的萬分之五支付滯納金。第四條交付及過戶4.1賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。4.2過戶費用由買方承擔，具體費用雙方協(xié)商解決。4.3買方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔該房屋的一切管理和維護責任。第五條附加條款5.1該房屋在買賣過程中若發(fā)生包括但不限于火災、水災、地震等不可抗力因素導致房屋損毀的，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理。5.2買賣雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.3本協(xié)議的任何修改、補充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。5.4本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第六條違約責任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致本協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。6.2本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)嚴格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第七條爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。簽訂日期：2024年賣方（簽字）：__________買方（簽字）：__________注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）雙方在簽訂本協(xié)議前，應(yīng)充分了解該房屋的產(chǎn)權(quán)狀況，確保該房屋無任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。（2）雙方應(yīng)確保所提供的個人信息、證件號碼等真實、有效，如有虛假，應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任。（3）雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式支付房款，如有逾期，應(yīng)支付滯納金。（4）雙方在辦理過戶手續(xù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，承擔相關(guān)費用。（5）雙方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔該房屋的管理和維護責任。2.解決辦法：（1）如發(fā)生不可抗力因素導致房屋損毀的，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理。（2）如買賣雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如火災、水災、地震等。2.所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指房屋的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的法律行為。3.過戶手續(xù)：指將房屋的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的相關(guān)手續(xù)。4.滯納金：指買方逾期支付房款所需支付的違約金，按照逾期付款金額的萬分之五計算。5.管轄權(quán)：指法院對案件審理的權(quán)限，根據(jù)我國法律規(guī)定，房屋買賣糾紛一般由不動產(chǎn)所在地的人民法院管轄。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.特殊情況：賣方尚未取得房屋所有權(quán)證。補充條款：雙方同意，賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，辦理完畢房屋所有權(quán)證的取得手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證交給買方。如賣方未能在約定時間內(nèi)取得房屋所有權(quán)證，買方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求賣方支付違約金。2.特殊情況：買方為外籍人士。補充條款：雙方同意，買方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，提供有效護照及在我國的居留證明。如買方未能在約定時間內(nèi)提供上述證件，賣方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求買方支付違約金。3.特殊情況：房屋存在抵押情況。補充條款：雙方同意，賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，解除該房屋的抵押登記。如賣方未能在約定時間內(nèi)解除抵押登記，買方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求賣方支付違約金。4.特殊情況：房屋涉及訴訟或仲裁。補充條款：雙方同意，如該房屋在買賣過程中發(fā)生訴訟或仲裁，雙方應(yīng)立即通知對方，并共同配合完成相關(guān)法律程序。如因訴訟或仲裁導致本協(xié)議無法履行，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理。