房屋建筑工程總承包合同2024年

合同編號(hào)：__________房屋建筑工程總承包合同鑒于：2.承包商愿意承擔(dān)該工程的設(shè)計(jì)、采購(gòu)、施工、驗(yàn)收等相關(guān)工作；雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一章工程概況第一條工程名稱(chēng)：_______第二條工程地點(diǎn)：_______第三條工程規(guī)模：_______第四條工程內(nèi)容：_______第五條工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：_______第二章合同價(jià)格第六條合同總價(jià)：_______元（大寫(xiě)：_______________________元整）。第七條合同價(jià)格支付方式：1.業(yè)主應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)，向承包商支付合同總價(jià)的一定比例（具體比例由雙方協(xié)商確定）作為預(yù)付款；2.業(yè)主應(yīng)在工程進(jìn)度達(dá)到雙方約定的節(jié)點(diǎn)后，向承包商支付相應(yīng)進(jìn)度款；3.工程驗(yàn)收合格后，業(yè)主應(yīng)向承包商支付剩余的合同價(jià)款。第三章合同履行第八條承包商義務(wù)：1.按照本合同約定的工程內(nèi)容、規(guī)模、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等要求，完成工程的設(shè)計(jì)、采購(gòu)、施工、驗(yàn)收等工作；2.負(fù)責(zé)工程現(xiàn)場(chǎng)的管理和安全生產(chǎn)，確保工程順利進(jìn)行；3.接受業(yè)主及相關(guān)部門(mén)的檢查、監(jiān)督和指導(dǎo)，及時(shí)整改不符合要求的地方；4.按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，向業(yè)主提交相應(yīng)的工程進(jìn)度報(bào)告及驗(yàn)收材料。第九條業(yè)主義務(wù)：1.按照本合同約定的工程名稱(chēng)、地點(diǎn)、規(guī)模等內(nèi)容，向承包商提供施工場(chǎng)地；2.協(xié)助承包商辦理工程所需的各項(xiàng)審批手續(xù)；3.按照合同約定的支付方式，及時(shí)向承包商支付合同價(jià)款；4.負(fù)責(zé)工程所需的設(shè)備、材料采購(gòu)，并保證質(zhì)量符合合同要求；5.不得無(wú)故干預(yù)承包商的正常施工，不得無(wú)理要求降低工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第四章合同變更和解除第十條合同變更：1.合同履行過(guò)程中，如遇不可抗力等因素，導(dǎo)致工程無(wú)法按照本合同約定的進(jìn)度、質(zhì)量等要求完成，雙方可協(xié)商一致，對(duì)合同進(jìn)行變更；2.合同變更的內(nèi)容、范圍、價(jià)款等事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。第十一條合同解除：1.在合同履行過(guò)程中，一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同；2.合同解除后，雙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；3.合同解除后的善后事宜，雙方應(yīng)協(xié)商處理。第五章違約責(zé)任第十二條雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。違約金的具體金額和計(jì)算方式，雙方可在本合同中約定。第十三條雙方在履行合同過(guò)程中，如有爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六章附則第十四條本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十五條本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（業(yè)主）：_______乙方（承包商）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合同主體：確保甲方（業(yè)主）和乙方（承包商）均為具有法人資格的合法主體，具備簽訂和履行合同的資格。2.工程內(nèi)容：明確工程的設(shè)計(jì)、采購(gòu)、施工、驗(yàn)收等具體內(nèi)容，避免因模糊不清導(dǎo)致的糾紛。3.工程質(zhì)量：嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合要求。4.合同價(jià)款：明確合同總價(jià)及支付方式，確保價(jià)款支付的及時(shí)性和正確性。5.合同履行：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成各自的工作。6.違約責(zé)任：明確雙方在違約時(shí)的責(zé)任和違約金的計(jì)算方式，以保障合同的履行。7.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約金：一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定向守約方支付的金錢(qián)賠償。3.補(bǔ)充協(xié)議：對(duì)原合同未盡事宜或者需要變更、補(bǔ)充的事項(xiàng)所簽訂的協(xié)議。4.合同履行：雙方按照合同約定完成各自的權(quán)利和義務(wù)的行為。5.合同解除：合同當(dāng)事人依法終止合同關(guān)系的行為。6.爭(zhēng)議解決：解決合同爭(zhēng)議的過(guò)程和方法，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.設(shè)計(jì)變更：如果因?yàn)樵O(shè)計(jì)不合理或功能需求變更導(dǎo)致設(shè)計(jì)需要調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商確定設(shè)計(jì)變更的范圍、時(shí)間和費(fèi)用，并簽訂設(shè)計(jì)變更協(xié)議。2.工程延期：由于不可抗力或其他特殊情況（如材料供應(yīng)延遲、施工人員傷病等）導(dǎo)致工程進(jìn)度受到影響，雙方應(yīng)協(xié)商確定延期時(shí)間和影響到的合同條款。3.工程質(zhì)量爭(zhēng)議：如雙方對(duì)工程質(zhì)量有爭(zhēng)議，可以協(xié)商選擇第三方質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)，以確定工程質(zhì)量是否符合合同要求。4.工程安全事故：在工程施工過(guò)程中，如發(fā)生安全事故，雙方應(yīng)立即啟動(dòng)安全事故應(yīng)急預(yù)案，并按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定處理。5.合同解除：如果因?yàn)橐环絿?yán)重違約導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同，并按照合同約定和實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)