地下車庫租賃協(xié)議

合同編號：__________地下車庫租賃協(xié)議甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、車庫基本信息1.1甲方出租的地下車庫位于__________（具體地址），車庫面積為____平方米。1.2車庫出入口位于__________（具體位置），車庫內設有____個停車位。1.3車庫使用性質為：_______。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月每平方米人民幣____元，合計人民幣____元整（大寫：__________________________元整）。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期間，如遇租金調整，甲方應提前一個月通知乙方，雙方可重新簽訂補充協(xié)議。四、使用及管理4.1乙方應按照甲方提供的車庫使用規(guī)定及物業(yè)管理要求，合理使用車庫，并愛護公共設施。4.2乙方不得將車庫轉租、轉讓給第三方，不得改變車庫使用性質。如乙方需轉租，應提前一個月通知甲方，并征得甲方書面同意。4.3乙方在租賃期間應遵守國家法律法規(guī)，不得利用車庫從事違法活動。五、維修責任5.1租賃期間，因自然損耗或正常使用導致車庫設施設備損壞的，甲方應及時進行維修。5.2因乙方使用不當導致車庫設施設備損壞的，乙方應承擔維修費用。六、保險6.1乙方應在租賃開始之日起七個工作日內向甲方提供車輛保險單，保險額度不得低于人民幣____萬元。6.2乙方車輛在車庫內發(fā)生意外事故造成的損失，乙方應自行承擔責任。七、提前解除合同7.1在租賃期限內，如甲方提前解除合同，應支付乙方一個月租金作為違約金。7.2在租賃期限內，如乙方提前解除合同，應支付甲方一個月租金作為違約金。八、爭議解決8.1本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應嚴格按照協(xié)議約定履行各自權利義務。8.2雙方在履行過程中如發(fā)生爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.雙方在簽訂合同前，應仔細閱讀合同全文，確保了解合同條款及雙方權利義務。2.甲方應保證車庫設施設備的完好，確保乙方正常使用。3.乙方應按照約定支付租金，合理使用車庫，并遵守國家法律法規(guī)。4.如遇爭議，應進行協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調整平等主體之間民事權利義務關系的法律規(guī)范總稱，包括合同的訂立、履行、變更、解除等法律行為。2.違約金：是一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定時，應承擔的民事責任。3.管轄權：是指法院對一定范圍內的案件行使審判權的權限。4.民事權利：是指民事主體依法享有并受法律保護的利益范圍，包括財產權和人身權。5.民事義務：是指民事主體依據(jù)法律規(guī)定或合同約定，對他方承擔的某種積極行為或不得行為的限制。特殊應用場合及補充條款：1.婚期臨近的新婚夫婦：補充條款：甲方應盡量滿足乙方在婚期臨近時的停車需求，確保乙方家庭成員及賓客的車輛有充足的車位。2.企業(yè)白領：補充條款：乙方因加班等原因需在夜間停車，甲方應保證車庫照明充足，確保乙方停車安全。3.孕婦或帶小孩的家長：補充條款：甲方應設置專門的安全出口，確保乙方在緊急情況下能迅速撤離。4.老年人：補充條款：甲方應定期對車庫設施進行檢查和維護，確保設施的正常運行，避免乙方因設施故障而造成傷害。5.車位緊張時段：補充條款：甲方應制定車位分配原則，確保公平分