商品房租賃協(xié)議書格式

合同編號(hào)：__________商品房租賃協(xié)議書甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________一、房屋基本信息1.1甲方出租的房屋位于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.2甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。1.3乙方租賃的房屋僅限于居住使用，不得用于非法用途。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲乙雙方約定的方式返還房屋，甲方扣除乙方押金后，將剩余租金無息退還乙方。四、押金及退還4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元作為押金。4.2租賃期滿后，乙方按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施返還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。六、合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除或變更本協(xié)議的，應(yīng)書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如甲方需要提前收回房屋，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未按約定時(shí)間、數(shù)量交付房屋的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。7.3乙方未按約定時(shí)間、數(shù)量支付租金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。八、爭議解決8.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲乙雙方在簽訂商品房租賃協(xié)議書前，應(yīng)充分了解對(duì)方的資質(zhì)和意愿，確保雙方合法權(quán)益。2.甲方應(yīng)保證房屋的權(quán)屬清晰，不存在任何法律問題。3.乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，避免因使用不當(dāng)造成損壞。4.甲乙雙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付租金和押金，避免逾期產(chǎn)生滯納金或其他違約責(zé)任。5.在租賃期間，如遇合同變更或解除，應(yīng)書面協(xié)議并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。6.雙方在履行合同過程中，如發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.商品房：指按照《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)規(guī)定，依法取得土地使用權(quán)，并按照批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)方案建設(shè)的住宅房屋。2.租賃期限：指乙方承租甲方房屋的時(shí)間長度，自租賃協(xié)議生效之日起至協(xié)議終止之日止。3.租金：指乙方為使用甲方房屋而支付給甲方的貨幣報(bào)酬。4.押金：指乙方為保證履行租賃協(xié)議而向甲方支付的一定數(shù)額的貨幣保證金。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.爭議解決：指當(dāng)甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商或法律途徑解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.寵物飼養(yǎng)：若乙方需在租賃期間飼養(yǎng)寵物，應(yīng)在簽訂租賃協(xié)議時(shí)提前通知甲方，并征得甲方同意。如甲方同意，雙方可另行簽訂寵物飼養(yǎng)補(bǔ)充協(xié)議，約定寵物的種類、數(shù)量、飼養(yǎng)要求等事項(xiàng)。若甲方不同意乙方飼養(yǎng)寵物，乙方應(yīng)遵守甲方規(guī)定，不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。2.房屋改造：乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行局部改造或裝修，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并征得甲方同意。雙方可簽訂房屋改造補(bǔ)充協(xié)議，約定改造內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自對(duì)房屋進(jìn)行改造或裝修。3.共有設(shè)施使用：若租賃房屋所在小區(qū)設(shè)有共用設(shè)施，如游泳池、健身房等，乙方在使用共用設(shè)施時(shí)應(yīng)遵守小區(qū)規(guī)定，不得損害共用設(shè)施的正常使用。如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。4.房屋轉(zhuǎn)租：乙方在租賃期間不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確有特殊情況需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并征得甲方同意。未經(jīng)甲方同意，乙方擅自轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除租賃協(xié)議。5.提前解約：如甲方因特殊情況需提前收回房屋，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。如乙方因特殊情況需提前解除租賃協(xié)議，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并