商鋪?zhàn)赓U合同范本打印2024年

合同編號(hào)：__________商鋪?zhàn)赓U合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)，建筑面積為_(kāi)______平方米。1.2商鋪用途為_(kāi)______。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)至租賃起始日的現(xiàn)狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。第四條商鋪使用及管理4.1乙方按照合同約定使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押商鋪。4.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)，不得損害甲方及他人的合法權(quán)益。4.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和管理，確保商鋪的安全、衛(wèi)生和正常使用。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證對(duì)所出租的商鋪享有合法的產(chǎn)權(quán)，確保商鋪不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問(wèn)題。5.2甲方應(yīng)保證商鋪在租賃期間符合租賃用途，確保商鋪的水、電、暖等設(shè)施正常使用。5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理商鋪的相關(guān)營(yíng)業(yè)執(zhí)照和許可證。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營(yíng)商鋪。6.2乙方應(yīng)按期支付租金，并履行合同約定的其他義務(wù)。6.3乙方應(yīng)在租賃期滿后按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)至租賃起始日的現(xiàn)狀。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期租金、滯納金及賠償損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)保證商鋪的產(chǎn)權(quán)合法，無(wú)權(quán)屬糾紛，且符合租賃用途。2.乙方應(yīng)按期支付租金，并不得擅自改變商鋪用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押商鋪。3.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)。4.租賃期滿后，乙方應(yīng)按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)至租賃起始日的現(xiàn)狀。5.如雙方發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。解決辦法：1.違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。2.逾期支付租金：乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期租金、滯納金及賠償損失。3.糾紛解決：如雙方在履行過(guò)程中發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動(dòng)的法律規(guī)范總稱，包括土地使用權(quán)出讓、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、房地產(chǎn)交易、房屋租賃等方面的規(guī)定。3.違約金：當(dāng)事人約定的一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢(qián)。4.滯納金：債務(wù)人逾期履行債務(wù)時(shí)，按照一定比例計(jì)算的違約金。5.民事訴訟：民事權(quán)益受到侵害或者發(fā)生爭(zhēng)議，當(dāng)事人可以向人民法院提起的訴訟。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.商場(chǎng)租賃：適用于商場(chǎng)內(nèi)的商鋪?zhàn)赓U，補(bǔ)充條款包括商場(chǎng)內(nèi)的公共設(shè)施使用、廣告位租賃、商場(chǎng)的營(yíng)業(yè)時(shí)間等。2.街邊店鋪?zhàn)赓U：適用于臨街的店鋪?zhàn)赓U，補(bǔ)充條款包括店鋪招牌的制作和懸掛、街邊攤位的設(shè)置等。3.商業(yè)大廈租賃：適用于商業(yè)大廈內(nèi)的辦公室或商鋪?zhàn)赓U，補(bǔ)充條款包括大廈內(nèi)的物業(yè)管理、停車場(chǎng)的使用、電梯的使用等。4.倉(cāng)庫(kù)租賃：適用于倉(cāng)庫(kù)租賃，補(bǔ)充條款包括倉(cāng)庫(kù)的保管條件、裝卸貨物的設(shè)施、倉(cāng)庫(kù)的安全管理等。5.共享空間租賃：適用于共享辦公空間或共享店鋪的租賃，補(bǔ)充條款包括共享設(shè)施的使用、共享合作伙伴的權(quán)益等。附件列表：1.商鋪平面圖：標(biāo)明商鋪的具體位置和面積。2.商鋪現(xiàn)狀照片：記錄商鋪在租賃起始日的現(xiàn)狀。3.公共設(shè)施使用說(shuō)明：詳細(xì)說(shuō)明商場(chǎng)或商業(yè)大廈內(nèi)的公共設(shè)施使用規(guī)則。4.廣告位租賃合同：如商場(chǎng)內(nèi)含有廣告位租賃，需附上廣告位租賃合同。5.物業(yè)管理規(guī)定：商業(yè)大廈或商場(chǎng)內(nèi)的物業(yè)管理規(guī)定。6.停車場(chǎng)使用規(guī)則：停車場(chǎng)使用規(guī)則及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。