私人房屋買(mǎi)賣(mài)合同樣本2024年

合同編號(hào)：__________私人房屋買(mǎi)賣(mài)合同甲方（賣(mài)方）：__________身份證號(hào)：__________乙方（買(mǎi)方）：__________身份證號(hào)：__________第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋位于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，建筑面積為_(kāi)______平方米。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及法律糾紛。1.3該房屋的用途為_(kāi)______，乙方購(gòu)買(mǎi)后需遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變用途。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房屋的交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。第一期：人民幣_(tái)______元整，乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付；第二期：人民幣_(tái)______元整，乙方應(yīng)在_______年_______月_______日前支付；第三期：人民幣_(tái)______元整，乙方應(yīng)在_______年_______月_______日前支付。2.3乙方支付房?jī)r(jià)后，甲方應(yīng)向乙方出具合法有效的稅務(wù)發(fā)票。第三條房屋交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由_______方承擔(dān)。3.3房屋過(guò)戶(hù)過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)提供真實(shí)、完整的個(gè)人信息及房屋相關(guān)信息。第四條違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的_______%。4.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲乙雙方的身份證件必須真實(shí)有效，如有虛假，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.甲方需保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、債務(wù)及法律糾紛，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.房?jī)r(jià)及支付方式、期限應(yīng)明確約定，避免后續(xù)發(fā)生糾紛。4.房屋交付及過(guò)戶(hù)手續(xù)應(yīng)嚴(yán)格按照約定辦理，確保交易順利進(jìn)行。5.如遇不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求法律途徑。解決辦法：1.雙方簽訂的合同如有爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.在履行合同過(guò)程中，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。4.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，確保交易圓滿(mǎn)完成。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.私有房屋：指?jìng)€(gè)人所有的房屋，包括住宅、商業(yè)、辦公等各類(lèi)房產(chǎn)。2.房?jī)r(jià)：指甲方向乙方出售房屋所要求的價(jià)格，包括房屋本身及附屬設(shè)施的價(jià)值。3.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金，一般為房?jī)r(jià)的一定比例。4.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。5.過(guò)戶(hù)手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)，包括稅費(fèi)繳納、產(chǎn)權(quán)登記等。6.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，雙方發(fā)生糾紛時(shí)采取的措施和方法，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.甲方出國(guó)移民，急需出售房屋，乙方看中房屋并希望盡快入住。補(bǔ)充條款：雙方約定縮短交付期限，甲方應(yīng)在合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)交付房屋給乙方。2.乙方為首次購(gòu)房，希望分期付款。補(bǔ)充條款：雙方約定分期付款詳情，包括每期付款金額、期限及利息等。3.房屋存在輕微裂縫，甲方承諾修復(fù)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)修復(fù)房屋裂縫，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.乙方購(gòu)買(mǎi)房屋用于子女上學(xué)，希望學(xué)校附近有合適的配套設(shè)施。補(bǔ)充條款：甲方保證房屋附近有滿(mǎn)足乙方子女上學(xué)需求的學(xué)校、幼兒園等配套設(shè)施。5.甲方提供家具、家電等配套設(shè)施，乙方同意購(gòu)買(mǎi)。補(bǔ)充條款：雙方約定家具、家電等配套設(shè)施的價(jià)款及交付時(shí)間。附件列表