2024年度商鋪?zhàn)庥脜f(xié)議范本

合同編號(hào)：__________商鋪?zhàn)庥脜f(xié)議甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、商鋪基本信息1.1商鋪地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)_______樓_______號(hào)商鋪1.2商鋪面積：_______平方米1.3商鋪用途：_______（根據(jù)實(shí)際需要填寫，如：餐飲、零售、辦公等）二、租期及租金2.1租期：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共_______年。2.2租金：每月租金為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整），租金每_______年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為_______%。2.3租金支付方式：每月_______日前，乙方將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。三、商鋪交付及維修3.1甲方應(yīng)在合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，將商鋪交付給乙方使用。3.2交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)對(duì)商鋪現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，填寫《商鋪交付確認(rèn)書》。如乙方對(duì)商鋪現(xiàn)狀有異議，甲方應(yīng)在收到乙方書面異議后_______個(gè)工作日內(nèi)予以核實(shí)并處理。（1）甲方負(fù)責(zé)商鋪的結(jié)構(gòu)、設(shè)施及設(shè)備的維修和保養(yǎng)，確保商鋪符合租賃用途。（2）乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部裝修及設(shè)施的維修和保養(yǎng)，確保商鋪正常使用。四、商鋪使用及管理4.1乙方應(yīng)按合同約定的用途使用商鋪，不得擅自改變用途。如需改變用途，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知甲方，并征得甲方書面同意。4.2乙方在合同期內(nèi)應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.3乙方在合同期內(nèi)應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理規(guī)定，遵守物業(yè)管理秩序，維護(hù)商鋪周邊環(huán)境。五、合同的變更、解除和終止5.1甲乙雙方同意，合同一經(jīng)簽訂，非經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得變更、解除或終止。5.2合同期內(nèi)，如甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。6.2甲乙雙方應(yīng)按約定履行合同義務(wù)，如一方未履行或未完全履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、其他約定7.1甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)提交相關(guān)證件和資料，如身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。7.2甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)安全、環(huán)保、消防等方面的法律法規(guī)，確保商鋪安全運(yùn)營(yíng)。7.3合同期內(nèi)，如遇政府征收、征用商鋪，甲方應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知乙方，本合同相應(yīng)解除。八、爭(zhēng)議解決8.1甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保彼此的主體資格合法，具備相應(yīng)的權(quán)利能力和行為能力。2.甲乙雙方應(yīng)真實(shí)、完整、準(zhǔn)確地提供相關(guān)證件和資料，如身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。3.商鋪交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)對(duì)商鋪現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，填寫《商鋪交付確認(rèn)書》。4.乙方應(yīng)按合同約定的用途使用商鋪，不得擅自改變用途。如需改變用途，應(yīng)提前書面通知甲方，并征得甲方書面同意。5.乙方在合同期內(nèi)應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.乙方在合同期內(nèi)應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理規(guī)定，遵守物業(yè)管理秩序，維護(hù)商鋪周邊環(huán)境。7.甲乙雙方應(yīng)按約定履行合同義務(wù)，如一方未履行或未完全履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.權(quán)利能力：指主體依法享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)的能力。2.行為能力：指主體依法實(shí)施民事行為的能力。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。5.合同簽訂地：指合同雙方在合同中約定的簽訂合同的地點(diǎn)。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.商場(chǎng)租賃：場(chǎng)合描述：甲乙雙方簽訂商鋪?zhàn)庥脜f(xié)議，用于商場(chǎng)內(nèi)的商鋪?zhàn)赓U。補(bǔ)充條款：商場(chǎng)內(nèi)的商鋪需按照商場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)類別進(jìn)行租賃，如服裝、餐飲、家居等。乙方在租賃期間需遵守商場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)規(guī)定，如營(yíng)業(yè)時(shí)間、促銷活動(dòng)等。2.辦公樓租賃：場(chǎng)合描述：甲乙雙方簽訂商鋪?zhàn)庥脜f(xié)議，用于辦公樓內(nèi)的辦公空間租賃。補(bǔ)充條款：辦公樓內(nèi)的辦公空間需按照甲方的要求進(jìn)行租賃，乙方在租賃期間需遵守辦公樓的管理規(guī)定，如出入時(shí)間、安全檢查等。3.商鋪轉(zhuǎn)租：場(chǎng)合描述：甲乙雙方簽訂商鋪?zhàn)庥脜f(xié)議，乙方在租賃期間將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。補(bǔ)充條款：乙方如需轉(zhuǎn)租商鋪，需提前書面通知甲方，并征得甲方書面同意。轉(zhuǎn)租合同的簽訂不得違反原租賃合同的約定。4.短期租賃：場(chǎng)合描述：甲乙雙方簽訂商鋪?zhàn)庥脜f(xié)議，租賃期限較短，如短期促銷活動(dòng)。補(bǔ)充條款：租賃期限結(jié)束后，乙方應(yīng)按照合