房屋買賣抵債合同2024年

合同編號：__________房屋買賣抵債合同甲方（賣方）：__________身份證號：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________鑒于甲乙雙方就甲方將其房屋出售給乙方的事宜達(dá)成一致，為確保雙方的權(quán)利和利益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本房屋買賣抵債合同，以便共同遵守。第一條房屋基本情況1.1甲方擁有的房屋位于_______（省/市/區(qū)）_______（街道/小區(qū)）_______（門牌號），房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為_______。1.2該房屋的規(guī)劃用途為_______，建筑總面積為_______平方米，房屋所有權(quán)人為甲方。第二條債務(wù)情況2.1甲方向乙方借款金額為人民幣_______元（大寫：_______元整），借款期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.2乙方因與甲方存在其他經(jīng)濟(jì)糾紛，甲方同意以出售房屋的方式抵償債務(wù)。第三條房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1甲乙雙方同意，該房屋的買賣價(jià)格為人民幣_______元（大寫：_______元整）。3.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_______元作為購房首付款（大寫：_______元整）。3.3剩余房款人民幣_______元（大寫：_______元整），乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付。3.4甲方應(yīng)于收到乙方房款后_______日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第四條房屋交付及過戶4.1甲方應(yīng)保證該房屋符合國家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)規(guī)定，具備交付條件。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3房屋交付時間及方式：_______年_______月_______日，甲方將房屋鑰匙交付給乙方。第五條權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證其對該房屋享有完整的所有權(quán)，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。5.2乙方應(yīng)按合同約定支付房款，否則甲方有權(quán)拒絕交付房屋。5.3甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，否則乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。5.4乙方自房屋交付之日起，享有對該房屋的使用、收益和處分權(quán)。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)支付違約金人民幣_______元（大寫：_______元整）給乙方。6.3乙方未按約定時間支付房款的，應(yīng)支付違約金人民幣_______元（大寫：_______元整）給甲方。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至債務(wù)全部清償完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲乙雙方的身份證號碼需真實(shí)有效，以便在發(fā)生糾紛時能及時聯(lián)系到對方。2.確保甲方對所售房屋享有完整的所有權(quán)，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。3.房款支付時間、過戶手續(xù)辦理時間等合同約定需嚴(yán)格遵守，以免產(chǎn)生違約責(zé)任。4.在簽訂合同時，仔細(xì)閱讀合同內(nèi)容，確保雙方對合同條款無異議。5.如有爭議，嘗試友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。解決辦法：1.違約金：當(dāng)一方違約時，根據(jù)合同約定支付違約金，以補(bǔ)償對方損失。2.法律訴訟：當(dāng)雙方無法通過友好協(xié)商解決爭議時，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決糾紛。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.債務(wù)抵償：指債務(wù)人以其所有財(cái)產(chǎn)或特定財(cái)產(chǎn)，用以清償其債務(wù)的行為。3.過戶：指將不動產(chǎn)或動產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利轉(zhuǎn)移給他人的法律行為。4.違約金：指當(dāng)事人約定的一方違約時應(yīng)支付給對方一定數(shù)額的金錢，以彌補(bǔ)對方損失的費(fèi)用。5.管轄權(quán)：指法院對某一特定案件進(jìn)行審判的權(quán)力。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.急賣急買情況：甲乙雙方因特殊情況，需要快速完成房屋買賣交易，可以約定一個較短的合同簽訂及過戶期限，例如在合同簽訂后的10個工作日內(nèi)完成過戶手續(xù)。2.房屋租賃情況：若房屋在出售前已出租，甲方應(yīng)保證與承租人解除租賃合同，并將房屋騰空交付給乙方。補(bǔ)充條款可以約定甲方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)完成與承租人的協(xié)商和房屋交付。3.房屋裝修情況：若房屋在出售前正在進(jìn)行裝修，甲方應(yīng)保證裝修工程在合同簽訂后60日內(nèi)完成，并將裝修完畢的房屋交付給乙方。4.遺產(chǎn)分配情況：若甲方因繼承取得房屋所有權(quán)，需在合同中提供相關(guān)的繼承證明文件，并保證房屋不存在其他繼承人的權(quán)益糾紛。5.法院拍賣情況：若甲方因法院判決或拍賣取得房屋所有權(quán)，需在合同中提供法院判決書或拍賣證明文件，并保證房屋所有權(quán)合法有效。附件列表：1.房屋所有