房屋租賃付定金合同2024年

合同編號：__________房屋租賃付定金合同甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方支付定金事宜，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1甲方出租的房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋結(jié)構(gòu)_______，房屋面積_______平方米。1.2房屋設(shè)施及條件：_______（詳細列出房屋內(nèi)設(shè)施，如家具、家電等）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月_______元，每期租金支付時間為提前一個月。3.2乙方支付定金為一個月租金，即_______元。定金支付時間為本合同簽訂之日起_______日內(nèi)。3.3租金支付方式為每期提前一個月將租金支付至甲方指定的賬戶，具體支付賬戶為：_______（賬戶名稱：_______，賬號：_______，開戶銀行：_______）。第四條定金退還及扣除4.1乙方按約定時間支付定金后，如乙方在租賃期內(nèi)提前解除合同，甲方有權(quán)扣除乙方支付的定金作為違約金，剩余定金退還乙方。4.2如甲方違約，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。4.3租賃期滿后，乙方按照約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，應(yīng)在租賃期滿后_______日內(nèi)退還乙方剩余定金。第五條合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同時，應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2合同變更或解除后，乙方已支付的定金按本合同第四條的規(guī)定處理。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。6.3甲方逾期退還定金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付定金的_______%作為滯納金。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1甲乙雙方應(yīng)共同維護房屋及附屬設(shè)施的安全，合理使用，防止火災(zāi)、盜竊等意外事件的發(fā)生。8.2乙方租賃期間，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害甲方權(quán)益。8.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_______日期：_______年_______月_______日乙方（簽字）：_______日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂合同時，應(yīng)確保合同內(nèi)容真實、合法，不得虛構(gòu)或隱瞞重要信息。（2）乙方支付定金后，應(yīng)按照約定時間支付租金，逾期支付的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的滯納金。（3）乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，確保安全，防止火災(zāi)、盜竊等意外事件的發(fā)生。（4）甲乙雙方應(yīng)共同維護房屋及附屬設(shè)施的正常使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。（5）合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，應(yīng)及時溝通協(xié)商，友好解決。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)進行友好協(xié)商，爭取達成一致意見。（2）如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.定金：指乙方為保證履行租賃合同，按照約定向甲方支付的一定數(shù)額的金錢。2.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。3.滯納金：指乙方逾期支付租金或甲方逾期退還定金時，應(yīng)支付的額外費用。4.合同簽訂地：指甲乙雙方簽訂合同的地點，通常為甲方所在地或合同涉及的房屋所在地。5.人民法院：指具有管轄權(quán)的人民法院，根據(jù)我國民事訴訟法的規(guī)定，合同糾紛案件由被告所在地或者合同履行地的基層人民法院管轄。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.寵物飼養(yǎng)：如果乙方需要在租賃期間飼養(yǎng)寵物，應(yīng)在合同簽訂時明確寵物種類、數(shù)量及乙方對寵物造成的損害承擔(dān)責(zé)任。補充條款：乙方飼養(yǎng)的寵物不得影響周圍鄰居的正常生活，不得損壞房屋及附屬設(shè)施，如造成損害，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.房屋改造：如果乙方需要在租賃期間對房屋進行改造或裝修，應(yīng)提前一個月向甲方提出申請，并征得甲方同意。補充條款：乙方在進行房屋改造或裝修前，應(yīng)向甲方提交詳細的改造方案和預(yù)算，并在合同中約定改造后的房屋恢復(fù)原狀的時間和方式。3.提前解約：如果乙方因特殊情況需要提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知甲方，并按照約定支付違約金。補充條款：甲方在收到乙方提前解約通知后，應(yīng)在_______日內(nèi)同意解約，并按照約定退還乙方剩余定金。4.房屋維修：如果房屋在租賃期間出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)及時通知甲方，并按照甲方的要求配合維修。補充條款：甲方應(yīng)在收到乙方通知后_