現(xiàn)房購買合同范例

合同編號：__________第一條房屋基本狀況1.1甲方出售給乙方的房屋位于_______，房屋結構為_______，房屋所有權證號為_______。1.2甲方保證該房屋符合國家和地方關于住宅質量安全的相關標準，具備_______（如：住宅功能、消防設施、綠化等）配套設施。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方確認，乙方購買甲方的房屋，總價為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。（1）合同簽訂之日起_______日內，乙方支付房價款的_______%；（2）自房屋交付之日起_______日內，乙方支付房價款的_______%；（3）剩余房價款乙方應在辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)后_______日內支付完畢。2.3乙方支付房價款后，甲方應及時向乙方出具合法有效的發(fā)票。第三條房屋交付及質量保證3.1甲方應按照合同約定的時間、方式將房屋交付給乙方。（1）具備_______（如：竣工驗收合格、消防驗收合格等）相關手續(xù)；（2）主體結構安全，不存在質量問題；（3）水、電、燃氣、供暖等設施齊全并正常使用；（4）室內裝修符合合同約定。3.3如房屋實際交付時間與合同約定時間不符，甲方應承擔相應的違約責任。第四條房屋所有權轉移登記4.1乙方應在合同約定的時間內，按照相關法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)。4.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。4.3辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)產生的費用，按照法律法規(guī)及政策規(guī)定由甲乙雙方承擔。第五條違約責任5.1甲方未按照合同約定交付房屋，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為房價款的_______%。5.2甲方未按照合同約定履行義務，造成乙方損失的，乙方有權要求甲方賠償損失。5.3乙方未按照合同約定支付房價款，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為房價款的_______%。5.4乙方未按照合同約定辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為房價款的_______%。第六條爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移登記完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________附件：1.房屋所有權證復印件2.房屋平面圖3.合同約定的其他文件注意事項：1.雙方在簽訂合同時，應仔細閱讀合同全文，確認合同內容無誤。2.甲方應保證房屋符合國家和地方的相關標準，具備完善的配套設施。3.乙方應按照約定的時間和方式支付房價款，辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)。4.雙方應按照合同約定履行義務，如一方違約，應承擔相應的違約責任。5.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。解決辦法：1.違約金：違約方應向守約方支付違約金，違約金的具體數(shù)額應在合同中約定。2.損害賠償：違約方應賠償因違約行為給守約方造成的實際損失。3.解除合同：一方違約嚴重導致合同無法履行，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。4.法律途徑：如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，可通過法律途徑解決，包括但不限于協(xié)商、調解、仲裁和訴訟等。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調整平等主體之間合同關系的一系列法律規(guī)范。2.城市房地產管理法：是指調整城市房地產管理活動中各方權益的法律規(guī)范。3.房屋所有權轉移登記：是指將房屋所有權從原所有權人名下轉移到新的所有權人名下的登記手續(xù)。4.違約金：是指違約方應向守約方支付的，因違約行為而造成的損失賠償額。5.損害賠償：是指因違約行為給守約方造成的實際損失，包括直接損失和間接損失。6.法律途徑：是指通過法律程序解決合同爭議的方式，包括協(xié)商、調解、仲裁和訴訟等。特殊應用場合及補充條款：1.情景：買家為外籍人士或港澳臺同胞補充條款：鑒于乙方為外籍人士/港澳臺同胞，甲方應協(xié)助乙方辦理相關購房手續(xù)，包括但不限于簽證、外匯兌換等。2.情景：買家為首次購房者補充條款：甲方應對乙方進行購房指導，包括購房流程、貸款申請、稅費解析等，確保乙方了解并掌握購房相關知識。3.情景：房屋為預售房，尚未竣工補充條款：甲方應按期完成房屋建設，確保房屋質量。如因甲方原因導致工期延誤，甲方應承擔相應的違約責任。4.情景：買家對房屋裝修有特殊要求補充條款：甲方應在房屋交付時，按照乙方的特殊要求完成室內裝修。如甲方未能滿足乙方要求，乙方有權要求甲方進行整改。5.情景：房屋交易過程中出現(xiàn)政策變動補充條款：如在房屋交易過程中，出現(xiàn)政策變