未領(lǐng)房產(chǎn)證住宅買賣合同書示例

合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：名稱（姓名）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買方）：名稱（姓名）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條房屋描述1.1甲方同意出售的房產(chǎn)位于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.2房產(chǎn)的規(guī)劃用途為_______，土地使用權(quán)性質(zhì)為_______。1.3房產(chǎn)目前的狀況為_______，甲方應(yīng)保證房產(chǎn)在過戶前符合我國相關(guān)法律法規(guī)的要求。第二條購買價格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元購買甲方所出售的房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，作為購買房產(chǎn)的誠意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，乙方應(yīng)于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)，一次性支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)保證房產(chǎn)及附屬設(shè)施的完好，并辦理相關(guān)移交手續(xù)。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條附加條款4.1房產(chǎn)買賣過程中，如遇政策調(diào)整，導(dǎo)致房產(chǎn)交易受到影響，雙方應(yīng)協(xié)商解決。4.2甲方應(yīng)保證房產(chǎn)交易過程中，不得出現(xiàn)任何法律糾紛，如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)交易出現(xiàn)問題，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。4.3本合同的任何修改、補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總金額的_______%。5.2本合同解除或終止后，乙方已支付的定金不予退還。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.核實房產(chǎn)信息：在簽訂合同前，買方應(yīng)核實房產(chǎn)的真實性、權(quán)屬情況及是否有抵押等法律問題。2.明確合同條款：雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，特別是關(guān)于房價、交付時間、違約責(zé)任等方面的內(nèi)容，確保自己的權(quán)益。3.辦理過戶手續(xù)：買方應(yīng)了解并準(zhǔn)備好辦理過戶手續(xù)所需的相關(guān)證件和材料，確保過戶過程順利進行。4.繳納稅費：買方應(yīng)了解并準(zhǔn)備好繳納房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費，包括契稅、個人所得稅等。5.保留證據(jù)：雙方在交易過程中應(yīng)保留好相關(guān)證據(jù)，如付款憑證、交付憑證等，以備后續(xù)糾紛解決。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商，尋求問題的解決辦法，盡量達成一致意見。2.法律途徑：如協(xié)商不成，雙方可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)：指位于一定地理位置的建筑物及其附屬設(shè)施和土地。2.定金：指買賣雙方為保證合同履行，一方預(yù)先支付給對方的一定數(shù)額的金錢。3.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的法律行為。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方法，解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。補充條款與應(yīng)用場合：1.應(yīng)用場合：賣方出國定居，無法親自辦理過戶手續(xù)。補充條款：甲方授權(quán)其親屬（具體姓名：__________，聯(lián)系方式：__________）代為辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，相關(guān)費用由甲方承擔(dān)。2.應(yīng)用場合：買方為外籍人士，需特殊辦理簽證和過戶手續(xù)。補充條款：乙方應(yīng)自行辦理相關(guān)簽證和過戶手續(xù)，甲方提供必要的協(xié)助。過戶費用由乙方承擔(dān)。3.應(yīng)用場合：房產(chǎn)涉及共有權(quán)人，需協(xié)商共有權(quán)人同意出售。補充條款：甲方應(yīng)事先征得共有權(quán)人（具體姓名：__________，聯(lián)系方式：__________）的同意，并出具共有權(quán)人同意出售的書面證明。4.應(yīng)用場合：房產(chǎn)交易過程中出現(xiàn)政策調(diào)整，影響過戶手續(xù)辦理。補充條款：如遇政策調(diào)整導(dǎo)致房產(chǎn)交易受到影響，雙方應(yīng)協(xié)商確定繼續(xù)履行合同或解除合同的相關(guān)事宜。附件列表：1.房產(chǎn)