房產(chǎn)借款抵押合同范本模板

合同編號(hào)：__________房產(chǎn)借款抵押合同甲方（借款人）：_______身份證號(hào)：_______乙方（貸款人）：_______身份證號(hào)：_______鑒于甲方急需資金，愿意以其擁有的房產(chǎn)作為抵押物向乙方申請(qǐng)借款，乙方同意向甲方提供借款，并以其擁有的貸款權(quán)益作為抵押物，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條借款金額甲方本次借款金額為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。第二條借款用途甲方借款主要用于_______。第三條借款期限1.本借款合同的借款期限為_(kāi)______年，自借款發(fā)放之日起計(jì)算。2.乙方同意在甲方按期償還本金及利息的前提下，根據(jù)甲方的需要和雙方的協(xié)商，可以提前部分或全部還款。第四條借款利率1.本借款合同的借款利率為_(kāi)______%。2.乙方同意在合同期限內(nèi)，如遇中國(guó)人民銀行調(diào)整基準(zhǔn)利率，本合同的利率可相應(yīng)調(diào)整，具體調(diào)整方式由雙方協(xié)商確定。第五條還款方式1.本借款合同的還款方式為_(kāi)______。2.甲方應(yīng)按本合同約定的還款計(jì)劃和還款方式，按時(shí)足額償還借款本金及利息。第六條抵押物1.甲方將其擁有的位于_______（地址）的房產(chǎn)（房屋所有權(quán)證編號(hào)：_______）作為本合同的抵押物，用以擔(dān)保甲方按期償還借款本金及利息。2.乙方應(yīng)依法辦理抵押登記手續(xù)，確保乙方對(duì)抵押物的抵押權(quán)益得到法律保障。第七條抵押物的價(jià)值與評(píng)估1.雙方同意，抵押物的價(jià)值應(yīng)不低于借款本金的兩倍。2.抵押物的評(píng)估報(bào)告應(yīng)由雙方共同認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。第八條借款的發(fā)放與使用1.乙方應(yīng)按本合同約定的期限和方式向甲方發(fā)放借款。2.甲方應(yīng)按合同約定的用途使用借款，不得挪作他用。第九條違約責(zé)任1.甲方未按本合同約定的期限和方式償還借款本金及利息的，應(yīng)按照違約金的方式向乙方支付違約金額為借款本金_______%的違約金。2.乙方未按本合同約定的期限和方式發(fā)放借款的，應(yīng)按照違約金的方式向甲方支付違約金額為借款本金_______%的違約金。第十條合同的變更與解除1.本合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。2.合同的變更或解除不影響乙方對(duì)抵押物的抵押權(quán)益。第十一條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十二條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：_______簽字/蓋章日期：_______乙方（貸款人）：_______簽字/蓋章日期：_______注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同內(nèi)容的準(zhǔn)確性和完整性，包括但不限于借款金額、借款用途、還款方式、利率、抵押物等關(guān)鍵條款的填寫(xiě)。2.雙方應(yīng)認(rèn)真閱讀并理解合同條款，特別是關(guān)于違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等關(guān)鍵內(nèi)容。3.在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實(shí)對(duì)方的身份信息，確保合同的合法性和有效性。4.合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.若在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.借款人：指向貸款人申請(qǐng)借款并承擔(dān)還款責(zé)任的自然人、法人或其他組織。2.貸款人：指向借款人提供貸款并享有收回本金及利息權(quán)益的自然人、法人或其他組織。3.抵押物：指借款人為擔(dān)保借款債務(wù)，將其擁有的財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給貸款人，作為債務(wù)履行擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。4.抵押登記：指借款人和貸款人共同到相關(guān)登記機(jī)構(gòu)辦理抵押物登記手續(xù)，以確保貸款人對(duì)抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。5.違約金：指當(dāng)一方未履行合同約定的義務(wù)時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。6.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決糾紛的過(guò)程。7.有管轄權(quán)的人民法院：指根據(jù)我國(guó)《民事訴訟法》規(guī)定，具有審理某一民事案件權(quán)限的人民法院。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.裝修貸款：若甲方借款用于房屋裝修，合同中可增加裝修進(jìn)度和質(zhì)量保障條款，確保裝修工程按期完成且符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.教育貸款：若甲方借款用于子女教育，合同中可增加教育費(fèi)用支出明細(xì)審核條款，確保借款用于合法教育支出。3.醫(yī)療貸款：若甲方借款用于醫(yī)療治療，合同中可增加醫(yī)療費(fèi)用支出明細(xì)審核條款，確保借款用于合法醫(yī)療支出。4.購(gòu)車(chē)貸款：若甲方借款用于購(gòu)買(mǎi)車(chē)輛，合同中可增加車(chē)輛購(gòu)買(mǎi)合同及車(chē)輛合格證作為附件，確保借款用于購(gòu)買(mǎi)合法車(chē)輛。5.中小企業(yè)經(jīng)營(yíng)貸款：若甲方借款用于中小企業(yè)經(jīng)營(yíng)，合同中可增加經(jīng)營(yíng)計(jì)劃及財(cái)務(wù)報(bào)表審核條款，確保借款用于合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。附件列表：1.借款人及貸款人身份證明文件復(fù)印件。2.抵押物所有權(quán)證復(fù)印件。3.評(píng)