房貸借款合同范本2024年

合同編號(hào)：__________借款合同甲方（借款人）：_______乙方（貸款人）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方向乙方借款事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款金額1.1甲方本次向乙方借款總額為人民幣_(tái)______元整（大寫：____________________元整）。1.2甲方應(yīng)按照約定的還款方式按期足額歸還借款本金及利息。第二條借款期限2.1本次借款的期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2在借款期限內(nèi)，甲方如需提前還款，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并按照約定的利率支付提前還款手續(xù)費(fèi)。第三條還款方式3.1甲方應(yīng)按照下列還款方式歸還借款本金及利息：（1）按月等額本息還款法：每月還款金額為_______元整，自_______年_______月_______日起，每月_______日足額存入乙方指定的賬戶。（2）按月等額本金還款法：每月還款本金為_______元整，利息根據(jù)剩余本金計(jì)算，自_______年_______月_______日起，每月_______日足額存入乙方指定的賬戶。（3）其他還款方式：雙方約定的其他還款方式。3.2甲方未按約定時(shí)間還款的，應(yīng)按照約定的利率支付滯納金。第四條借款利息4.1本次借款的年利率為_______%。4.2甲方未按約定時(shí)間還款的，應(yīng)按照約定的利率支付滯納金。第五條擔(dān)保5.1甲方以本人名下的房產(chǎn)作為本次借款的擔(dān)保，房產(chǎn)證號(hào)為：_______。5.2甲方應(yīng)保證擔(dān)保物的價(jià)值不低于借款本息的_______%，并按照乙方的要求辦理抵押登記手續(xù)。5.3甲方在借款期限內(nèi)不得出售、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押、質(zhì)押等權(quán)利負(fù)擔(dān)于擔(dān)保物。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按約定時(shí)間、金額還款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金、提前還款手續(xù)費(fèi)等。6.2甲方未按約定提供擔(dān)?；蛘咛峁┨摷贀?dān)保的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方立即歸還借款本息及滯納金。6.3乙方未按約定時(shí)間、金額支付借款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金等。第七條爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款本息全部歸還之日終止。甲方（借款人）：_______乙方（貸款人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日合同注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。（2）合同條款應(yīng)明確、具體，避免使用模糊不清的表述。（3）確保合同中的借款金額、期限、利率、還款方式等關(guān)鍵信息準(zhǔn)確無誤。（4）擔(dān)保物必須符合法律法規(guī)規(guī)定，辦理相應(yīng)的抵押登記手續(xù)。（5）注意保管好合同原件，以免發(fā)生糾紛時(shí)無法提供有效證據(jù)。2.解決辦法：（1）當(dāng)雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，尋求和解。（2）如果協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，請(qǐng)求依法解決糾紛。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.借款人：指向貸款人借款并承擔(dān)還款責(zé)任的自然人、法人或其他組織。2.貸款人：指借出資金，并要求借款人按期歸還本金和支付利息的的自然人、法人或其他組織。3.借款金額：指借款人在本次借款過程中實(shí)際借用的資金金額。4.借款期限：指借款人應(yīng)按約定歸還借款本金和利息的時(shí)間范圍。5.利率：指借款人按照約定支付給貸款人的借款利息比率。6.還款方式：指借款人按照約定向貸款人歸還借款本金和利息的方式。7.擔(dān)保：指借款人為了確保履行還款義務(wù)，提供的用于彌補(bǔ)貸款人損失的財(cái)產(chǎn)或者權(quán)利。8.抵押登記：指將抵押權(quán)依法登記在不動(dòng)產(chǎn)登記簿上的行為，以確保貸款人在借款人未履行還款義務(wù)時(shí)，可以優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。9.違約責(zé)任：指借款人和貸款人在履行合同過程中，未履行或者未完全履行合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。10.爭議解決：指在合同履行過程中，當(dāng)雙方發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決雙方之間的爭議。合同補(bǔ)充條款及特殊應(yīng)用場合：1.裝修貸款場合：甲方因家庭裝修需要，向乙方申請(qǐng)借款。雙方約定，借款金額為人民幣_(tái)______元整，借款期限為_______年，年利率為_______%。甲方以本人名下房產(chǎn)作為本次借款的擔(dān)保。補(bǔ)充條款：（1）甲方應(yīng)在借款期限內(nèi)完成裝修工程，并按照約定時(shí)間歸還借款本息。（2）若甲方因特殊情況無法按約定時(shí)間完成裝修工程，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并協(xié)商調(diào)整還款計(jì)劃。2.教育貸款場合：甲方為子女支付教育費(fèi)用，向乙方申請(qǐng)借款。雙方約定，借款金額為人民幣_(tái)______元整，借款期限為_______年，年利率為_______%。甲方以本人名下房產(chǎn)作為本次借款的擔(dān)保。補(bǔ)充條款：（1）甲方應(yīng)確保子女在借款期限內(nèi)完成學(xué)業(yè)，并按照約定時(shí)間歸還借款本息。（2）若甲方因特殊情況導(dǎo)致子女無法按約定時(shí)間完成學(xué)業(yè)，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并協(xié)商調(diào)整還款計(jì)劃。3.醫(yī)療貸款場合：甲方因本人或家庭成員傷病需要治療，向乙方申請(qǐng)借款。雙方約定，借款金額為人民幣_(tái)______元整，借款期限為_______年，年利率為_______%。甲方以本人名下房產(chǎn)作為本次借款的擔(dān)保。補(bǔ)充條款：（1）甲方應(yīng)確保在借款期限內(nèi)完成治療，并按照約定時(shí)間歸還借款本息。（2）若