建筑工程拆遷房合同樣本

合同編號：__________甲方（拆遷人）：_______乙方（被拆遷人）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就甲方拆除乙方房屋事宜，達成如下協(xié)議：一、拆遷房屋基本情況1.1乙方房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______，房屋結(jié)構(gòu)：_______，房屋面積：_______平方米。1.2乙方房屋為_______（住宅/商業(yè)/其他）用途，乙方持有合法營業(yè)執(zhí)照或相關經(jīng)營許可證。二、拆遷補償安置2.1甲方同意按照_______市_______區(qū)人民政府公布的拆遷補償安置政策及標準，對乙方房屋進行拆遷補償。2.2甲方同意向乙方支付拆遷補償款，補償款計算方式如下：（1）房屋價值補償：_______元/平方米×_______平方米=_______元；（2）附屬設施補償：_______元/平方米×_______平方米=_______元；（3）搬遷補助：_______元/次×_______次=_______元；（4）臨時安置補助：_______元/月×_______個月=_______元；（5）其他補償：_______元。2.3甲方同意在拆遷補償款支付給乙方后_______個工作日內(nèi)，與乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)注銷手續(xù)。2.4甲方同意按照_______市_______區(qū)人民政府的規(guī)定，為乙方提供拆遷安置房。安置房地點為：_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋面積：_______平方米，戶型：_______。2.5甲方同意承擔乙方搬遷過程中產(chǎn)生的運輸、搬運等費用，費用為_______元。三、拆遷期限3.1本協(xié)議簽訂后，甲方應自_______年_______月_______日起_______日內(nèi)完成乙方房屋的拆遷工作。3.2乙方應自協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)搬離房屋，并將房屋鑰匙交付甲方。四、違約責任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為拆遷補償款的_______%。4.2如因政策調(diào)整、不可抗力等因素導致拆遷工作無法正常進行的，雙方應友好協(xié)商，視情況調(diào)整拆遷期限、補償標準等。五、爭議解決5.1本協(xié)議簽訂后，如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（拆遷人）：_______乙方（被拆遷人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.合同簽訂主體：確保甲乙雙方均為具有民事權(quán)利能力和民事行為能力的合法主體。2.房屋信息準確：確保房屋位置、面積、用途等基本信息準確無誤。3.補償標準合法：補償款應按照相關法律法規(guī)及政策標準計算。4.拆遷期限合理：雙方應協(xié)商確定合理的拆遷期限，確保拆遷工作順利進行。5.違約責任明確：明確約定違約金比例，確保違約行為能夠得到有效制裁。6.爭議解決方式：選擇合適的爭議解決方式，如協(xié)商或訴訟。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在發(fā)生爭議時，進行友好協(xié)商，尋求共識。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.民事權(quán)利能力：指自然人、法人或其他組織依法享有民事權(quán)利和承擔民事義務的能力。2.民事行為能力：指自然人、法人或其他組織通過自己的行為取得民事權(quán)利和承擔民事義務的能力。3.拆遷補償款：指因城市房屋拆遷，對被拆遷人的房屋及附屬設施進行補償所支付的款項。4.附屬設施補償：指對被拆遷房屋的附屬設施（如水電設施、門窗等）進行的補償。5.搬遷補助：指對被拆遷人因拆遷導致的搬遷行為所給予的補助。6.臨時安置補助：指對被拆遷人在拆遷過渡期間所給予的安置補助。7.違約金：指一方違反合同約定，應向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。8.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應用場合：1.二手房買賣拆遷：當甲方購買的二手房位于拆遷范圍內(nèi)，與乙方（原房屋所有權(quán)人）簽訂拆遷補償合同。2.商業(yè)拆遷：甲方計劃拆除乙方的商鋪進行商業(yè)開發(fā)，雙方就拆遷補償事宜達成協(xié)議。3.國有土地上房屋拆遷：甲方作為政府部門或其授權(quán)機構(gòu)，對位于國有土地上的乙方房屋進行拆遷補償。4.個人住宅拆遷：甲方計劃拆除乙方個人住宅，雙方就拆遷補償安置達成協(xié)議。5.集體土地上房屋拆遷：甲方作為政府部門或其授權(quán)機構(gòu)，對位于集體土地上的乙方房屋進行拆遷補償。補充條款及附件列表：1.二手房買賣拆遷補充條款：a.甲方購買的二手房拆遷補償款歸甲方所有。b.乙方在簽訂拆遷補償合同前需提供房屋產(chǎn)權(quán)證、身份證等證明材料。2.商業(yè)拆遷補充條款：a.甲方負責辦理乙方商鋪的拆遷補償款支付事宜。b.乙方在簽訂拆遷補償合同前需提供營業(yè)執(zhí)照、經(jīng)營許可證等證明材料。3.國有土地上房屋拆遷補充條款：a.甲方負責辦理乙方房屋的拆遷補償款支付事宜。b.乙方在簽訂拆遷補償合同前需提供房屋產(chǎn)權(quán)證、身份證等證明材料。4.個人住宅拆遷補充條款：a.甲方負責辦理乙方住宅的拆遷補償款支付事宜。b.乙方在簽訂拆遷補償合同前需提供房屋產(chǎn)權(quán)證、身份證等證明材料。5.集體土地上房屋拆遷補充條款：a.甲方負責辦理乙方房屋的拆遷補償款支付事宜。b.乙方在簽訂拆遷補償合同前需提供房屋產(chǎn)