建設(shè)項目用地協(xié)議樣本

合同編號：__________一、租賃房地產(chǎn)基本情況1.2乙方租賃租賃物的目的為_______（填寫用途）。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月每平方米人民幣_______元，租金按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時開具租金收據(jù)。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付人民幣_______元作為租賃押金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、維修及保養(yǎng)5.1甲方負責租賃物的結(jié)構(gòu)安全及公共設(shè)施的維護保養(yǎng)。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負責日常維護保養(yǎng)。六、合同的變更和解除6.1任何一方提出變更或解除本合同，均應(yīng)提前一個月書面通知對方。6.2甲方在租賃期內(nèi)不得提前解除本合同。如甲方違約，應(yīng)支付乙方違約金人民幣_______元。七、違約責任7.1雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）出租方應(yīng)保證租賃物的結(jié)構(gòu)安全、合法使用性質(zhì)及交付時的完好狀態(tài)。（2）承租方應(yīng)按照約定的用途合理使用租賃物，不得擅自改變用途，不得損害租賃物。（3）雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任。（4）租賃押金應(yīng)在簽訂合同時一次性支付，租賃期滿或合同提前解除后，押金扣除乙方應(yīng)付款項后無息退還。（5）租賃物的維修及保養(yǎng)責任由雙方按照約定承擔。2.解決辦法：（1）如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指依法擁有房地產(chǎn)所有權(quán)并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指依法有權(quán)租賃和使用房地產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。3.租賃物：指出租方出租的房地產(chǎn)。4.租賃期限：指承租方有權(quán)租賃和使用租賃物的期限。5.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費用。6.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費用。7.違約金：指一方違約時應(yīng)向守約方支付的賠償金。8.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方發(fā)生糾紛時采取的解決方式。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.商業(yè)租賃：補充條款：租賃物用于商業(yè)目的，乙方需遵守相關(guān)商業(yè)法律法規(guī)，并承擔因商業(yè)活動產(chǎn)生的所有責任和風險。2.住宅租賃：補充條款：租賃物用于居住目的，乙方需遵守住宅物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，維護住宅環(huán)境和諧。3.短期租賃：補充條款：租賃期限少于六個月，租金按日計算，具體租金雙方協(xié)商確定。4.長期租賃：補充條款：租賃期限超過一年，雙方可協(xié)商約定租金調(diào)整機制，以適應(yīng)市場變化。5.物業(yè)服務(wù)費：補充條款：乙方需支付物業(yè)管理費，具體費用按物業(yè)管理公司規(guī)定執(zhí)行。6.裝修改造：補充條款：乙方如需對租賃物進行裝修改造，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并取得甲方書面同意。裝修改造費用由乙方承擔。7.轉(zhuǎn)租：補充條款：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)解除本合同。8.提前解除合同：補充條款：雙方提前解除合同的，甲方應(yīng)根據(jù)實際租賃期限比例