標(biāo)準(zhǔn)購(gòu)房合同樣式集

合同編號(hào)：__________標(biāo)準(zhǔn)購(gòu)房合同樣式集賣方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________買方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________第一條房屋基本信息1.1房屋所有權(quán)證號(hào)：__________1.2房屋坐落：_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)1.3房屋面積：_______平方米1.4房屋用途：_______第二條購(gòu)買價(jià)格2.1買方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元購(gòu)買該房屋。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將購(gòu)房款支付至賣方指定的賬戶。第三條交付及過(guò)戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過(guò)戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1賣方保證該房屋不存在重大質(zhì)量問(wèn)題，自交付之日起_______年內(nèi)，如因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損失，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修和賠償責(zé)任。4.2賣方應(yīng)對(duì)該房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋的正常使用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。5.2本合同解除或終止后，違約方應(yīng)按照雙方約定或法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國(guó)的法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方主體資格合法，出賣人應(yīng)具備房屋所有權(quán)證，且有權(quán)處分該房屋。2.房屋面積、用途等基本情況應(yīng)與房產(chǎn)證記載一致，如有不符，應(yīng)及時(shí)更正。3.購(gòu)房款支付及交付時(shí)間、過(guò)戶費(fèi)用等約定應(yīng)明確具體，避免產(chǎn)生糾紛。4.出賣人應(yīng)對(duì)房屋質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任，確保房屋不存在重大質(zhì)量問(wèn)題。5.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行合同義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.如有爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.出賣人：指具有房屋所有權(quán)，愿意出售房屋的一方。2.買受人：指愿意購(gòu)買房屋，并支付購(gòu)房款的一方。3.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。4.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)從出賣人轉(zhuǎn)移至買受人的過(guò)程。5.違約責(zé)任：指一方不履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決的方式。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.applicationforhousepurchasecontracta.Ifeitherpartyflstofulfilltheirobligationsunderthiscontract,theotherpartyhastherighttoclmpensationforthelossesincurred.b.Ifthesellerdelaysthetransferofownershipofthehouse,thebuyerisendtoapenaltyequalto1%ofthepurchasepriceforeachdayofdelay.c.Ifthebuyerflstomakethepaymentwithintheagreedtime,thesellerhastherighttoterminatethiscontractandkeepthedepositpdthebuyer.2.applicationforhousesalecontracta.Thesellerguaranteesthatthehouseisfreefrommajorqualityissues.Ifanyproblemsoccurwithinoneyearafterthehouseisdelivered,thesellerisresponsibleforthereprandpensation.b.Thesellerisobligatedtomntnandreprthehousetoensureitsnormaluse.c.Ifthesellerbreachesthiscontract,thebuyerhastherighttosuethesellerforpensation.附件列表：1.Houseownershipcertificate2.Propertysurveyreport3.Paymentreceipt4.Proofofidenti