2024年度濟南住建局商品房預售合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度濟南住建局商品房預售合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及法定代表人1.2合同雙方住所及聯(lián)系方式1.3合同雙方代表2.商品房基本情況2.1商品房項目名稱2.2商品房坐落位置2.3商品房面積2.4商品房戶型2.5商品房配套設施3.商品房預售條件3.1商品房預售許可證3.2商品房預售資金監(jiān)管3.3商品房預售合同備案4.商品房價格及支付方式4.1商品房價格4.2商品房價格調(diào)整方式4.3商品房付款方式及期限5.商品房交付條件及期限5.1商品房交付條件5.2商品房交付期限5.3商品房逾期交付責任6.商品房交付手續(xù)及費用6.1商品房交付手續(xù)6.2商品房交付費用6.3商品房交付稅費7.商品房質(zhì)量及保修責任7.1商品房質(zhì)量標準7.2商品房保修期限7.3商品房保修責任8.商品房產(chǎn)權登記8.1商品房產(chǎn)權登記申請8.2商品房產(chǎn)權登記費用8.3商品房產(chǎn)權登記期限9.商品房裝修及配套設施9.1商品房裝修標準9.2商品房配套設施標準9.3商品房裝修及配套設施費用10.合同解除及違約責任10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理10.4違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決費用12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二13.3其他約定事項三14.合同附件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及法定代表人甲方（出賣人）：濟南房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人：乙方（買受人）：法定代表人：1.2合同雙方住所及聯(lián)系方式甲方住所：濟南市歷下區(qū)路號乙方住所：濟南市區(qū)路號1.3合同雙方代表甲方代表：乙方代表：趙六第二條商品房基本情況2.1商品房項目名稱濟南住宅小區(qū)2.2商品房坐落位置濟南市區(qū)路號2.3商品房面積建筑面積：100平方米2.4商品房戶型三室兩廳一衛(wèi)2.5商品房配套設施1.供水供電2.供暖3.電梯4.通訊5.綠化第三條商品房預售條件3.1商品房預售許可證甲方已取得濟南市住建局頒發(fā)的商品房預售許可證。3.2商品房預售資金監(jiān)管乙方購買商品房時，需按照濟南市住建局的規(guī)定進行預售資金監(jiān)管。3.3商品房預售合同備案雙方簽訂本合同后，甲方應在規(guī)定時間內(nèi)將本合同報濟南市住建局備案。第四條商品房價格及支付方式4.1商品房價格本合同約定商品房總價款為人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）。4.2商品房價格調(diào)整方式本合同約定的商品房價格不進行調(diào)整。4.3商品房付款方式及期限1.乙方應在簽訂本合同之日起3個工作日內(nèi)支付定金人民幣伍萬元整（￥50,000.00）。2.乙方應在商品房交付前支付剩余房款人民幣玖拾伍萬元整（￥95,000.00）。第五條商品房交付條件及期限5.1商品房交付條件1.商品房已取得建筑工程竣工驗收備案證明。2.商品房已達到約定的交付條件。5.2商品房交付期限甲方應在本合同約定的交付期限內(nèi)將商品房交付給乙方。5.3商品房逾期交付責任如甲方逾期交付商品房，應按照每日萬分之五向乙方支付逾期交付違約金。第六條商品房交付手續(xù)及費用6.1商品房交付手續(xù)1.乙方在接到甲方通知后，應按時到約定地點辦理商品房交付手續(xù)。2.乙方在辦理交付手續(xù)時，需攜帶身份證、戶口簿等有效證件。6.2商品房交付費用1.乙方在辦理交付手續(xù)時，需支付物業(yè)管理費、供暖費等相關費用。2.甲方在交付商品房時，應向乙方提供相關資料，如商品房質(zhì)量保證書等。6.3商品房交付稅費1.乙方在辦理商品房產(chǎn)權登記時，應按照國家規(guī)定繳納相關稅費。2.甲方應協(xié)助乙方辦理商品房產(chǎn)權登記手續(xù)。第八條商品房產(chǎn)權登記8.1商品房產(chǎn)權登記申請乙方應在商品房交付后一年內(nèi)，向濟南市不動產(chǎn)登記中心申請辦理商品房產(chǎn)權登記。8.2商品房產(chǎn)權登記費用商品房產(chǎn)權登記費用按照濟南市不動產(chǎn)登記中心的規(guī)定繳納，由乙方承擔。8.3商品房產(chǎn)權登記期限乙方應在商品房交付后兩年內(nèi)完成商品房產(chǎn)權登記手續(xù)。第九條商品房裝修及配套設施9.1商品房裝修標準本合同約定的商品房為毛坯房，乙方可根據(jù)自身需求進行裝修。9.2商品房配套設施標準本合同約定的商品房配套設施包括供水、供電、供暖、電梯、通訊、綠化等，均符合國家標準。9.3商品房裝修及配套設施費用1.商品房裝修費用由乙方自行承擔。2.商品房配套設施費用已包含在商品房總價款中。第十條合同解除及違約責任10.1合同解除條件1.甲方嚴重違約，乙方有權解除合同。2.乙方嚴重違約，甲方有權解除合同。10.2合同解除程序1.合同解除前，雙方應協(xié)商解決爭議。2.協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.3合同解除后的處理1.合同解除后，雙方應按照合同約定處理已交付的商品房及相關費用。2.合同解除后，雙方應相互返還已支付的費用。10.4違約責任1.甲方未按約定時間交付商品房，應向乙方支付違約金。2.乙方未按約定支付房款，應向甲方支付違約金。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式1.雙方應友好協(xié)商解決爭議。2.協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構爭議解決機構為濟南市區(qū)人民法院。11.3爭議解決費用1.訴訟費用由敗訴方承擔。2.其他爭議解決費用按雙方約定承擔。第十二條合同生效及解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除。12.3合同解除程序1.合同解除前，雙方應協(xié)商解決爭議。2.協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十三條其他約定事項13.1其他約定事項一本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2其他約定事項二本合同未盡事宜，按照相關法律法規(guī)執(zhí)行。13.3其他約定事項三本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條合同附件1.商品房預售許可證復印件2.商品房質(zhì)量保證書復印件3.商品房交付通知書4.其他雙方認為需要附在本合同中的文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1定義本合同中的第三方是指除甲方、乙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務、咨詢、代理或中介服務的個人或機構。1.2范圍（1）房地產(chǎn)中介服務；（2）法律咨詢；（3）財務顧問；（4）貸款擔保；（5）其他經(jīng)甲方、乙方同意的服務。第二條第三方介入的約定2.1介入同意甲方、乙方同意在合同履行過程中，可引入第三方提供相關服務，具體服務內(nèi)容、費用及責任由雙方另行協(xié)商確定。2.2介入程序（1）任何一方有意引入第三方時，應提前通知另一方，并取得另一方的書面同意。（2）第三方介入前，應向甲方、乙方提供相關資質(zhì)證明和業(yè)務范圍說明。第三條第三方責任的界定3.1責任限額（1）第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蜻`約，其責任限額為第三方收取服務費用的三倍。（2）第三方在提供專業(yè)服務時，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤男惺茏杌蜻`約，免除其責任。3.2責任劃分（1）第三方在提供中介服務時，應遵守相關法律法規(guī)，并對所提供信息的真實性、準確性負責。（2）第三方在提供法律咨詢、財務顧問等服務時，應盡到專業(yè)職責，對服務結果承擔相應的法律責任。第四條第三方費用的承擔4.1第三方費用由甲方、乙方按照各自需求和服務內(nèi)容承擔。4.2第三方費用在合同履行過程中產(chǎn)生，由甲方、乙方另行簽訂服務協(xié)議，明確費用計算方式、支付方式及支付時間。第五條第三方介入的變更與終止5.1變更（1）在合同履行過程中，如需變更第三方服務內(nèi)容或終止第三方介入，雙方應協(xié)商一致，并書面通知第三方。（2）第三方應在接到變更或終止通知后，按照雙方要求進行相應調(diào)整或退出。5.2終止（1）如第三方在提供服務過程中出現(xiàn)嚴重違約行為，甲方、乙方有權終止其介入。（2）終止第三方介入后，雙方應按照合同約定處理已產(chǎn)生費用及后續(xù)事宜。第六條第三方介入的爭議解決6.1爭議解決方式（1）雙方應友好協(xié)商解決第三方介入產(chǎn)生的爭議。（2）協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。6.2爭議解決機構爭議解決機構為濟南市區(qū)人民法院。第七條第三方介入的合同附件1.第三方資質(zhì)證明復印件；2.第三方服務協(xié)議；3.第三方費用結算單；4.其他與第三方介入相關的文件。第八條本合同其他條款的適用本合同中未涉及第三方介入的相關條款，仍適用于第三方介入后的合同履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商品房預售許可證復印件要求：清晰復印，加蓋公章，提供原件供查驗。說明：證明甲方具備商品房預售資格。2.商品房質(zhì)量保證書復印件要求：清晰復印，加蓋公章，提供原件供查驗。說明：確保商品房質(zhì)量，明確保修期限和責任。3.商品房交付通知書要求：明確交付時間、地點及注意事項。說明：通知乙方商品房交付的相關事宜。4.第三方資質(zhì)證明復印件要求：清晰復印，加蓋公章，提供原件供查驗。說明：證明第三方具備提供服務的資格和能力。5.第三方服務協(xié)議要求：明確服務內(nèi)容、費用、期限及違約責任等。說明：規(guī)范第三方提供的服務，保障雙方權益。6.第三方費用結算單要求：詳細列出服務費用、支付時間及支付方式。說明：記錄第三方費用，確保費用支付透明。7.商品房產(chǎn)權登記申請書要求：填寫完整，提供相關證件復印件。說明：申請辦理商品房產(chǎn)權登記。8.商品房產(chǎn)權登記費用繳納憑證要求：清晰復印，加蓋公章，提供原件供查驗。說明：證明已繳納商品房產(chǎn)權登記費用。9.商品房竣工驗收備案證明復印件要求：清晰復印，加蓋公章，提供原件供查驗。說明：證明商品房已通過竣工驗收。10.商品房相關稅費繳納憑證要求：清晰復印，加蓋公章，提供原件供查驗。說明：證明相關稅費已繳納。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方未按約定時間交付商品房；（2）甲方提供的商品房質(zhì)量不符合約定標準；（3）乙方未按約定支付房款；（4）乙方擅自改變商品房結構或用途；（5）第三方未按約定提供服務質(zhì)量；（6）任何一方違反合同約定的其他行為。2.責任認定標準：（1）甲方違約：逾期交付商品房，每日按合同總價款的萬分之五支付違約金；商品房質(zhì)量不符合約定標準，甲方負責修復或退還房款；（2）乙方違約：逾期支付房款，每日按未付房款金額的萬分之五支付違約金；擅自改變商品房結構或用途，乙方自行承擔責任；（3）第三方違約：未按約定提供服務質(zhì)量，第三方按合同約定承擔相應責任；因第三方原因?qū)е潞贤男惺茏杌蜻`約，第三方按責任限額承擔相應責任。示例說明：1.甲方逾期交付商品房，乙方有權要求甲方支付違約金。若逾期一個月，則違約金為合同總價款的1%。2.乙方未按約定支付房款，甲方有權要求乙方支付違約金。若逾期一個月，則違約金為未付房款金額的1%。3.第三方在提供法律咨詢服務時，因自身原因?qū)е乱曳綋p失，第三方應按照合同約定承擔相應責任。全文完。2024年度濟南住建局商品房預售合同1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方住所地1.4雙方聯(lián)系方式2.商品房預售基本情況2.1商品房項目名稱2.2商品房預售許可證號2.3商品房預售面積2.4商品房預售價格3.預售合同簽訂條件3.1買受人資格要求3.2買受人支付方式3.3預售款繳納比例及時間4.商品房交付條件4.1交付日期4.2交付標準4.3交付手續(xù)5.商品房質(zhì)量保證5.1質(zhì)量保證期限5.2質(zhì)量保證責任5.3質(zhì)量問題處理6.違約責任6.1買受人違約責任6.2開發(fā)商違約責任6.3違約金計算及支付7.合同解除條件7.1雙方協(xié)商解除7.2法定解除7.3合同解除后的處理8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.其他約定事項10.1不可抗力條款10.2合同附件10.3合同份數(shù)及保管11.合同簽署11.1雙方簽署日期11.2雙方簽字蓋章12.合同附件12.1商品房預售許可證復印件12.2買受人身份證明復印件12.3其他相關文件13.合同備案13.1備案機關13.2備案時間13.3備案手續(xù)14.合同解除備案14.1解除備案機關14.2解除備案時間14.3解除備案手續(xù)第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：濟南房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：1.2雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3雙方住所地甲方住所地：濟南市歷下區(qū)路號乙方住所地：濟南市歷下區(qū)路號1.4雙方聯(lián)系方式2.商品房預售基本情況2.1商品房項目名稱濟南國際社區(qū)2.2商品房預售許可證號魯房預售證字[2024]第0001號2.3商品房預售面積預售面積：100平方米2.4商品房預售價格預售價格：人民幣10000元/平方米3.預售合同簽訂條件3.1買受人資格要求乙方需具備完全民事行為能力，且購買本商品房用于自住。3.2買受人支付方式乙方應按照合同約定分期支付購房款。3.3預售款繳納比例及時間首付比例：30%，首付期限：簽訂合同后10日內(nèi)；尾款比例：70%，尾款支付期限：商品房交付前10日內(nèi)。4.商品房交付條件4.1交付日期商品房交付日期為2025年12月31日前。4.2交付標準商品房交付標準符合國家相關標準和設計要求，達到入住條件。4.3交付手續(xù)乙方在收到開發(fā)商通知后，應在規(guī)定時間內(nèi)辦理交付手續(xù)，包括但不限于簽署交付確認書、驗收房屋等。5.商品房質(zhì)量保證5.1質(zhì)量保證期限商品房質(zhì)量保證期限為自交付之日起5年。5.2質(zhì)量保證責任開發(fā)商對商品房在質(zhì)量保證期限內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題負責維修或更換。5.3質(zhì)量問題處理乙方發(fā)現(xiàn)商品房存在質(zhì)量問題，應在發(fā)現(xiàn)問題后7日內(nèi)通知開發(fā)商，開發(fā)商應在接到通知后3日內(nèi)予以處理。6.違約責任6.1買受人違約責任若乙方未按約定支付購房款，應向甲方支付違約金，違約金為未支付款項的千分之五。6.2開發(fā)商違約責任若開發(fā)商未按約定交付商品房，應向乙方支付違約金，違約金為購房款的千分之五。6.3違約金計算及支付違約金計算自違約之日起至實際履行完畢之日止，支付方式為一次性支付。7.合同解除條件7.1雙方協(xié)商解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。7.2法定解除（1）一方嚴重違約，另一方在合理期限內(nèi)未得到履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除條件。7.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應按照本合同約定，妥善處理已交付的款項、已交付的商品房以及其他相關事宜。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向濟南市區(qū)人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構本合同爭議解決機構為濟南市區(qū)人民法院。8.3爭議解決程序雙方在爭議解決過程中，應遵循法律法規(guī)，尊重事實，公平公正地處理爭議。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件（1）商品房交付后，買受人按照約定支付全部購房款；（2）合同約定的其他終止條件；（3）合同解除。9.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應按照本合同約定，妥善處理已交付的款項、已交付的商品房以及其他相關事宜。10.其他約定事項10.1不可抗力條款本合同履行過程中，如遇不可抗力事件，致使合同無法履行或履行成本增加，雙方應相互理解，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任。10.2合同附件（1）商品房預售許可證復印件；（2）買受人身份證明復印件；（3）其他相關文件。10.3合同份數(shù)及保管本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。11.合同簽署11.1雙方簽署日期甲方：_________年_________月_________日乙方：_________年_________月_________日11.2雙方簽字蓋章甲方（蓋章）：________________________乙方（簽字）：________________________12.合同備案12.1備案機關本合同需向濟南市區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設局進行備案。12.2備案時間備案時間為合同簽訂之日起30日內(nèi)。12.3備案手續(xù)（1）本合同原件；（2）雙方有效身份證明；（3）商品房預售許可證；（4）其他相關文件。13.合同解除備案13.1解除備案機關本合同解除后，需向濟南市區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設局進行備案。13.2解除備案時間解除備案時間為合同解除之日起30日內(nèi)。13.3解除備案手續(xù)（1）本合同解除通知書；（2）雙方有效身份證明；（3）其他相關文件。14.合同附件14.1商品房預售許可證復印件14.2買受人身份證明復印件14.3其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方同意介入合同關系，協(xié)助履行合同義務或提供專業(yè)服務的自然人、法人或其他組織。1.2第三方的介入應當經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。2.第三方責權利2.1第三方的權利：（1）根據(jù)合作協(xié)議，享有相應的服務費用；（2）在合同履行過程中，有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；（3）在合同履行過程中，有權對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和指導。2.2第三方的義務：（1）按照合作協(xié)議的要求，履行相應的服務義務；（2）確保其提供的服務符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準；（3）對甲乙雙方提供的信息和資料保密。3.第三方與其他各方的劃分說明3.1第三方與甲方的劃分：（1）甲方應按照合作協(xié)議，向第三方支付約定的服務費用；（2）甲方應確保第三方在履行服務過程中，不受甲方其他行為的干擾；（3）甲方對第三方的服務成果負責。3.2第三方與乙方的劃分：（1）乙方應按照合作協(xié)議，向第三方支付約定的服務費用；（2）乙方應確保第三方在履行服務過程中，不受乙方其他行為的干擾；（3）乙方對第三方的服務成果負責。3.3第三方與合同其他方的劃分：（1）第三方對合同其他方的行為不承擔責任；（2）合同其他方對第三方的行為不承擔責任；（3）第三方與其他方之間無直接權利義務關系。4.第三方責任限額4.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，如未約定，則默認為人民幣100萬元。4.2第三方在履行服務過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應按照合作協(xié)議約定的責任限額承擔賠償責任。4.3第三方責任限額的承擔方式：（1）由第三方直接向受損方支付賠償金；（2）由第三方向甲乙雙方支付賠償金，再由甲乙雙方按比例分擔。5.第三方介入時的額外條款5.1在第三方介入期間，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務，不得因第三方介入而免除或推遲履行。5.2第三方介入后，如甲乙雙方對合同條款有爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向濟南市區(qū)人民法院提起訴訟。5.3第三方介入期間，若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同，并按照本合同約定的違約責任處理。5.4第三方介入期間，如甲乙雙方需修改本合同條款，應書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意后方可生效。5.5第三方介入期間，甲乙雙方應繼續(xù)按照本合同約定支付購房款和履行其他相關義務。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)按照本合同約定的交付時間、交付標準等要求履行商品房交付義務。6.2第三方介入后，若因第三方原因?qū)е律唐贩拷桓堆舆t，甲乙雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向濟南市區(qū)人民法院提起訴訟。6.3第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)按照本合同約定的質(zhì)量保證期限、質(zhì)量保證責任等要求履行商品房質(zhì)量保證義務。6.4第三方介入后，若因第三方原因?qū)е律唐贩抠|(zhì)量問題，甲乙雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向濟南市區(qū)人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商品房預售許可證復印件要求：清晰、完整，能夠證明開發(fā)商具備商品房預售資格。2.買受人身份證明復印件要求：包括身份證、戶口本等有效證件的復印件，能夠證明買受人的身份。3.商品房預售合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，符合國家相關法律法規(guī)。4.商品房購房款支付憑證要求：清晰、完整，能夠證明買受人已支付購房款。5.商品房交付確認書要求：雙方簽字蓋章，確認商品房已交付。6.商品房質(zhì)量保證書要求：清晰、完整，包含開發(fā)商對商品房質(zhì)量保證的承諾。7.不可抗力事件證明要求：相關證明材料，如自然災害、政策變化等，能夠證明合同無法履行。8.第三方合作協(xié)議要求：第三方合作協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，明確第三方責任。9.合同解除通知書要求：雙方簽字蓋章，明確合同解除的原因和日期。10.違約金支付憑證要求：清晰、完整，能夠證明違約金已支付。說明二：違約行為及責任認定：1.買受人違約行為及責任認定（1）未按約定支付購房款：買受人應支付違約金，違約金為未支付款項的千分之五。示例：若買受人應支付10萬元購房款，未支付，則應支付5000元違約金。（2）逾期交付購房款：買受人應支付逾期利息，逾期利息按年利率5%計算。示例：若買受人逾期支付10萬元購房款1個月，則應支付500元逾期利息。2.開發(fā)商違約行為及責任認定（1）未按約定交付商品房：開發(fā)商應支付違約金，違約金為購房款的千分之五。示例：若開發(fā)商未按約定交付100平方米的商品房，則應支付5000元違約金。（2）商品房質(zhì)量問題：開發(fā)商應承擔維修、更換或賠償損失的責任。示例：若商品房存在質(zhì)量問題，開發(fā)商應負責修復，如修復后仍無法使用，開發(fā)商應退還購房款。3.第三方違約行為及責任認定（1）未按約定履行服務義務：第三方應承擔違約責任，按照合作協(xié)議約定的責任限額承擔賠償責任。示例：若第三方未按約定提供物業(yè)服務，則應按照協(xié)議約定支付賠償金。（2）泄露買受人信息：第三方應承擔違約責任，按照合作協(xié)議約定的責任限額承擔賠償責任。示例：若第三方泄露買受人個人信息，則應按照協(xié)議約定支付賠償金。全文完。2024年度濟南住建局商品房預售合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.商品房基本信息2.1項目名稱2.2房屋坐落2.3房屋結構2.4房屋面積2.5產(chǎn)權性質(zhì)3.預售許可證及規(guī)劃驗收3.1預售許可證編號3.2規(guī)劃驗收情況4.預售價格及支付方式4.1預售價格4.2付款方式4.3付款時間5.房屋交付及驗收5.1交付時間5.2驗收標準5.3驗收流程6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任6.3違約金7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構8.合同解除條件8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.合同生效及期限9.1合同生效條件9.2合同期限10.附件10.1預售許可證10.2規(guī)劃驗收證明11.其他約定事項11.1不可抗力11.2知識產(chǎn)權11.3保密條款12.合同簽訂及生效12.1簽訂日期12.2生效日期13.合同變更及終止13.1變更條件13.2終止條件14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱本合同雙方為甲方（開發(fā)商）和乙方（購房者），甲方名稱：________，乙方名稱：________。1.2雙方地址甲方地址：________，乙方地址：________。1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：________，乙方聯(lián)系方式：________。2.商品房基本信息2.1項目名稱本合同涉及項目名稱為：________。2.2房屋坐落房屋坐落地址：________。2.3房屋結構房屋結構為：________。2.4房屋面積房屋面積為：________平方米。2.5產(chǎn)權性質(zhì)房屋產(chǎn)權性質(zhì)為：________。3.預售許可證及規(guī)劃驗收3.1預售許可證編號預售許可證編號為：________。3.2規(guī)劃驗收情況房屋已通過規(guī)劃驗收，驗收證明文件編號為：________。4.預售價格及支付方式4.1預售價格預售價格為：每平方米________元，總計________元。4.2付款方式1.首付款：合同簽訂后________日內(nèi)支付總房款的________%；2.分期付款：________（具體分期時間及比例）；4.3付款時間乙方應按照約定的付款時間支付房款。5.房屋交付及驗收5.1交付時間房屋交付時間為：________。5.2驗收標準驗收標準按照《商品房銷售管理辦法》及相關法律法規(guī)執(zhí)行。5.3驗收流程1.乙方在約定的時間內(nèi)對房屋進行驗收；2.乙方對房屋無異議，簽署驗收合格單；3.甲方提供相關產(chǎn)權證明文件。6.違約責任6.1違約情形1.甲方未在約定時間內(nèi)交付房屋；2.甲方交付的房屋不符合約定的質(zhì)量標準；3.乙方未在約定時間內(nèi)支付房款；4.乙方擅自改變房屋結構；6.2違約責任1.甲方違約，應向乙方支付違約金，違約金為________元；2.乙方違約，應向甲方支付違約金，違約金為________元；6.3違約金違約金按照上述違約情形及金額執(zhí)行。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向濟南住建局商品房預售合同約定的合同履行地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構本合同爭議解決機構為濟南住建局指定的仲裁委員會。9.合同解除條件9.1合同解除條件1.因不可抗力導致合同無法履行；2.甲方未在合同約定的交付期限內(nèi)交付房屋，經(jīng)乙方催告后仍未交付；3.乙方未按合同約定支付房款，經(jīng)甲方催告后仍未支付；4.雙方協(xié)商一致，決定解除合同；9.2合同解除程序1.提出解除合同的一方應書面通知另一方；2.另一方收到通知后，應在________日內(nèi)給予書面答復；3.雙方協(xié)商一致解除合同的，應簽訂合同解除協(xié)議。10.合同生效及期限10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同期限本合同期限自簽訂之日起至房屋交付完畢之日起________日內(nèi)。11.附件11.1預售許可證本合同附件包括甲方取得的預售許可證復印件。11.2規(guī)劃驗收證明本合同附件包括甲方提供的房屋規(guī)劃驗收證明文件復印件。12.其他約定事項12.1不可抗力本合同所指的不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。12.2知識產(chǎn)權本合同中涉及的知識產(chǎn)權歸甲方所有，未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自使用。12.3保密條款雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.合同簽訂及生效13.1簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。13.2生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同附件清單1.預售許可證復印件2.規(guī)劃驗收證明文件復印件3.付款憑證4.雙方身份證復印件5.其他與本合同有關的文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義本合同中所指的第三方，是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，在合同履行過程中，因提供相關服務或協(xié)助而介入本合同的任何個人或機構，包括但不限于中介機構、律師事務所、評估機構、監(jiān)理公司等。15.2范圍第三方介入的范圍限于提供合同履行所需的咨詢、評估、見證、監(jiān)理等服務。16.第三方介入的引入程序16.1引入條件1.雙方一致同意引入第三方；2.第三方具備提供相關服務的資質(zhì)和能力。16.2引入程序1.雙方協(xié)商確定第三方的選擇；2.雙方與第三方簽訂服務協(xié)議，明確服務內(nèi)容、費用、期限等；3.第三方應在服務協(xié)議簽訂后____日內(nèi)，向雙方提交服務資質(zhì)證明。17.第三方介入的職責與權利17.1職責1.第三方應按照服務協(xié)議的約定，獨立、客觀、公正地提供服務；2.第三方應配合甲方和乙方的需求，及時提供相關信息和報告；3.第三方應遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。17.2權利1.第三方有權要求甲方和乙方提供必要的配合和支持；2.第三方有權根據(jù)服務協(xié)議的約定，收取相應的服務費用。18.第三方介入的費用及支付18.1費用構成第三方介入的費用包括但不限于服務費、差旅費、材料費等。18.2支付方式1.雙方應在服務協(xié)議中約定費用支付的具體方式和時間；2.乙方負責支付第三方介入產(chǎn)生的費用。19.第三方的責任限額19.1限額設定第三方的責任限額根據(jù)服務協(xié)議的約定確定，一般不超過其收取的服務費用的____倍。19.2限額例外如第三方在提供服務過程中，因故意或重大過失造成甲方或乙方的損失，責任限額不適用。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1職責劃分1.甲方負責提供項目相關資料和條件，配合第三方提供服務；2.乙方負責提供購房相關資料和條件，配合第三方提供服務；3.第三方負責獨立