2024版杭州二手住宅交易協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版杭州二手住宅交易協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3見證人信息第二條房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號第三條交易價格3.1房屋成交價格3.2付款方式及時間3.3稅費承擔(dān)第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶時間及流程第五條房屋質(zhì)量及維修5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任5.3維修費用承擔(dān)第六條物業(yè)及公共設(shè)施6.1物業(yè)管理6.2公共設(shè)施使用第七條交易違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任第十一條第三方服務(wù)11.1經(jīng)紀(jì)公司服務(wù)11.2貸款服務(wù)第十二條合同的生效、終止與廢止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同廢止條件第十三條其他約定13.1房屋戶口遷出13.2家具家電清單13.3物業(yè)交割第十四條附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2買賣雙方身份證明復(fù)印件14.3房屋戶型圖14.4物業(yè)公司聯(lián)系方式第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息甲方身份證號：甲方地址：1.2買受人信息乙方身份證號：乙方地址：1.3見證人信息丙方身份證號：丙方地址：第二條房屋基本情況2.1房屋坐落房屋坐落：浙江省杭州市區(qū)街道號室2.2房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：____室____廳____衛(wèi)，建筑總面積____平方米2.3房屋面積房屋面積：____平方米2.4房屋所有權(quán)證號房屋所有權(quán)證號：____第三條交易價格3.1房屋成交價格房屋成交價格：人民幣____元（大寫：____元整）3.2付款方式及時間（1）人民幣____元整，于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，以____方式支付甲方；（2）人民幣____元整，于____年____月____日前，以____方式支付甲方；（3）剩余款項人民幣____元整，于房屋過戶手續(xù)辦理完畢且物業(yè)、公共設(shè)施等相關(guān)費用結(jié)清后，以____方式支付甲方。3.3稅費承擔(dān)甲乙雙方應(yīng)繳納的稅費包括但不限于契稅、印花稅、營業(yè)稅、個人所得稅等，按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。具體稅費金額以稅務(wù)部門實際征收為準(zhǔn)。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將房屋交付給乙方使用。4.2交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；（2）房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常；（3）房屋內(nèi)無他人居住。4.3過戶時間及流程甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。具體流程如下：（1）雙方攜帶相關(guān)證件至房產(chǎn)交易中心申請辦理過戶手續(xù)；（2）交易中心對雙方提供的材料進(jìn)行審核，符合條件的，予以辦理過戶手續(xù)；（3）過戶手續(xù)辦理完畢后，雙方領(lǐng)取新的房產(chǎn)證。第五條房屋質(zhì)量及維修5.1房屋質(zhì)量保證甲方保證所售房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，無重大質(zhì)量問題。5.2維修責(zé)任自房屋交付之日起，房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。5.3維修費用承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費用，由甲方承擔(dān)。非質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費用，由乙方承擔(dān)。第六條物業(yè)及公共設(shè)施6.1物業(yè)管理甲方應(yīng)將物業(yè)管理相關(guān)事宜向乙方說明，并協(xié)助乙方與物業(yè)公司辦理相關(guān)手續(xù)。6.2公共設(shè)施使用甲方應(yīng)向乙方說明公共設(shè)施的使用方法及注意事項，確保乙方能夠正常使用。第七條交易違約責(zé)任7.1甲方違約甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。7.2乙方違約乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。第二部分：其他約定8.房屋戶口遷出甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將房屋內(nèi)的戶口遷出。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常入住，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.家具家電清單甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向乙方提供家具家電清單，并保證清單中所列物品齊全、功能正常。10.物業(yè)交割甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將物業(yè)相關(guān)手續(xù)辦理完畢，并將房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。如因甲方原因?qū)е挛飿I(yè)交割延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：附件11.房屋所有權(quán)證復(fù)印件甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向乙方提供房屋所有權(quán)證復(fù)印件。12.買賣雙方身份證明復(fù)印件甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向乙方提供甲方身份證明復(fù)印件；乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方提供乙方身份證明復(fù)印件。13.房屋戶型圖甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向乙方提供房屋戶型圖。14.物業(yè)公司聯(lián)系方式甲方應(yīng)在本第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，甲乙雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，甲乙雙方應(yīng)提交合同簽訂地仲裁委員會進(jìn)行仲裁。8.4法律途徑如仲裁不成，甲乙雙方可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件本合同履行過程中，如甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章或簽字生效。9.2合同解除條件本合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除事由，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解除合同。合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事項。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，應(yīng)予以保密。10.2保密期限甲乙雙方對保密內(nèi)容的保密期限自合同簽訂之日起算，至合同履行完畢之日止。10.3違約責(zé)任如甲乙雙方違反保密條款，泄露保密內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十一條第三方服務(wù)11.1經(jīng)紀(jì)公司服務(wù)本合同涉及的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)由甲方指定的經(jīng)紀(jì)公司提供。經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)按照合同約定，為甲乙雙方提供專業(yè)、高效的服務(wù)。11.2貸款服務(wù)如乙方需要貸款購買房屋，甲方應(yīng)協(xié)助乙方與貸款機(jī)構(gòu)辦理相關(guān)手續(xù)。貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，為乙方提供貸款服務(wù)。第十二條合同的生效、終止與廢止12.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同終止條件本合同履行完畢后，合同即終止。12.3合同廢止條件如甲乙雙方約定廢止本合同，應(yīng)簽訂書面廢止協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章或簽字生效。第十三條其他約定13.1房屋戶口遷出如甲方未按照約定遷出戶口，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此遭受的損失。13.2家具家電清單如甲方未按照約定提供家具家電清單，或清單中所列物品不齊全、功能不正常，乙方有權(quán)要求甲方予以補充或更換。13.3物業(yè)交割如甲方未按照約定辦理物業(yè)交割，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此遭受的損失。第十四條附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向乙方提供房屋所有權(quán)證復(fù)印件。14.2買賣雙方身份證明復(fù)印件甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向乙方提供甲方身份證明復(fù)印件；乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方提供乙方身份證明復(fù)印件。14.3房屋戶型圖甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向乙方提供房屋戶型圖。14.4物業(yè)公司聯(lián)系方式甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向乙方提供物業(yè)公司聯(lián)系方式。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同中所稱第三方，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司、貸款機(jī)構(gòu)、物業(yè)公司、擔(dān)保公司、稅務(wù)機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)、仲裁機(jī)構(gòu)等，以及本合同未涉及的與甲乙雙方交易相關(guān)的其他機(jī)構(gòu)和個人。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，為甲乙雙方提供專業(yè)、高效的服務(wù)。第三方對甲乙雙方提供的信息、文件和材料的真實性、準(zhǔn)確性和合法性負(fù)責(zé)。1.3第三方權(quán)利第三方在提供服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料和信息。第二條第三方介入的程序2.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，共同選定第三方。如甲乙雙方無法達(dá)成一致，可協(xié)商決定或按照本合同約定選擇。2.2第三方介入時間第三方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，介入合同履行過程。2.3第三方服務(wù)費用第三方提供的服務(wù)費用由甲乙雙方承擔(dān)。具體費用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式應(yīng)在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在提供服務(wù)過程中，因其過錯導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的責(zé)任限制額度。3.2第三方責(zé)任限額約定第三方責(zé)任限額為本合同標(biāo)的金額的____%，具體金額為人民幣____元整。3.3第三方責(zé)任限額的適用如第三方因過錯導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)按照本合同及第三方服務(wù)協(xié)議的約定，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如損失超過第三方責(zé)任限額，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方為獨立的法律主體，各方之間的關(guān)系適用相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定。4.2第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分第三方僅負(fù)責(zé)提供服務(wù)，不承擔(dān)甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)。甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)，按照本合同約定執(zhí)行。4.3第三方與甲乙方的糾紛解決如第三方與甲乙方發(fā)生糾紛，各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第五條第三方服務(wù)協(xié)議5.1第三方服務(wù)協(xié)議的簽訂甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)及服務(wù)內(nèi)容。5.2第三方服務(wù)協(xié)議的補充第三方服務(wù)協(xié)議可為本合同的附件，補充本合同未涉及的內(nèi)容。如附件與本合同有沖突，以本合同為準(zhǔn)。第六條第三方信息的披露6.1第三方信息的披露第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，向甲乙雙方披露相關(guān)信息。6.2第三方信息的真實性、準(zhǔn)確性和合法性第三方提供的信息、文件和材料，應(yīng)保證真實、準(zhǔn)確和合法。如因虛假、錯誤或者不合法導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條第三方服務(wù)的監(jiān)督與評估7.1第三方服務(wù)的監(jiān)督甲乙雙方應(yīng)對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照約定履行義務(wù)。7.2第三方服務(wù)的評估甲乙雙方可對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行評估，如認(rèn)為第三方服務(wù)不符合約定，有權(quán)要求第三方改正或解除服務(wù)協(xié)議。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件本合同履行完畢后，第三方介入即終止。8.2第三方介入終止后的責(zé)任處理第三方介入終止后，如因第三方的原因?qū)е录滓译p方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九條違約責(zé)任9.1第三方違約如第三方違反本合同及第三方服務(wù)協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償因此遭受的損失。9.2甲乙方違約如甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向第三方支付違約金，并賠償因此遭受的損失。第十條爭議解決10.1第三方與甲乙方的爭議解決如第三方與甲乙方發(fā)生爭議，各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2甲乙方與第三方之間的爭議解決甲乙方與第三方之間的爭議，按照第三方服務(wù)協(xié)議的約定解決。如服務(wù)協(xié)議未約定，可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條附件11.1第三方服務(wù)協(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件名稱：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向乙方提供房屋所有權(quán)證復(fù)印件。附件說明：該復(fù)印件需加蓋房產(chǎn)交易中心公章，以證明房屋權(quán)屬清晰。2.買賣雙方身份證明復(fù)印件附件名稱：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件要求：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向乙方提供甲方身份證明復(fù)印件；乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方提供乙方身份證明復(fù)印件。附件說明：身份證明復(fù)印件需清晰可辨，以證明甲乙雙方的身份真實性。3.房屋戶型圖附件名稱：房屋戶型圖附件要求：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向乙方提供房屋戶型圖。附件說明：戶型圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注房屋的布局、面積等信息，以幫助乙方了解房屋情況。4.物業(yè)公司聯(lián)系方式附件名稱：物業(yè)公司聯(lián)系方式附件要求：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向乙方提供物業(yè)公司聯(lián)系方式。附件說明：聯(lián)系方式包括物業(yè)公司的地址、電話、聯(lián)系人等信息，以便乙方與物業(yè)公司聯(lián)系。5.第三方服務(wù)協(xié)議附件名稱：第三方服務(wù)協(xié)議附件要求：甲乙雙方與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)及服務(wù)內(nèi)容。附件說明：服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)約定服務(wù)的內(nèi)容、費用、責(zé)任等事項。6.家具家電清單附件名稱：家具家電清單附件要求：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向乙方提供家具家電清單。附件說明：清單應(yīng)詳細(xì)列明家具家電的名稱、數(shù)量、品牌等信息。7.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件附件名稱：房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件附件要求：甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)時所需的相關(guān)文件，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。附件說明：過戶手續(xù)相關(guān)文件需真實、有效，以保證過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違