沈陽2024年度二手房交易合同（含家具租賃）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME沈陽2024年度二手房交易合同（含家具租賃）本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋附屬設(shè)施第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式第四條家具租賃4.1租賃家具清單4.2租賃期限4.3租賃費(fèi)用第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第六條合同的履行和違約責(zé)任6.1履行合同的條件6.2違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件第九條合同的生效、終止和續(xù)約9.1生效條件9.2終止條件9.3續(xù)約條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決第十二條其他約定12.1雙方的其他約定第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證13.2家具清單第十四條簽字蓋章14.1賣方簽字14.2買方簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息1.1.1賣方名稱：沈陽市X區(qū)X路X號(hào)1.1.2賣方聯(lián)系人：1.1.3賣方聯(lián)系電話：1381.1.4賣方身份證號(hào)碼：210101.2買方信息1.2.1買方名稱：（買方姓名）1.2.2買方聯(lián)系人：（買方聯(lián)系人姓名）1.2.3買方聯(lián)系電話：（買方聯(lián)系電話）1.2.4買方身份證號(hào)碼：（買方身份證號(hào)碼）第二條房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址：沈陽市X區(qū)X路X號(hào)2.1.2房屋面積：平方米2.1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)2.1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：（房屋所有權(quán)證號(hào)）2.2房屋附屬設(shè)施2.2.1家具清單：（附件一）2.2.2家電清單：（附件二）第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣（大寫）：壹佰萬元整（小寫）：1000000.00元3.1.2家具租賃費(fèi)用：人民幣（大寫）：叁萬元整（小寫）：30000.00元3.2支付方式3.2.1買方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，將房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付至賣方指定的銀行賬戶。3.2.2買方應(yīng)于租賃開始之日起五個(gè)工作日內(nèi)，將家具租賃費(fèi)用支付至賣方指定的銀行賬戶。第四條家具租賃4.1租賃家具清單：（附件一）4.2租賃期限：自2024年1月1日至2024年12月31日。4.3租賃費(fèi)用：人民幣（大寫）：叁萬元整（小寫）：30000.00元。第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間：本合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行驗(yàn)收。第六條合同的履行和違約責(zé)任6.1履行合同的條件：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2違約責(zé)任：一方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。7.2調(diào)解解決：協(xié)商不成的，可以請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解。7.3法律途徑：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.1.2合同變更內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。8.2解除條件8.2.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。8.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第九條合同的生效、終止和續(xù)約9.1生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.1.2本合同的生效不影響雙方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)。9.2終止條件(1)合同履行期限屆滿，雙方未續(xù)約的；(2)雙方協(xié)商一致解除合同的；(3)一方違約導(dǎo)致合同解除的；(4)法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。9.3續(xù)約條件9.3.1雙方如需續(xù)約，應(yīng)在本合同履行期限屆滿前一個(gè)月內(nèi)協(xié)商一致，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。9.3.2續(xù)約后的合同有效期為一年。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在合同履行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等。10.2泄露后果10.2.1一方違反保密條款，泄露對(duì)方的秘密，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用本合同的簽訂、履行、變更、解除、終止和續(xù)約等事項(xiàng)，均適用中華人民共和國法律。11.2爭(zhēng)議解決如合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1雙方的其他約定如下：(1)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；(2)本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；(3)本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式。第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證13.2家具清單13.3家電清單第十四條簽字蓋章14.1賣方簽字：____________14.2買方簽字：____________14.3見證人簽字：____________第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義15.1.1第三方是指本合同之外，參與或協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的情形15.2.1第三方介入包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。15.3第三方的作用15.3.1第三方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，行使各自的職責(zé)，協(xié)助甲乙雙方完成合同的履行。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限定16.1.1第三方在本合同項(xiàng)下的行為，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)及合同約定，依法獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.1.2第三方因履行本合同所產(chǎn)生的損失，由第三方自行承擔(dān)，甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。16.2第三方義務(wù)16.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的合理要求，提供專業(yè)服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量和效果。16.2.2第三方應(yīng)妥善保管甲乙雙方提供的資料，未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得向任何第三方披露。第十七條第三方費(fèi)用17.1第三方費(fèi)用承擔(dān)17.1.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)由甲乙雙方按照約定方式承擔(dān)。17.1.2如甲乙雙方對(duì)第三方費(fèi)用承擔(dān)方式有爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。17.2費(fèi)用支付17.2.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或與第三方的另行約定，及時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用。17.2.2支付第三方費(fèi)用不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第十八條第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方應(yīng)保持獨(dú)立關(guān)系，第三方不得干預(yù)甲乙雙方之間的合同履行。18.2甲乙雙方與第三方之間的溝通，不得影響甲乙雙方之間的合同履行。18.3第三方不得利用甲乙雙方之間的合同關(guān)系，進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)或損害甲乙雙方利益。第十九條第三方變更19.1第三方如發(fā)生變更，包括但不限于名稱、法定代表人、地址等信息的變更，應(yīng)立即通知甲乙雙方。19.2第三方變更不影響本合同的履行，但第三方變更后，應(yīng)繼續(xù)履行原合同的義務(wù)。第二十條第三方解除20.1第三方如因故解除與甲乙雙方的合同關(guān)系，應(yīng)提前書面通知甲乙雙方。20.2第三方解除合同關(guān)系后，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成相關(guān)手續(xù)，確保合同履行不受影響。第二十一條違約責(zé)任21.1第三方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此造成的損失。21.2甲乙雙方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償?shù)谌揭虼嗽斐傻膿p失。第二十二條爭(zhēng)議解決22.1甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十三條其他約定23.1本合同未盡事宜，甲乙雙方與第三方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。23.2本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式。第二十四條簽字蓋章24.1甲乙雙方簽字：____________24.2第三方簽字：____________24.3見證人簽字：____________第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：家具清單附件三：家電清單1.房屋所有權(quán)證附件要求：提供原件及復(fù)印件，證明房屋所有權(quán)歸賣方所有。說明：房屋所有權(quán)證是房屋交易的重要法律文件，證明賣方對(duì)房屋擁有所有權(quán)。2.家具清單附件要求：詳細(xì)列出所有家具的名稱、數(shù)量、品牌等信息。說明：家具清單附件用于明確買賣雙方對(duì)家具的數(shù)量和質(zhì)量的認(rèn)可。3.家電清單附件要求：詳細(xì)列出所有家電的名稱、型號(hào)、品牌等信息。說明：家電清單附件用于明確買賣雙方對(duì)家電的數(shù)量和質(zhì)量的認(rèn)可。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為遲延履行：如賣方延遲交付房屋或買方延遲支付價(jià)款。不完全履行：如賣方交付的房屋不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。拒絕履行：如賣方無正當(dāng)理由拒絕交付房屋或買方無正當(dāng)理由拒絕支付價(jià)款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)遲延履行責(zé)任：違約方應(yīng)支付遲延履行期間的違約金，違約金計(jì)算方式為每日違約金金額。不完全履行責(zé)任：賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的房屋，或按約定降低房?jī)r(jià)。拒絕履行責(zé)任：違約方應(yīng)支付合同總金額的違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。3.示例說明示例一：賣方延遲交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付遲延履行期間的違約金，直至房屋交付為止。示例二：賣方交付的房屋存在質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方修復(fù)或按約定降低房?jī)r(jià)。示例三：買方延遲支付價(jià)款，賣方有權(quán)要求買方支付遲延履行期間的違約金，直至價(jià)款支付為止。全文完。沈陽2024年度二手房交易合同（含家具租賃）1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋現(xiàn)狀第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式第四條家具租賃4.1家具清單4.2租賃期限4.3租賃費(fèi)用第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第六條權(quán)利義務(wù)6.1賣方權(quán)利義務(wù)6.2買方權(quán)利義務(wù)第七條違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1生效條件10.2終止條件10.3續(xù)約條件第十一條附則11.1合同附件11.2合同修改記錄第十二條合同簽署日期及地點(diǎn)第十三條合同雙方簽字蓋章第十四條合同副本數(shù)量及分發(fā)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條房屋信息2.1房屋基本信息房屋位于沈陽市鐵西區(qū)保工街3號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為電梯公寓，建筑面積為90平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)：沈房權(quán)證鐵西字第56號(hào)。2.2房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀為兩室一廳，裝修狀況良好，家具、家電齊全。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格雙方協(xié)商一致，房屋交易價(jià)格為人民幣80萬元。3.2支付方式乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，將房款人民幣80萬元一次性支付給甲方。第四條家具租賃4.1家具清單甲方同意將家中現(xiàn)有家具（清單附后）租賃給乙方使用，租賃期限為2024年4月1日至2025年3月31日。4.2租賃期限租賃期限為1年，自2024年4月1日起至2025年3月31日止。4.3租賃費(fèi)用乙方應(yīng)按月支付租賃費(fèi)用，每月租金為人民幣2000元，共計(jì)人民幣24000元。第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及家具交付給乙方。5.2交付條件房屋及家具交付時(shí)，應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施正常、家具完好。5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)在收到房屋及家具后3個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知甲方。如存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到通知后7個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。第六條權(quán)利義務(wù)6.1賣方權(quán)利義務(wù)甲方應(yīng)保證房屋及家具的質(zhì)量，按照約定時(shí)間交付，并保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。6.2買方權(quán)利義務(wù)乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房款及租金，合理使用房屋及家具，并按照約定時(shí)間將房屋及家具返還給甲方。第七條違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任如甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋及家具，或房屋及家具存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)支付違約金人民幣10000元。7.2買方違約責(zé)任如乙方未能按照約定時(shí)間支付房款及租金，乙方應(yīng)支付違約金人民幣5000元。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同簽訂地為沈陽市鐵西區(qū)人民法院。第九條合同的變更和解除9.1變更條件任何一方提出變更要求時(shí)，須以書面形式通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后方有效。9.2解除條件在合同履行期間，除非不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，任何一方不得單方面解除合同。如發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，遭受不可抗力一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2終止條件本合同在履行完畢后自行終止。10.3續(xù)約條件本合同終止后，如雙方愿意續(xù)約，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并簽訂新的合同。第十一條附則11.1合同附件本合同附件包括房屋所有權(quán)證、家具清單、租賃費(fèi)用明細(xì)等。11.2合同修改記錄本合同如有修改，修改內(nèi)容應(yīng)由雙方書面確認(rèn)，并作為本合同的組成部分。第十二條合同簽署日期及地點(diǎn)本合同于2024年3月15日，在沈陽市鐵西區(qū)保工街3號(hào)簽署。第十三條合同雙方簽字蓋章甲方（賣方）：乙方（買方）：第十四條合同副本數(shù)量及分發(fā)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方外，參與本合同交易過程的其他各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在交易過程中的職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。第二條第三方介入的條件及方式2.1中介方介入中介方作為第三方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋交易，提供房源信息，協(xié)調(diào)雙方利益，并收取中介費(fèi)用。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入評(píng)估機(jī)構(gòu)受甲方委托，對(duì)房屋進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，提供客觀、公正的評(píng)估報(bào)告。2.3保險(xiǎn)公司介入保險(xiǎn)公司為本次交易提供保險(xiǎn)服務(wù)，包括但不限于房屋交易保險(xiǎn)、家具保險(xiǎn)等。2.4貸款機(jī)構(gòu)介入貸款機(jī)構(gòu)為乙方提供購房貸款服務(wù)，乙方在簽訂合同時(shí)需向貸款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款。第三條第三方責(zé)任限額3.1中介方責(zé)任限額中介方應(yīng)對(duì)其提供的房源信息及服務(wù)負(fù)責(zé)，如因中介方原因?qū)е陆灰准m紛，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，但責(zé)任限額不超過中介費(fèi)用的三倍。3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任限額評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)其提供的評(píng)估報(bào)告負(fù)責(zé)，如評(píng)估報(bào)告存在重大錯(cuò)誤，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，但責(zé)任限額不超過評(píng)估費(fèi)用的三倍。3.3保險(xiǎn)公司責(zé)任限額保險(xiǎn)公司應(yīng)對(duì)其提供的保險(xiǎn)服務(wù)負(fù)責(zé)，如保險(xiǎn)理賠過程中出現(xiàn)糾紛，保險(xiǎn)公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，但責(zé)任限額不超過保險(xiǎn)費(fèi)用的三倍。3.4貸款機(jī)構(gòu)責(zé)任限額貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)其提供的貸款服務(wù)負(fù)責(zé)，如貸款過程中出現(xiàn)糾紛，貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，但責(zé)任限額不超過貸款金額的千分之一。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同義務(wù)及責(zé)任。4.2第三方與甲乙方的溝通甲乙雙方與第三方之間的溝通應(yīng)通過書面形式進(jìn)行，并留存相關(guān)證據(jù)。第五條第三方介入后的合同變更5.1第三方介入導(dǎo)致合同變更如因第三方原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)變更內(nèi)容，并簽署書面變更協(xié)議。5.2第三方變更通知第三方應(yīng)將其變更通知甲乙雙方，并在得到甲乙雙方書面確認(rèn)后，方可實(shí)施變更。第六條第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1第三方介入引起的爭(zhēng)議如因第三方介入引起爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2第三方作為被告的爭(zhēng)議解決如第三方作為被告引起爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)共同參與訴訟，并與第三方進(jìn)行充分溝通。第七條第三方介入后的合同終止7.1第三方介入導(dǎo)致合同終止如第三方未能按照約定履行其在合同中的義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)終止合同，并追究第三方的法律責(zé)任。7.2第三方終止通知第三方應(yīng)將其終止通知甲乙雙方，并在得到甲乙雙方書面確認(rèn)后，方可終止合同。第八條第三方介入后的合同續(xù)約8.1第三方介入導(dǎo)致合同續(xù)約如甲乙雙方同意續(xù)約，且第三方仍參與合同履行，甲乙雙方應(yīng)與第三方重新簽訂書面續(xù)約協(xié)議。8.2第三方續(xù)約通知第三方應(yīng)將其續(xù)約通知甲乙雙方，并在得到甲乙雙方書面確認(rèn)后，方可實(shí)施續(xù)約。第九條第三方與其他各方的劃分說明9.1第三方與其他各方的劃分第三方作為獨(dú)立合同方，與甲乙雙方在合同履行過程中各自承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)。9.2第三方與其他各方的溝通甲乙雙方與第三方之間的溝通應(yīng)明確各方職責(zé)，避免因職責(zé)劃分不明確導(dǎo)致的糾紛。第十條第三方介入后的附件補(bǔ)充10.1附件補(bǔ)充本合同附件應(yīng)包含第三方提供的相關(guān)服務(wù)文件，包括但不限于中介服務(wù)合同、評(píng)估報(bào)告、保險(xiǎn)單據(jù)、貸款合同等。10.2附件修改如附件內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽署書面修改協(xié)議。本部分修正條款與合同其他條款具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本部分的約定。如有未盡事宜，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：家具清單附件三：租賃費(fèi)用明細(xì)附件四：中介服務(wù)合同附件五：評(píng)估報(bào)告附件六：保險(xiǎn)單據(jù)附件七：貸款合同附件一：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證應(yīng)為國家相關(guān)部門頒發(fā)的有效證件，證明甲方對(duì)房屋擁有合法所有權(quán)。附件二：家具清單詳細(xì)要求：家具清單應(yīng)詳細(xì)列明家具的名稱、數(shù)量、品牌、型號(hào)等，并由甲方蓋章確認(rèn)。附件三：租賃費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求：租賃費(fèi)用明細(xì)應(yīng)包括租金、押金、維修費(fèi)用等，并列明計(jì)算方式和支付時(shí)間。附件四：中介服務(wù)合同詳細(xì)要求：中介服務(wù)合同應(yīng)明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等。附件五：評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括房屋的價(jià)值評(píng)估、狀況評(píng)估等。附件六：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求：保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)顯示保險(xiǎn)條款、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等，并由保險(xiǎn)公司蓋章確認(rèn)。附件七：貸款合同詳細(xì)要求：貸款合同應(yīng)明確貸款金額、貸款利率、還款方式、還款期限等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋及家具。2.甲方提供的房屋及家具存在質(zhì)量問題。3.乙方未能按照約定時(shí)間支付房款及租金。4.乙方未合理使用房屋及家具，導(dǎo)致?lián)p壞。5.第三方未能按照約定時(shí)間提供服務(wù)，或服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約行為導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約行為導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方違約行為導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：1.若甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋及家具，甲方應(yīng)支付違約金人民幣10000元。2.若甲方提供的房屋及家具存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并支付乙方因此造成的損失。3.若乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付房款及租金，乙方應(yīng)支付違約金人民幣5000元。4.若乙方未合理使用房屋及家具導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并支付甲方因此造成的損失。5.若第三方未能在約定時(shí)間內(nèi)提供服務(wù)，或服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，第三方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此造成的損失。全文完。沈陽2024年度二手房交易合同（含家具租賃）2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3家具租賃方第二條房產(chǎn)交易2.1房產(chǎn)描述2.2交易價(jià)格2.3付款方式及時(shí)間2.4房產(chǎn)過戶手續(xù)第三條家具租賃3.1家具清單3.2租賃期限3.3租金及支付方式3.4家具維修及保養(yǎng)第四條合同履行及交付4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.2家具交付時(shí)間4.3交付條件第五條合同的變更和解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任6.3家具租賃方違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2訴訟管轄法院第八條合同的生效、終止和續(xù)約8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同續(xù)約條件第九條其他約定9.1物業(yè)費(fèi)及水電費(fèi)承擔(dān)9.2房屋維修責(zé)任9.3家具損壞賠償?shù)谑畻l甲方聲明10.1房產(chǎn)權(quán)屬證明10.2無訴訟或仲裁爭(zhēng)議第十一條乙方聲明11.1購買資格證明11.2無訴訟或仲裁爭(zhēng)議第十二條家具租賃方聲明12.1租賃資格證明12.2無訴訟或仲裁爭(zhēng)議第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2家具清單及照片13.3租賃合同復(fù)印件第十四條簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：沈陽X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：X，地址：沈陽市X區(qū)X路X號(hào)，聯(lián)系人：X，聯(lián)系電話：X。1.2乙方（買方）：X，身份證號(hào)：X，住址：X，聯(lián)系人：X，聯(lián)系電話：X。1.3家具租賃方：X，營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：X，地址：X，聯(lián)系人：X，聯(lián)系電話：X。第二條房產(chǎn)交易2.1房產(chǎn)描述：位于沈陽市X區(qū)X路X號(hào)的住宅一套，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、租賃等法律糾紛，房屋面積為X平方米，房屋結(jié)構(gòu)為X，房產(chǎn)證號(hào)：X。2.2交易價(jià)格：房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣X萬元整（大寫：人民幣肆拾捌萬元整），包括但不限于房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款、家具租賃費(fèi)用等。2.3付款方式及時(shí)間：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣X萬元整（大寫：人民幣肆拾捌萬元整）支付至甲方指定的銀行賬戶，剩余款項(xiàng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后五個(gè)工作日內(nèi)支付。2.4房產(chǎn)過戶手續(xù)：甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起十五個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。第三條家具租賃3.1家具清單：詳見附件一《家具清單》。3.2租賃期限：自房產(chǎn)過戶手續(xù)完成之日起至第二百四十八個(gè)月止。3.3租金及支付方式：租金為人民幣X元整（大寫：人民幣肆拾捌元整）每月，乙方應(yīng)于每月一日支付當(dāng)月租金。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶。3.4家具維修及保養(yǎng)：乙方應(yīng)妥善使用租賃家具，并按照甲方提供的《家具使用及保養(yǎng)手冊(cè)》進(jìn)行家具的維護(hù)和保養(yǎng)。家具的正常磨損不影響家具的使用壽命，不屬于維修范圍。家具的維修、更換等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條合同履行及交付4.1房產(chǎn)交付時(shí)間：自房產(chǎn)過戶手續(xù)完成之日起十五個(gè)工作日內(nèi)，甲方將房屋及家具交付給乙方。4.2家具交付時(shí)間：自房產(chǎn)過戶手續(xù)完成之日起十五個(gè)工作日內(nèi)，甲方將家具交付給乙方。4.3交付條件：房屋及家具處于正常使用狀態(tài)，無影響正常居住的問題。第五條合同的變更和解除5.1合同變更條件：合同的變更需經(jīng)甲方、乙方、家具租賃方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同解除條件：合同解除需經(jīng)甲方、乙方、家具租賃方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定退還甲方家具，并支付相關(guān)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同交易金額的10%。6.2乙方違約責(zé)任：乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同交易金額的10%。6.3家具租賃方違約責(zé)任：家具租賃方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的10%。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2訴訟管轄法院：本合同爭(zhēng)議的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第八條合同的生效、終止和續(xù)約8.1合同生效條件：本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件：本合同在履行完畢、雙方提前解除合同或依法解除合同的情況下終止。8.3合同續(xù)約條件：本合同終止后，若乙方愿意續(xù)約，需在合同終止之日起三個(gè)月內(nèi)書面提出續(xù)約申請(qǐng)，并經(jīng)甲方、家具租賃方同意后簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第九條其他約定9.1物業(yè)費(fèi)及水電費(fèi)承擔(dān)：物業(yè)費(fèi)及水電費(fèi)等公共費(fèi)用由乙方承擔(dān)。9.2房屋維修責(zé)任：房屋及家具的正常磨損不影響使用壽命，不屬于維修范圍。因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。9.3家具損壞賠償：乙方如因使用不當(dāng)導(dǎo)致家具損壞，需按照甲方的維修費(fèi)用進(jìn)行賠償。第十條甲方聲明10.1甲方向乙方保證，所出售的房屋及家具產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、租賃等法律糾紛。10.2甲方保證，所提供的房產(chǎn)證、家具清單等資料真實(shí)、有效。第十一條乙方聲明11.1乙方向甲方保證，具備購買資格，且購買行為符合國家法律法規(guī)。11.2乙方保證，所提供的個(gè)人信息、證件等資料真實(shí)、有效。第十二條家具租賃方聲明12.1家具租賃方向乙方保證，所提供的家具具備租賃資格，且租賃行為符合國家法律法規(guī)。12.2家具租賃方保證，所提供的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、租賃合同等資料真實(shí)、有效。第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件：詳見附件二《房產(chǎn)證復(fù)印件》。13.2家具清單及照片：詳見附件三《家具清單及照片》。13.3租賃合同復(fù)印件：詳見附件四《租賃合同復(fù)印件》。第十四條簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期：本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)：沈陽市X區(qū)X路X號(hào)。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義：本合同所述第三方指除甲方、乙方、家具租賃方之外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)方等。15.2第三方介入條件：當(dāng)本合同履行過程中需要第三方介入時(shí)，甲方、乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。15.3第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量、準(zhǔn)確性、合法性等承擔(dān)責(zé)任。第十六條第三方服務(wù)協(xié)議16.1甲方、乙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。16.2第三方服務(wù)協(xié)議包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、保密條款等。16.3甲方、乙方應(yīng)審慎選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)、經(jīng)驗(yàn)及良好信譽(yù)。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量、準(zhǔn)確性、合法性等承擔(dān)責(zé)任，但甲方、乙方、家具租賃方的損失超過第三方責(zé)任限額的，超出部分由甲方、乙方、家具租賃方自行承擔(dān)。17.2甲方、乙方、家具租賃方應(yīng)根據(jù)本合同及第三方服務(wù)協(xié)議約定的責(zé)任限額向第三方主張賠償。17.3若第三方未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方、乙方、家具租賃方損失的，甲方、乙方、家具租賃方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第十八條第三方介入后的合同履行18.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，甲方、乙方應(yīng)按照第三方服務(wù)協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)。18.2甲方、乙方應(yīng)協(xié)助第三方完成相關(guān)服務(wù)，并按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。18.3第三方完成服務(wù)后，甲方、乙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第十九條第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲方、乙方、家具租賃方為獨(dú)立的法律主體，彼