沈陽2024年度二手房交易合同（含家具租賃）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME沈陽2024年度二手房交易合同（含家具租賃）本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋附屬設施第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式第四條家具租賃4.1租賃家具清單4.2租賃期限4.3租賃費用第五條房屋交付及驗收5.1交付時間5.2驗收標準第六條合同的履行和違約責任6.1履行合同的條件6.2違約責任第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件第九條合同的生效、終止和續(xù)約9.1生效條件9.2終止條件9.3續(xù)約條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決第十二條其他約定12.1雙方的其他約定第十三條附件13.1房屋所有權證13.2家具清單第十四條簽字蓋章14.1賣方簽字14.2買方簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息1.1.1賣方名稱：沈陽市X區(qū)X路X號1.1.2賣方聯(lián)系人：1.1.3賣方聯(lián)系電話：1381.1.4賣方身份證號碼：210101.2買方信息1.2.1買方名稱：（買方姓名）1.2.2買方聯(lián)系人：（買方聯(lián)系人姓名）1.2.3買方聯(lián)系電話：（買方聯(lián)系電話）1.2.4買方身份證號碼：（買方身份證號碼）第二條房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址：沈陽市X區(qū)X路X號2.1.2房屋面積：平方米2.1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)2.1.4房屋所有權證號：（房屋所有權證號）2.2房屋附屬設施2.2.1家具清單：（附件一）2.2.2家電清單：（附件二）第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房屋轉讓價格：人民幣（大寫）：壹佰萬元整（小寫）：1000000.00元3.1.2家具租賃費用：人民幣（大寫）：叁萬元整（小寫）：30000.00元3.2支付方式3.2.1買方應于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，將房屋轉讓價格支付至賣方指定的銀行賬戶。3.2.2買方應于租賃開始之日起五個工作日內(nèi)，將家具租賃費用支付至賣方指定的銀行賬戶。第四條家具租賃4.1租賃家具清單：（附件一）4.2租賃期限：自2024年1月1日至2024年12月31日。4.3租賃費用：人民幣（大寫）：叁萬元整（小寫）：30000.00元。第五條房屋交付及驗收5.1交付時間：本合同簽訂之日起十個工作日內(nèi)。5.2驗收標準：按照《中華人民共和國物權法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定進行驗收。第六條合同的履行和違約責任6.1履行合同的條件：雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務。6.2違約責任：一方違約的，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。7.2調(diào)解解決：協(xié)商不成的，可以請求第三方進行調(diào)解。7.3法律途徑：調(diào)解不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.1.2合同變更內(nèi)容應符合相關法律法規(guī)的規(guī)定。8.2解除條件8.2.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。8.2.2合同解除后，雙方應按照本合同約定辦理相關手續(xù)。第九條合同的生效、終止和續(xù)約9.1生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.1.2本合同的生效不影響雙方在合同履行過程中的權利和義務。9.2終止條件(1)合同履行期限屆滿，雙方未續(xù)約的；(2)雙方協(xié)商一致解除合同的；(3)一方違約導致合同解除的；(4)法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。9.3續(xù)約條件9.3.1雙方如需續(xù)約，應在本合同履行期限屆滿前一個月內(nèi)協(xié)商一致，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。9.3.2續(xù)約后的合同有效期為一年。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務秘密等。10.2泄露后果10.2.1一方違反保密條款，泄露對方的秘密，應承擔違約責任，并賠償對方因此造成的損失。第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用本合同的簽訂、履行、變更、解除、終止和續(xù)約等事項，均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1雙方的其他約定如下：(1)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；(2)本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；(3)本合同的修改、補充必須采用書面形式。第十三條附件13.1房屋所有權證13.2家具清單13.3家電清單第十四條簽字蓋章14.1賣方簽字：____________14.2買方簽字：____________14.3見證人簽字：____________第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義15.1.1第三方是指本合同之外，參與或協(xié)助甲乙雙方履行合同義務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的情形15.2.1第三方介入包括但不限于：中介機構、評估機構、監(jiān)理機構、金融機構等。15.3第三方的作用15.3.1第三方應嚴格按照本合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，行使各自的職責，協(xié)助甲乙雙方完成合同的履行。第十六條第三方責任16.1第三方責任限定16.1.1第三方在本合同項下的行為，應嚴格遵守法律法規(guī)及合同約定，依法獨立承擔相應的法律責任。16.1.2第三方因履行本合同所產(chǎn)生的損失，由第三方自行承擔，甲乙雙方不承擔連帶責任。16.2第三方義務16.2.1第三方應按照甲乙雙方的合理要求，提供專業(yè)服務，并保證服務質(zhì)量和效果。16.2.2第三方應妥善保管甲乙雙方提供的資料，未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得向任何第三方披露。第十七條第三方費用17.1第三方費用承擔17.1.1第三方提供的服務費用，應由甲乙雙方按照約定方式承擔。17.1.2如甲乙雙方對第三方費用承擔方式有爭議，應友好協(xié)商解決。17.2費用支付17.2.1甲乙雙方應按照合同約定或與第三方的另行約定，及時支付第三方服務費用。17.2.2支付第三方費用不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權利和承擔的義務。第十八條第三方與甲乙雙方的關系18.1第三方與甲乙雙方應保持獨立關系，第三方不得干預甲乙雙方之間的合同履行。18.2甲乙雙方與第三方之間的溝通，不得影響甲乙雙方之間的合同履行。18.3第三方不得利用甲乙雙方之間的合同關系，進行不正當競爭或損害甲乙雙方利益。第十九條第三方變更19.1第三方如發(fā)生變更，包括但不限于名稱、法定代表人、地址等信息的變更，應立即通知甲乙雙方。19.2第三方變更不影響本合同的履行，但第三方變更后，應繼續(xù)履行原合同的義務。第二十條第三方解除20.1第三方如因故解除與甲乙雙方的合同關系，應提前書面通知甲乙雙方。20.2第三方解除合同關系后，應協(xié)助甲乙雙方完成相關手續(xù)，確保合同履行不受影響。第二十一條違約責任21.1第三方如違反本合同約定，應承擔違約責任，并賠償甲乙雙方因此造成的損失。21.2甲乙雙方如違反本合同約定，應承擔違約責任，并賠償?shù)谌揭虼嗽斐傻膿p失。第二十二條爭議解決22.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十三條其他約定23.1本合同未盡事宜，甲乙雙方與第三方可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。23.2本合同的修改、補充必須采用書面形式。第二十四條簽字蓋章24.1甲乙雙方簽字：____________24.2第三方簽字：____________24.3見證人簽字：____________第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證附件二：家具清單附件三：家電清單1.房屋所有權證附件要求：提供原件及復印件，證明房屋所有權歸賣方所有。說明：房屋所有權證是房屋交易的重要法律文件，證明賣方對房屋擁有所有權。2.家具清單附件要求：詳細列出所有家具的名稱、數(shù)量、品牌等信息。說明：家具清單附件用于明確買賣雙方對家具的數(shù)量和質(zhì)量的認可。3.家電清單附件要求：詳細列出所有家電的名稱、型號、品牌等信息。說明：家電清單附件用于明確買賣雙方對家電的數(shù)量和質(zhì)量的認可。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為遲延履行：如賣方延遲交付房屋或買方延遲支付價款。不完全履行：如賣方交付的房屋不符合約定的質(zhì)量標準。拒絕履行：如賣方無正當理由拒絕交付房屋或買方無正當理由拒絕支付價款。2.責任認定標準遲延履行責任：違約方應支付遲延履行期間的違約金，違約金計算方式為每日違約金金額。不完全履行責任：賣方應負責修復不符合質(zhì)量標準的房屋，或按約定降低房價。拒絕履行責任：違約方應支付合同總金額的違約金，并賠償因此給對方造成的損失。3.示例說明示例一：賣方延遲交付房屋，買方有權要求賣方支付遲延履行期間的違約金，直至房屋交付為止。示例二：賣方交付的房屋存在質(zhì)量問題，買方有權要求賣方修復或按約定降低房價。示例三：買方延遲支付價款，賣方有權要求買方支付遲延履行期間的違約金，直至價款支付為止。全文完。沈陽2024年度二手房交易合同（含家具租賃）1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋現(xiàn)狀第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式第四條家具租賃4.1家具清單4.2租賃期限4.3租賃費用第五條房屋交付及驗收5.1交付時間5.2交付條件5.3驗收標準第六條權利義務6.1賣方權利義務6.2買方權利義務第七條違約責任7.1賣方違約責任7.2買方違約責任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1生效條件10.2終止條件10.3續(xù)約條件第十一條附則11.1合同附件11.2合同修改記錄第十二條合同簽署日期及地點第十三條合同雙方簽字蓋章第十四條合同副本數(shù)量及分發(fā)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條房屋信息2.1房屋基本信息房屋位于沈陽市鐵西區(qū)保工街3號，房屋結構為電梯公寓，建筑面積為90平方米，房屋所有權證號：沈房權證鐵西字第56號。2.2房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀為兩室一廳，裝修狀況良好，家具、家電齊全。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格雙方協(xié)商一致，房屋交易價格為人民幣80萬元。3.2支付方式乙方應于本合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，將房款人民幣80萬元一次性支付給甲方。第四條家具租賃4.1家具清單甲方同意將家中現(xiàn)有家具（清單附后）租賃給乙方使用，租賃期限為2024年4月1日至2025年3月31日。4.2租賃期限租賃期限為1年，自2024年4月1日起至2025年3月31日止。4.3租賃費用乙方應按月支付租賃費用，每月租金為人民幣2000元，共計人民幣24000元。第五條房屋交付及驗收5.1交付時間甲方應在本合同簽訂之日起10個工作日內(nèi)，將房屋及家具交付給乙方。5.2交付條件房屋及家具交付時，應保證房屋結構安全、設施正常、家具完好。5.3驗收標準乙方應在收到房屋及家具后3個工作日內(nèi)進行驗收，并將驗收結果通知甲方。如存在質(zhì)量問題，甲方應在接到通知后7個工作日內(nèi)予以修復。第六條權利義務6.1賣方權利義務甲方應保證房屋及家具的質(zhì)量，按照約定時間交付，并保證房屋權屬清晰，無任何法律糾紛。6.2買方權利義務乙方應按照約定時間支付房款及租金，合理使用房屋及家具，并按照約定時間將房屋及家具返還給甲方。第七條違約責任7.1賣方違約責任如甲方未能按照約定時間交付房屋及家具，或房屋及家具存在質(zhì)量問題，甲方應支付違約金人民幣10000元。7.2買方違約責任如乙方未能按照約定時間支付房款及租金，乙方應支付違約金人民幣5000元。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同時發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構本合同簽訂地為沈陽市鐵西區(qū)人民法院。第九條合同的變更和解除9.1變更條件任何一方提出變更要求時，須以書面形式通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后方有效。9.2解除條件在合同履行期間，除非不可抗力因素導致合同無法履行，任何一方不得單方面解除合同。如發(fā)生不可抗力導致合同無法履行，遭受不可抗力一方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關證明文件。第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2終止條件本合同在履行完畢后自行終止。10.3續(xù)約條件本合同終止后，如雙方愿意續(xù)約，應提前一個月書面通知對方，并簽訂新的合同。第十一條附則11.1合同附件本合同附件包括房屋所有權證、家具清單、租賃費用明細等。11.2合同修改記錄本合同如有修改，修改內(nèi)容應由雙方書面確認，并作為本合同的組成部分。第十二條合同簽署日期及地點本合同于2024年3月15日，在沈陽市鐵西區(qū)保工街3號簽署。第十三條合同雙方簽字蓋章甲方（賣方）：乙方（買方）：第十四條合同副本數(shù)量及分發(fā)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方外，參與本合同交易過程的其他各方，包括但不限于中介方、評估機構、保險公司、貸款機構等。1.2第三方責任第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在交易過程中的職責，確保交易順利進行。第二條第三方介入的條件及方式2.1中介方介入中介方作為第三方，負責協(xié)助甲乙雙方進行房屋交易，提供房源信息，協(xié)調(diào)雙方利益，并收取中介費用。2.2評估機構介入評估機構受甲方委托，對房屋進行價值評估，提供客觀、公正的評估報告。2.3保險公司介入保險公司為本次交易提供保險服務，包括但不限于房屋交易保險、家具保險等。2.4貸款機構介入貸款機構為乙方提供購房貸款服務，乙方在簽訂合同時需向貸款機構申請貸款。第三條第三方責任限額3.1中介方責任限額中介方應對其提供的房源信息及服務負責，如因中介方原因?qū)е陆灰准m紛，中介方應承擔相應的法律責任，但責任限額不超過中介費用的三倍。3.2評估機構責任限額評估機構應對其提供的評估報告負責，如評估報告存在重大錯誤，評估機構應承擔相應的法律責任，但責任限額不超過評估費用的三倍。3.3保險公司責任限額保險公司應對其提供的保險服務負責，如保險理賠過程中出現(xiàn)糾紛，保險公司應承擔相應的法律責任，但責任限額不超過保險費用的三倍。3.4貸款機構責任限額貸款機構應對其提供的貸款服務負責，如貸款過程中出現(xiàn)糾紛，貸款機構應承擔相應的法律責任，但責任限額不超過貸款金額的千分之一。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲乙方的關系第三方與甲乙方的關系為獨立合同關系，第三方不承擔甲乙雙方之間的合同義務及責任。4.2第三方與甲乙方的溝通甲乙雙方與第三方之間的溝通應通過書面形式進行，并留存相關證據(jù)。第五條第三方介入后的合同變更5.1第三方介入導致合同變更如因第三方原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應書面確認變更內(nèi)容，并簽署書面變更協(xié)議。5.2第三方變更通知第三方應將其變更通知甲乙雙方，并在得到甲乙雙方書面確認后，方可實施變更。第六條第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入引起的爭議如因第三方介入引起爭議，甲乙雙方應嘗試協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2第三方作為被告的爭議解決如第三方作為被告引起爭議，甲乙雙方應共同參與訴訟，并與第三方進行充分溝通。第七條第三方介入后的合同終止7.1第三方介入導致合同終止如第三方未能按照約定履行其在合同中的義務，甲乙雙方有權終止合同，并追究第三方的法律責任。7.2第三方終止通知第三方應將其終止通知甲乙雙方，并在得到甲乙雙方書面確認后，方可終止合同。第八條第三方介入后的合同續(xù)約8.1第三方介入導致合同續(xù)約如甲乙雙方同意續(xù)約，且第三方仍參與合同履行，甲乙雙方應與第三方重新簽訂書面續(xù)約協(xié)議。8.2第三方續(xù)約通知第三方應將其續(xù)約通知甲乙雙方，并在得到甲乙雙方書面確認后，方可實施續(xù)約。第九條第三方與其他各方的劃分說明9.1第三方與其他各方的劃分第三方作為獨立合同方，與甲乙雙方在合同履行過程中各自承擔相應的權利義務。9.2第三方與其他各方的溝通甲乙雙方與第三方之間的溝通應明確各方職責，避免因職責劃分不明確導致的糾紛。第十條第三方介入后的附件補充10.1附件補充本合同附件應包含第三方提供的相關服務文件，包括但不限于中介服務合同、評估報告、保險單據(jù)、貸款合同等。10.2附件修改如附件內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽署書面修改協(xié)議。本部分修正條款與合同其他條款具有同等法律效力，甲乙雙方應嚴格遵守本部分的約定。如有未盡事宜，甲乙雙方應與第三方協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證附件二：家具清單附件三：租賃費用明細附件四：中介服務合同附件五：評估報告附件六：保險單據(jù)附件七：貸款合同附件一：房屋所有權證詳細要求：房屋所有權證應為國家相關部門頒發(fā)的有效證件，證明甲方對房屋擁有合法所有權。附件二：家具清單詳細要求：家具清單應詳細列明家具的名稱、數(shù)量、品牌、型號等，并由甲方蓋章確認。附件三：租賃費用明細詳細要求：租賃費用明細應包括租金、押金、維修費用等，并列明計算方式和支付時間。附件四：中介服務合同詳細要求：中介服務合同應明確中介方的服務內(nèi)容、服務費用、服務期限等。附件五：評估報告詳細要求：評估報告應由具有資質(zhì)的評估機構出具，報告內(nèi)容應包括房屋的價值評估、狀況評估等。附件六：保險單據(jù)詳細要求：保險單據(jù)應顯示保險條款、保險金額、保險期限等，并由保險公司蓋章確認。附件七：貸款合同詳細要求：貸款合同應明確貸款金額、貸款利率、還款方式、還款期限等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未能按照約定時間交付房屋及家具。2.甲方提供的房屋及家具存在質(zhì)量問題。3.乙方未能按照約定時間支付房款及租金。4.乙方未合理使用房屋及家具，導致?lián)p壞。5.第三方未能按照約定時間提供服務，或服務不符合約定標準。責任認定標準：1.甲方違約行為導致乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約行為導致甲方損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。3.第三方違約行為導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。示例說明：1.若甲方未能在約定時間內(nèi)交付房屋及家具，甲方應支付違約金人民幣10000元。2.若甲方提供的房屋及家具存在質(zhì)量問題，甲方應負責修復，并支付乙方因此造成的損失。3.若乙方未能在約定時間內(nèi)支付房款及租金，乙方應支付違約金人民幣5000元。4.若乙方未合理使用房屋及家具導致?lián)p壞，乙方應負責修復，并支付甲方因此造成的損失。5.若第三方未能在約定時間內(nèi)提供服務，或服務不符合約定標準，第三方應支付違約金，并承擔因此造成的損失。全文完。沈陽2024年度二手房交易合同（含家具租賃）2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3家具租賃方第二條房產(chǎn)交易2.1房產(chǎn)描述2.2交易價格2.3付款方式及時間2.4房產(chǎn)過戶手續(xù)第三條家具租賃3.1家具清單3.2租賃期限3.3租金及支付方式3.4家具維修及保養(yǎng)第四條合同履行及交付4.1房產(chǎn)交付時間4.2家具交付時間4.3交付條件第五條合同的變更和解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件第六條違約責任6.1甲方違約責任6.2乙方違約責任6.3家具租賃方違約責任第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2訴訟管轄法院第八條合同的生效、終止和續(xù)約8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同續(xù)約條件第九條其他約定9.1物業(yè)費及水電費承擔9.2房屋維修責任9.3家具損壞賠償?shù)谑畻l甲方聲明10.1房產(chǎn)權屬證明10.2無訴訟或仲裁爭議第十一條乙方聲明11.1購買資格證明11.2無訴訟或仲裁爭議第十二條家具租賃方聲明12.1租賃資格證明12.2無訴訟或仲裁爭議第十三條附件13.1房產(chǎn)證復印件13.2家具清單及照片13.3租賃合同復印件第十四條簽署日期及地點14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：沈陽X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，統(tǒng)一社會信用代碼：X，地址：沈陽市X區(qū)X路X號，聯(lián)系人：X，聯(lián)系電話：X。1.2乙方（買方）：X，身份證號：X，住址：X，聯(lián)系人：X，聯(lián)系電話：X。1.3家具租賃方：X，營業(yè)執(zhí)照號：X，地址：X，聯(lián)系人：X，聯(lián)系電話：X。第二條房產(chǎn)交易2.1房產(chǎn)描述：位于沈陽市X區(qū)X路X號的住宅一套，房屋產(chǎn)權清晰，無任何抵押、租賃等法律糾紛，房屋面積為X平方米，房屋結構為X，房產(chǎn)證號：X。2.2交易價格：房產(chǎn)交易價格為人民幣X萬元整（大寫：人民幣肆拾捌萬元整），包括但不限于房屋轉讓價款、家具租賃費用等。2.3付款方式及時間：乙方應于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，將首付款人民幣X萬元整（大寫：人民幣肆拾捌萬元整）支付至甲方指定的銀行賬戶，剩余款項在房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后五個工作日內(nèi)支付。2.4房產(chǎn)過戶手續(xù)：甲方應自本合同簽訂之日起十五個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關證件、資料等。過戶產(chǎn)生的稅費由乙方承擔。第三條家具租賃3.1家具清單：詳見附件一《家具清單》。3.2租賃期限：自房產(chǎn)過戶手續(xù)完成之日起至第二百四十八個月止。3.3租金及支付方式：租金為人民幣X元整（大寫：人民幣肆拾捌元整）每月，乙方應于每月一日支付當月租金。租金支付方式為銀行轉賬，轉賬至甲方指定的銀行賬戶。3.4家具維修及保養(yǎng)：乙方應妥善使用租賃家具，并按照甲方提供的《家具使用及保養(yǎng)手冊》進行家具的維護和保養(yǎng)。家具的正常磨損不影響家具的使用壽命，不屬于維修范圍。家具的維修、更換等費用由乙方承擔。第四條合同履行及交付4.1房產(chǎn)交付時間：自房產(chǎn)過戶手續(xù)完成之日起十五個工作日內(nèi)，甲方將房屋及家具交付給乙方。4.2家具交付時間：自房產(chǎn)過戶手續(xù)完成之日起十五個工作日內(nèi)，甲方將家具交付給乙方。4.3交付條件：房屋及家具處于正常使用狀態(tài)，無影響正常居住的問題。第五條合同的變更和解除5.1合同變更條件：合同的變更需經(jīng)甲方、乙方、家具租賃方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同解除條件：合同解除需經(jīng)甲方、乙方、家具租賃方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。合同解除后，乙方應按照本合同約定退還甲方家具，并支付相關費用。第六條違約責任6.1甲方違約責任：甲方未按照本合同約定履行義務的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同交易金額的10%。6.2乙方違約責任：乙方未按照本合同約定履行義務的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同交易金額的10%。6.3家具租賃方違約責任：家具租賃方未按照本合同約定履行義務的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的10%。第七條爭議解決7.1爭議解決方式：本合同履行過程中發(fā)生的爭議，各方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2訴訟管轄法院：本合同爭議的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第八條合同的生效、終止和續(xù)約8.1合同生效條件：本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件：本合同在履行完畢、雙方提前解除合同或依法解除合同的情況下終止。8.3合同續(xù)約條件：本合同終止后，若乙方愿意續(xù)約，需在合同終止之日起三個月內(nèi)書面提出續(xù)約申請，并經(jīng)甲方、家具租賃方同意后簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第九條其他約定9.1物業(yè)費及水電費承擔：物業(yè)費及水電費等公共費用由乙方承擔。9.2房屋維修責任：房屋及家具的正常磨損不影響使用壽命，不屬于維修范圍。因乙方使用不當造成的損壞，維修費用由乙方承擔。9.3家具損壞賠償：乙方如因使用不當導致家具損壞，需按照甲方的維修費用進行賠償。第十條甲方聲明10.1甲方向乙方保證，所出售的房屋及家具產(chǎn)權清晰，無任何抵押、租賃等法律糾紛。10.2甲方保證，所提供的房產(chǎn)證、家具清單等資料真實、有效。第十一條乙方聲明11.1乙方向甲方保證，具備購買資格，且購買行為符合國家法律法規(guī)。11.2乙方保證，所提供的個人信息、證件等資料真實、有效。第十二條家具租賃方聲明12.1家具租賃方向乙方保證，所提供的家具具備租賃資格，且租賃行為符合國家法律法規(guī)。12.2家具租賃方保證，所提供的營業(yè)執(zhí)照、租賃合同等資料真實、有效。第十三條附件13.1房產(chǎn)證復印件：詳見附件二《房產(chǎn)證復印件》。13.2家具清單及照片：詳見附件三《家具清單及照片》。13.3租賃合同復印件：詳見附件四《租賃合同復印件》。第十四條簽署日期及地點14.1簽署日期：本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點：沈陽市X區(qū)X路X號。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義：本合同所述第三方指除甲方、乙方、家具租賃方之外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介方、評估機構、審計機構、維修服務方等。15.2第三方介入條件：當本合同履行過程中需要第三方介入時，甲方、乙方應共同協(xié)商選擇合適的第三方，并與第三方簽訂相應的服務協(xié)議。15.3第三方責任：第三方應按照約定提供服務，并對其提供的服務質(zhì)量、準確性、合法性等承擔責任。第十六條第三方服務協(xié)議16.1甲方、乙方應與第三方簽訂書面服務協(xié)議，明確雙方的權利、義務及責任。16.2第三方服務協(xié)議包括但不限于服務內(nèi)容、服務期限、服務費用、保密條款等。16.3甲方、乙方應審慎選擇第三方，并確保第三方具備相應的資質(zhì)、經(jīng)驗及良好信譽。第十七條第三方責任限額17.1第三方對其提供的服務質(zhì)量、準確性、合法性等承擔責任，但甲方、乙方、家具租賃方的損失超過第三方責任限額的，超出部分由甲方、乙方、家具租賃方自行承擔。17.2甲方、乙方、家具租賃方應根據(jù)本合同及第三方服務協(xié)議約定的責任限額向第三方主張賠償。17.3若第三方未按照約定提供服務，導致甲方、乙方、家具租賃方損失的，甲方、乙方、家具租賃方有權要求第三方承擔違約責任。第十八條第三方介入后的合同履行18.1當?shù)谌浇槿霑r，甲方、乙方應按照第三方服務協(xié)議的約定履行各自的義務。18.2甲方、乙方應協(xié)助第三方完成相關服務，并按照約定支付服務費用。18.3第三方完成服務后，甲方、乙方應按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務。第十九條第三方與其他各方的關系19.1第三方與甲方、乙方、家具租賃方為獨立的法律主體，彼