個(gè)人購(gòu)房貸款合同模版

個(gè)人購(gòu)房貸款合同模版合同編號(hào)：__________甲方（借款人）：姓名：____________________性別：____________________身份證號(hào)碼：________________住址：____________________聯(lián)系方式：_________________乙方（貸款人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：_________________鑒于甲方擬購(gòu)買房屋，并向乙方申請(qǐng)個(gè)人購(gòu)房貸款，甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，就貸款事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額1.乙方向甲方提供的貸款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：_________________元。2.貸款金額根據(jù)甲方實(shí)際購(gòu)房所需，經(jīng)雙方協(xié)商確定。第二條貸款期限1.貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.貸款期限根據(jù)甲方實(shí)際情況，經(jīng)雙方協(xié)商確定。第三條貸款利率1.貸款年利率為____%。2.貸款利率按照中國(guó)人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，如有調(diào)整，雙方另有約定的，從其約定。第三條還款方式1.甲方采取等額本息還款方式，按月償還貸款本金及利息。2.每月還款金額為：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：_________________元。3.還款期限為____個(gè)月，每月還款日為還款期限內(nèi)的相應(yīng)日期。第四條貸款發(fā)放1.甲方同意將購(gòu)房合同、首付款收據(jù)、身份證等相關(guān)材料提交給乙方審核。2.乙方審核通過后，將貸款金額發(fā)放至甲方指定的賬戶。第五條貸款用途甲方承諾所貸款項(xiàng)僅用于購(gòu)買房屋，不得用于其他用途。第六條擔(dān)保措施1.甲方同意將購(gòu)房合同項(xiàng)下的房屋作為抵押物，為本次貸款提供擔(dān)保。2.甲方同意辦理抵押登記手續(xù)，將抵押權(quán)設(shè)立在房屋上。3.甲方同意在貸款期間內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他擔(dān)保。第七條違約責(zé)任1.甲方未按約定用途使用貸款的，乙方有權(quán)提前收回貸款，并依法追究甲方法律責(zé)任。2.甲方未按約定還款的，乙方有權(quán)采取法律手段追討欠款，并要求甲方支付違約金。3.乙方未按約定發(fā)放貸款的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條合同的生效、變更和解除1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。3.本合同期滿后，如甲方尚未償還清貸款，甲乙雙方可協(xié)商延長(zhǎng)合同期限。第十條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（借款人）：________________乙方（貸款人）：________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.購(gòu)房合同原件4.首付款收據(jù)原件5.房屋所有權(quán)證原件6.抵押登記證明原件7.貸款申請(qǐng)表原件8.還款卡/賬戶信息確認(rèn)書原件9.雙方授權(quán)委托書（如有）10.其他雙方約定的相關(guān)文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定用途使用貸款：認(rèn)定：甲方使用貸款購(gòu)買非房屋用途的商品或服務(wù)，視為違約。2.甲方未按約定還款：認(rèn)定：甲方未按時(shí)足額償還貸款本金和利息，視為違約。3.甲方未按約定提供擔(dān)保：認(rèn)定：甲方未提供或未按時(shí)提供約定的擔(dān)保措施，視為違約。4.乙方未按約定發(fā)放貸款：認(rèn)定：乙方無正當(dāng)理由延遲或拒絕發(fā)放貸款，視為違約。5.雙方未按約定履行合同其他義務(wù)：認(rèn)定：雙方未按合同約定的條款履行各自義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.個(gè)人購(gòu)房貸款：指乙方為甲方提供的，用于購(gòu)買房屋的貸款。2.等額本息還款方式：指甲方每月償還相等的金額，包含當(dāng)月本金和利息，逐月遞減。3.抵押物：指甲方用于擔(dān)保貸款的房屋。4.抵押登記：指將抵押權(quán)設(shè)立在房屋上的法律手續(xù)。5.違約金：指甲方違約時(shí)，應(yīng)支付給乙方的賠償金。6.貸款期限：指甲方還款的期限，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。7.貸款利率：指乙方提供貸款時(shí)約定的年利率。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的證件不齊全或不符合要求。解決辦法：甲方應(yīng)按照乙方的要求，提供完整的證件和資料，確保合同的有效性。2.問題：貸款審批過程中出現(xiàn)延誤。解決辦法：乙方可優(yōu)化審批流程，提高工作效率，及時(shí)通知甲方審批結(jié)果。3.問題：甲方未按約定用途使用貸款。解決辦法：乙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)貸款用途的監(jiān)控，發(fā)現(xiàn)違規(guī)情況時(shí)，及時(shí)采取措施。4.問題：甲方還款能力下降，無法按時(shí)還款。解決辦法：乙方可與甲方協(xié)商，制定適當(dāng)?shù)倪€款計(jì)劃，或提供延期還款的選項(xiàng)。5.問題：房屋抵押登記過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)依法辦理抵押登記手續(xù)，如有糾紛，可通過法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人購(gòu)房貸款：甲方為購(gòu)買自住房屋，向乙方申請(qǐng)貸款。2.商業(yè)房