早餐店租房協(xié)議書

早餐店租房協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方房屋用于經(jīng)營(yíng)早餐店事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于__________________（具體地址）的房屋出租給乙方。該房屋建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋用途為商業(yè)經(jīng)營(yíng)早餐店。2.房屋現(xiàn)狀：甲方應(yīng)保證所提供的房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備處于正?？墒褂脿顟B(tài)。乙方對(duì)房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)，確認(rèn)其符合乙方經(jīng)營(yíng)早餐店的要求。二、租賃期限1.租賃期限：自______年____月____日起至______年____月____日止。共計(jì)______年______個(gè)月。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方有意續(xù)租的，應(yīng)在租賃期滿前______個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如雙方續(xù)租事宜達(dá)成一致，應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：第一年租金為人民幣_(tái)_____元整（大寫______元整）。從第二年起，租金每年在上一年租金基礎(chǔ)上遞增______%。2.支付方式：租金支付方式為_(kāi)_____（選擇：季度付/半年付/年付）。乙方應(yīng)在每______（季度/半年/年）開(kāi)始前______日內(nèi)向甲方支付當(dāng)期租金。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)_____元整（大寫______元整）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為且結(jié)清相關(guān)費(fèi)用，甲方應(yīng)在______日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。四、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金及押金。對(duì)乙方使用房屋的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，如因城市建設(shè)、不可抗力等原因需要提前收回房屋的，應(yīng)提前______日書面通知乙方。2.義務(wù)保證所提供房屋的合法性及安全性，符合經(jīng)營(yíng)早餐店的條件。負(fù)責(zé)對(duì)房屋的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修，確保乙方正常使用。協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營(yíng)早餐店相關(guān)的證照手續(xù)（如需），提供必要的證明文件。租賃期間，甲方應(yīng)尊重乙方的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定使用房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備。有權(quán)自主經(jīng)營(yíng)早餐店，依法享有經(jīng)營(yíng)收益。如甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方履行或解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金。按照法律法規(guī)及相關(guān)部門規(guī)定合法經(jīng)營(yíng)早餐店，遵守食品安全、環(huán)境衛(wèi)生等相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的一切費(fèi)用和責(zé)任。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并在租賃期滿或合同解除后，按照甲方要求恢復(fù)原狀。愛(ài)護(hù)房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備，因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。租賃期間，乙方應(yīng)做好防火、防盜、安全用電等工作，確保經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的安全。如因乙方原因造成安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在______日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方，如有物品遺留，甲方有權(quán)自行處置。五、房屋維修與保養(yǎng)1.甲方維修：租賃期間，甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修。如因甲方未及時(shí)維修導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方維修：乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備，如發(fā)現(xiàn)損壞應(yīng)及時(shí)通知甲方。因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。乙方自行承擔(dān)對(duì)房屋進(jìn)行日常維修、保養(yǎng)的費(fèi)用。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定提供房屋或房屋存在質(zhì)量問(wèn)題影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照當(dāng)年租金的______%向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方擅自提前收回房屋，應(yīng)按照當(dāng)年租金的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，并沒(méi)收乙方已支付的押金。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照當(dāng)年租金的______%向甲方支付違約金。如乙方拒不恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，并沒(méi)收乙方已支付的押金。若乙方未按照本協(xié)議約定交還房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金的______%向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)因逾期交還房屋給甲方造成的全部損失。若乙方違反法律法規(guī)及相關(guān)部門規(guī)定經(jīng)營(yíng)早餐店，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、合同解除1.協(xié)商解除：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.法定解除：有下列情形之一的，一方有權(quán)解除本合同：因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的。一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)的。一方遲延履行合同主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的。一方有其他違約行為致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)或造成重大損失的。3.合同解除程序：合同解除方應(yīng)提前______日書面通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。合同解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定進(jìn)行結(jié)算和清理。八、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議一