回遷安置房購買合同法律規(guī)定解讀

回遷安置房購買合同法律規(guī)定解讀合同編號：__________甲方（賣方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號為__________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為__________，土地使用權(quán)證號為__________。1.3該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛。第二條房價款2.1乙方向甲方支付房價款共計(jì)人民幣__________元整（大寫：__________元整）。2.2乙方應(yīng)按照下列付款方式向甲方支付房價款：（1）乙方于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付房價款的__________%；（2）乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余的房價款。2.3乙方支付房價款后，甲方應(yīng)及時為乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并保證乙方取得該房屋的所有權(quán)。第三條交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。3.2乙方應(yīng)對該房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)及時予以修復(fù)。3.3驗(yàn)收合格的，乙方應(yīng)向甲方支付房價款。驗(yàn)收不合格的，甲方應(yīng)按照本合同的約定承擔(dān)責(zé)任。第四條違約責(zé)任4.1甲方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同房價款的__________%。4.2乙方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同房價款的__________%。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證號__________的相關(guān)文件。2.土地使用權(quán)證號__________的相關(guān)文件。3.房屋結(jié)構(gòu)、規(guī)劃用途等相關(guān)證明材料。4.甲方身份證明文件。5.乙方身份證明文件。6.房價款支付憑證。7.房屋驗(yàn)收報(bào)告。8.違約金計(jì)算依據(jù)。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按本合同約定履行義務(wù)，如未按時交付房屋或房屋存在質(zhì)量問題等。2.乙方未按本合同約定履行義務(wù)，如未按時支付房價款等。3.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的其他爭議。三、法律名詞及解釋：1.回遷安置房：指在城市更新、舊城改造等過程中，政府為安置被征收人而建設(shè)的住房。2.房價款：指乙方購買該房屋所需支付的金額。3.違約金：指一方未履行合同義務(wù)時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按時交付房屋：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求按約定時間交付房屋。2.房屋存在質(zhì)量問題：乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)質(zhì)量問題，或要求降低房價款。3.乙方未按時支付房價款：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求按約定時間支付房價款。4.雙方發(fā)生其他爭議：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場景：1.城市更新、舊城改造過程中，被征收人出售回遷安置房。2