物業(yè)管理分包合同版

物業(yè)管理分包合同實(shí)用版合同編號(hào)：__________鑒于甲方為物業(yè)管理公司，負(fù)責(zé)對(duì)某一物業(yè)進(jìn)行管理和服務(wù)；乙方具備相關(guān)資質(zhì)，愿意接受甲方的分包任務(wù)，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承擔(dān)甲方物業(yè)管理分包項(xiàng)目事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條分包項(xiàng)目及內(nèi)容1.1乙方分包的項(xiàng)目為：__________（詳細(xì)項(xiàng)目?jī)?nèi)容）。1.2乙方應(yīng)按甲方的要求，提供合格的物業(yè)管理服務(wù)，并確保分包項(xiàng)目的正常運(yùn)行。第二條雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方負(fù)責(zé)對(duì)乙方分包項(xiàng)目的管理和監(jiān)督，確保乙方的服務(wù)符合合同約定及國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。（2）甲方應(yīng)向乙方支付約定的服務(wù)費(fèi)用，并按約定時(shí)間支付。（3）甲方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，協(xié)助乙方解決分包項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。2.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按合同約定，提供分包項(xiàng)目的物業(yè)管理服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。（2）乙方應(yīng)按甲方要求，配備合格的管理人員和服務(wù)人員，并對(duì)其進(jìn)行培訓(xùn)和管理。（3）乙方應(yīng)承擔(dān)分包項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中出現(xiàn)的一切責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于安全事故、質(zhì)量問(wèn)題等。第三條服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1乙方向甲方提供的分包項(xiàng)目服務(wù)費(fèi)用為：__________（詳細(xì)費(fèi)用）。（1）合同簽訂后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)向乙方支付預(yù)付款：__________元。（2）乙方完成分包項(xiàng)目后，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后__________日內(nèi)支付尾款：__________元。第四條合同的履行和驗(yàn)收4.1乙方應(yīng)按合同約定，完成分包項(xiàng)目的實(shí)施。4.2甲方應(yīng)按約定時(shí)間對(duì)乙方完成的分包項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后支付尾款。4.3如甲方對(duì)乙方完成的分包項(xiàng)目不滿(mǎn)意，有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改。乙方整改后，甲方再次進(jìn)行驗(yàn)收。如再次驗(yàn)收仍不合格，甲方有權(quán)解除合同。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2如乙方在分包項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中出現(xiàn)安全事故、質(zhì)量問(wèn)題等，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_________年。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽字）：__________代表（簽字）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.分包項(xiàng)目詳細(xì)說(shuō)明2.乙方資質(zhì)證明文件3.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表4.物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)和要求5.安全事故和質(zhì)量問(wèn)題報(bào)告模板6.整改措施和時(shí)間表7.友好協(xié)商解決協(xié)議8.法院訴訟文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用2.乙方未按約定提供合格的物業(yè)管理服務(wù)3.乙方在分包項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中出現(xiàn)安全事故、質(zhì)量問(wèn)題等4.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的其他爭(zhēng)議三、法律名詞及解釋?zhuān)?.物業(yè)管理：指對(duì)物業(yè)進(jìn)行綜合管理和服務(wù)，包括設(shè)施設(shè)備維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障等。2.分包：指甲方將部分物業(yè)管理項(xiàng)目委托給乙方實(shí)施。3.違約金：指違約方按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.驗(yàn)收合格：指分包項(xiàng)目達(dá)到甲方約定的質(zhì)量、安全等標(biāo)準(zhǔn)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用解決辦法：乙方可以與甲方溝通，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用；如協(xié)商無(wú)果，可依法申請(qǐng)法院訴訟。2.問(wèn)題：乙方未按約定提供合格的物業(yè)管理服務(wù)解決辦法：甲方可以要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，如整改后仍不合格，可解除合同并追究乙方責(zé)任。3.問(wèn)題：分包項(xiàng)目出現(xiàn)安全事故、質(zhì)量問(wèn)題等解決辦法：乙方應(yīng)立即報(bào)告甲方，并采取措施進(jìn)行整改；甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.問(wèn)題：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生其他爭(zhēng)議解決辦法：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為物業(yè)管理公司，乙方為具備相關(guān)資質(zhì)的物業(yè)管理公司或