2024版房屋買賣合同：哈爾濱某開發(fā)商與購房者2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋買賣合同：哈爾濱某開發(fā)商與購房者本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1開發(fā)商名稱及資質(zhì)1.2購房者姓名及聯(lián)系方式1.3房屋位置及具體情況第二條：房屋買賣價格及支付方式2.1房屋總價2.2付款方式及期限2.3付款憑證及交付第三條：房屋交付及驗收3.1交付時間及方式3.2驗收標準及流程3.3質(zhì)量問題及處理第四條：產(chǎn)權辦理及相關手續(xù)4.1產(chǎn)權證辦理時間及費用4.2過戶手續(xù)辦理4.3產(chǎn)權糾紛處理第五條：物業(yè)管理及維修5.1物業(yè)管理公司及服務內(nèi)容5.2維修基金繳納及使用5.3物業(yè)費用支付及拖欠處理第六條：合同的變更和解除6.1合同變更條件及程序6.2合同解除條件及后果第七條：違約責任及賠償7.1開發(fā)商違約責任7.2購房者違約責任7.3違約賠償標準及方式第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條：合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)約程序第十條：其他約定10.1購房優(yōu)惠及政策10.2房屋裝修及改造10.3鄰里關系及公共利益第十一條：隱私保護及信息安全11.1個人信息保護11.2房屋交易信息保密11.3信息安全及防范措施第十二條：法律法規(guī)及政策適用12.1合同遵守法律法規(guī)12.2政策變化對合同的影響第十三條：附件及補充協(xié)議13.1附件名稱及內(nèi)容13.2補充協(xié)議簽訂及生效第十四條：合同的簽字蓋章14.1開發(fā)商簽字蓋章14.2購房者簽字蓋章14.3合同生效時間第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1開發(fā)商名稱及資質(zhì)甲方（開發(fā)商）：哈爾濱某開發(fā)商有限公司營業(yè)執(zhí)照號：資質(zhì)證書號：地址：哈爾濱市區(qū)路號聯(lián)系電話：X1.2購房者姓名及聯(lián)系方式乙方（購房者）：姓名：X身份證號：聯(lián)系方式：X地址：1.3房屋位置及具體情況房屋坐落于哈爾濱市區(qū)路號，房屋具體情況如下：房屋面積：平方米房屋戶型：室廳衛(wèi)房屋樓層：層房屋朝向：朝交付標準：毛坯房/精裝修第二條：房屋買賣價格及支付方式2.1房屋總價雙方確認，上述房屋的交易總價為人民幣（大寫）：捌佰萬元整（小寫）：80,000,000.00元。2.2付款方式及期限首付款：人民幣捌拾萬元整（小寫）：800,000.00元，于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)支付至甲方指定賬戶；貸款金額：人民幣柒佰貳拾萬元整（小寫）：7,200,000.00元，乙方自行向銀行申請貸款，并承擔貸款相關的利息及手續(xù)費用；剩余房款：人民幣拾萬元整（小寫）：100,000.00元，乙方應按照甲方指定的支付方式和時間支付。2.3付款憑證及交付甲方收到房款后，應及時向乙方出具相應的收款憑證，并按照約定時間、方式交付房屋。第三條：房屋交付及驗收3.1交付時間及方式雙方約定房屋交付時間為年月日，交付方式為現(xiàn)場交付。3.2驗收標準及流程乙方應按照相關法律法規(guī)和行業(yè)標準對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應立即向甲方提出，并由甲方負責整改。3.3質(zhì)量問題及處理如房屋存在質(zhì)量問題，甲方應在接到乙方通知后七個工作日內(nèi)進行整改，直至符合約定的質(zhì)量標準。第四條：產(chǎn)權辦理及相關手續(xù)4.1產(chǎn)權證辦理時間及費用甲方應在本合同簽訂之日起兩年內(nèi)辦理完畢房屋產(chǎn)權證，并承擔辦理過程中產(chǎn)生的相關費用。4.2過戶手續(xù)辦理甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，相關費用由乙方承擔。4.3產(chǎn)權糾紛處理如在辦理產(chǎn)權過程中發(fā)生糾紛，甲方應積極協(xié)調(diào)解決，確保乙方合法權益。第五條：物業(yè)管理及維修5.1物業(yè)管理公司及服務內(nèi)容甲方選定的物業(yè)管理公司為物業(yè)管理公司，提供的服務內(nèi)容包括：物業(yè)管理、綠化、清潔、安保等。5.2維修基金繳納及使用乙方應按照甲方制定的標準繳納維修基金，用于房屋的日常維修和保養(yǎng)。5.3物業(yè)費用支付及拖欠處理乙方應按照物業(yè)管理公司規(guī)定的時間和方式支付物業(yè)費用，如發(fā)生拖欠，應承擔相應的違約責任。第六條：合同的變更和解除6.1合同變更條件及程序本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件及后果（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。合同解除后，甲方應退還已收房款，并按照約定支付違約金。第七條：違約責任及賠償7.1開發(fā)商違約責任如甲方未按照本合同約定履行義務，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。7.2購房者違約責任如乙方未按照本合同約定履行義務，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。7.3違約賠償標準及方式違約金計算方式為：違約金額×違約天數(shù)×千分之五。本部分內(nèi)容到此結(jié)束。第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向哈爾濱市房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權向哈爾濱市仲裁委員會申請仲裁。8.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）雙方履行完畢合同約定的義務；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。9.3合同續(xù)約程序如雙方同意續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并按新合同約定履行相關義務。第十條：其他約定10.1購房優(yōu)惠及政策甲方承諾按照相關政策和公司規(guī)定，為乙方提供購房優(yōu)惠。10.2房屋裝修及改造乙方如需對房屋進行裝修或改造，應提前向甲方提出申請，并取得甲方書面同意。10.3鄰里關系及公共利益乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護鄰里關系和公共利益。第十一條：隱私保護及信息安全11.1個人信息保護甲方和乙方均應保密對方的個人信息，不得泄露給第三方。11.2房屋交易信息保密甲方和乙方均應保密房屋交易相關信息，不得泄露給第三方。11.3信息安全及防范措施雙方應采取必要的安全措施，保護交易過程中的信息安全。第十二條：法律法規(guī)及政策適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。第十三條：附件及補充協(xié)議13.1附件名稱及內(nèi)容附件一：《房屋買賣合同補充協(xié)議》附件二：《房屋交付確認書》附件三：《物業(yè)服務合同》13.2補充協(xié)議簽訂及生效雙方另行簽訂的補充協(xié)議，應經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效，成為本合同不可分割的一部分。第十四條：合同的簽字蓋章14.1開發(fā)商簽字蓋章甲方（開發(fā)商）：________________________授權代表（簽字）：_______________________日期：_______________________________14.2購房者簽字蓋章乙方（購房者）：________________________授權代表（簽字）：_______________________日期：_______________________________本合同目錄及內(nèi)容到此結(jié)束。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方定義本合同中所稱的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、金融機構(gòu)、政府部門等，在房屋買賣過程中提供服務或參與監(jiān)督的各方。1.2第三方范圍（1）協(xié)助甲方進行房屋銷售的中介機構(gòu)；（2）對房屋進行評估、鑒定的專業(yè)機構(gòu)；（3）負責房屋建設的監(jiān)理單位；（4）提供貸款服務的金融機構(gòu)；（5）負責房屋產(chǎn)權登記的政府部門。第二條：第三方介入的程序及責任2.1第三方介入程序當本合同的履行需要第三方介入時，甲乙雙方應共同選定第三方，并在合同中明確第三方的職責和義務。2.2第三方責任第三方應按照甲乙雙方的要求，客觀、公正地履行其職責，并對其提供的服務或監(jiān)督結(jié)果承擔責任。2.3第三方權利第三方在履行職責過程中，有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，并有權對房屋進行查驗、檢測。第三條：第三方費用及支付3.1第三方費用第三方在提供服務或監(jiān)督過程中產(chǎn)生的費用，應由甲乙雙方按照約定承擔。3.2費用支付方式及時間甲乙雙方應按照合同約定，向第三方支付費用。支付方式可以是預付、后付或按服務進度支付。第四條：第三方違約處理4.1第三方違約如第三方未按照合同約定履行其職責，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。4.2違約處理方式甲乙雙方可以要求第三方采取補救措施，或者按照合同約定向甲乙雙方支付違約金。第五條：第三方責任限額5.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方在其職責范圍內(nèi)，對甲乙雙方承擔的最高賠償責任。5.2責任限額設定第三方責任限額應根據(jù)第三方的性質(zhì)、資質(zhì)、服務內(nèi)容等因素進行設定，并在合同中明確。5.3責任限額調(diào)整甲乙雙方可以根據(jù)實際情況，協(xié)商調(diào)整第三方的責任限額。第六條：第三方與甲乙方的關系6.1第三方與甲方關系第三方在提供服務或監(jiān)督過程中，應保持獨立性，不受甲方不正當影響。6.2第三方與乙方關系第三方在提供服務或監(jiān)督過程中，應保持獨立性，不受乙方不正當影響。6.3第三方與其他各方關系第三方在提供服務或監(jiān)督過程中，應公平對待甲乙雙方及其他各方，確?？陀^、公正地履行其職責。第七條：第三方介入后的合同變更7.1合同變更條件當本合同履行過程中，甲乙雙方因第三方介入需要對合同進行變更時，應簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同變更程序合同變更協(xié)議應經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效，成為本合同不可分割的一部分。第八條：第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應通過甲乙雙方友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，甲乙雙方可以向第三方提出調(diào)解請求。8.3如調(diào)解不成，甲乙雙方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條：第三方介入后的合同解除9.1合同解除條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（2）第三方嚴重違約，導致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。9.2合同解除后果合同解除后，甲乙雙方應按照合同約定，向第三方支付相關費用，并承擔違約責任。第十條：第三方介入后的合同續(xù)約10.1合同續(xù)約條件甲乙雙方可以根據(jù)實際情況，決定是否續(xù)約。如決定續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議。10.2合同續(xù)約程序續(xù)約協(xié)議應經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效，成為本合同不可分割的一部分。第十一條：第三方介入后的隱私保護及信息安全11.1第三方應保密甲乙雙方的個人信息及交易信息，不得泄露給無關方。11.2第三方應采取必要的安全措施，保護交易過程中的信息安全。第十二條：第三方介入后的法律法規(guī)及政策適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。第十三條：附件及補充協(xié)議13.1附件名稱及內(nèi)容附件一：《第三方服務協(xié)議》附件二第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《房屋買賣合同補充協(xié)議》詳細要求和說明：本附件為房屋買賣合同的補充協(xié)議，用于明確雙方在房屋買賣過程中未能涵蓋的事項，包括但不限于房屋交付時間、質(zhì)量標準、違約責任等。附件二：《房屋交付確認書》詳細要求和說明：本附件用于確認房屋交付的時間、地點及雙方對房屋的驗收情況。附件三：《物業(yè)服務合同》詳細要求和說明：本附件明確了購房者與物業(yè)管理公司之間的權利義務關系，包括物業(yè)服務內(nèi)容、費用支付、維修責任等。附件四：《第三方服務協(xié)議》詳細要求和說明：本附件明確了甲乙雙方與第三方之間的權利義務關系，包括第三方的服務內(nèi)容、責任限額、違約處理等。附件五：《貸款申請表》詳細要求和說明：本附件為購房者向金融機構(gòu)申請貸款時所需填寫的表格，包括購房者個人信息、貸款金額、還款方式等。附件六：《產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記申請表》詳細要求和說明：本附件為購房者向政府部門申請產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記時所需填寫的表格，包括購房者個人信息、房屋情況、申請人簽名等。說明二：違約行為及責任認定：1.開發(fā)商違約行為及責任認定示例：如果開發(fā)商未能按照合同約定時間交付房屋，構(gòu)成違約。開發(fā)商應承擔違約責任，向購房者支付違約金，并按照合同約定承擔其他違約后果。2.購房者違約行為及責任認定示例：如果購房者未能按照合同約定時間支付房款，構(gòu)成違約。購房者應承擔違約責任，向開發(fā)商支付違約金，并按照合同約定承擔其他違約后果。3.第三方違約行為及責任認定示例：如果中介機構(gòu)未能按照合同約定提供服務，構(gòu)成違約。中介機構(gòu)應承擔違約責任，向甲乙雙方支付違約金，并按照合同約定承擔其他違約后果。4.金融機構(gòu)違約行為及責任認定示例：如果金融機構(gòu)未能按照合同約定提供貸款，構(gòu)成違約。金融機構(gòu)應承擔違約責任，向購房者支付違約金，并按照合同約定承擔其他違約后果。5.政府部門違約行為及責任認定示例：如果政府部門未能按照合同約定時間辦理產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記，構(gòu)成違約。政府部門應承擔違約責任，向購房者支付違約金，并按照合同約定承擔其他違約后果。全文完。2024版房屋買賣合同：哈爾濱某開發(fā)商與購房者2本合同目錄一覽1.房屋買賣合同主體1.1開發(fā)商信息1.2購房者信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋樓層3.房屋價格與支付方式3.1房屋總價3.2付款方式3.3付款時間4.交付與驗收4.1交付時間4.2交付條件4.3驗收程序5.產(chǎn)權過戶5.1過戶時間5.2過戶費用5.3過戶資料6.售后服務6.1保修期限6.2維修服務7.合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件8.違約責任8.1開發(fā)商違約8.2購房者違約9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑10.合同的生效與終止10.1生效條件10.2終止條件11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限12.其他約定12.1物業(yè)服務12.2配套設施12.3裝修規(guī)定13.合同附件13.1房屋平面圖13.2付款憑證13.3房屋交付確認書14.合同簽署信息14.1簽署日期14.2簽署地點14.3雙方簽字第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同主體1.1開發(fā)商信息1.1.1開發(fā)商名稱：哈爾濱某開發(fā)商1.1.2開發(fā)商地址：哈爾濱市某區(qū)某路某號1.1.3開發(fā)商法人代表：某某1.2購房者信息1.2.1購房者姓名：某某1.2.2購房者身份證號碼：1.2.3購房者聯(lián)系方式：手機號碼：X，郵箱：X第二條房屋基本信息2.1房屋位置：位于哈爾濱市某區(qū)某路某號，具體棟號、單元、樓層、房號詳見附件1房屋平面圖。2.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，公攤面積為平方米。2.3房屋戶型：房屋戶型為室廳衛(wèi)，具體布局詳見附件1房屋平面圖。2.4房屋樓層：房屋位于第層，總樓層為層。第三條房屋價格與支付方式3.1房屋總價：人民幣元整（大寫：元整），其中包括房屋本金、裝修款、配套設施費用等。3.2.1一次性付款：購房者應在簽署本合同時一次性付清全部房款。3.2.2按揭付款：購房者可以選擇向銀行申請按揭貸款，按揭貸款額度、期限、利率等具體事宜詳見附件2按揭貸款方案。3.3付款時間：購房者應按照本合同約定的付款方式，在簽署本合同之日起個工作日內(nèi)付清全部房款。第四條交付與驗收4.1交付時間：開發(fā)商應按照本合同約定，在購房者支付完畢全部房款后個工作日內(nèi)，將符合交付條件的房屋交付給購房者。4.2.1房屋所有權證、建設用地使用權證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等法定手續(xù)齊全。4.2.2房屋主體結(jié)構(gòu)、設備設施安裝完畢，達到使用條件。4.2.3房屋內(nèi)部裝修符合合同約定標準。4.3驗收程序：購房者應在開發(fā)商通知的交付時間內(nèi)，對房屋進行驗收。如購房者對房屋質(zhì)量、數(shù)量有異議，應在驗收期內(nèi)提出，并書面通知開發(fā)商。開發(fā)商應在接到購房者書面異議后個工作日內(nèi)，根據(jù)合同約定進行核實并處理。第五條產(chǎn)權過戶5.1過戶時間：開發(fā)商應在本合同約定的交付時間后個工作日內(nèi)，協(xié)助購房者辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。5.2過戶費用：過戶所產(chǎn)生的稅費按照國家相關政策規(guī)定由雙方承擔。具體費用雙方可協(xié)商確定。5.3過戶資料：購房者應按照開發(fā)商的要求，提供辦理產(chǎn)權過戶所需的全部資料。第六條售后服務6.1保修期限：本合同約定的房屋保修期限為年，自房屋交付之日起計算。6.2維修服務：在保修期限內(nèi)，房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，開發(fā)商應及時予以維修。維修范圍、費用及期限等具體事宜詳見附件3售后服務條款。第八條違約責任8.1開發(fā)商違約：開發(fā)商未按照本合同約定履行義務的，應承擔違約責任。違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體違約責任詳見附件4違約責任條款。8.2購房者違約：購房者未按照本合同約定履行義務的，應承擔違約責任。違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體違約責任詳見附件4違約責任條款。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決：雙方應在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成的，可以向房地產(chǎn)交易管理部門或者消費者權益保護組織申請調(diào)解。9.3仲裁解決：調(diào)解不成的，雙方同意將爭議提交至仲裁委員會進行仲裁。9.4法律途徑：如仲裁不成，雙方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效與終止10.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2終止條件：本合同在購房者支付完畢全部房款、辦理完畢房屋過戶手續(xù)后終止。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等。11.2保密期限：自本合同終止之日起年。第十二條其他約定12.1物業(yè)服務：購房者同意接受開發(fā)商提供的物業(yè)服務，物業(yè)服務費用按照開發(fā)商制定的標準支付。12.2配套設施：房屋所涉及的配套設施（如水電、燃氣、通訊等）按照相關法律法規(guī)及政策規(guī)定由購房者承擔相關費用。12.3裝修規(guī)定：購房者應按照開發(fā)商提供的裝修標準及要求進行房屋內(nèi)部裝修，裝修過程中應遵守相關法律法規(guī)及安全規(guī)范。第十三條合同附件13.1房屋平面圖：詳見附件1。13.2付款憑證：詳見附件2。13.3房屋交付確認書：詳見附件3。第十四條合同簽署信息14.1簽署日期：年月日。14.2簽署地點：哈爾濱市某區(qū)某路某號。14.3雙方簽字：甲方（開發(fā)商）：________________乙方（購房者）：________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)、銀行、仲裁機構(gòu)、人民法院等，在甲乙雙方履行合同過程中提供服務或予以協(xié)助的單位或個人。第二條第三方介入的程序及責任2.1中介機構(gòu)介入：如甲乙雙方選擇通過中介機構(gòu)進行房屋買賣，中介機構(gòu)應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范提供服務，包括但不限于房源信息提供、看房安排、合同簽訂協(xié)助等。中介機構(gòu)在提供服務過程中應保證信息的真實性、合法性，并承擔相應的法律責任。2.2評估機構(gòu)介入：如甲乙雙方需要對房屋進行評估，評估機構(gòu)應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范進行評估，并對其評估結(jié)果的真實性、準確性承擔法律責任。2.3擔保機構(gòu)介入：如甲乙雙方選擇擔保機構(gòu)提供擔保服務，擔保機構(gòu)應按照法律法規(guī)及合同約定承擔相應的擔保責任。2.4銀行介入：如甲乙雙方選擇銀行貸款方式進行支付，銀行應按照法律法規(guī)及貸款合同約定履行貸款義務。2.5仲裁機構(gòu)及法律途徑介入：如甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，選擇仲裁或法律途徑解決，相關機構(gòu)應按照法律法規(guī)及仲裁協(xié)議或訴訟管轄規(guī)定進行公正的審理。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額的確定：第三方在其職責范圍內(nèi)應承擔相應的法律責任，但其責任限額應符合國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定。具體責任限額由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)第三方行業(yè)標準、合同性質(zhì)、交易金額等因素協(xié)商確定。3.2第三方責任限額的調(diào)整：如法律法規(guī)、行業(yè)標準發(fā)生變化，或甲乙雙方協(xié)商一致，可以對第三方的責任限額進行調(diào)整。調(diào)整后的責任限額應經(jīng)雙方確認后書面變更本合同。第四條第三方介入的費用及支付4.1第三方介入費用：甲乙雙方應按照法律法規(guī)及合同約定承擔第三方介入的費用。具體費用標準、支付方式等由甲乙雙方在合同中約定。4.2費用支付時間：甲乙雙方應按照合同約定或行業(yè)慣例，在第三方提供服務或協(xié)助后及時支付相關費用。第五條第三方介入的合同變更及解除5.1第三方介入合同的變更：如甲乙雙方因特殊情況需要變更第三方介入的內(nèi)容或范圍，應協(xié)商一致并書面確認。5.2第三方介入合同的解除：如甲乙雙方因特殊情況需要解除第三方介入，應協(xié)商一致并書面確認。解除第三方介入后，甲乙雙方應按照合同約定繼續(xù)履行合同。第六條第三方介入與甲乙方之間的關系6.1第三方介入不影響甲乙雙方之間的權利義務關系。甲乙雙方應按照本合同約定履行各自的義務，并承擔相應的法律責任。6.2第三方介入不應免除甲乙雙方對對方的直接責任。甲乙雙方在履行合同過程中應直接對對方負責，第三方僅提供協(xié)助或服務。第七條第三方介入的違約處理7.1第三方違約：如第三方未按照法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定或本合同約定履行其職責，第三方應承擔違約責任。具體違約責任由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定協(xié)商確定。7.2甲乙方違約：如甲乙雙方未按照本合同約定履行各自的義務，導致第三方無法正常提供服務或協(xié)助，甲乙雙方應承擔相應的違約責任。第八條第三方介入的爭議解決8.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，甲乙雙方可以選擇調(diào)解、仲裁或法律途徑解決。具體爭議解決方式由甲乙雙方在合同中約定。第九條合同的生效、終止與第三方介入9.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。9.2本合同在甲乙雙方辦理完畢房屋過戶手續(xù)后終止。9.3本合同的終止不影響甲乙雙方與第三方之間依法產(chǎn)生的權利義務關系。第十條合同的附件及第三方介入10.1本合同附件中應包括與第三方介入相關的文件，如中介服務合同、評估報告、擔保協(xié)議等。10.2甲乙雙方與第三方簽訂的各類協(xié)議，應視為本合同不可分割的一部分