店面租賃合同協(xié)議書范文

店面租賃合同協(xié)議書范文標準版本合同目錄一覽1.租賃店面及租賃期限1.1店面位置及面積1.2租賃期限1.3租金及支付方式2.租金及費用2.1租金金額2.2租金支付時間2.3押金2.4其他費用3.租賃雙方的權利和義務3.1出租方的權利和義務3.2承租方的權利和義務4.租賃合同的變更和解除4.1變更條件4.2解除條件5.違約責任5.1出租方違約5.2承租方違約6.爭議解決方式6.1協(xié)商解決6.2調解解決6.3訴訟解決7.其他約定7.1合同的簽訂地點和時間7.2合同的有效期7.3合同的修改和補充8.租賃合同的附件8.1店面平面圖8.2租賃合同的補充協(xié)議9.雙方簽字蓋章9.1出租方簽字蓋章9.2承租方簽字蓋章10.租賃合同的復印件10.1出租方留存10.2承租方留存11.租賃合同的備案11.1備案時間11.2備案部門12.租賃合同的解除或終止12.1解除或終止條件12.2解除或終止后的處理13.租賃合同的繼承和轉讓13.1繼承條件13.2轉讓條件14.法律適用和解釋14.1法律適用14.2合同解釋第一部分：合同如下：1.租賃店面及租賃期限1.1店面位置及面積店面位于_______（具體地址），店面面積為_______平方米。1.2租賃期限租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3租金及支付方式租金為每月_______元，按月支付。租金支付方式為銀行轉賬，賬戶信息如下：戶名：_______賬號：_______開戶行：_______2.租金及費用2.1租金金額每月租金為_______元，總租賃期限為_______個月，總計租金為_______元。2.2租金支付時間租金每月的支付時間為每月_______日前。2.3押金承租方應在簽訂合同時支付押金_______元，租賃期滿或合同提前解除后，除扣除合同約定的費用外，押金無息退還。2.4其他費用除租金和押金外，承租方還需承擔水費、電費、物業(yè)管理費等費用。具體費用標準如下：水費：_______元/噸電費：_______元/度物業(yè)管理費：_______元/月3.租賃雙方的權利和義務3.1出租方的權利和義務（1）出租方應保證店面的正常使用，確保店面設施齊全、功能正常。（2）出租方應在租賃期限內(nèi)負責店面的維修和保養(yǎng)，但承租方因使用不當造成的損壞除外。（3）出租方不得干涉承租方的正常經(jīng)營活動，不得向承租方收取除租金和費用外的其他費用。3.2承租方的權利和義務（1）承租方有權按照合同約定使用店面進行經(jīng)營活動。（2）承租方應按照合同約定支付租金和費用，并按照約定時間支付。（3）承租方應合理使用店面設施，妥善保管店面財物，不得擅自改變店面結構和設施。（4）承租方應在租賃期滿或合同提前解除后，按照約定時間搬離店面，并承擔因此產(chǎn)生的費用。4.租賃合同的變更和解除4.1變更條件租賃合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。4.2解除條件（1）租賃期滿，承租方按照約定時間搬離店面，合同自然解除。（2）合同提前解除的條件和方式按照雙方約定的條款執(zhí)行。5.違約責任5.1出租方違約出租方未按照合同約定提供店面，或未履行合同約定的義務的，應承擔違約責任，向承租方支付違約金，違約金為租金的_______%。5.2承租方違約承租方未按照合同約定支付租金或費用的，應承擔違約責任，向出租方支付違約金，違約金為租金的_______%。6.爭議解決方式6.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議和糾紛。6.2調解解決如協(xié)商不成，任一方可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。6.3訴訟解決如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.其他約定7.1合同的簽訂地點和時間本合同于_______年_______月_______日在_______（地點）簽訂。7.2合同的有效期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。7.3合同的修改和補充本合同的修改和補充須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第二部分：租賃合同的附件附件1：店面平面圖附件2：租賃合同的補充協(xié)議8.租賃合同的附件8.1店面平面圖附件1為店面平面圖，詳細展示了店面的布局和面積分布。8.2租賃合同的補充協(xié)議附件2為租賃合同的補充協(xié)議，包括對合同中未涉及事項的約定和補充。9.雙方簽字蓋章9.1出租方簽字蓋章出租方代表（姓名）在合同文本上簽字，并加蓋公司公章。9.2承租方簽字蓋章承租方代表（姓名）在合同文本上簽字，并加蓋公司公章。10.租賃合同的復印件10.1出租方留存合同文本一份，由出租方留存。10.2承租方留存合同文本一份，由承租方留存。11.租賃合同的備案11.1備案時間租賃合同簽訂后，雙方應在_______個工作日內(nèi)向當?shù)毓ど绦姓芾聿块T進行備案。11.2備案部門備案部門為當?shù)毓ど绦姓芾砭帧?2.租賃合同的解除或終止12.1解除或終止條件租賃合同的解除或終止條件按照合同約定的條款執(zhí)行。12.2解除或終止后的處理合同解除或終止后，承租方應在_______個工作日內(nèi)搬離店面，并將店面恢復至合同簽訂時的狀態(tài)。13.租賃合同的繼承和轉讓13.1繼承條件租賃合同的繼承條件按照合同約定的條款執(zhí)行。13.2轉讓條件租賃合同的轉讓條件按照合同約定的條款執(zhí)行。14.法律適用和解釋14.1法律適用本租賃合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2合同解釋本租賃合同的解釋權歸雙方共同所有，任何一方不得單獨解釋。如有爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義和范圍15.1第三方定義第三方指除甲乙方以外的其他自然人、法人或其他組織，包括但不僅限于中介方、擔保方、監(jiān)管方、評估方等。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括租賃合同的簽訂、履行、變更、解除或終止等環(huán)節(jié)。16.第三方介入的條件和方式16.1條件和方式第三方介入需經(jīng)甲乙方同意，并簽訂書面協(xié)議。介入條件和方式由甲乙方在合同中約定。17.第三方的主要責任和義務17.1第三方責任第三方應履行合同約定的責任和義務，并承擔因未履行或履行不當產(chǎn)生的違約責任。17.2第三方義務第三方應遵守法律法規(guī)和合同約定，協(xié)助甲乙方履行合同，并按照約定方式處理合同事宜。18.第三方責任限額18.1限額原則第三方的責任限額根據(jù)合同約定和法律法規(guī)規(guī)定確定。18.2限額金額第三方責任限額的具體金額在書面協(xié)議中明確，并不得高于合同約定的金額。19.第三方與甲乙方的關系19.1第三方與甲乙方的關系第三方與甲乙方為合同關系，第三方并非合同當事人，但享有合同約定的權利和承擔義務。19.2權利義務的劃分甲乙方的權利義務不受第三方影響，第三方僅承擔合同約定的責任。20.第三方介入的變更和解除20.1變更條件第三方介入的變更需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.2解除條件第三方介入的解除條件及方式由甲乙方在合同中約定。21.第三方介入的違約責任21.1第三方違約第三方未履行或履行不當導致甲乙方損失的，應承擔違約責任，向甲乙方支付違約金。21.2違約金計算違約金的計算方式按照合同約定的條款執(zhí)行。22.第三方介入的爭議解決22.1爭議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭議，甲乙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。22.2訴訟主體訴訟主體為甲乙方，第三方為被告。23.第三方介入的合同備案和公示23.1備案和公示第三方介入的合同變更、解除或終止等事項，甲乙方應在_______個工作日內(nèi)向當?shù)毓ど绦姓芾聿块T進行備案并公示。24.第三方介入的說明和告知24.1說明和告知甲乙方應在合同中明確第三方介入的相關事項，并告知合同雙方。24.2告知義務甲乙方有義務向合同雙方告知第三方的基本情況、責任限額等信息。25.第三方介入的保密條款25.1保密義務甲乙方和第三方應對合同內(nèi)容和雙方協(xié)商的事項保密，未經(jīng)對方同意不得泄露。25.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同解除或終止后_______年止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：店面平面圖詳細展示店面的布局和面積分布，包括店面的各個區(qū)域、尺寸、用途等。附件2：租賃合同的補充協(xié)議包括對合同中未涉及事項的約定和補充，如特殊條款、額外條件等。附件3：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的條件、方式、責任限額、權利義務等。附件4：租賃物品清單詳細列出租賃物品的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息。附件5：維修保養(yǎng)服務協(xié)議明確出租方對店面設施的維修保養(yǎng)責任及相關事項。附件6：保險單據(jù)提供租賃店面及物品的保險單據(jù)，證明保險的有效性。附件7：合同履行過程中的重要文件包括合同的備案證明、第三方介入的備案證明等。附件8：其他相關文件包括與租賃店面相關的政府批準文件、許可證、產(chǎn)權證明等。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約（1）未能按照合同約定提供店面，或未能履行合同約定的義務。（2）提前解除或終止合同，未能按照約定時間提供店面。2.承租方違約（1）未能按照合同約定支付租金或費用。（2）未能按照約定時間搬離店面，或未將店面恢復至合同簽訂時的狀態(tài)。（3）未經(jīng)出租方同意，擅自改變店面結構和設施。3.第三方違約（1）未能按照約定履行第三方介入?yún)f(xié)議中的責任和義務。（2）未按照約定方式處理合同事宜，或未能協(xié)助甲乙方履行合同。違約責任認定標準：1.違約金計算違約金的計算方式按照合同約定的條款執(zhí)行，通常為租金的_______%。2.損失賠償計算損失賠償金額根據(jù)違約行為導致的實際損失計算，包括直接損失和間接損失。示例說明：若出租方未能按照合同約定提供店面，導