廠房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本

廠房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本精選本合同目錄一覽1.廠房轉(zhuǎn)讓1.1廠房描述1.1.1廠房位置1.1.2廠房面積1.1.3廠房現(xiàn)狀1.2轉(zhuǎn)讓價格1.3付款方式1.3.1首付款1.3.2分期付款1.3.3付款時間1.4轉(zhuǎn)讓手續(xù)1.4.1產(chǎn)權(quán)過戶1.4.2稅費承擔1.5轉(zhuǎn)讓期限1.5.1轉(zhuǎn)讓開始日期1.5.2轉(zhuǎn)讓結(jié)束日期2.權(quán)利與義務(wù)2.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)2.1.1保證廠房權(quán)屬2.1.2協(xié)助辦理手續(xù)2.1.3保證廠房現(xiàn)狀2.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)2.2.1支付轉(zhuǎn)讓價格2.2.2履行付款義務(wù)2.2.3維護廠房現(xiàn)狀3.違約責任3.1轉(zhuǎn)讓方的違約責任3.1.1不履行義務(wù)的賠償3.1.2延遲過戶的賠償3.2受讓方的違約責任3.2.1不支付轉(zhuǎn)讓價格的賠償3.2.2延遲付款的賠償4.爭議解決4.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議4.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟5.其他條款5.1合同的簽訂、生效和解除5.2合同的修改和補充5.3合同的解除條件5.4合同的終止條件6.附則6.1合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議6.2合同自雙方簽字蓋章之日起生效6.3合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一條廠房轉(zhuǎn)讓1.1廠房描述1.1.1廠房位于中華人民共和國省市區(qū)路號，具體位置見附件一。1.1.2廠房占地面積共計平方米，建筑面積共計平方米，具體面積以房產(chǎn)證記載為準。1.1.3廠房現(xiàn)狀為：結(jié)構(gòu)完整，設(shè)施齊全，包括但不限于生產(chǎn)設(shè)備、辦公家具等。1.2轉(zhuǎn)讓價格1.2.1廠房轉(zhuǎn)讓價格為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬元整），詳見附件二。1.3付款方式1.3.1受讓方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付首付款人民幣萬元整。1.3.2剩余款項分三年支付，每年支付人民幣萬元整，自首付款支付完畢之日起計算。1.3.3受讓方應(yīng)按照約定的時間和金額支付款項，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)支付轉(zhuǎn)讓方應(yīng)付金額的千分之五作為滯納金。1.4轉(zhuǎn)讓手續(xù)1.4.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證廠房權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。1.4.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理廠房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，過戶費用由受讓方承擔。1.4.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證廠房現(xiàn)狀，若廠房在過戶過程中出現(xiàn)損毀、拆除等情形，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。1.5轉(zhuǎn)讓期限1.5.1本合同自雙方簽訂之日起生效，廠房轉(zhuǎn)讓完成日期為過戶手續(xù)辦理完畢之日。1.5.2廠房轉(zhuǎn)讓期限為年，自轉(zhuǎn)讓完成之日起計算。第二條權(quán)利與義務(wù)2.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)2.1.1轉(zhuǎn)讓方保證廠房權(quán)屬，如因廠房權(quán)屬問題導致受讓方遭受損失的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理廠房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。2.1.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證廠房現(xiàn)狀，如廠房現(xiàn)狀因轉(zhuǎn)讓方原因發(fā)生變更的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。2.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)2.2.1受讓方應(yīng)按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格。2.2.2受讓方應(yīng)履行付款義務(wù)，按照約定的時間和金額支付款項，逾期支付的，應(yīng)支付轉(zhuǎn)讓方應(yīng)付金額的千分之五作為滯納金。2.2.3受讓方應(yīng)維護廠房現(xiàn)狀，未經(jīng)轉(zhuǎn)讓方同意，不得對廠房進行改擴建、拆除等行為。第三條違約責任3.1轉(zhuǎn)讓方的違約責任3.1.1轉(zhuǎn)讓方不履行義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任，向受讓方支付違約金，違約金金額為本合同轉(zhuǎn)讓價格的10%。3.1.2轉(zhuǎn)讓方延遲過戶的，應(yīng)按照延遲過戶的天數(shù)，向受讓方支付延遲過戶賠償金，賠償金金額為延遲過戶天數(shù)對應(yīng)轉(zhuǎn)讓價格的1%。3.2受讓方的違約責任3.2.1受讓方不支付轉(zhuǎn)讓價格的，應(yīng)承擔違約責任，向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金金額為本合同轉(zhuǎn)讓價格的10%。3.2.2受讓方延遲付款的，應(yīng)按照延遲付款的天數(shù)，向轉(zhuǎn)讓方支付延遲付款賠償金，賠償金金額為延遲付款天數(shù)對應(yīng)轉(zhuǎn)讓價格的1%。第四條爭議解決4.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。4.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條其他條款5.1合同的簽訂、生效和解除5.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。5.2合同的修改和補充5.2.1合同的修改和補充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。5.3合同的解除條件5.3.1在合同履行過程中，如因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。第八條附則8.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.3本合同所稱的“轉(zhuǎn)讓價格”是指廠房轉(zhuǎn)讓的全部對價，包括但不限于廠房本身的價值、附屬設(shè)施的價值、知識產(chǎn)權(quán)的價值等。第九條稅費承擔9.1雙方應(yīng)按照國家的法律法規(guī)，承擔相應(yīng)的稅費。9.2過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費，包括但不限于房產(chǎn)稅、土地增值稅、契稅等，由受讓方承擔。9.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理稅費繳納手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。第十條保密條款10.1雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。10.2雙方因履行本合同所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴格保密。10.3保密期限自本合同簽訂之日起計算，至合同履行完畢之日止。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2任何一方違反本條規(guī)定的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為本合同轉(zhuǎn)讓價格的10%。第十二條強制性規(guī)定12.1若本合同的任何條款與法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定相抵觸，該條款應(yīng)被視為無效，但不影響其他條款的效力。12.2雙方應(yīng)遵守法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，履行合同義務(wù)。第十三條合同的終止13.1在合同履行期限內(nèi)，如雙方協(xié)商一致，可以終止合同的履行。13.2合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、結(jié)算尾款等。第十四條送達14.1雙方同意，本合同的送達地址為合同第一條所載明的地址。14.2任何一方發(fā)出的通知，均應(yīng)按照對方提供的送達地址進行送達。14.3若對方未提供送達地址，通知應(yīng)按照本合同所載明的聯(lián)系方式進行送達。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、過戶機構(gòu)等。1.2第三方介入本合同的目的是為了協(xié)助甲乙方完成廠房轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，并提供專業(yè)的服務(wù)。第二條第三方責任2.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供專業(yè)的服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。2.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護甲乙方的合法權(quán)益。2.3第三方應(yīng)對甲乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等予以保密，未經(jīng)甲乙方同意，不得向第三方披露。第三條第三方介入的程序3.1甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。3.2甲乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，向第三方支付服務(wù)費用。3.3第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，完成相關(guān)的服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量和效率。第四條第三方責任限額4.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔責任，但對其服務(wù)之外的廠房轉(zhuǎn)讓事宜不承擔責任。4.2第三方應(yīng)以其專業(yè)能力范圍內(nèi)的知識和技能，為甲乙方提供服務(wù)，并對其服務(wù)結(jié)果負責。4.3第三方應(yīng)對其服務(wù)過程中獲取的甲乙方信息予以保密，未經(jīng)甲乙方同意，不得向第三方披露。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的關(guān)系，應(yīng)以服務(wù)協(xié)議為準。5.2第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，履行其義務(wù)，并承擔相應(yīng)的責任。5.3第三方不應(yīng)干涉甲乙方之間的合同履行，其職責僅限于提供專業(yè)服務(wù)。第六條第三方介入的變更6.1若甲乙方需要變更第三方，應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2甲乙方變更第三方時，應(yīng)確保新的第三方符合本合同的要求，并簽訂相應(yīng)的新服務(wù)協(xié)議。第七條第三方與合同履行7.1第三方應(yīng)按照本合同及服務(wù)協(xié)議的約定，協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)。7.2第三方不應(yīng)違反本合同及服務(wù)協(xié)議的約定，干涉甲乙方之間的合同履行。7.3第三方應(yīng)按照本合同及服務(wù)協(xié)議的約定，承擔其應(yīng)承擔的責任。第八條第三方介入的終止8.1甲乙方與第三方之間的服務(wù)協(xié)議，可以在合同履行完畢后終止，或在甲乙方提前書面通知第三方后終止。8.2第三方在合同履行完畢后，應(yīng)將其與甲乙方之間的所有文件、資料、鑰匙等交還給甲乙方。第九條第三方介入的違約責任9.1第三方如違反服務(wù)協(xié)議的約定，應(yīng)承擔違約責任，向甲乙方支付違約金，違約金金額根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定確定。9.2第三方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔違約責任，向甲乙方支付違約金，違約金金額為本合同轉(zhuǎn)讓價格的10%。第十條第三方與甲乙方的溝通10.1甲乙方與第三方之間的溝通，應(yīng)以服務(wù)協(xié)議為準。10.2甲乙方與第三方之間的溝通，應(yīng)確保信息的準確性和及時性。第十一條第三方介入的補充協(xié)議11.1如本合同及服務(wù)協(xié)議未能涵蓋第三方介入的所有事項，甲乙方可以簽訂補充協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第十二條第三方介入的適用法律12.1本合同及服務(wù)協(xié)議、補充協(xié)議等，適用中華人民共和國的法律。第十三條第三方介入的爭議解決13.1甲乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。13.2若協(xié)商不成，甲乙方與第三方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條第三方介入的附則14.1本合同及服務(wù)協(xié)議、補充協(xié)議等，未盡事宜，甲乙方可以簽訂補充協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)。14.2本合同及服務(wù)協(xié)議、補充協(xié)議等，一式兩份，甲乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：廠房所有權(quán)證明詳細要求和說明：廠房所有權(quán)證明應(yīng)包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，用以證明廠房的所有權(quán)歸屬。附件二：廠房現(xiàn)狀照片詳細要求和說明：照片應(yīng)清晰反映廠房的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)和設(shè)施等情況，以確保雙方對廠房現(xiàn)狀有準確的了解。附件三：廠房轉(zhuǎn)讓價格確認書詳細要求和說明：確認書應(yīng)載明廠房轉(zhuǎn)讓價格、付款方式和時間等詳細信息，并由雙方簽字蓋章。附件四：付款憑證詳細要求和說明：付款憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等，用以證明轉(zhuǎn)讓價格的支付情況。附件五：過戶手續(xù)辦理授權(quán)書詳細要求和說明：授權(quán)書應(yīng)載明授權(quán)范圍、授權(quán)期限等信息，并由雙方簽字蓋章。附件六：服務(wù)協(xié)議詳細要求和說明：服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費用、責任限制等信息。附件七：第三方資質(zhì)證明詳細要求和說明：第三方資質(zhì)證明應(yīng)包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等，用以證明第三方的合法經(jīng)營資格。附件八：第三方服務(wù)記錄詳細要求和說明：服務(wù)記錄應(yīng)詳細記錄第三方提供的服務(wù)過程、服務(wù)結(jié)果等信息，以證明服務(wù)的質(zhì)量和效率。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲乙方未按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格。2.甲乙方未按照約定履行付款義務(wù)。3.甲乙方未按照約定維護廠房現(xiàn)狀。4.轉(zhuǎn)讓方未按照約定保證廠房權(quán)屬。5.轉(zhuǎn)讓方未按照約定協(xié)助辦理過戶手續(xù)。6.受讓方未按照約定支付服務(wù)費用。7.第三方未按照服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)。違約責任認定：1.甲乙方未按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格的，應(yīng)支付轉(zhuǎn)讓價格的10%作為違約金。2.甲乙方未按照約定履行付款義務(wù)的，應(yīng)支付轉(zhuǎn)