二零二四年度房產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓合同(2024版)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓合同(2024版)本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方1.2受讓方1.3房產(chǎn)項目1.4轉(zhuǎn)讓價格第二條房產(chǎn)項目基本情況2.1項目名稱2.2項目位置2.3項目面積2.4土地使用權(quán)性質(zhì)第三條轉(zhuǎn)讓方式及條件3.1轉(zhuǎn)讓方式3.2轉(zhuǎn)讓條件3.3轉(zhuǎn)讓時間第四條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格4.2支付方式4.3支付時間第五條房產(chǎn)項目過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶費用承擔第六條違約責任6.1轉(zhuǎn)讓方的違約責任6.2受讓方的違約責任第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限第十條合同的適用法律10.1適用法律第十一條合同的簽訂地11.1合同簽訂地第十二條其他約定12.1其他約定內(nèi)容第十三條附件13.1附件清單第十四條簽字蓋章14.1轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章14.2受讓方簽字蓋章14.3見證方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義第二條房產(chǎn)項目基本情況2.1項目名稱：____。2.2項目位置：位于____市____區(qū)（縣）的____街道/路____號。2.3項目面積：總占地面積____平方米，建筑面積____平方米。2.4土地使用權(quán)性質(zhì)：____年____月____日至____年____月____日的住宅用地/商業(yè)用地/工業(yè)用地等。第三條轉(zhuǎn)讓方式及條件3.1轉(zhuǎn)讓方式：受讓方通過現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬等方式一次性支付轉(zhuǎn)讓價格，轉(zhuǎn)讓方將項目過戶至受讓方名下。3.2轉(zhuǎn)讓條件：受讓方須在簽訂合同之日起____個工作日內(nèi)支付全款；轉(zhuǎn)讓方須在收到全款后____個工作日內(nèi)完成過戶手續(xù)。3.3轉(zhuǎn)讓時間：本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)完成。第四條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1價格：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。4.2支付方式：受讓方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將轉(zhuǎn)讓價格支付至轉(zhuǎn)讓方指定的銀行賬戶。4.3支付時間：受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)完成支付。第五條房產(chǎn)項目過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方完成項目過戶手續(xù)，包括不限于土地使用權(quán)、房產(chǎn)證等相關(guān)證件的辦理。5.2過戶費用承擔：過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由雙方按照實際情況承擔。第六條違約責任6.1轉(zhuǎn)讓方的違約責任：如轉(zhuǎn)讓方未能按照本合同約定完成過戶手續(xù)，應(yīng)向受讓方支付轉(zhuǎn)讓價格的____%作為違約金。6.2受讓方的違約責任：如受讓方未能按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價格的____%作為違約金。第七條爭議解決7.1爭議解決方式：雙方發(fā)生糾紛時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決地點：本合同簽訂地。第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.3合同解除：在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除事由，雙方協(xié)商一致后可以解除合同。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。9.2保密期限：自合同簽訂之日起算，至合同履行完畢之日止。第十條合同的適用法律10.1本合同適用中華人民共和國法律。第十一條合同的簽訂地11.1本合同簽訂地為____市。第十二條其他約定12.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條附件13.1附件清單：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.轉(zhuǎn)讓方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.受讓方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.其他相關(guān)文件第十四條簽字蓋章14.1轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：14.2受讓方（蓋章）：14.3見證方（蓋章）：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指除轉(zhuǎn)讓方和受讓方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人和其他組織。第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。第二條第三方介入的程序2.1第三方介入需經(jīng)轉(zhuǎn)讓方和受讓方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入前，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方和受讓方披露其與本次交易相關(guān)的利益沖突。2.3第三方應(yīng)按照約定履行相關(guān)職責，協(xié)助轉(zhuǎn)讓方和受讓方完成房產(chǎn)項目的過戶等手續(xù)。第三條第三方責任3.1第三方應(yīng)保證其提供服務(wù)的合法性、真實性和有效性。3.2第三方在履行合同過程中造成轉(zhuǎn)讓方或受讓方損失的，由第三方承擔相應(yīng)責任。3.3第三方應(yīng)對其在合同履行過程中獲取的轉(zhuǎn)讓方和受讓方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密，否則應(yīng)承擔違約責任。第四條第三方責任限額4.1第三方對轉(zhuǎn)讓方和受讓方的責任限額為第三方收取的服務(wù)費用。4.2除非轉(zhuǎn)讓方和受讓方另有約定，第三方對轉(zhuǎn)讓方和受讓方的責任不超過人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。第五條第三方與轉(zhuǎn)讓方、受讓方的關(guān)系5.1第三方與轉(zhuǎn)讓方、受讓方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)以本合同及第三方與轉(zhuǎn)讓方、受讓方簽訂的書面協(xié)議為準。5.2第三方不具有本合同項下的任何權(quán)利和義務(wù)，除非本合同有明確規(guī)定。第六條第三方違約處理6.1第三方未能按照本合同約定履行義務(wù)的，轉(zhuǎn)讓方和受讓方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔違約責任。6.2轉(zhuǎn)讓方和受讓方因第三方違約遭受損失的，有權(quán)要求第三方予以賠償。第七條第三方退出7.1第三方如欲退出本合同，應(yīng)提前____個工作日通知轉(zhuǎn)讓方和受讓方。7.2第三方退出后，應(yīng)協(xié)助轉(zhuǎn)讓方和受讓方完成相關(guān)手續(xù)，確保合同的繼續(xù)履行。第八條第三方費用8.1第三方提供的服務(wù)費用由轉(zhuǎn)讓方和受讓方按照約定承擔。8.2第三方不得要求額外費用，除非經(jīng)轉(zhuǎn)讓方和受讓方書面同意。第九條第三方與轉(zhuǎn)讓方、受讓方的溝通9.1第三方應(yīng)保持與轉(zhuǎn)讓方、受讓方的良好溝通，確保合同的順利履行。9.2第三方應(yīng)及時向轉(zhuǎn)讓方、受讓方報告合同履行情況。第十條適用法律10.1本合同第三方介入部分的適用法律同本合同其他部分。第十一條合同的簽訂地11.1本合同第三方介入部分的簽訂地同本合同其他部分。第十二條其他約定12.1雙方對本合同第三方介入部分的未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本部分是對原合同的補充，涉及第三方介入的相關(guān)條款和約定。雙方在簽訂合同時應(yīng)認真閱讀、理解并遵守本部分內(nèi)容。本部分一式三份，轉(zhuǎn)讓方、受讓方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件3：轉(zhuǎn)讓方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件4：受讓方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件5：第三方中介機構(gòu)資質(zhì)證明復(fù)印件附件6：評估機構(gòu)評估報告復(fù)印件附件7：過戶機構(gòu)過戶證明復(fù)印件附件8：付款憑證復(fù)印件附件9：收款憑證復(fù)印件附件10：其他相關(guān)文件附件要求：1.所有附件必須是原始文件的真實復(fù)印件，不得有涂改、損壞等痕跡。2.附件中的文件必須清晰可辨，不得有模糊、殘缺等情況。3.附件中的文件必須與本次交易直接相關(guān)，不得有無關(guān)文件夾雜。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.轉(zhuǎn)讓方未能按照約定時間完成過戶手續(xù)的。2.受讓方未能按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格的。3.第三方未能按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合約定的。4.任何一方違反合同其他條款的行為。違約責任認定標準：1.轉(zhuǎn)讓方違約：未能按照約定時間完成過戶手續(xù)的，應(yīng)向受讓方支付轉(zhuǎn)讓價格的10%作為違約金。2.受讓方違約：未能按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格的，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價格的10%作為違約金。3.第三方違約：未能按照約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定的，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方和受讓方支付服務(wù)費用的2倍作為違約金。示例說明：1.如果轉(zhuǎn)讓方未能在約定時間內(nèi)完成過戶手續(xù)，受讓方有權(quán)解除合同，并要求轉(zhuǎn)讓方支付10%的違約金。2.如果受讓方未能在約定時間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價格，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除合同，并要求受讓方支付10%的違約金。3.如果第三方未能按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合約定，轉(zhuǎn)讓方和受讓方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方支付服務(wù)費用的2倍作為違約金。全文完。二零二四年度房產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓合同(2024版)1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1轉(zhuǎn)讓方1.2受讓方第二條房產(chǎn)項目概況2.1項目名稱2.2項目位置2.3項目規(guī)模2.4項目現(xiàn)狀第三條轉(zhuǎn)讓內(nèi)容3.1轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的范圍3.2轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)3.3受讓方的權(quán)利和義務(wù)第四條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格4.2支付方式4.3支付時間第五條轉(zhuǎn)讓程序5.1雙方協(xié)商一致5.2簽訂合同5.3辦理過戶手續(xù)5.4交付房產(chǎn)第六條稅費承擔6.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔的稅費6.2受讓方應(yīng)承擔的稅費第七條違約責任7.1轉(zhuǎn)讓方的違約責任7.2受讓方的違約責任第八條爭議解決8.1雙方協(xié)商解決8.2請求第三方調(diào)解8.3向人民法院提起訴訟第九條合同的生效、變更和終止9.1合同的生效條件9.2合同的變更9.3合同的終止第十條保密條款10.1雙方對合同內(nèi)容保密10.2泄露保密信息的后果第十一條法律適用11.1本合同適用法律第十二條合同的附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2項目相關(guān)文件第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條合同的簽訂日期和地點14.1簽訂日期14.2簽訂地點第一部分：合同如下：第一條合同主體第二條房產(chǎn)項目概況2.1項目名稱：根據(jù)轉(zhuǎn)讓方的房產(chǎn)項目實際情況確定具體的項目名稱。2.2項目位置：明確指出房產(chǎn)項目的具體地理位置，包括街道名稱、門牌號碼等。2.3項目規(guī)模：描述房產(chǎn)項目的總體規(guī)模，包括占地面積、建筑總面積、樓層數(shù)等。2.4項目現(xiàn)狀：詳細說明房產(chǎn)項目的當前狀況，包括使用性質(zhì)、所有權(quán)歸屬、是否設(shè)定抵押等。第三條轉(zhuǎn)讓內(nèi)容3.1轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的范圍：具體列出轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)范圍，包括房屋、土地、附屬設(shè)施等。3.2轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)：3.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其對轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)擁有合法、完整的所有權(quán)和處置權(quán)。3.2.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證所提供的房產(chǎn)信息真實、準確，無任何隱瞞或誤導(dǎo)。3.2.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔相應(yīng)稅費。3.3受讓方的權(quán)利和義務(wù)：3.3.1受讓方應(yīng)按照約定的價格和支付方式及時足額支付轉(zhuǎn)讓價款。3.3.2受讓方應(yīng)自行承擔辦理過戶手續(xù)所需支付的費用。3.3.3受讓方應(yīng)自行承擔房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后的一切風險和責任。第四條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格：明確指出雙方約定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格，包括幣種、金額等。4.2支付方式：約定受讓方支付轉(zhuǎn)讓價款的具體方式，如一次性支付、分期支付等。4.3支付時間：約定受讓方支付轉(zhuǎn)讓價款的具體時間，包括支付起始日期和截止日期。第五條轉(zhuǎn)讓程序5.1雙方協(xié)商一致：雙方就房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事項進行充分協(xié)商，達成一致意見。5.2簽訂合同：雙方正式簽署房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.3辦理過戶手續(xù)：受讓方按照約定支付轉(zhuǎn)讓價款后，雙方共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.4交付房產(chǎn)：過戶手續(xù)完成后，轉(zhuǎn)讓方將房產(chǎn)實際交付給受讓方。第六條稅費承擔6.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔的稅費：列出轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔的稅費種類和金額，如營業(yè)稅、土地增值稅等。6.2受讓方應(yīng)承擔的稅費：列出受讓方應(yīng)承擔的稅費種類和金額，如契稅、印花稅等。第七條違約責任7.1轉(zhuǎn)讓方的違約責任：7.1.1轉(zhuǎn)讓方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。7.1.2轉(zhuǎn)讓方提供的房產(chǎn)信息不真實、準確的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。7.2受讓方的違約責任：7.2.1受讓方未按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。7.2.2受讓方未按照約定協(xié)助辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第八條爭議解決8.1雙方協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議和糾紛。8.2請求第三方調(diào)解：如果雙方協(xié)商不成，可以請求具有調(diào)解能力的第三方進行調(diào)解，以解決爭議。8.3向人民法院提起訴訟：如果調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，以解決爭議。第九條合同的生效、變更和終止9.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同的變更：合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出修改或補充。9.3合同的終止：合同終止的情形包括合同履行完畢、雙方協(xié)商一致解除、一方違約導(dǎo)致合同解除等。第十條保密條款10.1雙方對合同內(nèi)容保密：雙方應(yīng)對合同的內(nèi)容、談判過程以及雙方商業(yè)秘密等信息予以保密。10.2泄露保密信息的后果：如果任何一方泄露了保密信息，泄露方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第十一條法律適用11.1本合同適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條合同的附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件：附件中應(yīng)包含房產(chǎn)證的復(fù)印件，以證明轉(zhuǎn)讓方的房產(chǎn)所有權(quán)。12.2項目相關(guān)文件：附件中應(yīng)包含與項目相關(guān)的所有文件，如規(guī)劃許可證、施工許可證等。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并作出書面補充。第十四條合同的簽訂日期和地點14.1簽訂日期：本合同于____年____月____日簽訂。14.2簽訂地點：本合同簽訂地點為____（具體地點）。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的條款：19.1第三方介入的定義：本合同所指的第三方是指除甲乙方之外，協(xié)助甲乙方完成房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程的協(xié)助方，包括但不限于中介方、評估方、過戶代理機構(gòu)等。19.2第三方介入的義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供專業(yè)的服務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)評估、交易咨詢、過戶協(xié)助等。第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合行業(yè)標準和法律法規(guī)的要求。19.3第三方介入的責任：第三方應(yīng)對其在履行合同過程中產(chǎn)生的錯誤、疏忽或延誤承擔相應(yīng)的責任。但第三方對于由于不可抗力或甲乙方提供的信息不準確等原因?qū)е碌呢熑纬狻?0.第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系是獨立的，第三方對甲乙方不承擔任何形式的擔保責任。甲乙方與第三方之間的任何爭議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決或依法解決。21.第三方責任限額：除第三方因故意或重大過失造成甲乙方損失的情況外，第三方對甲乙方的責任限額不超過其收取的服務(wù)費用總額。22.第三方介入的額外條款：22.1如果第三方未能按照約定時間或質(zhì)量完成其服務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方支付違約金或賠償金。22.2甲乙方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費用。如果甲乙方延遲支付，應(yīng)按照約定的利率支付滯納金。22.3如果第三方在履行合同過程中因違法行為導(dǎo)致甲乙方損失，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)的法律責任。23.第三方介入的終止：第三方介入的權(quán)利和義務(wù)在本合同終止后繼續(xù)有效，直至甲乙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。24.第三方介入的保密義務(wù)：第三方應(yīng)對其在履行合同過程中獲得的甲乙方的商業(yè)秘密和個人信息予以保密，未經(jīng)甲乙方同意不得向任何第三方披露。25.第三方介入的適用法律：第三方介入的相關(guān)事宜適用中華人民共和國法律，并受中國法院管轄。26.第三方介入的附件：本合同附件中應(yīng)包含第三方的詳細信息，包括但不限于名稱、地址、聯(lián)系方式、資質(zhì)證明等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有損壞或涂改痕跡。復(fù)印件應(yīng)加蓋轉(zhuǎn)讓方公章或由轉(zhuǎn)讓方法定代表人簽字。附件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明轉(zhuǎn)讓方對房產(chǎn)的所有權(quán)，是合同有效性的重要依據(jù)。附件二：項目相關(guān)文件詳細要求：包括項目規(guī)劃許可證、施工許可證、環(huán)評批復(fù)等與項目相關(guān)的官方文件。文件應(yīng)合法、有效，能夠在相關(guān)政府部門查詢到。附件三：第三方資質(zhì)證明文件詳細要求：如第三方為中介方，應(yīng)提供中介資質(zhì)證書；如為評估方，應(yīng)提供評估資質(zhì)證書。文件應(yīng)合法、有效，能夠在相關(guān)行業(yè)協(xié)會或政府部門查詢到。附件說明：第三方資質(zhì)證明文件用于證明第三方具備履行合同的能力和合法性。附件四：房產(chǎn)評估報告詳細要求：評估報告應(yīng)由具有合法資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，報告內(nèi)容應(yīng)詳盡、客觀，包括房產(chǎn)的市場價值、土地價值等。附件說明：房產(chǎn)評估報告為甲乙方確定轉(zhuǎn)讓價格提供專業(yè)依據(jù)。附件五：過戶代理協(xié)議詳細要求：過戶代理協(xié)議應(yīng)明確代理范圍、代理費用、代理期限等內(nèi)容，并由相關(guān)政府部門或行業(yè)協(xié)會見證或備案。附件說明：過戶代理協(xié)議明確了第三方在過戶過程中的責任和義務(wù)，保障了甲乙方的權(quán)益。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.轉(zhuǎn)讓方未按照合同約定履行義務(wù)，如延遲交付房產(chǎn)、提供虛假房產(chǎn)信息等。2.受讓方未按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款，如延遲支付、少額支付等。3.第三方未按照合同約定提供服務(wù)，如延遲完成評估、過戶協(xié)助等。違約責任認定標準：1.轉(zhuǎn)讓方的違約責任：根據(jù)合同約定，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約金、賠償金或返還已支付的款項。示例說明：轉(zhuǎn)讓方延遲交付房產(chǎn)，應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償受讓方因此產(chǎn)生的額外費用。2.受讓方的違約責任：根據(jù)合同約定，受讓方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約金、賠償金或返還已支付的款項。示例說明：受讓方延遲支付轉(zhuǎn)讓價款，應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償轉(zhuǎn)讓方因此產(chǎn)生的利息損失。3.第三方的違約責任：根據(jù)合同約定，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約金、賠償金或返還已支付的服務(wù)費用。示例說明：第三方延遲完成評估，應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償甲乙方因此產(chǎn)生的時間成本和機會成本。全文完。二零二四年度房產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓合同(2024版)2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方1.2受讓方1.3房產(chǎn)項目第二條轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)項目的基本情況2.1項目名稱2.2項目位置2.3項目面積2.4項目現(xiàn)狀第三條轉(zhuǎn)讓方式及價格3.1轉(zhuǎn)讓方式3.2轉(zhuǎn)讓價格3.3支付方式第四條轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)項目的權(quán)利和義務(wù)4.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)4.2受讓方的權(quán)利和義務(wù)第五條合同的生效、變更和終止5.1合同生效條件5.2合同變更5.3合同終止第六條爭議解決方式6.1爭議解決方式6.2訴訟管轄第七條保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限第八條合同的附件8.1附件清單第九條法律適用及爭議解決9.1法律適用9.2爭議解決第十條其他條款10.1合同的簽訂地10.2合同的簽訂日期第十一條合同的修訂11.1修訂條件11.2修訂程序第十二條合同的履行12.1轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)12.2受讓方的義務(wù)第十三條違約責任13.1轉(zhuǎn)讓方的違約責任13.2受讓方的違約責任第十四條雙方聲明及承諾14.1轉(zhuǎn)讓方的聲明及承諾14.2受讓方的聲明及承諾第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義第二條轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)項目的基本情況2.1項目名稱：_______。2.2項目位置：_______。2.3項目面積：_______平方米。2.4項目現(xiàn)狀：_______（描述項目現(xiàn)狀，如：已建成、在建等）。第三條轉(zhuǎn)讓方式及價格3.1轉(zhuǎn)讓方式：本合同項下的房產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓采用_______方式進行。3.2轉(zhuǎn)讓價格：雙方協(xié)商一致，項目轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.3支付方式：受讓方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價格。支付方式為_______（支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。第四條轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)項目的權(quán)利和義務(wù)4.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)1）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其對項目享有合法的權(quán)益，保證項目不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵。2）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)履行本合同約定的義務(wù)，按照雙方約定將項目轉(zhuǎn)讓給受讓方。3）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理項目轉(zhuǎn)讓所需的相關(guān)手續(xù)。4.2受讓方的權(quán)利和義務(wù)1）受讓方應(yīng)按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格。2）受讓方應(yīng)履行本合同約定的義務(wù)，按照雙方約定接受項目的轉(zhuǎn)讓。3）受讓方應(yīng)自行承擔項目的后續(xù)建設(shè)、維修、保養(yǎng)等費用。第五條合同的生效、變更和終止5.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2合同變更：任何一方不得單方面變更本合同的內(nèi)容，任何變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。5.3合同終止：在履行完本合同約定的義務(wù)后，本合同自動終止。第六條爭議解決方式6.1爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2訴訟管轄：本合同的簽訂地為_______，雙方同意接受該地人民法院的管轄。第七條保密條款7.1保密內(nèi)容：雙方在簽訂本合同及履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應(yīng)予以保密。7.2保密期限：雙方對對方的保密內(nèi)容承擔保密義務(wù)的期限為本合同終止后_______年。第八條合同的附件8.1附件清單：1）房產(chǎn)證復(fù)印件2）項目規(guī)劃許可證復(fù)印件3）項目施工許可證復(fù)印件4）其他與項目相關(guān)的批準文件和資料第九條法律適用及爭議解決9.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1合同的簽訂地：本合同簽訂地為_______。10.2合同的簽訂日期：本合同簽訂日期為_______年_______月_______日。第十一條合同的修訂11.1修訂條件：本合同的任何修訂均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.2修訂程序：修訂后的合同條款與原合同條款具有同等法律效力。第十二條合同的履行12.1轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)1）按照本合同約定，將項目轉(zhuǎn)讓給受讓方。2）協(xié)助受讓方辦理項目轉(zhuǎn)讓所需的相關(guān)手續(xù)。3）向受讓方提供項目的相關(guān)資料。12.2受讓方的義務(wù)1）按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格。2）接受項目的轉(zhuǎn)讓。3）自行承擔項目的后續(xù)建設(shè)、維修、保養(yǎng)等費用。第十三條違約責任13.1轉(zhuǎn)讓方的違約責任1）轉(zhuǎn)讓方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價格的_______%。2）轉(zhuǎn)讓方違反本合同約定，導(dǎo)致項目轉(zhuǎn)讓失敗的，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價格的_______%。13.2受讓方的違約責任1）受讓方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格的，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價格的_______%。2）受讓方違反本合同約定，導(dǎo)致項目轉(zhuǎn)讓失敗的，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價格的_______%。第十四條雙方聲明及承諾14.1轉(zhuǎn)讓方的聲明及承諾1）轉(zhuǎn)讓方保證其對項目享有合法的權(quán)益，項目不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵。2）轉(zhuǎn)讓方承諾按照本合同約定履行義務(wù)，協(xié)助受讓方辦理項目轉(zhuǎn)讓所需的相關(guān)手續(xù)。14.2受讓方的聲明及承諾1）受讓方承諾按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格。2）受讓方承諾接受項目的轉(zhuǎn)讓，并自行承擔項目的后續(xù)建設(shè)、維修、保養(yǎng)等費用。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.2第三方介入的范圍包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位、貸款機構(gòu)等。第二條第三方介入的義務(wù)和責任2.1第三方應(yīng)按照本合同的約定履行其義務(wù)，協(xié)助轉(zhuǎn)讓方和受讓方完成項目的轉(zhuǎn)讓。2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標準和合同約定，確保項目轉(zhuǎn)讓的順利進行。2.3第三方應(yīng)對其在履行合同過程中獲取的雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，不得泄露給任何無關(guān)方。第三條第三方介入的報酬及支付方式3.1第三方應(yīng)按照本合同的約定收取報酬，報酬金額和支付方式應(yīng)在合同中明確。3.2轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)按照合同約定及時支付第三方的報酬，不得無故拖延或拒絕支付。第四條第三方介入的違約責任4.1第三方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任，向轉(zhuǎn)讓方和受讓方支付違約金。4.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致項目轉(zhuǎn)讓失敗的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與轉(zhuǎn)讓方和受讓方是獨立的法律主體，各自獨立承擔民事責任。5.2第三方介入本合同并不意味著轉(zhuǎn)讓方和受讓方之間關(guān)系的改變，雙方仍應(yīng)履行本合同約定的義務(wù)。第六條第三方責任限額6.1第三方應(yīng)對其在履行合同過程中產(chǎn)生的損害承擔有限責任，但其責任限額應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)。6.2第三方責任限額的具體金額應(yīng)在合同中明確，如未明確，雙方可協(xié)商確定。第七條第三方介入的合同變更和解除7.1任何一方不得單方面變更或解除與第三方的合同，任何變更或解除均需第三方同意，并以書面形式作出。7.2第三方介入的合同變更或解除不影響轉(zhuǎn)讓方和受讓方之間本合同的履行。第八條第三方介入的爭議解決8.1雙方與第三方之間因履行合同產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄：本合同的簽訂地為_______，雙方同意接受該地人民法院的管轄。第九條第三方介入的其他條款9.1雙方與第三方之間的合同應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得含有違反法律法規(guī)的內(nèi)容。9.2雙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其在合同中的義務(wù)，提供必要的資料和條件。第十條轉(zhuǎn)讓方和受讓方對第三方的權(quán)利和限制10.1轉(zhuǎn)讓方和受讓方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行義務(wù)，提供服務(wù)。10.2轉(zhuǎn)讓方和受讓方不得要求第三方履行本合同約定之外的義務(wù)，不得損害第三方的合法權(quán)益。第十一條第三方介入的合同解除11.1在轉(zhuǎn)讓方和受讓方協(xié)商一致的情況下，可以解除與第三方的合同。11.2合同解除后，第三方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，確保項目的順利進行。第十二條第三方介入的合同終止12.1在履行完本合同約定的義務(wù)后，第三方介入的合同自然終止。12.2合同終止后，第三方應(yīng)將其在合同履行過程中獲取的雙方資料和信息予以銷毀，不得泄露給任何無關(guān)方。第十三條第三方介入的合同的簽訂和備案13.1雙方與第三方簽訂的合同應(yīng)書面形式簽訂，并由雙方和第三方簽字（或蓋章）確認。13.2雙方應(yīng)將第三方介入的合同副本備案，以備查驗。第十四條第三方介入的合同的履行和監(jiān)督14.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，并對第三方的履行情況進行監(jiān)督。14.2雙方應(yīng)定期召開會議，協(xié)調(diào)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題，確保項目的順利進行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：項目規(guī)劃許可證復(fù)印件附件3：項目施工許可證復(fù)印件附件4：項目環(huán)評許可證復(fù)印件附件5：項目驗收報告復(fù)印件附件6：項目轉(zhuǎn)讓合同補充協(xié)議附件7：房產(chǎn)交易稅費計算明細附件8：項目轉(zhuǎn)讓過程中的相關(guān)費用清單附件9：第三方服務(wù)合同清單附件10：其他與項目相關(guān)的批準文件和資料附件的詳細要求和說