2024年度惠城區(qū)二手住宅買(mǎi)賣(mài)合同（專(zhuān)業(yè)版）3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度惠城區(qū)二手住宅買(mǎi)賣(mài)合同（專(zhuān)業(yè)版）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.2購(gòu)買(mǎi)方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.履約保證金4.1保證金金額4.2保證金支付時(shí)間4.3保證金退還條件5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收方式6.履約期限6.1履約期限6.2履約期限延長(zhǎng)7.履約責(zé)任7.1出售方責(zé)任7.2購(gòu)買(mǎi)方責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.稅費(fèi)承擔(dān)9.1稅費(fèi)種類(lèi)9.2稅費(fèi)承擔(dān)主體10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)12.2其他約定補(bǔ)充13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件13.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出售方基本信息名稱(chēng)：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______身份證號(hào)碼：_______1.2購(gòu)買(mǎi)方基本信息名稱(chēng)：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______身份證號(hào)碼：_______第二條房屋基本情況2.1房屋位置具體地址：_______所在區(qū)域：_______小區(qū)名稱(chēng)：_______2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______房屋用途：_______2.3房屋面積建筑面積：_______平方米使用面積：_______平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)建筑年代：_______年建筑結(jié)構(gòu)：_______第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房屋總價(jià)：_______元3.2支付方式支付方式一：銀行轉(zhuǎn)賬賬號(hào)：_______支付方式二：現(xiàn)金支付3.3支付時(shí)間首付款支付時(shí)間：_______尾款支付時(shí)間：_______第四條履約保證金4.1保證金金額保證金金額：_______元4.2保證金支付時(shí)間支付時(shí)間：_______4.3保證金退還條件退還條件：_______第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間交付時(shí)間：_______5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______5.3驗(yàn)收方式驗(yàn)收方式：_______第六條履約期限6.1履約期限合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)完成房屋交付及驗(yàn)收6.2履約期限延長(zhǎng)如因不可抗力等原因?qū)е侣男衅谙逕o(wú)法按時(shí)完成，雙方應(yīng)協(xié)商一致，延長(zhǎng)履約期限第七條履約責(zé)任7.1出售方責(zé)任1.出售方保證所出售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵；2.出售方保證所出售房屋不存在任何未了結(jié)的債務(wù)、債權(quán)等；3.出售方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，并在合同約定的期限內(nèi)完成；4.出售方保證所出售房屋符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。7.2購(gòu)買(mǎi)方責(zé)任1.購(gòu)買(mǎi)方保證支付合同約定的交易價(jià)格；2.購(gòu)買(mǎi)方在合同約定的期限內(nèi)完成房屋交付及驗(yàn)收；3.購(gòu)買(mǎi)方遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，合理使用房屋；4.購(gòu)買(mǎi)方在合同約定的期限內(nèi)配合出售方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。第八條違約責(zé)任8.1違約情形1.出售方未按合同約定時(shí)間交付房屋；2.出售方所交付房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題；3.購(gòu)買(mǎi)方未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)；4.購(gòu)買(mǎi)方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；5.雙方違反合同約定的其他違約情形。8.2違約責(zé)任承擔(dān)1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的_______%；2.若違約行為導(dǎo)致合同解除，守約方有權(quán)要求違約方賠償實(shí)際損失；3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的全部法律責(zé)任。第九條稅費(fèi)承擔(dān)9.1稅費(fèi)種類(lèi)1.契稅；2.土地增值稅；3.其他相關(guān)稅費(fèi)。9.2稅費(fèi)承擔(dān)主體1.契稅：由購(gòu)買(mǎi)方承擔(dān)；2.土地增值稅：由出售方承擔(dān)；3.其他相關(guān)稅費(fèi)：按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；2.若協(xié)商不成，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______第十一條合同生效及解除11.1合同生效條件1.雙方簽署本合同；2.購(gòu)買(mǎi)方支付首付款；3.出售方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。11.2合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.出現(xiàn)不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3.一方違約，經(jīng)另一方通知后未在規(guī)定期限內(nèi)糾正；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。第十二條其他約定12.1其他約定事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；2.本合同附件為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。12.2其他約定補(bǔ)充（根據(jù)實(shí)際情況填寫(xiě)）第十三條合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件1.房屋產(chǎn)權(quán)證；2.房屋他項(xiàng)權(quán)證；3.其他相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。13.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件1.房屋交易稅費(fèi)計(jì)算表；2.房屋交付清單；3.其他相關(guān)附件。13.3附件三：其他相關(guān)文件（根據(jù)實(shí)際情況填寫(xiě)）第十四條合同簽署14.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)簽署地點(diǎn)：_______14.3簽署人出售方代表（簽字或蓋章）：_______購(gòu)買(mǎi)方代表（簽字或蓋章）：_______第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房屋買(mǎi)賣(mài)合同中，除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的范圍和方式2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋交易的中介服務(wù)、法律咨詢(xún)、評(píng)估、貸款服務(wù)等。2.2第三方介入的方式包括但不限于提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)、協(xié)助交易流程、提供相關(guān)服務(wù)或產(chǎn)品等。第三條甲乙雙方與第三方的關(guān)系3.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系由各自簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同約定，本合同對(duì)此不做具體規(guī)定。3.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，不得違反本合同的約定。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的一定比例，具體比例由甲乙雙方與第三方在服務(wù)協(xié)議或合同中約定。第五條第三方介入后的額外條款5.1.1出售方和購(gòu)買(mǎi)方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和本合同的要求。5.1.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。5.1.3第三方應(yīng)在甲乙雙方的授權(quán)范圍內(nèi)行事，不得超越權(quán)限。第六條第三方責(zé)任的劃分6.1.1第三方提供的服務(wù)范圍內(nèi)所產(chǎn)生的直接損失；6.1.2第三方因提供虛假信息或誤導(dǎo)甲乙雙方導(dǎo)致合同無(wú)法履行所產(chǎn)生的直接損失；6.1.3第三方因違反保密義務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損所產(chǎn)生的直接損失。第七條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議或合同約定承擔(dān)。7.2若第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行或產(chǎn)生額外損失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條第三方的解除條款8.1若第三方在介入過(guò)程中出現(xiàn)重大過(guò)錯(cuò)，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議或合同。8.2第三方在介入過(guò)程中，若甲乙雙方協(xié)商一致，也可解除與第三方的服務(wù)協(xié)議或合同。第九條第三方的變更和替換9.1若第三方在介入過(guò)程中無(wú)法繼續(xù)履行服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)選擇更換第三方。9.2新第三方介入后，其責(zé)任范圍、費(fèi)用承擔(dān)等事項(xiàng)應(yīng)按照本合同及雙方與第三方的約定執(zhí)行。第十條第三方的后續(xù)責(zé)任10.1第三方介入后，若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或產(chǎn)生損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.2第三方的后續(xù)責(zé)任包括但不限于：10.2.1對(duì)甲乙雙方直接損失的賠償；10.2.2對(duì)甲乙雙方因第三方原因遭受的間接損失的賠償；10.2.3其他因第三方原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的賠償責(zé)任。第十一條本合同的適用11.1本合同條款在第三方介入的情況下依然適用，除非本條款與第三方服務(wù)協(xié)議或合同相沖突。11.2如本合同條款與第三方服務(wù)協(xié)議或合同相沖突，以雙方簽訂的協(xié)議或合同為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋他項(xiàng)權(quán)證等證明房屋產(chǎn)權(quán)的文件。說(shuō)明：附件一用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，確保買(mǎi)賣(mài)雙方在交易過(guò)程中房屋產(chǎn)權(quán)的清晰。2.附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件要求：包括房屋交易稅費(fèi)計(jì)算表、房屋交付清單等。說(shuō)明：附件二用于詳細(xì)記錄房屋交易過(guò)程中的稅費(fèi)計(jì)算、房屋交付情況等，作為合同附件，具有同等法律效力。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于房屋維修基金繳納憑證、物業(yè)費(fèi)繳納憑證、房屋租賃合同等。說(shuō)明：附件三用于補(bǔ)充房屋交易過(guò)程中的其他相關(guān)文件，確保交易雙方權(quán)益的完整。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出售方未按合同約定時(shí)間交付房屋；出售方所交付房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題；購(gòu)買(mǎi)方未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)；購(gòu)買(mǎi)方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；雙方違反合同約定的其他違約情形。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的_______%；若違約行為導(dǎo)致合同解除，守約方有權(quán)要求違約方賠償實(shí)際損失；違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的全部法律責(zé)任。示例說(shuō)明：出售方未按合同約定時(shí)間交付房屋，違約方（出售方）應(yīng)向守約方（購(gòu)買(mǎi)方）支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的_______%。購(gòu)買(mǎi)方未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)，違約方（購(gòu)買(mǎi)方）應(yīng)向守約方（出售方）支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的_______%。全文完。2024年度惠城區(qū)二手住宅買(mǎi)賣(mài)合同（專(zhuān)業(yè)版）1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息1.2交易房屋信息1.3交易金額及支付方式2.交易房屋的權(quán)利義務(wù)2.1房屋所有權(quán)2.2交易房屋的權(quán)屬證書(shū)2.3交易房屋的權(quán)屬瑕疵2.4交易房屋的租賃情況3.交易房屋的交付3.1交付時(shí)間及方式3.2交付條件及標(biāo)準(zhǔn)3.3交付前的相關(guān)事宜4.交易款項(xiàng)的支付4.1交易款項(xiàng)的支付時(shí)間4.2交易款項(xiàng)的支付方式4.3交易款項(xiàng)的支付違約責(zé)任5.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)5.1交易稅費(fèi)的計(jì)算及承擔(dān)5.2其他費(fèi)用的計(jì)算及承擔(dān)5.3交易稅費(fèi)及費(fèi)用的支付時(shí)間6.交易合同的解除與終止6.1交易合同解除的條件6.2交易合同解除的程序6.3交易合同終止的條件7.違約責(zé)任7.1違約責(zé)任的承擔(dān)方式7.2違約金及賠償金的規(guī)定7.3違約責(zé)任的免除條件8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同附件9.1附件一：房屋權(quán)屬證書(shū)9.2附件二：交易房屋現(xiàn)場(chǎng)勘查報(bào)告9.3附件三：交易雙方的身份證明文件10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1合同補(bǔ)充條款11.2通知及送達(dá)方式11.3合同變更與解除12.合同解除與終止后的處理12.1交易房屋的返還12.2交易款項(xiàng)的退還12.3交易稅費(fèi)及費(fèi)用的退還13.不可抗力及意外事件的處理13.1不可抗力及意外事件的認(rèn)定13.2不可抗力及意外事件的處理方式13.3不可抗力及意外事件的責(zé)任承擔(dān)14.合同簽訂與生效日期14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息1.1.1買(mǎi)方名稱(chēng)：_______________________1.1.2買(mǎi)方地址：_______________________1.1.3買(mǎi)方聯(lián)系人：_______________________1.1.4買(mǎi)方聯(lián)系電話：_______________________1.1.5賣(mài)方名稱(chēng)：_______________________1.1.6賣(mài)方地址：_______________________1.1.7賣(mài)方聯(lián)系人：_______________________1.1.8賣(mài)方聯(lián)系電話：_______________________1.2交易房屋信息1.2.1房屋坐落地址：_______________________1.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______________________1.2.3房屋建筑面積：_______________________1.2.4房屋用途：_______________________1.2.5房屋樓層：_______________________1.3交易金額及支付方式1.3.1交易總金額：_______________________1.3.2交易金額支付方式：一次性支付/分期支付1.3.3支付時(shí)間：_______________________1.3.4支付地點(diǎn)：_______________________2.交易房屋的權(quán)利義務(wù)2.1房屋所有權(quán)2.1.1賣(mài)方保證房屋所有權(quán)清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。2.1.2買(mǎi)方在簽訂合同時(shí)有權(quán)要求查看房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)。2.2交易房屋的權(quán)屬證書(shū)2.2.1賣(mài)方應(yīng)于合同簽訂前提供房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)。2.2.2如因房屋權(quán)屬證書(shū)原因?qū)е陆灰?，由賣(mài)方承擔(dān)全部責(zé)任。2.3交易房屋的權(quán)屬瑕疵2.3.1交易房屋存在權(quán)屬瑕疵，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方予以糾正或賠償。2.3.2賣(mài)方應(yīng)如實(shí)告知買(mǎi)方房屋權(quán)屬瑕疵情況。2.4交易房屋的租賃情況2.4.1交易房屋目前無(wú)租賃合同。2.4.2如存在租賃合同，賣(mài)方應(yīng)確保買(mǎi)方在合同簽訂后有權(quán)入住。3.交易房屋的交付3.1交付時(shí)間：_______________________3.2交付方式：_______________________3.3交付條件：房屋應(yīng)具備居住條件，無(wú)重大維修隱患。3.4交付前的相關(guān)事宜：賣(mài)方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，買(mǎi)方應(yīng)按時(shí)支付交易款項(xiàng)。4.交易款項(xiàng)的支付4.1交易款項(xiàng)的支付時(shí)間：_______________________4.2交易款項(xiàng)的支付方式：_______________________4.3交易款項(xiàng)的支付違約責(zé)任：如買(mǎi)方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)承擔(dān)每日萬(wàn)分之五的違約金。5.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)5.1交易稅費(fèi)的計(jì)算：_______________________5.2交易稅費(fèi)及費(fèi)用的承擔(dān)：_______________________5.3交易稅費(fèi)及費(fèi)用的支付時(shí)間：_______________________6.交易合同的解除與終止6.1交易合同解除的條件：_______________________6.2交易合同解除的程序：_______________________6.3交易合同終止的條件：_______________________8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向惠城區(qū)人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定：無(wú)8.3爭(zhēng)議解決程序：按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及訴訟程序進(jìn)行。9.合同附件9.1附件一：房屋權(quán)屬證書(shū)9.2附件二：交易房屋現(xiàn)場(chǎng)勘查報(bào)告9.3附件三：交易雙方的身份證明文件10.合同生效與終止10.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。10.2合同終止條件：合同約定的解除條件成就或雙方協(xié)商一致解除。11.其他約定事項(xiàng)11.1合同補(bǔ)充條款：雙方可根據(jù)實(shí)際情況在本合同中增加補(bǔ)充條款。11.2通知及送達(dá)方式：以書(shū)面形式通過(guò)郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。11.3合同變更與解除：合同的變更或解除需雙方書(shū)面同意。12.合同解除與終止后的處理12.1交易房屋的返還：買(mǎi)方應(yīng)在合同解除或終止后及時(shí)返還交易房屋。12.2交易款項(xiàng)的退還：如合同解除或終止，賣(mài)方應(yīng)退還買(mǎi)方已支付的款項(xiàng)。12.3交易稅費(fèi)及費(fèi)用的退還：如合同解除或終止，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況退還相應(yīng)的稅費(fèi)及費(fèi)用。13.不可抗力及意外事件的處理13.1不可抗力及意外事件的認(rèn)定：根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及實(shí)際情況進(jìn)行認(rèn)定。13.2不可抗力及意外事件的處理方式：如發(fā)生不可抗力或意外事件，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。13.3不可抗力及意外事件的責(zé)任承擔(dān)：因不可抗力或意外事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.合同簽訂與生效日期14.1合同簽訂日期：_______________________14.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等參與本合同交易過(guò)程中的第三方服務(wù)提供者。15.2第三方職責(zé)15.2.1中介方：負(fù)責(zé)提供房屋買(mǎi)賣(mài)信息、協(xié)助雙方進(jìn)行談判、簽訂合同、辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)等服務(wù)。15.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)交易房屋進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。15.2.3律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢(xún)、起草合同、審查合同等法律服務(wù)。15.2.4監(jiān)理機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)監(jiān)督房屋交付過(guò)程中的工程質(zhì)量，確保交付房屋符合合同約定。15.3第三方權(quán)利15.3.1中介方：有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)，并有權(quán)要求買(mǎi)方和賣(mài)方履行合同約定的義務(wù)。15.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：有權(quán)收取評(píng)估服務(wù)費(fèi)，并有權(quán)要求買(mǎi)賣(mài)雙方提供必要的資料。15.3.3律師事務(wù)所：有權(quán)收取法律服務(wù)費(fèi)，并有權(quán)要求買(mǎi)賣(mài)雙方配合完成法律程序。15.3.4監(jiān)理機(jī)構(gòu)：有權(quán)收取監(jiān)理服務(wù)費(fèi)，并有權(quán)要求買(mǎi)賣(mài)雙方保證工程質(zhì)量。15.4第三方義務(wù)15.4.1中介方：應(yīng)確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方提供的服務(wù)應(yīng)盡到合理注意義務(wù)。15.4.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)估，確保評(píng)估結(jié)果的客觀、公正。15.4.3律師事務(wù)所：應(yīng)按照法律規(guī)定提供法律服務(wù)，保障買(mǎi)賣(mài)雙方合法權(quán)益。15.4.4監(jiān)理機(jī)構(gòu)：應(yīng)按照合同約定進(jìn)行監(jiān)理，確保工程質(zhì)量符合要求。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行工作，提供必要的資料和條件。16.1.2甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行工作，提供必要的資料和條件。16.2.2乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。16.3第三方責(zé)任16.3.1第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并對(duì)因自身原因?qū)е碌姆?wù)瑕疵承擔(dān)責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1本合同中，第三方因提供服務(wù)過(guò)程中的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額為第三方收取服務(wù)費(fèi)用的十倍。17.1.2如第三方責(zé)任超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由買(mǎi)賣(mài)雙方按比例承擔(dān)。17.2第三方責(zé)任免除17.2.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行合同義務(wù)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.2.2因買(mǎi)方或賣(mài)方原因?qū)е碌谌綗o(wú)法履行合同義務(wù)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.3第三方責(zé)任追究17.3.1如第三方違反合同約定，給買(mǎi)方或賣(mài)方造成損失的，買(mǎi)方或賣(mài)方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.4.1第三方與買(mǎi)方、賣(mài)方之間的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)因自身原因?qū)е碌呢?zé)任。17.4.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如違反法律規(guī)定或合同約定，買(mǎi)方、賣(mài)方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任，但第三方與買(mǎi)方、賣(mài)方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不變。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋權(quán)屬證書(shū)要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件，確保文件真實(shí)、有效。2.附件二：交易房屋現(xiàn)場(chǎng)勘查報(bào)告要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)或監(jiān)理機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告應(yīng)詳細(xì)描述房屋現(xiàn)狀、權(quán)屬、維修情況等。3.附件三：交易雙方的身份證明文件要求：提供買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證明文件，如身份證、戶(hù)口本等，確保文件真實(shí)、有效。4.附件四：交易房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：合同應(yīng)完整、清晰，包含房屋信息、交易金額、支付方式、交付條件等條款。5.附件五：交易款項(xiàng)支付憑證要求：提供交易款項(xiàng)支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。6.附件六：交易稅費(fèi)及費(fèi)用繳納憑證要求：提供交易稅費(fèi)及費(fèi)用繳納憑證，如契稅、印花稅等。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議要求：與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)。8.附件八：不可抗力事件證明材料要求：如發(fā)生不可抗力事件，提供相關(guān)證明材料。9.附件九：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，提供爭(zhēng)議解決協(xié)議。10.附件十：合同解除或終止協(xié)議要求：如合同解除或終止，提供相關(guān)協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買(mǎi)方未按時(shí)支付交易款項(xiàng)。1.2賣(mài)方未按時(shí)交付房屋。1.3第三方未按時(shí)提供合格的服務(wù)。1.4任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1買(mǎi)方未按時(shí)支付交易款項(xiàng)，應(yīng)承擔(dān)每日萬(wàn)分之五的違約金。2.2賣(mài)方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)承擔(dān)每日萬(wàn)分之五的違約金，并賠償買(mǎi)方因此造成的損失。2.3第三方未按時(shí)提供合格的服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此造成的損失。2.4任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1買(mǎi)方未按時(shí)支付交易款項(xiàng)，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金：交易總金額×違約天數(shù)×0.0005。3.2賣(mài)方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金：交易總金額×違約天數(shù)×0.0005，并賠償買(mǎi)方因此造成的損失。3.3第三方未按時(shí)提供合格的服務(wù)，應(yīng)向買(mǎi)方或賣(mài)方支付違約金：第三方收取服務(wù)費(fèi)用×違約天數(shù)×0.0005，并賠償由此造成的損失。全文完。2024年度惠城區(qū)二手住宅買(mǎi)賣(mài)合同（專(zhuān)業(yè)版）2本合同目錄一覽1.合同訂立與效力1.1合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)1.2合同生效條件1.3合同簽訂主體資格1.4合同附件2.買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息2.1買(mǎi)方信息2.2賣(mài)方信息2.3代理人信息（如有）3.房屋基本信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋用途3.4房屋權(quán)屬3.5房屋附屬設(shè)施4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2價(jià)格調(diào)整4.3付款方式4.4付款時(shí)間4.5付款地點(diǎn)4.6付款憑證5.房屋交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付地點(diǎn)5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收程序5.5驗(yàn)收期限5.6驗(yàn)收不合格處理6.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)6.1過(guò)戶(hù)時(shí)間6.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用6.3過(guò)戶(hù)手續(xù)6.4過(guò)戶(hù)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.交易稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類(lèi)7.2稅費(fèi)承擔(dān)主體7.3稅費(fèi)繳納時(shí)間7.4稅費(fèi)繳納方式8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)8.4爭(zhēng)議解決方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.4爭(zhēng)議解決期限10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2合同變更12.3合同解除12.4合同終止12.5合同解除或終止后的處理12.6合同爭(zhēng)議解決12.7合同的生效、解釋和適用法律12.8合同的簽署與生效12.9合同的附件13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人簽字或蓋章13.4合同簽署后的通知義務(wù)14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立與效力1.1合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)：本合同于2024年1月1日在惠城區(qū)簽訂。1.2合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3合同簽訂主體資格：買(mǎi)賣(mài)雙方均為具有完全民事行為能力的自然人或法人，具有簽訂本合同的資格。1.4合同附件：本合同附件包括房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議、付款憑證等。2.買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息2.1買(mǎi)方信息：全稱(chēng)：________地址：________聯(lián)系人：________聯(lián)系電話：________2.2賣(mài)方信息：全稱(chēng)：________地址：________聯(lián)系人：________聯(lián)系電話：________2.3代理人信息（如有）：代理人姓名：________代理人身份證號(hào)：________代理授權(quán)書(shū)編號(hào)：________3.房屋基本信息3.1房屋位置：惠城區(qū)________街道________小區(qū)________棟________號(hào)。3.2房屋面積：________平方米。3.3房屋用途：普通住宅。3.4房屋權(quán)屬：賣(mài)方擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)。3.5房屋附屬設(shè)施：________4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)_______元整。4.2價(jià)格調(diào)整：無(wú)。4.3付款方式：________（如分期付款，需詳細(xì)列出每期付款金額及時(shí)間）。4.4付款時(shí)間：________（如分期付款，需詳細(xì)列出每期付款時(shí)間）。4.5付款地點(diǎn)：________4.6付款憑證：付款后買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方提供付款憑證。5.房屋交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間：_______年_______月_______日。5.2交付地點(diǎn)：惠城區(qū)________街道________小區(qū)________棟________號(hào)。5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、房屋買(mǎi)賣(mài)合同約定及房屋實(shí)際情況進(jìn)行驗(yàn)收。5.4驗(yàn)收程序：雙方約定在交付時(shí)間內(nèi)共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后買(mǎi)方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。5.5驗(yàn)收期限：驗(yàn)收期限為_(kāi)______個(gè)工作日。5.6驗(yàn)收不合格處理：如驗(yàn)收不合格，賣(mài)方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至買(mǎi)方驗(yàn)收合格為止。6.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)6.1過(guò)戶(hù)時(shí)間：_______年_______月_______日。6.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用：_______元整。6.3過(guò)戶(hù)手續(xù)：賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。6.4過(guò)戶(hù)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：因過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的任何風(fēng)險(xiǎn)由賣(mài)方承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1違約情形：買(mǎi)方未按時(shí)支付房款；賣(mài)方未按時(shí)交付房屋；任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為_(kāi)_______；守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償損失。8.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：違約金按逾期天數(shù)計(jì)算，每日按合同總價(jià)的千分之一支付；違約金總額不超過(guò)合同總價(jià)的________。8.4爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；如協(xié)商不成，任何一方均可向惠城區(qū)人民法院提起訴訟。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向惠城區(qū)人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：惠城區(qū)仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。9.4爭(zhēng)議解決期限：爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。10.合同解除10.1合同解除條件：任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同；出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.2合同解除程序：解除合同的一方應(yīng)在解除事由發(fā)生之日起_______個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方；雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行合同解除后的處理。10.3合同解除后的處理：雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)返還和費(fèi)用結(jié)算；合同解除后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。11.合同終止11.1合同終止條件：合同約定的期限屆滿；雙方協(xié)商一致終止合同；合同解除。11.2合同終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)返還和費(fèi)用結(jié)算；合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。11.3合同終止后的處理：雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)返還和費(fèi)用結(jié)算；合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。12.2合同變更：合同的任何變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出；合同變更不影響已履行部分的效力。12.3合同解除或終止：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)返還和費(fèi)用結(jié)算；合同解除或終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。12.4合同爭(zhēng)議解決：本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議解決方式適用第九條的規(guī)定。12.5合同的生效、解釋和適用法律：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；本合同的解釋和適用法律適用中華人民共和國(guó)法律。12.6合同的簽署與生效：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.7合同的附件：本合同的附件包括房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議、付款憑證等。13.合同簽署13.1合同簽署日期：_______年_______月_______日。13.2合同簽署地點(diǎn)：惠城區(qū)________街道________小區(qū)________棟________號(hào)。13.3合同簽署人簽字或蓋章：買(mǎi)方代表（或代理人）簽字/蓋章，賣(mài)方代表（或代理人）簽字/蓋章。13.4合同簽署后的通知義務(wù)：雙方應(yīng)在本合同簽署后_______個(gè)工作日內(nèi)將合同副本送達(dá)對(duì)方。14.合同附件14.1房屋產(chǎn)權(quán)證；14.2房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議；14.3付款憑證；14.4其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，因提供中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、法律服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)等而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入的目的：為買(mǎi)賣(mài)雙方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，保障交易安全；協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方完成交易手續(xù)；解決交易過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。2.第三方介入的職責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)；提供法律服務(wù)，協(xié)助解決交易過(guò)程中可能出現(xiàn)的法律問(wèn)題；提供擔(dān)保服務(wù)，保障買(mǎi)賣(mài)雙方的合法權(quán)益。客觀、公正、獨(dú)立；保守秘密，不得泄露買(mǎi)賣(mài)雙方的商業(yè)秘密；遵守法律法規(guī)和職業(yè)道德。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方因履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)失誤或故意行為，給買(mǎi)賣(mài)雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額為本合同交易金額的________%。3.3第三方責(zé)任限額的確定，以第三方提供的保險(xiǎn)額度為準(zhǔn)。4.甲乙方的額外條款第三方介入的協(xié)議或合同；第三方介入的具體職責(zé)和權(quán)利；第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)。第三方的資質(zhì)證明；第三方的責(zé)任范圍；第三方的賠償標(biāo)準(zhǔn)。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)與甲乙雙方及其他相關(guān)方保持獨(dú)立，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得利用甲乙雙方的商業(yè)秘密謀取不正當(dāng)利益。5.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違法違規(guī)行為，應(yīng)及時(shí)向有關(guān)機(jī)關(guān)報(bào)告。6.第三方介入的程序6.1甲乙雙方在第三方