二零二四年度教育培訓(xùn)機構(gòu)場地租賃及合作經(jīng)營合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度教育培訓(xùn)機構(gòu)場地租賃及合作經(jīng)營合同1本合同目錄一覽第一條場地租賃1.1租賃場地1.2租賃期限1.3租金及支付方式第二條合作經(jīng)營2.1經(jīng)營范圍2.2合作雙方的權(quán)益和義務(wù)2.3經(jīng)營策略和管理第三條租金調(diào)整3.1租金調(diào)整機制3.2租金調(diào)整的時間和幅度第四條設(shè)施和設(shè)備4.1租賃場地內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備4.2使用和維護(hù)第五條保險5.1保險責(zé)任5.2保險費用第六條維修和保養(yǎng)6.1租賃場地及設(shè)施的維修和保養(yǎng)6.2維修和保養(yǎng)的責(zé)任及費用第七條合作終止7.1合作終止的條件7.2終止合作后的處理第八條違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任及賠償?shù)诰艞l爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決的時間限制第十條法律適用10.1合同適用的法律第十一條其他條款11.1合同的修改和補充11.2合同的生效和解除第十二條保密條款12.1保密信息的定義和范圍12.2保密義務(wù)及期限第十三條通知和送達(dá)13.1通知的方式和時間13.2送達(dá)地址和聯(lián)系方式第十四條完整協(xié)議14.1合同的完整性14.2取代先前協(xié)議第一部分：合同如下：第一條場地租賃1.1租賃場地甲方同意將位于【具體地址】的【具體面積】平方米場地租賃給乙方使用。乙方應(yīng)按照約定的用途使用場地，不得擅自改變場地用途。1.2租賃期限租賃期限為2024年1月1日至2024年12月31日。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。1.3租金及支付方式租金為每月人民幣【具體金額】元，乙方應(yīng)在每月【具體日期】前支付當(dāng)月租金。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號及戶名為【具體信息】。第二條合作經(jīng)營2.1經(jīng)營范圍乙方在租賃場地上從事【具體經(jīng)營范圍】的業(yè)務(wù)。如需要變更經(jīng)營范圍，應(yīng)提前一個月通知甲方并征得甲方同意。2.2合作雙方的權(quán)益和義務(wù)（1）甲方權(quán)益和義務(wù)：提供租賃場地，確保場地及設(shè)施符合乙方經(jīng)營需求；協(xié)助乙方辦理相關(guān)營業(yè)手續(xù)；監(jiān)督乙方遵守法律法規(guī)，確保乙方合法經(jīng)營。（2）乙方權(quán)益和義務(wù)：按約定支付租金；合法經(jīng)營，遵守法律法規(guī)；按照約定用途使用場地，不得擅自改變場地用途。2.3經(jīng)營策略和管理乙方自行負(fù)責(zé)經(jīng)營策略和管理工作。如需要聘請員工，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，并為員工繳納社會保險。第三條租金調(diào)整3.1租金調(diào)整機制租金每半年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為上一次租金的5%。調(diào)整后的租金在下一個租賃周期開始時生效。3.2租金調(diào)整的時間和幅度下一次租金調(diào)整時間為2024年7月1日，調(diào)整后的租金為每月人民幣【具體金額】元。第四條設(shè)施和設(shè)備4.1租賃場地內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備租賃場地內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施和設(shè)備清單詳見附件。乙方應(yīng)合理使用設(shè)施和設(shè)備，并承擔(dān)損壞賠償責(zé)任。4.2使用和維護(hù)乙方應(yīng)按照操作規(guī)程使用設(shè)施和設(shè)備，并定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。如設(shè)施和設(shè)備出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時通知甲方進(jìn)行維修。第五條保險5.1保險責(zé)任乙方應(yīng)辦理租賃場地及設(shè)施的保險，包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等風(fēng)險。保險費用由乙方承擔(dān)。5.2保險費用保險費用為每月人民幣【具體金額】元，乙方應(yīng)在每月【具體日期】前支付。第六條維修和保養(yǎng)6.1租賃場地及設(shè)施的維修和保養(yǎng)甲方負(fù)責(zé)租賃場地及設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運行。6.2維修和保養(yǎng)的責(zé)任及費用（1）甲方責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)設(shè)施和設(shè)備的正常維修和保養(yǎng)，確保設(shè)施安全運行；因甲方原因?qū)е略O(shè)施損壞的，甲方承擔(dān)維修費用。（2）乙方責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)自身設(shè)備的維修和保養(yǎng)；因乙方原因?qū)е略O(shè)施損壞的，乙方承擔(dān)維修費用。第七條合作終止7.1合作終止的條件（1）租賃期限屆滿，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議；（2）甲方提前解除合同，且不存在違約行為；（3）乙方提前解除合同，且支付違約金。7.2終止合作后的處理合作終止后，乙方應(yīng)立即搬離租賃場地，并將場地恢復(fù)至租賃起始狀態(tài)。如乙方未按照約定搬離場地，甲方有權(quán)強制清場，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1違約行為（1）甲方違約：未按照約定提供租賃場地；未按照約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)；提前解除合同，且無正當(dāng)理由。（2）乙方違約：未按照約定支付租金；未按照約定使用場地，擅自改變場地用途；提前解除合同，且無正當(dāng)理由。8.2違約責(zé)任及賠償（1）甲方違約：甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為租金總額的20%；甲方應(yīng)承擔(dān)因違約給乙方造成的直接損失。（2）乙方違約：乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金為租金總額的20%；乙方應(yīng)承擔(dān)因違約給甲方造成的直接損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的時間限制雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起【具體天數(shù)】內(nèi)解決爭議，否則視為違約。第十條法律適用10.1合同適用的法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十一條其他條款11.1合同的修改和補充本合同的修改和補充需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。11.2合同的生效和解除本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂解除協(xié)議。第十二條保密條款12.1保密信息的定義和范圍保密信息是指合同履行過程中雙方交換的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他非公開信息。12.2保密義務(wù)及期限雙方對保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限為合同終止后【具體期限】。第十三條通知和送達(dá)13.1通知的方式和時間雙方通過書面形式進(jìn)行通知，通知應(yīng)在【具體時間】內(nèi)送達(dá)對方。13.2送達(dá)地址和聯(lián)系方式雙方聯(lián)系人和送達(dá)地址詳見合同附件。第十四條完整協(xié)議14.1合同的完整性本合同及其附件為雙方完整協(xié)議，取代先前所有口頭或書面協(xié)議。14.2取代先前協(xié)議本合同簽訂后，雙方此前就本合同主題所簽訂的所有協(xié)議和諒解備忘錄均告失效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1第三方概念本合同所稱第三方是指除甲方和乙方之外，與本合同履行有關(guān)的其他主體，包括但不限于中介方、供應(yīng)商、客戶等。1.2第三方責(zé)任第三方介入本合同履行過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三方如違反法律法規(guī)或合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權(quán)向第三方追償。第二條第三方義務(wù)2.1配合履行第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方履行合同義務(wù)，提供必要的信息、資料和服務(wù)。2.2保密義務(wù)第三方對在合同履行過程中獲得的甲方和乙方保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限同本合同保密條款規(guī)定。第三條第三方違約處理3.1第三方違約第三方如違反本合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。3.2第三方違約責(zé)任及賠償?shù)谌竭`約造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為甲方或乙方損失的實際金額。第四條第三方權(quán)益保護(hù)4.1甲方和乙方權(quán)益第三方如侵犯甲方和乙方合法權(quán)益，甲方和乙方有權(quán)要求第三方停止侵權(quán)行為，并承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。4.2第三方權(quán)益限制第三方不得以任何方式限制甲方和乙方的合法權(quán)益，包括但不限于干擾甲方和乙方的經(jīng)營活動、侵犯甲方和乙方的知識產(chǎn)權(quán)等。第五條第三方責(zé)任限額5.1責(zé)任限額第三方對甲方和乙方承擔(dān)的責(zé)任限額為人民幣【具體金額】元。超過該限額的部分，第三方不再承擔(dān)賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額的適用第三方責(zé)任限額適用于第三方因違約、侵權(quán)或違法行為導(dǎo)致甲方和乙方損失的情況。第六條第三方退出6.1第三方退出的條件（1）第三方與甲方或乙方協(xié)商一致；（2）第三方因法律法規(guī)或政策原因必須退出；（3）第三方違約或侵權(quán)行為導(dǎo)致甲方或乙方損失，經(jīng)協(xié)商未能解決。6.2第三方退出的程序第三方退出本合同應(yīng)提前【具體時間】通知甲方和乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第七條第三方與甲方、乙方的關(guān)系7.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系界定第三方與甲方、乙方分別為獨立的主體，第三方對甲方和乙方的債務(wù)不承擔(dān)連帶責(zé)任。7.2第三方與甲方、乙方的權(quán)益劃分第三方與甲方、乙方之間的權(quán)益劃分，按照本合同及第三方與甲方、乙方簽訂的協(xié)議確定。第八條第三方介入的變更8.1第三方變更如第三方因合并、收購、解散等原因發(fā)生變更，變更后的主體應(yīng)繼續(xù)履行本合同。8.2第三方變更的告知義務(wù)第三方變更后，應(yīng)及時告知甲方和乙方，并提供相關(guān)證明材料。第九條第三方爭議解決9.1第三方爭議解決第三方與甲方、乙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2第三方爭議解決的時間限制雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起【具體天數(shù)】內(nèi)解決爭議，否則視為違約。第十條法律適用10.1第三方爭議適用法律第三方與甲方、乙方之間的爭議，適用中華人民共和國法律。第十一條其他條款11.1第三方合同的修改和補充第三方與甲方、乙方之間的合同修改和補充，需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。11.2第三方合同的生效和解除第三方與甲方、乙方之間的合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂解除協(xié)議。第十二條保密條款12.1第三方保密信息的定義和范圍第三方保密信息是指第三方與甲方、乙方在合同履行過程中交換的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他非公開信息。12.2第三方保密義務(wù)及期限第三方對保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限同本合同保密條款規(guī)定。第十三條通知和送達(dá)13.1第三方通知的方式和時間第三方通過書面形式進(jìn)行通知，通知應(yīng)在【具體時間】內(nèi)送達(dá)甲方和乙方。13.2第三方送達(dá)地址和聯(lián)系方式第三方聯(lián)系人和送達(dá)地址詳見合同附件。第十四條完整協(xié)議14.1第三方合同的完整性第三方與甲方、乙方之間的合同及其附件為雙方完整協(xié)議，取代先前所有口頭或書面協(xié)議。14.2取代先前第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃場地及設(shè)施清單詳細(xì)列出租賃場地內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備，包括但不限于家具、設(shè)備、電器等。附件二：保險單據(jù)提供保險單據(jù)復(fù)印件，以證明乙方已購買租賃場地及設(shè)施的保險。附件三：第三方資質(zhì)證明提供第三方的資質(zhì)證明文件，以證明第三方具備履行合同的能力。附件四：保密信息協(xié)議詳細(xì)列出雙方需保密的信息范圍、保密期限及保密義務(wù)。附件五：第三方合作協(xié)議與合作第三方簽訂的協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件六：通知和送達(dá)地址列出甲方、乙方及第三方的聯(lián)系人和送達(dá)地址。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方違約：未按照約定提供租賃場地；未按照約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)；提前解除合同，且無正當(dāng)理由。2.乙方違約：未按照約定支付租金；未按照約定使用場地，擅自改變場地用途；提前解除合同，且無正當(dāng)理由。3.第三方違約：未按照約定提供服務(wù)或產(chǎn)品；未按照約定履行配合義務(wù)；侵犯甲方和乙方合法權(quán)益。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約責(zé)任：甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為租金總額的20%；甲