二零二四年度廣州市白云區(qū)公寓購買協(xié)議及附加裝修條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度廣州市白云區(qū)公寓購買協(xié)議及附加裝修條款本合同目錄一覽第一條公寓購買協(xié)議1.1公寓描述1.1.1公寓位置1.1.2公寓面積1.1.3公寓樓層1.2購買價格1.2.1公寓總價1.2.2付款方式1.2.3付款時間1.3交付時間1.3.1公寓交付日期1.3.2交付條件第二條附加裝修條款2.1裝修標準2.1.1裝修風(fēng)格2.1.2裝修材料2.1.3裝修工期2.2裝修費用2.2.1裝修總價2.2.2裝修付款方式2.2.3裝修付款時間2.3裝修質(zhì)量保證2.3.1裝修質(zhì)量標準2.3.2裝修保修期限第三條合同的履行3.1買方的義務(wù)3.2賣方的義務(wù)第四條合同的變更4.1變更條件4.2變更程序第五條合同的解除5.1解除條件5.2解除程序第六條違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任6.2賣方違約責(zé)任第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點第八條合同的生效8.1生效條件8.2生效時間第九條其他條款9.1合同的轉(zhuǎn)讓9.2合同的附件第十條合同的修訂10.1修訂條件10.2修訂程序第十一條合同的終止11.1終止條件11.2終止程序第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條法律適用13.1合同適用的法律第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)14.2各方的保存份數(shù)第一部分：合同如下：第一條公寓購買協(xié)議1.1公寓描述1.1.1公寓位于廣州市白云區(qū)X路X號，具體樓棟號為X，公寓總層數(shù)為X層，本次交易公寓位于第X層。1.1.2公寓實際使用面積為X平方米，包含X個房間，包括X個臥室，X個衛(wèi)生間，X個客廳，以及其他功能性空間。1.1.3公寓朝向為X，戶型為X，建筑設(shè)計風(fēng)格為現(xiàn)代簡約風(fēng)格，外部景觀良好。1.2購買價格1.2.1公寓總價為人民幣X萬元整（大寫：人民幣捌佰捌拾捌萬捌仟捌佰捌拾捌元整），上述價格為公寓成交價格，包含公寓本身價值以及附加裝修價值。（1）簽署合同當(dāng)日，支付定金人民幣X萬元整；（2）自合同簽訂之日起X日內(nèi)，支付房款人民幣X萬元整；（3）剩余房款人民幣X萬元整，在交付公寓鑰匙時一次性支付。1.2.3買方未按時支付房款，應(yīng)按照逾期付款總額的X%向賣方支付違約金。1.3交付時間1.3.1公寓交付日期為簽署合同之日起X個月后，具體日期以賣方通知為準。1.3.2公寓交付條件為：（1）賣方完成公寓所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；（2）買方支付完畢所有房款；（3）賣方提供合法的房產(chǎn)證以及相關(guān)鑰匙。第二條附加裝修條款2.1裝修標準2.1.1裝修風(fēng)格為現(xiàn)代簡約風(fēng)格，室內(nèi)設(shè)計應(yīng)充分考慮空間利用以及居住舒適性。2.1.2裝修材料應(yīng)符合國家環(huán)保標準，地板、墻面、天花板等主要材料品牌及型號應(yīng)在本合同附件中列明。2.1.3裝修工期預(yù)計為X天，具體工期以施工方提供為準。2.2裝修費用2.2.1裝修總費用為人民幣X萬元整，上述費用包含設(shè)計費、材料費、施工費、監(jiān)理費等所有相關(guān)費用。（1）裝修開工前，支付裝修首付款人民幣X萬元整；（2）裝修進度達到X%，支付進度款人民幣X萬元整；（3）裝修完成后，支付剩余裝修款人民幣X萬元整。2.2.3買方未按時支付裝修款，應(yīng)按照逾期付款總額的X%向賣方支付違約金。2.3裝修質(zhì)量保證2.3.1裝修質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標準以及本合同約定的質(zhì)量標準。2.3.2裝修保修期限為X年，自裝修工程驗收合格之日起計算。第三條合同的履行3.1買方的義務(wù)買方應(yīng)按照本合同約定的時間和金額支付房款及裝修款，配合賣方完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，并按照賣方提供的裝修方案進行裝修。3.2賣方的義務(wù)賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何債務(wù)糾紛，按照約定時間完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，提供合法的房產(chǎn)證以及相關(guān)鑰匙，并按照約定提供裝修服務(wù)。第四條合同的變更4.1任何一方要求變更本合同的內(nèi)容，應(yīng)以書面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。4.2合同變更自雙方簽署書面變更協(xié)議之日起生效。第五條合同的解除5.1在合同履行過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可要求解除合同。5.2買方要求解除合同的，應(yīng)提前X日書面通知賣方，并按照約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3賣方要求解除合同的，應(yīng)提前X日書面通知買方，并按照約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1買方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方支付違約金，并賠償因此給賣方造成的其他損失。6.2賣方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金，并賠償因此給買方造成的其他損失。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不第八條合同的生效8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。第九條其他條款9.1合同的轉(zhuǎn)讓本合同在任何一方未經(jīng)對方書面同意的情況下，不得全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。9.2合同的附件本合同附件包括：房屋所有權(quán)證、裝修設(shè)計方案、材料品牌及型號清單、付款憑證等。附件與本合同具有同等法律效力。第十條合同的修訂10.1任何一方提出修訂本合同，應(yīng)以書面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面修訂協(xié)議。10.2修訂協(xié)議自雙方簽署之日起生效，并與本合同具有同等法律效力。第十一條合同的終止（1）雙方履行完本合同全部義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。11.2合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事項。第十二條保密條款12.1雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人信息等，應(yīng)予以嚴格保密。12.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十三條法律適用13.1本合同適用中華人民共和國法律。第十四條合同的份數(shù)14.1本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。14.2各方的保存份數(shù)為本合同正本肆份，副本肆份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、施工方、監(jiān)理方、驗收方等。第二條第三方介入的義務(wù)2.1第三方應(yīng)按照合同約定及國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)，保證工程質(zhì)量、安全及合規(guī)性。2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)及產(chǎn)品符合本合同約定的質(zhì)量標準，并承擔(dān)因服務(wù)質(zhì)量導(dǎo)致的損失責(zé)任。第三條第三方介入的協(xié)調(diào)3.1甲乙方應(yīng)積極協(xié)助第三方進行工作，提供必要的信息、資料和現(xiàn)場條件。3.2甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作進度和質(zhì)量，確保合同約定的工期和質(zhì)量要求得以滿足。第四條第三方支付及結(jié)算4.1甲乙方應(yīng)按照合同約定的付款方式和時間，向第三方支付服務(wù)費用。4.2第三方完成服務(wù)后，應(yīng)向甲乙方提供正規(guī)發(fā)票，甲乙方按照合同約定進行支付。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)對其履行合同過程中產(chǎn)生的損失承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額應(yīng)在本合同附件中明確。5.2如第三方因違約、過失等原因?qū)е录滓曳綋p失，第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條第三方違約處理6.1如第三方未按照合同約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方及時改正或賠償損失。6.2甲乙方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于違約金、賠償金等。第七條第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。7.2第三方對甲乙方承擔(dān)的責(zé)任，不減輕或免除甲乙方之間的合同責(zé)任。第八條第三方資料保密8.1第三方應(yīng)保證其獲取的甲乙方資料、信息等保密，不得泄露給無關(guān)方。8.2第三方應(yīng)按照本合同約定的保密期限，持續(xù)保密甲乙方提供的信息。第九條第三方合規(guī)性9.1第三方應(yīng)保證其服務(wù)的合規(guī)性，不得違反國家法律法規(guī)和本合同的約定。9.2第三方應(yīng)承擔(dān)因其服務(wù)合規(guī)性導(dǎo)致的損失責(zé)任。第十條第三方保險10.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定的服務(wù)內(nèi)容，購買必要的保險，如意外傷害保險、職業(yè)責(zé)任保險等。10.2第三方應(yīng)在保險有效期內(nèi)，按照保險條款約定，對甲乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。第十一條第三方變更11.1如第三方需變更合同主體，應(yīng)提前書面通知甲乙方，并經(jīng)甲乙方同意。11.2第三方變更后，原第三方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)變更前的合同責(zé)任。第十二條第三方退出12.1如第三方因故需退出合同，應(yīng)提前書面通知甲乙方，并經(jīng)甲乙方同意。12.2第三方退出后，應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十三條第三方爭議解決13.1第三方與甲乙方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同約定的仲裁機構(gòu)進行仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。13.2第三方與甲乙方之間的爭議解決，不影響甲乙方之間的合同履行。第十四條第三方義務(wù)的履行14.1第三方應(yīng)按照本合同約定的方式、時間、質(zhì)量等要求，履行其義務(wù)。14.2第三方未按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用以證明甲乙雙方交易的房屋所有權(quán)合法有效。附件二：裝修設(shè)計方案本附件為裝修設(shè)計方案的復(fù)印件，包含了裝修風(fēng)格、材料品牌及型號、施工工藝等詳細信息。附件三：材料品牌及型號清單本附件列出了裝修過程中所需的主要材料品牌及型號，以確保甲乙雙方對材料選用有明確的了解。附件四：付款憑證本附件為甲乙雙方支付房款及裝修款的付款憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。附件五：施工合同本附件為甲乙雙方與施工方簽訂的施工合同，明確了施工方的義務(wù)、工期、質(zhì)量標準等。附件六：監(jiān)理合同本附件為甲乙雙方與監(jiān)理方簽訂的監(jiān)理合同，明確了監(jiān)理方的職責(zé)、監(jiān)理周期、監(jiān)理標準等。附件七：驗收報告本附件為房屋裝修完成后，甲乙雙方進行的驗收報告，記錄了驗收過程中的各項指標及結(jié)論。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲乙雙方未按照合同約定的時間、金額支付房款及裝修款。2.甲乙雙方未按照合同約定提供必要的信息、資料和現(xiàn)場條件。3.甲乙雙方未按照合同約定監(jiān)督第三方的工作進度和質(zhì)量。4.甲乙雙方未按照合同約定履行房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.第三方未按照合同約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，或未達到合同約定的質(zhì)量標準。6.第三方未按照合同約定保密甲乙方提供的信息。7.第三方未按照合同約定合規(guī)性服務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失。8.第三方未按照合同約定購買必要的保險。9.第三方未按照合同約定變更合同主體，或未提前通知甲乙方。10.第三方未按照合同約定退出合同，或未承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。違約責(zé)任認定標準：1.甲乙雙方未按照合同約定支付房款及裝修款，應(yīng)支付違約金，違約金為逾期付款總額的X%。2.甲乙雙方未按照合同約定提供必要的信息、資料和現(xiàn)場條件，應(yīng)承擔(dān)因第三方工作進度延遲導(dǎo)致的損失。3.甲乙雙方未按照合同約定監(jiān)督第三方的工作進度和質(zhì)量，導(dǎo)致第三方未達到合同約定的質(zhì)量標準，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.甲乙雙方未按照合同約定履行房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)因延遲辦理手續(xù)導(dǎo)致的損失。5.第三方未按照合同約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，或未達到合同約定的質(zhì)量標準，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為損失金額的X倍。6.第三方未按照合同約定保密甲乙方提供的信息，應(yīng)支付違約金，違約金為損失金額的X倍。7.第三方未按照合同約定合規(guī)性服務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.第三方未按照合同約定購買必要的保險，導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.第三方未按照合同約定變更合同主體，或未提前通知甲乙方，應(yīng)承擔(dān)因延遲履行合同導(dǎo)致的損失。10.第三方未按照合同約定退出合同，或未承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)因延遲履行合同導(dǎo)致的損失。全文完。二零二四年度廣州市白云區(qū)公寓購買協(xié)議及附加裝修條款1本合同目錄一覽第一條：公寓購買概述1.1公寓概述1.2購買方信息1.3賣方信息第二條：公寓價格與支付方式2.1公寓總價2.2付款方式2.3付款時間節(jié)點第三條：交付與交房標準3.1交付時間3.2交房標準第四條：裝修條款4.1裝修標準4.2裝修材料4.3裝修進度與驗收第五條：售后服務(wù)與保修5.1售后服務(wù)5.2保修期限5.3保修范圍第六條：合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件第七條：違約責(zé)任7.1買方違約7.2賣方違約第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條：合同的生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件第十條：合同的附件10.1附件一：公寓購買確認書10.2附件二：裝修方案與報價第十一條：其他約定11.1物業(yè)管理11.2鄰里關(guān)系第十二條：合同的修訂與補充12.1修訂條件12.2補充內(nèi)容第十三條：合同的份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)第十四條：合同簽署日期與地點14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：第一條：公寓購買概述1.1公寓概述本合同涉及的公寓位于廣州市白云區(qū)，為X棟X單元，建筑面積為X平方米，公寓戶型為X室X廳，公寓樓高X層，本公寓為X產(chǎn)權(quán)。1.2購買方信息購買方聯(lián)系地址：X購買方聯(lián)系方式：X1.3賣方信息賣方聯(lián)系地址：X賣方聯(lián)系方式：X第二條：公寓價格與支付方式2.1公寓總價本公寓總購買價格為人民幣（大寫）：X元整（小寫）：X元。2.2付款方式（1）簽約后5個工作日內(nèi)，支付人民幣X元作為定金；（2）自合同簽訂之日起X日內(nèi)，支付公寓購買總價的50%；（3）自交付之日起X日內(nèi)，支付剩余的公寓購買總價。2.3付款時間節(jié)點買方應(yīng)按照本合同約定，按時支付公寓購買價款。如買方逾期支付，應(yīng)按照逾期金額的0.05%支付滯納金。第三條：交付與交房標準3.1交付時間賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，將公寓交付給買方。3.2交房標準（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，不存在重大質(zhì)量問題；（2）屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常；（3）房屋內(nèi)部裝修符合本合同約定的裝修標準。第四條：裝修條款4.1裝修標準本公寓的裝修標準如下：（1）地面：瓷磚鋪貼，防滑耐磨；（2）墻面：乳膠漆，環(huán)保無味；（3）天花板：鋁扣板，防潮防火；（4）門窗：不銹鋼材質(zhì)，隔音隔熱；（5）衛(wèi)?。浩放菩l(wèi)浴，節(jié)水節(jié)能；（6）廚房：整體櫥柜，安全材質(zhì)。4.2裝修材料賣方應(yīng)按照本合同約定的裝修標準，使用符合國家標準的裝修材料。4.3裝修進度與驗收賣方應(yīng)按照約定的裝修進度完成裝修工程。裝修完成后，買方有權(quán)進行驗收。如買方對裝修質(zhì)量有異議，賣方應(yīng)在收到異議后X日內(nèi)進行整改。第五條：售后服務(wù)與保修5.1售后服務(wù)賣方應(yīng)提供X年的售后服務(wù)，包括公寓的日常維護、維修等。5.2保修期限本公寓的保修期限為X年，自交付之日起計算。5.3保修范圍賣方提供的保修服務(wù)范圍包括：（1）房屋結(jié)構(gòu)問題；（2）裝修工程質(zhì)量問題；（3）設(shè)施設(shè)備故障問題。第六條：合同的變更與解除6.1變更條件任何一方如需變更本合同的內(nèi)容，應(yīng)提前X日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2解除條件任何一方如需解除本合同，應(yīng)提前X日書面通知對方。如雙方均同意解除合同，應(yīng)按照本合同約定的方式退還已支付的款項。合同的變更與解除不影響雙方因本合同產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。如因變更或解除合同導(dǎo)致一方損失的，賠償責(zé)任由責(zé)任方承擔(dān)。第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向賣方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向賣方所在地的人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件本合同在下列情況下終止：（1）雙方履行完本合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）依法應(yīng)終止的其他情形。第十條：合同的附件10.1附件一：公寓購買確認書本附件作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。10.2附件二：裝修方案與報價本附件詳細列明公寓的裝修方案及報價，作為本合同的組成部分。第十一條：其他約定11.1物業(yè)管理買方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。11.2鄰里關(guān)系雙方應(yīng)和諧相處，互相尊重，維護鄰里關(guān)系。第十二條：合同的修訂與補充12.1修訂條件本合同的修訂應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。12.2補充內(nèi)容本合同的補充內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式附加本合同后。第十三條：合同的份數(shù)13.1合同正本份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2合同副本份數(shù)本合同副本份數(shù)應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及雙方約定。第十四條：合同簽署日期與地點14.1簽署日期本合同于年月日簽署。14.2簽署地點本合同于中華人民共和國X市X區(qū)簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、施工方、監(jiān)理方、驗收方等。1.2第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙方書面同意。未經(jīng)甲乙方書面同意，第三方不得介入本合同履行過程。第二條：第三方責(zé)任2.1第三方介入本合同，應(yīng)承擔(dān)其自身行為的法律責(zé)任。第三方如因履行本合同造成甲乙方損失的，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。2.2第三方應(yīng)按照本合同約定的條款和條件，履行其在本合同中的義務(wù)。如第三方未能履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。第三條：第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)按照本合同約定的條款和條件，享受其在本合同中的權(quán)利。3.2第三方無權(quán)修改本合同，無權(quán)要求甲乙方履行本合同以外的義務(wù)。第四條：第三方介入的程序4.1第三方介入本合同，應(yīng)向甲乙方提交書面申請，并說明介入的理由和目的。4.2甲乙方應(yīng)在收到第三方申請后X日內(nèi)，書面回復(fù)第三方。如甲乙方不同意第三方介入，應(yīng)說明理由。4.3第三方介入本合同，應(yīng)遵守本合同的約定，不得違反法律法規(guī)。第五條：第三方責(zé)任限額5.1第三方在本合同履行過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第三方的違約責(zé)任，以其在合同中的承諾和保證為限。5.2第三方在本合同履行過程中，如因過錯導(dǎo)致甲乙方損失，賠償金額以其在合同中的承諾和保證為限。5.3第三方在本合同履行過程中，如涉及侵權(quán)行為，應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。第三方的侵權(quán)責(zé)任，以其在合同中的承諾和保證為限。第六條：第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方為獨立的合同主體，彼此之間的合同關(guān)系，不影響本合同的履行。6.2第三方與甲乙方之間的糾紛，不影響本合同的履行。如第三方與甲乙方之間的糾紛涉及本合同的履行，甲乙方應(yīng)先行解決糾紛，確保本合同的履行。6.3第三方如未能履行其在本合同中的義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方和乙方不承擔(dān)第三方未能履行義務(wù)的責(zé)任。第七條：第三方介入的終止7.1第三方介入本合同，可經(jīng)甲乙方書面同意終止。7.2第三方未履行其在本合同中的義務(wù)，甲乙方有權(quán)終止第三方介入。7.3第三方介入終止后，第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，辦理相關(guān)手續(xù)，確保本合同的繼續(xù)履行。第八條：第三方介入的額外條款8.1甲乙方與第三方簽訂的補充協(xié)議，作為本合同的附件，具有同等法律效力。8.2甲乙方與第三方簽訂的補充協(xié)議，不得與本合同的原則和條款相抵觸。8.3甲乙方與第三方簽訂的補充協(xié)議，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。第九條：第三方介入的爭議解決9.1甲乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，甲乙方與第三方之間的爭議，可向第三方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3如調(diào)解不成，甲乙方與第三方之間的爭議，可向第三方所在地的人民法院提起訴訟。第十條：合同的修訂與補充10.1第三方介入本合同，如需修訂或補充，應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。10.2第三方介入本合同的修訂或補充，不得與本合同的原則和條款相抵觸。第十一條：合同的份數(shù)11.1第三方介入本合同的正本份數(shù)，一式三份，甲乙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。11.2第三方介入本合同的副本份數(shù)，應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及甲乙方約定。第十二條：合同簽署日期與地點12.1第三方介入本合同于年月日簽署。12.2第三方介入本合同于中華人民共和國X市X區(qū)簽署。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：公寓購買確認書本附件作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。內(nèi)容包括但不限于公寓的基本信息、購買方和賣方信息、公寓總價、付款方式及時間等。附件二：裝修方案與報價本附件詳細列明公寓的裝修方案及報價，包括裝修材料、施工工藝、工期等。裝修報價應(yīng)包含所有裝修項目的費用，如有增減項，需雙方協(xié)商一致并書面確認。附件三：房屋交付標準本附件詳細描述公寓交付時的標準，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備等功能。附件四：裝修施工合同本附件為賣方與施工方簽訂的裝修施工合同，內(nèi)容包括施工范圍、工期、質(zhì)量標準、付款方式等。附件五：裝修材料采購合同本附件為賣方與材料供應(yīng)商簽訂的裝修材料采購合同，內(nèi)容包括材料種類、質(zhì)量標準、價格等。附件六：物業(yè)服務(wù)合同本附件為賣方與物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)服務(wù)合同，內(nèi)容包括物業(yè)服務(wù)范圍、服務(wù)標準、收費等。附件七：鄰里關(guān)系和諧協(xié)議本附件為甲乙雙方與鄰里簽訂的鄰里關(guān)系和諧協(xié)議，內(nèi)容包括鄰里間的相互尊重、互助等。附件八：第三方評估報告本附件為公寓裝修完成后，第三方專業(yè)機構(gòu)出具的評估報告，內(nèi)容包括裝修質(zhì)量、安全等。附件九：裝修保修合同本附件為賣方與買方簽訂的裝修保修合同，內(nèi)容包括保修范圍、保修期限、保修服務(wù)等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.買方違約行為及責(zé)任認定買方如未能按照本合同約定時間支付公寓購買價款，逾期支付的，應(yīng)按照逾期金額的0.05%支付滯納金。如買方未能按照本合同約定履行其他義務(wù)，導(dǎo)致?lián)p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：買方未能在合同約定的時間內(nèi)支付公寓購買價款，逾期支付了人民幣100,000元，根據(jù)本合同約定，買方應(yīng)支付逾期滯納金人民幣500元（100,000元×0.05%）。2.賣方違約行為及責(zé)任認定賣方如未能按照本合同約定時間交付公寓，或交付的公寓不符合本合同約定的交付標準，賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如賣方未能按照本合同約定履行其他義務(wù)，導(dǎo)致?lián)p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：賣方未能在合同約定的時間內(nèi)交付公寓，導(dǎo)致買方無法按時入住，根據(jù)本合同約定，賣方應(yīng)支付違約金人民幣10,000元。3.第三方違約行為及責(zé)任認定第三方如未能按照本合同約定履行其義務(wù)，導(dǎo)致?lián)p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如第三方在本合同履行過程中存在過錯，導(dǎo)致?lián)p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。示例：施工方未能按照約定的工期完成裝修工程，導(dǎo)致買方無法按時入住，根據(jù)本合同約定，施工方應(yīng)支付違約金人民幣5,000元。全文完。二零二四年度廣州市白云區(qū)公寓購買協(xié)議及附加裝修條款2本合同目錄一覽第一條公寓購買協(xié)議1.1公寓信息1.1.1公寓地址1.1.2公寓面積1.1.3公寓戶型1.2購買價格1.2.1公寓總價1.2.2付款方式1.2.3付款時間1.3交付時間1.3.1交付日期1.3.2交付條件第二條附加裝修條款2.1裝修標準2.1.1裝修風(fēng)格2.1.2裝修材料2.1.3裝修費用2.2裝修時間2.2.1裝修開始日期2.2.2裝修結(jié)束日期2.3裝修質(zhì)量保證2.3.1裝修質(zhì)量標準2.3.2裝修保修期限第三條合同的履行和變更3.1履行合同的方式3.2變更合同的條件3.3變更合同的程序第四條合同的解除和終止4.1解除合同的條件4.2終止合同的條件4.3解除或終止合同的程序第五條違約責(zé)任5.1買方的違約責(zé)任5.2賣方的違約責(zé)任第六條爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決地點6.3爭議解決時效第七條合同的生效和終止日期7.1合同生效日期7.2合同終止日期第八條其他條款8.1合同的繼承8.2合同的轉(zhuǎn)讓8.3合同的附件第九條雙方的權(quán)利和義務(wù)9.1買方的權(quán)利和義務(wù)9.2賣方的權(quán)利和義務(wù)第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3保密泄露的后果第十一條法律適用和管轄11.1法律適用11.2管轄法院第十二條合同的附件12.1附件清單12.2附件的效力第十三條合同的修改和補充13.1修改和補充的方式13.2修改和補充的效力第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人信息第一部分：合同如下：第一條公寓購買協(xié)議1.1公寓信息1.1.1公寓地址：廣州市白云區(qū)X路X號，公寓樓棟號X，單元X，房產(chǎn)證號X。1.1.2公寓面積：公寓建筑總面積為X平方米，其中套內(nèi)面積為X平方米，公攤面積為X平方米。1.1.3公寓戶型：公寓戶型為X室X廳X衛(wèi)，具體布局和尺寸詳見附件一。1.2購買價格1.2.1公寓總價：公寓總購買價格為人民幣（大寫）：捌佰捌拾萬元整（小寫）：8800000.00元。1）一次性付款：買方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起X日內(nèi)，將全部房款支付至賣方指定的銀行賬戶。2）按揭付款：買方應(yīng)向銀行申請住房按揭貸款，并將貸款合同約定的首付款支付至賣方指定的銀行賬戶。3）其他方式：具體付款方式詳見附件二。1.2.3付款時間：買方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式，在本協(xié)議簽署后X日內(nèi)支付全部房款。1.3交付時間1.3.1交付日期：賣方應(yīng)在本協(xié)議簽署后X日內(nèi)，將符合本協(xié)議約定的公寓交付給買方。1）買方已按照本協(xié)議約定支付全部房款。2）賣方已按照本協(xié)議約定完成公寓的裝修工作。3）公寓已取得相關(guān)政府部門出具的驗收合格證書。第二條附加裝修條款2.1裝修標準2.1.1裝修風(fēng)格：公寓裝修風(fēng)格為X風(fēng)格，具體要求詳見附件三。2.1.2裝修材料：公寓裝修所使用的材料應(yīng)符合國家相關(guān)環(huán)保標準和質(zhì)量要求，具體材料品牌和型號詳見附件四。2.1.3裝修費用：公寓裝修費用為人民幣（大寫）：肆佰捌拾萬元整（小寫）：4800000.00元，包含在公寓總價內(nèi)。2.2裝修時間2.2.1裝修開始日期：賣方應(yīng)在本協(xié)議簽署后X日內(nèi)開始進行公寓裝修。2.2.2裝修結(jié)束日期：賣方應(yīng)在本協(xié)議簽署后X日內(nèi)完成公寓裝修。2.3裝修質(zhì)量保證2.3.1裝修質(zhì)量標準：公寓裝修質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。2.3.2裝修保修期限：賣方對公寓裝修工程提供X年的質(zhì)保期，自裝修工程驗收合格之日起計算。第三條合同的履行和變更3.1履行合同的方式：雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。3.2變更合同的條件：本協(xié)議的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。3.3變更合同的程序：雙方應(yīng)按照變更協(xié)議的約定，辦理相關(guān)手續(xù)。第四條合同的解除和終止4.1解除合同的條件：本協(xié)議的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。1）買方已按照本協(xié)議約定支付全部房款，并完成公寓交付。2）賣方已按照本協(xié)議約定完成公寓裝修，并取得驗收合格證書。4.3解除或終止合同的程序：雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，辦理相關(guān)手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1買方的違約責(zé)任：買方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體違約責(zé)任詳見附件五。5.2賣方的違約責(zé)任：賣方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體違約責(zé)任詳見附件六。第六條爭議解決6.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決地點：本協(xié)議爭議的解決地點為合同簽訂地。6.3爭議解決時效：雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起X日內(nèi)，向人民法院提起訴訟。第七條合同的生效和終止日期7.第八條其他條款8.1合同的繼承：本協(xié)議在買方或賣方依法繼承人之間具有繼承效力。8.2合同的轉(zhuǎn)讓：本協(xié)議在得到對方書面同意后，方可進行合同轉(zhuǎn)讓。8.3合同的附件：本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。第九條雙方的權(quán)利和義務(wù)9.1買方的權(quán)利和義務(wù)：1）按照本協(xié)議約定支付房款。2）按照本協(xié)議約定接收公寓交付。3）按照本協(xié)議約定履行裝修相關(guān)義務(wù)。4）按照本協(xié)議約定履行保修期內(nèi)相關(guān)義務(wù)。9.2賣方的權(quán)利和義務(wù)：1）按照本協(xié)議約定交付符合質(zhì)量標準的公寓。2）按照本協(xié)議約定履行裝修義務(wù)。3）按照本協(xié)議約定提供裝修保修服務(wù)。4）按照本協(xié)議約定履行合同約定的其他義務(wù)。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在履行本協(xié)議過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等。10.2保密期限：本協(xié)議有效期內(nèi)及本協(xié)議終止后X年內(nèi)。10.3保密泄露的后果：泄露方應(yīng)承擔(dān)泄露給對方造成的經(jīng)濟損失及違約責(zé)任。第十一條法律適用和管轄11.1法律適用：本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院：本協(xié)議爭議的解決地點為合同簽訂地人民法院。第十二條合同的修改和補充12.1修改和補充的方式：本協(xié)議的修改和補充應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字或蓋章確認。12.2修改和補充的效力：本協(xié)議的修改和補充與本協(xié)議具有同等法律效力。第十三條合同的簽署13.1簽署日期：本協(xié)議簽署日期為年月日。13.2簽署地點：本協(xié)議簽署地點為。13.3簽署人信息：買方（甲方）：授權(quán)代表（姓名）：身份證號碼：聯(lián)系電話：賣方（乙方）：授權(quán)代表（姓名）：身份證號碼：聯(lián)系電話：第十四條合同的生效14.1本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2本協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方：本協(xié)議所述第三方是指除甲乙雙方以外，參與本協(xié)議履行過程的其他各方，包括但不限于中介方、施工方、驗收方等。1.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于公寓購買、裝修、交付等環(huán)節(jié)。第二條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任2.1第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保公寓購買和裝修的順利進行。2.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)由于其原因?qū)е碌墓①徺I和裝修過程中的損失和責(zé)任。第三條第三方介入的協(xié)調(diào)和管理3.2第三方管理：甲乙雙方應(yīng)負責(zé)對第三方進行管理和監(jiān)督，確保第三方按照約定履行義務(wù)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的定義：第三方責(zé)任限額是指甲乙雙方根據(jù)本協(xié)議規(guī)定，對第三方責(zé)任承擔(dān)的最高限額。4.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的信譽、能力等因素進行評估，并在本協(xié)議中予以明確。4.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整：甲乙雙方可以根據(jù)第三方履行合同的情況，對本協(xié)議約定的第三方責(zé)任限額進行調(diào)整。第五條第三方違約的處理5.1第三方違約：第三方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，構(gòu)成違約。5.2第三方違約的處理：甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問題；協(xié)商不成的，甲乙雙方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方與甲乙方是獨立的主體，各自