商城商鋪物業(yè)合同范例

商城商鋪物業(yè)合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：

鑒于甲方擁有位于__________的商城商鋪物業(yè)，乙方有意租賃該商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物的基本情況

1.1甲方向乙方出租位于__________的商城商鋪，具體面積為_(kāi)_________平方米，商鋪編號(hào)為_(kāi)_________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年__________個(gè)月。

三、租金及支付方式

3.1乙方應(yīng)向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月__________元/平方米，租金總額為_(kāi)_________元。

3.2乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付當(dāng)月租金，逾期支付租金的，甲方有權(quán)按日收取滯納金，滯納金標(biāo)準(zhǔn)為每日租金的__________%。

四、物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用

4.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。

4.2甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，但調(diào)整幅度不得超過(guò)__________%。

五、商鋪使用及維護(hù)

5.1乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)合法、合規(guī)使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，不得從事違法活動(dòng)。

5.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)，保持商鋪的整潔、衛(wèi)生。

六、違約責(zé)任

6.1乙方如違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)_________元。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.商鋪平面圖；

2.商鋪?zhàn)赓U明細(xì)表；

3.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：

丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“丙方”）：

鑒于甲方擁有位于__________的商城商鋪物業(yè)，乙方有意租賃該商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，丙方作為乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的重要合作伙伴，同意承擔(dān)乙方在租賃期間的部分責(zé)任，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物的基本情況

1.1甲方向乙方出租位于__________的商城商鋪，具體面積為_(kāi)_________平方米，商鋪編號(hào)為_(kāi)_________。

1.2丙方承諾對(duì)乙方在租賃期間的經(jīng)營(yíng)行為承擔(dān)連帶責(zé)任，并確保乙方遵守租賃合同的相關(guān)條款。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年__________個(gè)月。

2.2甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租賃期限，但需提前__________個(gè)月通知乙方和丙方。

三、租金及支付方式

3.1乙方應(yīng)向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月__________元/平方米，租金總額為_(kāi)_________元。

3.2乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付當(dāng)月租金，逾期支付租金的，甲方有權(quán)按日收取滯納金，滯納金標(biāo)準(zhǔn)為每日租金的__________%。

3.3丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付保證金__________元，作為乙方履行合同義務(wù)的擔(dān)保。

四、物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用

4.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。

4.2甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，但調(diào)整幅度不得超過(guò)__________%。

4.3丙方應(yīng)在乙方違約或無(wú)法履行合同義務(wù)時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。

五、商鋪使用及維護(hù)

5.1乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)合法、合規(guī)使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，不得從事違法活動(dòng)。

5.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)，保持商鋪的整潔、衛(wèi)生。

5.3丙方應(yīng)對(duì)乙方在租賃期間的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守國(guó)家法律法規(guī)和租賃合同約定。

六、違約責(zé)任

6.1乙方如違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)_________元。

6.2丙方如未能履行連帶責(zé)任，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.商鋪平面圖；

2.商鋪?zhàn)赓U明細(xì)表；

3.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

5.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

6.丙方授權(quán)書(shū)。

第三方丙方的介入，旨在為甲方提供更全面的保障，確保租賃期間乙方遵守合同約定，降低經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。甲方作為主導(dǎo)方，通過(guò)強(qiáng)化自身權(quán)益，確保租賃期間商鋪的正常運(yùn)營(yíng)和收益最大化。同時(shí)，增加乙方的違約及限制條款，進(jìn)一步保障甲方的利益，促進(jìn)租賃合同的順利履行。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：

丁方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“丁方”）：

鑒于乙方有意租賃甲方位于__________的商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，丁方作為乙方的資金提供方，同意為乙方的租賃提供融資支持，并承擔(dān)一定的風(fēng)險(xiǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物的基本情況

1.1甲方向乙方出租位于__________的商業(yè)地產(chǎn)，具體面積為_(kāi)_________平方米，房產(chǎn)編號(hào)為_(kāi)_________。

1.2丁方同意為乙方的租賃提供融資，具體金額為_(kāi)_________元，用于支付租金、裝修費(fèi)用等。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年__________個(gè)月。

2.2乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況及自身經(jīng)營(yíng)需要，提前__________個(gè)月通知甲方和丁方，申請(qǐng)延長(zhǎng)租賃期限。

三、租金及支付方式

3.1乙方應(yīng)向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月__________元/平方米，租金總額為_(kāi)_________元。

3.2乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付當(dāng)月租金，逾期支付租金的，甲方有權(quán)按日收取滯納金，滯納金標(biāo)準(zhǔn)為每日租金的__________%。

3.3丁方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付保證金__________元，作為乙方履行合同義務(wù)的擔(dān)保。

四、裝修及維護(hù)

4.1乙方在租賃期內(nèi)有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行裝修，裝修方案需經(jīng)甲方同意，并承擔(dān)所有裝修費(fèi)用。

4.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)，保持商鋪的整潔、衛(wèi)生。

五、融資條款

5.1丁方為乙方提供融資，融資期限為_(kāi)_________年，融資利率為_(kāi)_________%。

5.2乙方應(yīng)按約定的還款計(jì)劃向丁方支付本金及利息，如有違約，丁方有權(quán)采取法律手段追討欠款。

六、違約責(zé)任

6.1甲方如違反本合同約定，未按時(shí)提供租賃物或提供不符合約定的租賃物，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)_________元。

6.2甲方如擅自調(diào)整租金或物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，未經(jīng)乙方同意，乙方有權(quán)拒絕支付，并要求甲方退還多收取的費(fèi)用。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙丁三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由甲乙丁三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.商鋪平面圖；

2.商鋪?zhàn)赓U明細(xì)表；

3.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

5.丁方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

6.丁方授權(quán)書(shū)。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保乙方在租賃過(guò)程中的權(quán)益得到充分保障，包括租賃期限的靈活性、裝修自由的保障以及對(duì)租金和