標(biāo)準(zhǔn)商品房合同范例

標(biāo)準(zhǔn)商品房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

姓名：（姓名）

身份證號碼：（身份證號碼）

住所地：（住所地）

乙方（以下簡稱“買受方”）：

姓名：（姓名）

身份證號碼：（身份證號碼）

住所地：（住所地）

鑒于出賣方擁有位于（具體地址）的商品房一套，面積為（面積），房屋產(chǎn)權(quán)證號為（房屋產(chǎn)權(quán)證號），現(xiàn)愿意將該商品房出售給買受方，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.出賣方同意將位于（具體地址）的商品房出售給買受方。

2.商品房建筑面積為（面積），房屋產(chǎn)權(quán)證號為（房屋產(chǎn)權(quán)證號）。

3.出賣方保證所售商品房為合法、有效、無權(quán)屬糾紛，并保證房屋內(nèi)設(shè)施齊全，符合使用要求。

二、成交價(jià)格及支付方式

1.商品房成交價(jià)格為人民幣（成交價(jià)格）元。

2.買受方應(yīng)在簽訂本合同之日起（支付期限）內(nèi)，向出賣方支付房屋首付款人民幣（首付款金額）元。

3.余款人民幣（余款金額）元，買受方應(yīng)在（支付期限）內(nèi)分期支付給出賣方。

三、交付使用

1.出賣方應(yīng)在（交付期限）內(nèi)將商品房交付給買受方。

2.買受方在收到出賣方提供的房屋交付通知書后，應(yīng)在（收房期限）內(nèi)辦理房屋驗(yàn)收手續(xù)。

3.出賣方保證所交付的商品房符合國家規(guī)定的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

1.買賣雙方應(yīng)依法繳納有關(guān)稅費(fèi)。

2.買受方在辦理房屋所有權(quán)登記手續(xù)時(shí)，應(yīng)繳納的稅費(fèi)由買受方承擔(dān)。

五、違約責(zé)任

1.出賣方未按約定時(shí)間交付房屋的，每延遲一日，應(yīng)向買受方支付（違約金比例）的違約金。

2.買受方未按約定支付房款的，每延遲一日，應(yīng)向出賣方支付（違約金比例）的違約金。

3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、附件

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.商品房銷售許可證復(fù)印件

3.房屋質(zhì)量保證書

4.買賣雙方身份證復(fù)印件

出賣方（簽字或蓋章）：買受方（簽字或蓋章）：

簽訂日期：簽訂日期：

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

姓名：（姓名）

身份證號碼：（身份證號碼）

住所地：（住所地）

乙方（以下簡稱“買受方”）：

姓名：（姓名）

身份證號碼：（身份證號碼）

住所地：（住所地）

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

名稱：（名稱）

法定代表人：（姓名）

住所地：（住所地）

鑒于出賣方擁有位于（具體地址）的商品房一套，面積為（面積），房屋產(chǎn)權(quán)證號為（房屋產(chǎn)權(quán)證號），現(xiàn)愿意將該商品房出售給買受方，為保障出賣方權(quán)益，丙方同意作為擔(dān)保方提供擔(dān)保。雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.出賣方同意將位于（具體地址）的商品房出售給買受方。

2.商品房建筑面積為（面積），房屋產(chǎn)權(quán)證號為（房屋產(chǎn)權(quán)證號）。

3.出賣方保證所售商品房為合法、有效、無權(quán)屬糾紛，并保證房屋內(nèi)設(shè)施齊全，符合使用要求。

二、成交價(jià)格及支付方式

1.商品房成交價(jià)格為人民幣（成交價(jià)格）元。

2.買受方應(yīng)在簽訂本合同之日起（支付期限）內(nèi)，向出賣方支付房屋首付款人民幣（首付款金額）元。

3.余款人民幣（余款金額）元，買受方應(yīng)在（支付期限）內(nèi)分期支付給出賣方。

三、擔(dān)保方責(zé)任

1.擔(dān)保方同意為買受方支付房款提供連帶責(zé)任擔(dān)保。

2.在買受方未按約定支付房款的情況下，擔(dān)保方應(yīng)立即履行擔(dān)保責(zé)任，代為支付相應(yīng)款項(xiàng)。

3.擔(dān)保方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向買受方追償。

四、甲方權(quán)益

1.甲方有權(quán)要求買受方按照約定時(shí)間支付房款，確保甲方權(quán)益不受損害。

2.甲方有權(quán)要求擔(dān)保方履行擔(dān)保責(zé)任，確保甲方權(quán)益得到保障。

3.甲方有權(quán)要求買受方在房屋交付前辦理相關(guān)貸款手續(xù)，確保房屋產(chǎn)權(quán)順利過戶。

五、買受方違約及限制條款

1.買受方未按約定時(shí)間支付房款的，每延遲一日，應(yīng)向出賣方支付（違約金比例）的違約金。

2.買受方在房屋交付前，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)售或出租房屋。

3.買受方在房屋交付后，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、附件

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.商品房銷售許可證復(fù)印件

3.房屋質(zhì)量保證書

4.買賣雙方身份證復(fù)印件

5.擔(dān)保方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

6.擔(dān)保方法定代表人身份證明復(fù)印件

結(jié)尾總結(jié)：

第三方介入的意義和目的：引入擔(dān)保方作為第三方合同主體，旨在為甲方提供更為可靠的保障，確保甲方在交易過程中的權(quán)益不受損害。同時(shí)，擔(dān)保方的介入也有利于促進(jìn)交易的順利完成。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：甲方作為出賣方，在本次交易中處于主導(dǎo)地位，有權(quán)對交易流程、支付方式、房屋交付等進(jìn)行控制和監(jiān)督。甲方權(quán)益的保障，有利于維護(hù)市場秩序，促進(jìn)房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡稱“買受方”）：

姓名：（姓名）

身份證號碼：（身份證號碼）

住所地：（住所地）

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

名稱：（名稱）

法定代表人：（姓名）

住所地：（住所地）

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

名稱：（名稱）

法定代表人：（姓名）

住所地：（住所地）

鑒于買受方有意購買甲方擁有的位于（具體地址）的商品房一套，面積為（面積），房屋產(chǎn)權(quán)證號為（房屋產(chǎn)權(quán)證號），為保障買受方權(quán)益，丙方同意為買受方提供擔(dān)保。雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.甲方同意將位于（具體地址）的商品房出售給買受方。

2.商品房建筑面積為（面積），房屋產(chǎn)權(quán)證號為（房屋產(chǎn)權(quán)證號）。

3.甲方保證所售商品房為合法、有效、無權(quán)屬糾紛，并保證房屋內(nèi)設(shè)施齊全，符合使用要求。

二、成交價(jià)格及支付方式

1.商品房成交價(jià)格為人民幣（成交價(jià)格）元。

2.買受方應(yīng)在簽訂本合同之日起（支付期限）內(nèi)，向甲方支付房屋首付款人民幣（首付款金額）元。

3.余款人民幣（余款金額）元，買受方應(yīng)在（支付期限）內(nèi)分期支付給出賣方。

三、擔(dān)保方責(zé)任

1.擔(dān)保方同意為買受方支付房款提供連帶責(zé)任擔(dān)保。

2.在買受方未按約定支付房款的情況下，擔(dān)保方應(yīng)立即履行擔(dān)保責(zé)任，代為支付相應(yīng)款項(xiàng)。

3.擔(dān)保方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向買受方追償。

四、買受方權(quán)益

1.買受方有權(quán)要求甲方按照約定時(shí)間交付房屋，確保買受方能夠按時(shí)入住。

2.買受方有權(quán)要求甲方在房屋交付前提供必要的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

3.買受方有權(quán)在房屋交付后享受房屋的居住權(quán)益，并對房屋進(jìn)行合理使用。

五、甲方違約及限制條款

1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，每延遲一日，應(yīng)向買受方支付（違約金比例）的違約金。

2.甲方在房屋交付前，未經(jīng)買受方同意，不得擅自轉(zhuǎn)售或出租房屋。

3.甲方不得在房屋交付后對房屋結(jié)構(gòu)或用途進(jìn)行任何形式的限制。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、附件

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.商品房銷售許可證復(fù)印件

3.房屋質(zhì)量保證書

4.買賣雙方身份證復(fù)印件

5.擔(dān)保方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

6.擔(dān)保方法定代表人身份證明復(fù)印件

結(jié)尾總結(jié)：

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：乙方作為買受方，在