期房房產(chǎn)抵押合同范例

期房房產(chǎn)抵押合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（抵押人）：__________

乙方（抵押權(quán)人）：__________

鑒于：

1.甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________路的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“抵押房產(chǎn)”），該房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________，建筑面積為_(kāi)_________平方米，土地使用證號(hào)為_(kāi)_________，土地面積為_(kāi)_________平方米。

2.乙方同意接受甲方提供的抵押房產(chǎn)作為擔(dān)保，以保障乙方在甲方未履行本合同約定的還款義務(wù)時(shí)，有權(quán)依法處置抵押房產(chǎn)所得款項(xiàng)。

3.雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵押物

1.抵押房產(chǎn)為本合同約定的抵押物。

2.抵押物不得出租、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、抵債或進(jìn)行其他處分。

二、抵押擔(dān)保范圍

1.本合同項(xiàng)下的抵押擔(dān)保范圍包括：甲方對(duì)乙方的債務(wù)本金、利息、違約金、損害賠償金以及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。

2.如甲方發(fā)生其他債務(wù)，乙方有權(quán)就抵押物優(yōu)先受償。

三、抵押期限

1.本合同約定的抵押期限為_(kāi)_________年。

2.抵押期限屆滿，甲方應(yīng)償還全部債務(wù)，乙方應(yīng)解除抵押權(quán)。

四、抵押登記

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，并將登記證明書(shū)提交給乙方。

2.如甲方未按約定辦理抵押登記，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、違約責(zé)任

1.甲方違反本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方有權(quán)依法采取一切必要措施，保護(hù)自身合法權(quán)益。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方對(duì)本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向抵押房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、附件

1.抵押房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件。

2.土地使用證復(fù)印件。

3.甲方身份證明復(fù)印件。

4.乙方身份證明復(fù)印件。

5.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（抵押人）：__________

乙方（抵押權(quán)人）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（抵押人）：__________

乙方（抵押權(quán)人）：__________

丙方（擔(dān)保人）：__________

鑒于：

1.甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________路的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“抵押房產(chǎn)”），該房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________，建筑面積為_(kāi)_________平方米，土地使用證號(hào)為_(kāi)_________，土地面積為_(kāi)_________平方米。

2.乙方同意接受甲方提供的抵押房產(chǎn)作為擔(dān)保，以保障乙方在甲方未履行本合同約定的還款義務(wù)時(shí)，有權(quán)依法處置抵押房產(chǎn)所得款項(xiàng)。

3.丙方同意為甲方在本合同項(xiàng)下的債務(wù)提供擔(dān)保，以進(jìn)一步保障乙方的權(quán)益。

4.雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵押物

1.抵押房產(chǎn)為本合同約定的抵押物。

2.抵押物不得出租、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、抵債或進(jìn)行其他處分。

二、抵押擔(dān)保范圍

1.本合同項(xiàng)下的抵押擔(dān)保范圍包括：甲方對(duì)乙方的債務(wù)本金、利息、違約金、損害賠償金以及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。

2.如甲方發(fā)生其他債務(wù)，乙方有權(quán)就抵押物優(yōu)先受償。

三、丙方責(zé)任

1.丙方在本合同項(xiàng)下對(duì)乙方的債務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

2.丙方應(yīng)在甲方違約時(shí)，按照本合同的約定，及時(shí)履行擔(dān)保義務(wù)，代為償還債務(wù)。

四、丙方權(quán)利

1.丙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)財(cái)產(chǎn)證明，以確保其擔(dān)保權(quán)益。

2.丙方有權(quán)要求甲方提供合理的擔(dān)保措施，以降低擔(dān)保風(fēng)險(xiǎn)。

3.丙方有權(quán)在甲方履行還款義務(wù)后，要求乙方解除抵押權(quán)。

五、甲方權(quán)益

1.甲方享有抵押物的占有、使用、收益權(quán)，但在本合同有效期內(nèi)，不得擅自處分抵押物。

2.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，及時(shí)償還債務(wù)，不得擅自提前收回抵押物。

3.甲方有權(quán)要求丙方提供合理的擔(dān)保措施，以降低擔(dān)保風(fēng)險(xiǎn)。

六、乙方違約及限制條款

1.乙方未按照合同約定履行還款義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

2.乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，擅自處置抵押物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

3.乙方不得擅自提前收回抵押物，如需提前收回，應(yīng)提前__________個(gè)工作日通知甲方，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方對(duì)本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向抵押房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、附件

1.抵押房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件。

2.土地使用證復(fù)印件。

3.甲方身份證明復(fù)印件。

4.乙方身份證明復(fù)印件。

5.丙方身份證明復(fù)印件。

6.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（抵押人）：__________

乙方（抵押權(quán)人）：__________

丙方（擔(dān)保人）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意義和目的在于，通過(guò)丙方的擔(dān)保，進(jìn)一步保障乙方的權(quán)益，降低乙方在甲方違約時(shí)的風(fēng)險(xiǎn)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，確保甲方在合同中的權(quán)益得到充分保障，同時(shí)通過(guò)合理的擔(dān)保措施，降低自身的擔(dān)保風(fēng)險(xiǎn)。通過(guò)本合同的簽訂，實(shí)現(xiàn)了甲乙丙三方利益的平衡，為后續(xù)的合作奠定了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（借款人）：__________

乙方（貸款人）：__________

丙方（擔(dān)保人）：__________

鑒于：

1.甲方因經(jīng)營(yíng)需要，向乙方申請(qǐng)貸款__________萬(wàn)元，貸款用途為_(kāi)_________。

2.乙方同意向甲方提供貸款，但為保障其貸款安全，要求丙方提供擔(dān)保。

3.丙方同意為甲方在本合同項(xiàng)下的債務(wù)提供擔(dān)保，以保障乙方的權(quán)益。

4.雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、貸款金額及用途

1.甲方從乙方處借款__________萬(wàn)元人民幣。

2.貸款用途為_(kāi)_________，甲方承諾將貸款資金用于約定的用途。

二、還款期限及利率

1.本貸款的還款期限為_(kāi)_________年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。

2.貸款利率為_(kāi)_________，按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。

三、丙方責(zé)任

1.丙方在本合同項(xiàng)下對(duì)甲方的債務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

2.丙方應(yīng)在本合同約定的還款期限內(nèi)，協(xié)助乙方追回甲方未償還的貸款本金及利息。

四、丙方權(quán)利

1.丙方有權(quán)要求甲方提供貸款用途的合法證明。

2.丙方有權(quán)要求甲方定期提供財(cái)務(wù)報(bào)表，以便評(píng)估貸款風(fēng)險(xiǎn)。

3.丙方有權(quán)要求甲方提供合理的擔(dān)保措施，以降低擔(dān)保風(fēng)險(xiǎn)。

五、甲方權(quán)益

1.甲方享有貸款的占有、使用、收益權(quán)，但不得用于合同約定以外的用途。

2.甲方有權(quán)在還款期限屆滿前，提前償還部分或全部貸款。

六、甲方違約及限制條款

1.甲方如未按合同約定按時(shí)還款，應(yīng)向乙方支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.甲方如違反貸款用途約定，乙方有權(quán)要求甲方立即償還全部貸款，并追究甲方違約責(zé)任。

3.甲方如發(fā)生破產(chǎn)、清算等情況，乙方有權(quán)優(yōu)先受償貸款本金及利息。

七、乙方權(quán)益

1.乙方享有貸款的優(yōu)先受償權(quán)，在甲方違約時(shí)，乙方有權(quán)依法處置抵押物。

2.乙方有權(quán)要求丙方提供額外的擔(dān)保措施，以保障貸款安全。

3.乙方有權(quán)要求甲方提供合理的貸款用途證明，以防止貸款資金被挪用。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方對(duì)本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

十、附件

1.貸款合同復(fù)印件。

2.甲方身份證明復(fù)印件。

3.乙方身份證明復(fù)印件。

4.丙方身份證明復(fù)印件。

5.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（借款人）：__________

乙方（貸款人）：__________

丙方（擔(dān)保人）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，確保乙方作為貸款人的權(quán)益得到充分保障，通過(guò)丙方的擔(dān)保