萬科購房合同范例

萬科購房合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

鑒于甲方為中華人民共和國(guó)（以下簡(jiǎn)稱“中國(guó)”）的合法房地產(chǎn)企業(yè)，擁有合法的土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)，乙方同意購買甲方提供的房屋，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1甲方同意將其位于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）出售給乙方。

1.2該房屋的建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________。

1.3該房屋已取得《國(guó)有土地使用權(quán)證》和《房屋所有權(quán)證》，具備合法交易條件。

二、交易價(jià)格及支付方式

2.1乙方同意購買該房屋，成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）。

2.2乙方應(yīng)于簽訂本合同時(shí)向甲方支付定金人民幣_(tái)_________元整，作為購買該房屋的保證金。

2.3乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將購房款人民幣_(tái)_________元整支付至甲方指定的賬戶。

三、交付及驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)于__________年__________月__________日前將該房屋交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在甲方交付房屋之日起__________個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如驗(yàn)收合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格通知書上簽字確認(rèn)。

3.3如乙方對(duì)房屋存在異議，應(yīng)在驗(yàn)收合格通知書上注明，甲方應(yīng)在收到異議之日起__________個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

4.1雙方約定，在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，產(chǎn)生的稅費(fèi)按國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)。

4.2甲方應(yīng)于__________年__________月__________日前向乙方提供相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的__________‰作為違約金。

5.2乙方未按約定時(shí)間支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的__________‰作為違約金。

5.3如因甲方原因?qū)е路课轃o法過戶，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方損失。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、合同生效及終止

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除本合同后，本合同終止。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份。

附件：

1.甲方《國(guó)有土地使用權(quán)證》復(fù)印件

2.甲方《房屋所有權(quán)證》復(fù)印件

3.房屋平面圖

4.房屋銷售許可證復(fù)印件

5.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（監(jiān)管方）：__________

鑒于甲方為中華人民共和國(guó)（以下簡(jiǎn)稱“中國(guó)”）的合法房地產(chǎn)企業(yè)，擁有合法的土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)，乙方同意購買甲方提供的房屋，丙方作為監(jiān)管方，對(duì)交易過程進(jìn)行監(jiān)管，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1甲方同意將其位于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）出售給乙方。

1.2該房屋的建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________。

1.3該房屋已取得《國(guó)有土地使用權(quán)證》和《房屋所有權(quán)證》，具備合法交易條件。

二、第三方主體職責(zé)及權(quán)利

2.1丙方作為監(jiān)管方，負(fù)責(zé)監(jiān)督交易過程，確保交易安全、合法、透明。

2.2丙方有權(quán)對(duì)交易中的資金流向、房屋交付、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)進(jìn)行審核。

2.3丙方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)證明材料，以核實(shí)交易的真實(shí)性。

2.4丙方有權(quán)對(duì)違反本合同約定的甲乙雙方采取相應(yīng)的處罰措施。

三、交易價(jià)格及支付方式

3.1乙方同意購買該房屋，成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）。

3.2乙方應(yīng)于簽訂本合同時(shí)向甲方支付定金人民幣_(tái)_________元整，作為購買該房屋的保證金。

3.3乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將購房款人民幣_(tái)_________元整支付至甲方指定的賬戶。

3.4丙方對(duì)交易資金的支付進(jìn)行監(jiān)管，確保資金安全。

四、交付及驗(yàn)收

4.1甲方應(yīng)于__________年__________月__________日前將該房屋交付給乙方。

4.2乙方應(yīng)在甲方交付房屋之日起__________個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如驗(yàn)收合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格通知書上簽字確認(rèn)。

4.3如乙方對(duì)房屋存在異議，應(yīng)在驗(yàn)收合格通知書上注明，甲方應(yīng)在收到異議之日起__________個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)。

4.4丙方對(duì)房屋交付及驗(yàn)收過程進(jìn)行監(jiān)管，確保交易順利進(jìn)行。

五、稅費(fèi)承擔(dān)

5.1雙方約定，在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，產(chǎn)生的稅費(fèi)按國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)。

5.2甲方應(yīng)于__________年__________月__________日前向乙方提供相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證。

六、甲方權(quán)益及利益條款

6.1甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同時(shí)提供有效的身份證明及支付能力證明。

6.2甲方有權(quán)要求乙方在支付購房款前，將定金存入丙方指定的監(jiān)管賬戶。

6.3甲方有權(quán)在交易過程中對(duì)乙方的資金來源進(jìn)行審核。

6.4甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同前，對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地考察。

七、乙方違約及限制條款

7.1乙方未按約定時(shí)間支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的__________‰作為違約金。

7.2乙方在簽訂本合同后，如需變更購房人，應(yīng)經(jīng)甲方同意，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

7.3乙方在房屋交付前，不得擅自變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或用途。

7.4乙方在房屋交付后，如因自身原因?qū)е路课轃o法過戶，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、合同生效及終止

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除本合同后，本合同終止。

十、總結(jié)

10.1第三方介入的意義和目的：通過丙方作為監(jiān)管方，確保交易安全、合法、透明，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，保護(hù)甲方的合法權(quán)益。

10.2甲方為主導(dǎo)的目的和意義：甲方作為房地產(chǎn)企業(yè)，擁有豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)，通過本合同保障自身權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行，提高市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（服務(wù)方）：__________

鑒于乙方為有意購買房屋的個(gè)人或單位，甲方為擁有合法房屋所有權(quán)的房地產(chǎn)企業(yè)，丙方作為服務(wù)方，提供專業(yè)服務(wù)保障交易順利進(jìn)行，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1甲方同意將其位于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）出售給乙方。

1.2該房屋的建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________。

1.3該房屋已取得《國(guó)有土地使用權(quán)證》和《房屋所有權(quán)證》，具備合法交易條件。

二、第三方主體職責(zé)及權(quán)利

2.1丙方作為服務(wù)方，負(fù)責(zé)提供房屋交易過程中的專業(yè)服務(wù)，包括但不限于法律咨詢、合同起草、資金監(jiān)管等。

2.2丙方有權(quán)對(duì)交易流程進(jìn)行全程監(jiān)督，確保交易合法、合規(guī)。

2.3丙方有權(quán)對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)，并提出改進(jìn)建議。

2.4丙方有權(quán)在必要時(shí)對(duì)甲乙雙方采取相應(yīng)的約束措施。

三、交易價(jià)格及支付方式

3.1乙方同意購買該房屋，成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）。

3.2乙方應(yīng)于簽訂本合同時(shí)向甲方支付定金人民幣_(tái)_________元整，作為購買該房屋的保證金。

3.3乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將購房款人民幣_(tái)_________元整支付至丙方指定的監(jiān)管賬戶。

3.4丙方對(duì)交易資金的支付進(jìn)行監(jiān)管，確保資金安全，并按照約定時(shí)間將資金支付給甲方。

四、交付及驗(yàn)收

4.1甲方應(yīng)于__________年__________月__________日前將該房屋交付給乙方。

4.2乙方應(yīng)在甲方交付房屋之日起__________個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如驗(yàn)收合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格通知書上簽字確認(rèn)。

4.3如乙方對(duì)房屋存在異議，應(yīng)在驗(yàn)收合格通知書上注明，甲方應(yīng)在收到異議之日起__________個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)。

4.4丙方對(duì)房屋交付及驗(yàn)收過程進(jìn)行監(jiān)管，確保交易順利進(jìn)行。

五、乙方權(quán)益及利益條款

5.1乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的詳細(xì)資料，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施、周邊環(huán)境等。

5.2乙方有權(quán)要求甲方在簽訂本合同前，對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地考察，包括但不限于房屋的內(nèi)部設(shè)施、外觀等。

5.3乙方有權(quán)要求甲方在交易過程中提供必要的協(xié)助，如辦理相關(guān)手續(xù)、提供相關(guān)證明材料等。

5.4乙方有權(quán)要求丙方提供專業(yè)、高效的服務(wù)，確保交易安全、順利。

六、甲方違約及限制條款

6.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的__________‰作為違約金。

6.2甲方在簽訂本合同后，不得擅自提高房屋售價(jià)或變更房屋條件。

6.3甲方在交易過程中，不得隱瞞房屋的真實(shí)情況，如存在虛假宣傳或隱瞞重要信息，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有