住房按揭抵押合同范例

住房按揭抵押合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（借款人）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：____________________

乙方（貸款銀行）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

鑒于：

1.甲方因購(gòu)買住房需要貸款，同意向乙方申請(qǐng)住房按揭貸款；

2.乙方同意向甲方提供住房按揭貸款；

3.甲方愿意以其名下住房作為抵押物向乙方提供抵押擔(dān)保；

4.甲方愿意按約定向乙方支付貸款本息。

為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、貸款金額及期限

1.本合同項(xiàng)下貸款金額為人民幣_(tái)___________元整（大寫：____________________）。

2.貸款期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。

二、貸款利率及支付方式

1.本合同項(xiàng)下貸款利率為_(kāi)___________年利率，按人民銀行規(guī)定執(zhí)行。

2.甲方應(yīng)按以下方式支付貸款本息：

（1）按月等額本息還款方式，每月還款額為_(kāi)___________元；

（2）按月等額本金還款方式，每月還款額為_(kāi)___________元；

（3）按月償還利息，本金分期償還方式，每月還款額為_(kāi)___________元。

三、抵押物

1.甲方同意以其名下位于____________________的住房作為抵押物向乙方提供抵押擔(dān)保。

2.甲方應(yīng)保證抵押物權(quán)屬清晰、無(wú)爭(zhēng)議，并已依法辦理抵押登記手續(xù)。

3.甲方應(yīng)確保抵押物價(jià)值不低于貸款本金。

四、借款人義務(wù)

1.甲方應(yīng)按照本合同約定按期足額支付貸款本息。

2.甲方應(yīng)妥善保管抵押物，確保其安全、完整，并不得擅自處分。

3.甲方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

五、貸款銀行權(quán)利

1.乙方有權(quán)對(duì)甲方的貸款用途、抵押物等進(jìn)行調(diào)查。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供與貸款有關(guān)的證明文件。

3.乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，依法處置抵押物。

六、違約責(zé)任

1.甲方逾期支付貸款本息的，應(yīng)向乙方支付逾期利息，逾期利息按____________年利率計(jì)算。

2.甲方未按約定保管抵押物，導(dǎo)致抵押物毀損、滅失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.甲方身份證復(fù)印件；

2.住房所有權(quán)證復(fù)印件；

3.房地產(chǎn)抵押登記證明書復(fù)印件；

4.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（簽字）：____________________

日期：____________________

乙方（簽字）：____________________

日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（借款人）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：____________________

乙方（貸款銀行）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

丙方（擔(dān)保公司）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

鑒于：

1.甲方因購(gòu)買住房需要貸款，同意向乙方申請(qǐng)住房按揭貸款；

2.乙方同意向甲方提供住房按揭貸款；

3.為降低貸款風(fēng)險(xiǎn)，甲方同意由丙方提供擔(dān)保服務(wù)；

4.丙方同意為甲方的貸款提供擔(dān)保。

為明確各方權(quán)利義務(wù)，保障甲方的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、貸款金額及期限

1.本合同項(xiàng)下貸款金額為人民幣_(tái)___________元整（大寫：____________________）。

2.貸款期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。

二、貸款利率及支付方式

1.本合同項(xiàng)下貸款利率為_(kāi)___________年利率，按人民銀行規(guī)定執(zhí)行。

2.甲方應(yīng)按以下方式支付貸款本息：

（1）按月等額本息還款方式，每月還款額為_(kāi)___________元；

（2）按月等額本金還款方式，每月還款額為_(kāi)___________元；

（3）按月償還利息，本金分期償還方式，每月還款額為_(kāi)___________元。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

1.丙方同意在甲方無(wú)法履行還款義務(wù)時(shí)，按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

2.丙方擔(dān)保責(zé)任范圍包括但不限于：貸款本金、利息、違約金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。

3.丙方擔(dān)保期間，如甲方按時(shí)足額償還貸款本息，丙方擔(dān)保責(zé)任即告終止。

四、甲方的權(quán)利

1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供貸款服務(wù)。

2.甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保義務(wù)。

3.甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

五、甲方的義務(wù)

1.甲方應(yīng)按約定向乙方支付貸款本息。

2.甲方應(yīng)妥善保管抵押物，確保其安全、完整，并不得擅自處分。

3.甲方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

六、乙方的權(quán)利

1.乙方有權(quán)對(duì)甲方的貸款用途、抵押物等進(jìn)行調(diào)查。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供與貸款有關(guān)的證明文件。

3.乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，依法處置抵押物。

七、乙方的義務(wù)

1.乙方應(yīng)按照本合同約定向甲方提供貸款服務(wù)。

2.乙方應(yīng)確保貸款資金的安全、合規(guī)使用。

3.乙方應(yīng)按照約定履行信息披露義務(wù)。

八、丙方的權(quán)利

1.丙方有權(quán)要求甲方履行還款義務(wù)。

2.丙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

九、丙方的義務(wù)

1.丙方應(yīng)按照本合同約定履行擔(dān)保義務(wù)。

2.丙方應(yīng)協(xié)助乙方對(duì)甲方的貸款用途、抵押物等進(jìn)行調(diào)查。

十、違約責(zé)任

1.甲方逾期支付貸款本息的，應(yīng)向乙方支付逾期利息，逾期利息按____________年利率計(jì)算。

2.丙方未按約定履行擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.乙方未按約定提供貸款服務(wù)或違反信息披露義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

十一、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十二、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自各方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.甲方身份證復(fù)印件；

2.住房所有權(quán)證復(fù)印件；

3.房地產(chǎn)抵押登記證明書復(fù)印件；

4.其他與本合同相關(guān)的文件。

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入旨在降低貸款風(fēng)險(xiǎn)，保障甲方的合法權(quán)益，確保貸款資金的安全。通過(guò)丙方的擔(dān)保，甲方在遇到還款困難時(shí)，丙方將承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，從而降低甲方的還款壓力。

甲方權(quán)益主導(dǎo)的目的和意義：

本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，強(qiáng)化了甲方在合同中的地位。甲方作為借款人，有權(quán)要求乙方提供貸款服務(wù)，要求丙方履行擔(dān)保義務(wù)，并在乙方違約時(shí)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。這有利于保障甲方的合法權(quán)益，維護(hù)其利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（借款人）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：____________________

乙方（貸款銀行）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

丙方（擔(dān)保公司）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

鑒于：

1.甲方因購(gòu)買商用房產(chǎn)需要貸款，同意向乙方申請(qǐng)房產(chǎn)按揭貸款；

2.乙方同意向甲方提供房產(chǎn)按揭貸款；

3.為確保貸款的安全性，甲方同意由丙方提供擔(dān)保服務(wù)；

4.丙方同意為甲方的貸款提供擔(dān)保。

為明確各方權(quán)利義務(wù)，保障乙方的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、貸款金額及期限

1.本合同項(xiàng)下貸款金額為人民幣_(tái)___________元整（大寫：____________________）。

2.貸款期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。

二、貸款利率及支付方式

1.本合同項(xiàng)下貸款利率為_(kāi)___________年利率，按人民銀行規(guī)定執(zhí)行。

2.甲方應(yīng)按以下方式支付貸款本息：

（1）按月等額本息還款方式，每月還款額為_(kāi)___________元；

（2）按月等額本金還款方式，每月還款額為_(kāi)___________元；

（3）按月償還利息，本金分期償還方式，每月還款額為_(kāi)___________元。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

1.丙方同意在甲方無(wú)法履行還款義務(wù)時(shí)，按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

2.丙方擔(dān)保責(zé)任范圍包括但不限于：貸款本金、利息、違約金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。

3.丙方擔(dān)保期間，如甲方按時(shí)足額償還貸款本息，丙方擔(dān)保責(zé)任即告終止。

四、乙方的權(quán)利

1.乙方有權(quán)要求甲方按期足額償還貸款本息。

2.乙方有權(quán)對(duì)甲方的貸款用途、抵押物等進(jìn)行調(diào)查。

3.乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，依法處置抵押物。

4.乙方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保義務(wù)。

五、乙方的義務(wù)

1.乙方應(yīng)按照本合同約定向甲方提供貸款服務(wù)。

2.乙方應(yīng)確保貸款資金的安全、合規(guī)使用。

3.乙方應(yīng)按照約定履行信息披露義務(wù)。

六、甲方的義務(wù)

1.甲方應(yīng)按約定向乙方支付貸款本息。

2.甲方應(yīng)妥善保管抵押物，確保其安全、完整，并不得擅自處分。

3.甲方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

七、甲方的權(quán)利

1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供貸款服務(wù)。

2.甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保義務(wù)。

3.甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

八、丙方的權(quán)利

1.丙方有權(quán)要求甲方履行還款義務(wù)。

2.丙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

九、丙方的義務(wù)

1.丙方應(yīng)按照本合同約定履行擔(dān)保義務(wù)。

2.丙方應(yīng)協(xié)助乙方對(duì)甲方的貸款用途、抵押物等進(jìn)行調(diào)查。

十、違約責(zé)任

1.甲方逾期支付貸款本息的，應(yīng)向乙方支付逾期利息，逾期利息按____________年利率計(jì)算。

2.丙方未按約定履行擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.乙方未按約定提供貸款服務(wù)或違反信息披露義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

十一、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十二、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自各方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.甲方身份證復(fù)印件；

2.商用房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件；

3.房地產(chǎn)