二手房產(chǎn)證買賣合同范例

二手房產(chǎn)證買賣合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

鑒于甲方擁有合法的房產(chǎn)證，并愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)地址：____________________

2.房產(chǎn)面積：____________________平方米

3.房產(chǎn)性質(zhì)：____________________

4.房產(chǎn)證號：____________________

5.房產(chǎn)權(quán)屬：甲方擁有完全產(chǎn)權(quán)

二、買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方權(quán)利和義務(wù)：

（1）甲方應保證所出售房產(chǎn)的合法性，不得有法律糾紛；

（2）甲方應在合同簽訂前將房產(chǎn)證原件及房屋鑰匙交付乙方；

（3）甲方應在合同簽訂后，配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

2.乙方權(quán)利和義務(wù)：

（1）乙方應按照合同約定的價格支付房款；

（2）乙方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時，應依法履行相關(guān)義務(wù)；

（3）乙方在取得房產(chǎn)證后，應依法享有該房產(chǎn)的所有權(quán)。

三、房款支付及違約責任

1.房款支付方式：____________________

2.房款支付時間：____________________

3.違約責任：

（1）甲方未能按約定時間交付房產(chǎn)證或房屋鑰匙，應向乙方支付違約金，違約金為房款總額的_____%；

（2）乙方未能按約定時間支付房款，應向甲方支付違約金，違約金為房款總額的_____%。

四、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；

2.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

五、合同生效及解除

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.任何一方不得擅自解除本合同，如需解除，應書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致；

3.因不可抗力導致本合同無法履行時，雙方均不承擔違約責任。

六、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；

2.本合同附件如下：

（1）房產(chǎn)證復印件；

（2）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表；

（3）其他相關(guān)證明材料。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有合法的房產(chǎn)證，并愿意將其出售給乙方，但鑒于乙方資金需求，丙方同意為乙方的購房款提供擔保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)地址：____________________

2.房產(chǎn)面積：____________________平方米

3.房產(chǎn)性質(zhì)：____________________

4.房產(chǎn)證號：____________________

5.房產(chǎn)權(quán)屬：甲方擁有完全產(chǎn)權(quán)

二、第三方法律關(guān)系及責任

1.丙方作為擔保方，同意為乙方提供購房款的擔保，擔保金額為購房款的_____%。

2.丙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方支付首期購房款，剩余購房款在房屋過戶后____個工作日內(nèi)支付完畢。

3.丙方在擔保期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自解除擔保協(xié)議。

三、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付房款，并有權(quán)要求丙方履行擔保義務(wù)。

2.甲方在乙方支付房款后，應及時辦理房屋過戶手續(xù)，并將房產(chǎn)證原件及房屋鑰匙交付乙方。

3.甲方有權(quán)要求乙方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時，提供相關(guān)證明材料，以保障甲方權(quán)益。

4.甲方有權(quán)在乙方未按約定支付房款的情況下，解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

四、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方有權(quán)在丙方擔保的前提下，按照合同約定的時間和方式支付房款。

2.乙方應按約定時間支付房款，并確保房款來源合法。

3.乙方在取得房產(chǎn)證后，應依法享有該房產(chǎn)的所有權(quán)。

五、乙方的違約及限制條款

1.乙方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應向甲方支付_____%的違約金。

2.乙方在未取得房產(chǎn)證前，不得擅自將房屋出租或轉(zhuǎn)讓。

3.乙方在支付房款過程中，如發(fā)現(xiàn)丙方存在違約行為，應及時通知甲方，甲方有權(quán)解除本合同。

六、丙方的責權(quán)利

1.丙方有權(quán)在乙方支付房款后，要求甲方提供房屋過戶的相關(guān)文件，以核實房屋所有權(quán)。

2.丙方有權(quán)要求甲方在房屋過戶后，協(xié)助辦理抵押登記手續(xù)。

3.丙方在履行擔保義務(wù)期間，有權(quán)監(jiān)督乙方的資金使用情況，確保房款專用于購買該房產(chǎn)。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；

2.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、合同生效及解除

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.任何一方不得擅自解除本合同，如需解除，應書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致；

3.因不可抗力導致本合同無法履行時，雙方均不承擔違約責任。

九、合同附件

1.房產(chǎn)證復印件；

2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表；

3.擔保協(xié)議；

4.其他相關(guān)證明材料。

本合同的簽訂，旨在明確甲乙丙三方在房產(chǎn)買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，保障甲方的權(quán)益，同時確保乙方的購房需求得到滿足。第三方介入的意義在于，通過丙方的擔保，降低了乙方的融資成本，同時也為甲方提供了資金安全保障。甲方作為主導方，通過設(shè)定嚴格的違約條款和限制性條件，保障了自己的利益，確保了交易的順利進行。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

丙方（融資方）：____________________

鑒于乙方有意購買甲方擁有的二手房產(chǎn)，但乙方目前資金不足，丙方同意為乙方提供融資服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)地址：____________________

2.房產(chǎn)面積：____________________平方米

3.房產(chǎn)性質(zhì)：____________________

4.房產(chǎn)證號：____________________

5.房產(chǎn)權(quán)屬：甲方擁有完全產(chǎn)權(quán)

二、第三方法律關(guān)系及責任

1.丙方作為融資方，同意向乙方提供購房款的融資服務(wù)，融資額度為購房款的_____%。

2.丙方應在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方發(fā)放首期融資款，剩余融資款在房屋過戶后____個工作日內(nèi)發(fā)放完畢。

3.丙方在融資期間，未經(jīng)乙方同意，不得擅自調(diào)整融資條件或終止融資。

三、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)交付房屋，并有權(quán)要求丙方按約定提供融資服務(wù)。

2.乙方有權(quán)在支付完首期房款后，要求甲方辦理房屋過戶手續(xù)。

3.乙方在取得房產(chǎn)證后，應依法享有該房產(chǎn)的所有權(quán)。

四、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方應在合同簽訂后，將房屋交付給乙方，并配合辦理房屋過戶手續(xù)。

2.甲方在乙方支付完首期房款后，應確保房屋無任何法律糾紛，不影響乙方的所有權(quán)。

3.甲方在乙方未按約定支付房款的情況下，有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

五、甲方的違約及限制條款

1.甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付_____%的違約金。

2.甲方在未收到乙方首期房款前，不得擅自將房屋出售或抵押給第三方。

3.甲方在乙方支付完首期房款后，如房屋發(fā)生任何法律糾紛，甲方應承擔全部責任。

六、丙方的責權(quán)利

1.丙方有權(quán)要求甲方提供房屋所有權(quán)證明和相關(guān)法律文件，以確保融資安全。

2.丙方有權(quán)要求乙方提供還款能力和購房意愿的相關(guān)證明。

3.丙方在乙方還款過程中，有權(quán)監(jiān)督乙方的資金使用情況，確保貸款用途合法。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；

2.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、合同生效及解除

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.任何一方不得擅自解除本合同，如需解除，應書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致；

3.因不可抗力導致本合同無法履行時，雙方均不承擔違約責任。

九、合同附件

1.房產(chǎn)證復印件；

2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表；

3.融資協(xié)議；

4.其他相關(guān)證明材料。

本合同的簽