2024年版城市地產(chǎn)開發(fā)與商業(yè)運(yùn)營(yíng)承包合同一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版城市地產(chǎn)開發(fā)與商業(yè)運(yùn)營(yíng)承包合同一本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方1.2承包方1.3項(xiàng)目地點(diǎn)1.4項(xiàng)目?jī)?nèi)容第二條合同范圍及任務(wù)2.1承包范圍2.2承包任務(wù)2.3項(xiàng)目進(jìn)度第三條合同價(jià)格及支付3.1合同價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條合同履行及驗(yàn)收4.1承包方的義務(wù)4.2發(fā)包方的義務(wù)4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第五條合同變更及解除5.1合同變更5.2合同解除第六條違約責(zé)任及賠償6.1違約責(zé)任6.2賠償金額第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2仲裁地點(diǎn)第八條合同的生效、終止和續(xù)約8.1合同生效8.2合同終止8.3合同續(xù)約第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決第十一條不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果第十二條合同的附件12.1附件列表第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方公司名稱：[填寫公司全稱]注冊(cè)地址：[填寫注冊(cè)地址]法定代表人：[填寫法定代表人姓名]聯(lián)系方式：[填寫聯(lián)系電話]1.2承包方公司名稱：[填寫公司全稱]注冊(cè)地址：[填寫注冊(cè)地址]法定代表人：[填寫法定代表人姓名]聯(lián)系方式：[填寫聯(lián)系電話]1.3項(xiàng)目地點(diǎn)項(xiàng)目地點(diǎn)位于[填寫項(xiàng)目具體地點(diǎn)]，土地使用權(quán)證號(hào)為[填寫土地使用權(quán)證號(hào)]。1.4項(xiàng)目?jī)?nèi)容項(xiàng)目?jī)?nèi)容包括城市地產(chǎn)開發(fā)和商業(yè)運(yùn)營(yíng)，具體為：[詳細(xì)描述項(xiàng)目?jī)?nèi)容和范圍]。第二條合同范圍及任務(wù)2.1承包范圍乙方承包的范圍包括：[詳細(xì)列舉承包的范圍，如土地開發(fā)、建筑設(shè)計(jì)、施工管理等]。2.2承包任務(wù)2.3項(xiàng)目進(jìn)度項(xiàng)目的進(jìn)度要求如下：[詳細(xì)描述項(xiàng)目的起始日期、預(yù)計(jì)完成日期及關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)]。第三條合同價(jià)格及支付3.1合同價(jià)格合同總金額為人民幣[填寫金額]元整（大寫：[填寫金額的大寫]），幣種為人民幣。3.2支付方式支付方式為：[填寫支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。3.3支付時(shí)間支付時(shí)間及金額如下：[詳細(xì)描述支付的時(shí)間節(jié)點(diǎn)及對(duì)應(yīng)的金額]。第四條合同履行及驗(yàn)收4.1承包方的義務(wù)4.2發(fā)包方的義務(wù)4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)如下：[詳細(xì)描述驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和流程]。第五條合同變更及解除5.1合同變更合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同解除合同解除的條件如下：[詳細(xì)描述合同解除的條件，如違約行為、不可抗力等]。第六條違約責(zé)任及賠償6.1違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失、支付違約金等。6.2賠償金額賠償金額的計(jì)算方式及金額如下：[詳細(xì)描述賠償金額的計(jì)算方式和具體金額]。第八條合同的生效、終止和續(xù)約8.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止合同終止的條件如下：[詳細(xì)描述合同終止的條件，如完成合同任務(wù)、雙方協(xié)商一致等]。8.3合同續(xù)約合同續(xù)約需雙方在合同到期前[填寫提前通知時(shí)間]個(gè)月內(nèi)協(xié)商一致，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均應(yīng)予以保密。9.2保密期限保密期限為[填寫保密期限，如5年]，自合同終止之日起計(jì)算。第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等）以及其他影響合同履行的事件。11.2不可抗力后果因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)立即協(xié)商采取措施減輕損失，并根據(jù)情況調(diào)整合同履行計(jì)劃。第十二條合同的附件12.1附件列表附件列表如下：[詳細(xì)列舉合同附件，如設(shè)計(jì)圖紙、施工方案等]。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方在其他事項(xiàng)上達(dá)成的共識(shí)如下：[詳細(xì)描述雙方約定的其他事項(xiàng)，如培訓(xùn)、技術(shù)支持等]。第十四條簽署14.1合同簽署日期本合同于[填寫簽署日期]簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同于[填寫簽署地點(diǎn)]簽署。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件列表如下：附件一：項(xiàng)目土地使用權(quán)證附件二：建筑設(shè)計(jì)方案附件三：施工圖紙附件四：施工組織設(shè)計(jì)附件五：施工進(jìn)度計(jì)劃附件六：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)附件七：商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理方案附件八：合同價(jià)格明細(xì)表附件九：支付時(shí)間及金額安排附件十：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程附件一：項(xiàng)目土地使用權(quán)證詳細(xì)要求和說明：土地使用權(quán)證是項(xiàng)目合法性的基礎(chǔ)文件，需明確土地使用權(quán)人、土地位置、土地面積等信息。附件二：建筑設(shè)計(jì)方案詳細(xì)要求和說明：建筑設(shè)計(jì)方案應(yīng)包括建筑物的外觀、內(nèi)部布局、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)等內(nèi)容，需符合相關(guān)法律法規(guī)及建筑規(guī)范。附件三：施工圖紙?jiān)敿?xì)要求和說明：施工圖紙是施工過程中的重要依據(jù)，應(yīng)包括結(jié)構(gòu)圖、平面圖、立面圖、剖面圖等詳細(xì)施工信息。附件四：施工組織設(shè)計(jì)詳細(xì)要求和說明：施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)包括施工方案、施工方法、施工工藝等內(nèi)容，確保施工過程中的順利進(jìn)行。附件五：施工進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)要求和說明：施工進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)包括施工各階段的開始時(shí)間、結(jié)束時(shí)間及關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)，確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)。附件六：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說明：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括材料、施工工藝、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容，確保工程質(zhì)量符合要求。附件七：商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理方案詳細(xì)要求和說明：商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理方案應(yīng)包括運(yùn)營(yíng)策略、營(yíng)銷推廣、物業(yè)管理等內(nèi)容，確保商業(yè)運(yùn)營(yíng)的順利進(jìn)行。附件八：合同價(jià)格明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：合同價(jià)格明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列出各項(xiàng)費(fèi)用及價(jià)格，包括工程款、材料款、人工費(fèi)等。附件九：支付時(shí)間及金額安排詳細(xì)要求和說明：支付時(shí)間及金額安排應(yīng)明確各階段支付的時(shí)間節(jié)點(diǎn)及對(duì)應(yīng)的金額。附件十：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程詳細(xì)要求和說明：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程應(yīng)包括驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收的方法、驗(yàn)收的流程等內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為及責(zé)任認(rèn)定如下：1.乙方未按照合同約定完成任務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：[詳細(xì)描述違約金計(jì)算方式]。示例說明：如果乙方未按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成施工任務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付遲延履行的違約金。2.乙方施工質(zhì)量不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方重新施工或支付維修費(fèi)用，具體金額為：[詳細(xì)描述維修費(fèi)用計(jì)算方式]。示例說明：如果乙方施工的質(zhì)量不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行修復(fù)或支付相應(yīng)的維修費(fèi)用。3.甲方未按照合同約定支付款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方支付應(yīng)付款項(xiàng)，并有權(quán)要求支付逾期付款的利息，利息計(jì)算方式為：[詳細(xì)描述利息計(jì)算方式]。示例說明：如果甲方未按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付工程款，乙方有權(quán)要求甲方支付應(yīng)付款項(xiàng)及逾期付款的利息。4.甲方未按照合同約定提供施工場(chǎng)地或施工條件，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常施工，乙方有權(quán)要求甲方支付因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用，具體金額為：[詳細(xì)描述額外費(fèi)用計(jì)算方式]。示例說明：如果甲方未按照合同約定提供施工場(chǎng)地，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常施工，乙方有權(quán)要求甲方支付因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。5.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說明：如果雙方在合同履行過程中出現(xiàn)其他違約行為，應(yīng)根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行責(zé)任認(rèn)定。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞及解釋如下：1.合同：本合同是甲方和乙方之間關(guān)于城市地產(chǎn)開發(fā)與商業(yè)運(yùn)營(yíng)的協(xié)議，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.不可抗力：不可抗力是指無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免并且無(wú)法克服的客觀情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行。3.違約金：違約金是違約方因違約行為而向守約方支付的賠償金，用于補(bǔ)償守約方因此產(chǎn)生的損失。4.維修費(fèi)用：維修費(fèi)用是指為修