前期物業(yè)制式合同范例

前期物業(yè)制式合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的物業(yè)權(quán)利及義務(wù)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方接受甲方物業(yè)權(quán)利及義務(wù)的事項(xiàng)，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)基本情況

1.1甲方擁有的物業(yè)位于__________，物業(yè)所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。

1.2乙方接受甲方物業(yè)權(quán)利及義務(wù)，包括但不限于房屋、土地、附屬設(shè)施等。

二、物業(yè)權(quán)利及義務(wù)轉(zhuǎn)移

2.1甲方同意將其擁有的物業(yè)權(quán)利及義務(wù)轉(zhuǎn)移給乙方。

2.2乙方同意接受甲方物業(yè)權(quán)利及義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

三、物業(yè)交接

3.1雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)完成物業(yè)交接。

3.2甲方應(yīng)將物業(yè)現(xiàn)狀、權(quán)屬證明、相關(guān)合同及物業(yè)資料等完整、真實(shí)地移交給乙方。

四、物業(yè)費(fèi)用及管理

4.1乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)物業(yè)的稅費(fèi)、維修基金等費(fèi)用。

4.2乙方應(yīng)依法設(shè)立物業(yè)管理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)物業(yè)的管理、維護(hù)、修繕等工作。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違反本合同約定，未按期完成物業(yè)交接，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為物業(yè)價(jià)值的__________%。

5.2乙方違反本合同約定，未按期支付物業(yè)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的__________%。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.物業(yè)所有權(quán)證復(fù)印件

2.相關(guān)合同及物業(yè)資料

3.甲方出具的物業(yè)現(xiàn)狀說(shuō)明

4.乙方出具的接受物業(yè)權(quán)利及義務(wù)的承諾書(shū)

5.其他與本合同相關(guān)的文件

甲方（簽字/蓋章）：__________

乙方（簽字/蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）及丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的物業(yè)權(quán)利及義務(wù)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方接受甲方物業(yè)權(quán)利及義務(wù)，并由丙方提供擔(dān)保及協(xié)助事項(xiàng)，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)基本情況

1.1甲方擁有的物業(yè)位于__________，物業(yè)所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。

1.2乙方接受甲方物業(yè)權(quán)利及義務(wù)，包括但不限于房屋、土地、附屬設(shè)施等。

二、第三方主體

2.1丙方作為擔(dān)保方，同意為乙方提供擔(dān)保，確保乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。

2.2丙方權(quán)利：

（1）有權(quán)要求乙方按合同約定履行義務(wù)；

（2）有權(quán)在乙方違約時(shí)，根據(jù)擔(dān)保合同約定采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施。

2.3丙方義務(wù)：

（1）履行擔(dān)保義務(wù)，確保乙方按合同約定履行相關(guān)義務(wù)；

（2）在乙方違約時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

三、物業(yè)權(quán)利及義務(wù)轉(zhuǎn)移

3.1甲方同意將其擁有的物業(yè)權(quán)利及義務(wù)轉(zhuǎn)移給乙方。

3.2乙方同意接受甲方物業(yè)權(quán)利及義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

四、物業(yè)交接

4.1雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)完成物業(yè)交接。

4.2甲方應(yīng)將物業(yè)現(xiàn)狀、權(quán)屬證明、相關(guān)合同及物業(yè)資料等完整、真實(shí)地移交給乙方。

五、物業(yè)費(fèi)用及管理

5.1乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)物業(yè)的稅費(fèi)、維修基金等費(fèi)用。

5.2乙方應(yīng)依法設(shè)立物業(yè)管理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)物業(yè)的管理、維護(hù)、修繕等工作。

六、甲方的權(quán)利

6.1甲方有權(quán)要求乙方按合同約定履行義務(wù)，包括但不限于物業(yè)費(fèi)用支付、物業(yè)維護(hù)等。

6.2甲方有權(quán)對(duì)乙方在物業(yè)使用、管理過(guò)程中違反法律法規(guī)的行為進(jìn)行制止和糾正。

6.3甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求丙方履行擔(dān)保義務(wù)。

七、甲方的義務(wù)

7.1甲方應(yīng)按合同約定，將物業(yè)權(quán)利及義務(wù)轉(zhuǎn)移給乙方。

7.2甲方應(yīng)配合乙方完成物業(yè)交接，提供必要的物業(yè)資料。

八、乙方的權(quán)利

8.1乙方有權(quán)在甲方履行合同義務(wù)后，使用和管理物業(yè)。

8.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)資料。

九、乙方的義務(wù)

9.1乙方應(yīng)按合同約定，支付物業(yè)費(fèi)用，并負(fù)責(zé)物業(yè)的管理、維護(hù)、修繕等工作。

9.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方、丙方的合法權(quán)益。

十、違約責(zé)任

10.1乙方違反本合同約定，未按期支付物業(yè)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的__________%。

10.2乙方違反本合同約定，未按期完成物業(yè)維護(hù)、修繕等工作，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)_________。

10.3丙方違反擔(dān)保義務(wù)，未履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)_________。

十一、爭(zhēng)議解決

11.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

11.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十二、其他約定

12.1本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

12.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

12.3本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

本合同中，丙方作為擔(dān)保方，為乙方提供擔(dān)保，確保乙方履行合同義務(wù)。甲方作為合同主導(dǎo)方，享有對(duì)乙方及丙方的監(jiān)督權(quán)、要求權(quán)，以確保甲方權(quán)益不受損害。同時(shí)，增加甲方權(quán)利條款和利益條款，使甲方在合同中的地位得到保障。乙方和丙方的違約及限制條款，旨在約束其行為，確保合同各方權(quán)益得到有效維護(hù)。第三方介入的意義在于增加合同穩(wěn)定性，提高甲方的權(quán)益保障。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保物業(yè)權(quán)利及義務(wù)的順利轉(zhuǎn)移，維護(hù)自身合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）及丁方（以下簡(jiǎn)稱“丁方”）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方購(gòu)買甲方擁有的某項(xiàng)設(shè)備，并由丁方提供融資租賃服務(wù)，達(dá)成如下協(xié)議：

一、設(shè)備基本情況

1.1甲方擁有的設(shè)備位于__________，設(shè)備型號(hào)為_(kāi)_________，設(shè)備所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。

1.2該設(shè)備由乙方購(gòu)買，乙方接受甲方設(shè)備權(quán)利及義務(wù)。

二、第三方主體

2.1丁方作為融資租賃方，同意為乙方提供融資租賃服務(wù)，以幫助乙方獲取設(shè)備。

2.2丁方權(quán)利：

（1）在乙方按照合同約定支付租金的前提下，擁有設(shè)備的所有權(quán)；

（2）在乙方違約時(shí)，有權(quán)采取法律手段追回設(shè)備。

2.3丁方義務(wù)：

（1）按照合同約定，提供融資租賃服務(wù)；

（2）在租賃期內(nèi)，對(duì)設(shè)備進(jìn)行必要的管理和維護(hù)。

三、設(shè)備購(gòu)買及融資租賃

3.1乙方同意購(gòu)買甲方擁有的設(shè)備，并按照合同約定支付租金。

3.2甲方同意將設(shè)備轉(zhuǎn)移給乙方，乙方接受設(shè)備權(quán)利及義務(wù)。

四、乙方權(quán)利

4.1乙方有權(quán)使用設(shè)備，并享受設(shè)備帶來(lái)的經(jīng)濟(jì)效益。

4.2乙方有權(quán)在租賃期滿后，以一定價(jià)格購(gòu)買設(shè)備的所有權(quán)。

4.3乙方有權(quán)要求甲方提供必要的設(shè)備技術(shù)支持和售后服務(wù)。

五、乙方義務(wù)

5.1乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付租金。

5.2乙方應(yīng)合理使用設(shè)備，避免因乙方原因造成的設(shè)備損壞。

5.3乙方應(yīng)配合丁方對(duì)設(shè)備進(jìn)行必要的管理和維護(hù)。

六、甲方權(quán)利

6.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。

6.2甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求丁方采取相應(yīng)措施。

七、甲方義務(wù)

7.1甲方應(yīng)將設(shè)備按照合同約定轉(zhuǎn)移給乙方。

7.2甲方應(yīng)配合乙方使用設(shè)備，并提供必要的技術(shù)支持和售后服務(wù)。

八、違約責(zé)任

8.1乙方未按期支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的__________%。

8.2乙方未合理使用設(shè)備導(dǎo)致設(shè)備損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

8.3甲方未按期提供設(shè)備或技術(shù)支持，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)_________。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同一式兩份，甲乙丁三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

10.2本合同未盡事宜，可由甲乙丁三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.3本合同自甲乙丁三方簽字（或蓋章）之日起生效。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保其能夠以合理的成本獲取設(shè)備，并通過(guò)租賃期