個人新房出售合同范例

個人新房出售合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣方）：________________________

乙方（買受方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房產(chǎn)，以下簡稱“該房產(chǎn)”，甲方愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該房產(chǎn)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)坐落：________________________

1.2房產(chǎn)面積：________________________平方米

1.3房產(chǎn)結構：________________________

1.4房產(chǎn)用途：________________________

1.5房產(chǎn)證號：________________________

二、房產(chǎn)出售價格及支付方式

2.1出售價格：人民幣________________________元整（大寫：________________________）

2.2付款方式：

（1）首付：乙方應于本合同簽訂之日起________________________日內支付人民幣________________________元整作為首付；

（2）尾款：剩余款項人民幣________________________元整，乙方應于本合同簽訂之日起________________________日內支付；

2.3付款時間：乙方應按照本合同約定的付款時間履行付款義務，逾期付款的，應向甲方支付人民幣________________________元整的違約金。

三、交付及驗收

3.1交付時間：甲方應于本合同簽訂之日起________________________日內將房產(chǎn)交付給乙方；

3.2驗收標準：乙方應在甲方交付房產(chǎn)之日起________________________日內對房產(chǎn)進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質量問題，應在驗收期限內通知甲方；

3.3驗收合格：乙方驗收合格后，雙方應在驗收合格證書上簽字確認。

四、稅費及費用

4.1稅費：本合同項下產(chǎn)生的稅費，由甲方承擔；

4.2其他費用：除稅費以外的其他費用，由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商解決。

五、合同解除及違約責任

5.1合同解除：

（1）因不可抗力導致合同無法履行的，雙方可以解除合同；

（2）一方違約，另一方有權解除合同。

5.2違約責任：

（1）甲方未按約定交付房產(chǎn)的，應向乙方支付人民幣________________________元整的違約金；

（2）乙方未按約定支付房款的，應向甲方支付人民幣________________________元整的違約金。

六、爭議解決

本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)證復印件；

2.房產(chǎn)買賣合同登記申請書；

3.房產(chǎn)交易稅費繳納證明。

甲方（出賣方）：________________________

乙方（買受方）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣方）：________________________

乙方（買受方）：________________________

丙方（擔保方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房產(chǎn)，以下簡稱“該房產(chǎn)”，甲方愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該房產(chǎn)。丙方作為擔保方，愿意為本合同項下的債務提供擔保。三方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)坐落：________________________

1.2房產(chǎn)面積：________________________平方米

1.3房產(chǎn)結構：________________________

1.4房產(chǎn)用途：________________________

1.5房產(chǎn)證號：________________________

二、房產(chǎn)出售價格及支付方式

2.1出售價格：人民幣________________________元整（大寫：________________________）

2.2付款方式：

（1）首付：乙方應于本合同簽訂之日起________________________日內支付人民幣________________________元整作為首付；

（2）尾款：剩余款項人民幣________________________元整，乙方應于本合同簽訂之日起________________________日內支付；

2.3付款時間：乙方應按照本合同約定的付款時間履行付款義務，逾期付款的，應向甲方支付人民幣________________________元整的違約金。

三、擔保條款

3.1丙方同意對本合同項下的債務提供擔保，擔保金額為人民幣________________________元整。

3.2丙方應在擔保期限內履行擔保義務，如因乙方違約導致甲方權益受損，丙方應承擔相應的賠償責任。

3.3丙方有權要求乙方提供擔保反擔保，反擔保方式由三方另行協(xié)商確定。

四、交付及驗收

4.1交付時間：甲方應于本合同簽訂之日起________________________日內將房產(chǎn)交付給乙方；

4.2驗收標準：乙方應在甲方交付房產(chǎn)之日起________________________日內對房產(chǎn)進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質量問題，應在驗收期限內通知甲方；

4.3驗收合格：乙方驗收合格后，雙方應在驗收合格證書上簽字確認。

五、稅費及費用

5.1稅費：本合同項下產(chǎn)生的稅費，由甲方承擔；

5.2其他費用：除稅費以外的其他費用，由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商解決。

六、甲方權益保障條款

6.1乙方未按約定支付房款的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付人民幣________________________元整的違約金。

6.2乙方在房屋交付前，未經(jīng)甲方同意，不得擅自進行房屋裝修或改變房屋結構。

6.3甲方在交付房屋前，有權對房屋進行必要的修繕或改造，以保障房屋質量。

七、乙方違約及限制條款

7.1乙方未按約定支付房款的，應向甲方支付人民幣________________________元整的違約金。

7.2乙方在房屋交付前，不得擅自進行房屋裝修或改變房屋結構。

7.3乙方不得將房屋出租、抵押或進行其他處分行為。

八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

九、合同解除及違約責任

9.1因不可抗力導致合同無法履行的，雙方可以解除合同；

9.2一方違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的賠償責任。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決；

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)證復印件；

2.房產(chǎn)買賣合同登記申請書；

3.房產(chǎn)交易稅費繳納證明；

4.擔保合同。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔保方介入，旨在為甲乙雙方提供信用保障，確保甲方能夠及時收回房款，降低交易風險。同時，丙方的介入也有利于維護乙方的合法權益，保障乙方的購房需求。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為合同主導方，通過增加甲方權益保障條款和限制乙方違約行為的條款，確保甲方在交易過程中的權益得到充分保障。甲方的主導地位有助于維護房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定，促進交易的順利進行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出賣方）：________________________

乙方（買受方）：________________________

丙方（擔保方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房產(chǎn)，以下簡稱“該房產(chǎn)”，乙方愿意購買該房產(chǎn)。丙方作為擔保方，愿意為本合同項下的債務提供擔保。三方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)坐落：________________________

1.2房產(chǎn)面積：________________________平方米

1.3房產(chǎn)結構：________________________

1.4房產(chǎn)用途：________________________

1.5房產(chǎn)證號：________________________

二、房產(chǎn)出售價格及支付方式

2.1出售價格：人民幣________________________元整（大寫：________________________）

2.2付款方式：

（1）首付：乙方應于本合同簽訂之日起________________________日內支付人民幣________________________元整作為首付；

（2）尾款：剩余款項人民幣________________________元整，乙方應于本合同簽訂之日起________________________日內支付；

2.3付款時間：乙方應按照本合同約定的付款時間履行付款義務，逾期付款的，應向甲方支付人民幣________________________元整的違約金。

三、擔保條款

3.1丙方同意對本合同項下的債務提供擔保，擔保金額為人民幣________________________元整。

3.2丙方應在擔保期限內履行擔保義務，如因甲方違約導致乙方權益受損，丙方應承擔相應的賠償責任。

3.3丙方有權要求甲方提供擔保反擔保，反擔保方式由三方另行協(xié)商確定。

四、交付及驗收

4.1交付時間：甲方應于本合同簽訂之日起________________________日內將房產(chǎn)交付給乙方；

4.2驗收標準：乙方應在甲方交付房產(chǎn)之日起________________________日內對房產(chǎn)進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質量問題，應在驗收期限內通知甲方；

4.3驗收合格：乙方驗收合格后，雙方應在驗收合格證書上簽字確認。

五、乙方權益保障條款

5.1甲方未按約定交付房產(chǎn)的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付人民幣________________________元整的違約金。

5.2甲方在交付房屋前，未經(jīng)乙方同意，不得擅自進行房屋裝修或改變房屋結構。

5.3乙方在交付房屋前，有權要求甲方對房屋進行必要的修繕或改造，以保障房屋質量。

六、甲方違約及限制條款

6.1甲方未按約定交付房產(chǎn)的，應向乙方支付人民幣________________________元整的違約金。

6.2甲方在交付房屋前，不得擅自進行房屋裝修或改變房屋結構。

6.3甲方不得將房屋出租、抵押或進行其他處分行為。

七、爭議解決

7.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

八、合同解除及違約責任

8.1因不可抗力導致合同無法履行的，雙方可以解除合同；

8.2一方違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的賠償責任。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決；

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：