境外投資土地合同范例

境外投資土地合同范例第一篇范文：合同編號：__________

合同雙方：

甲方（投資方）：____________________

乙方（土地提供方）：____________________

鑒于甲方有意在境外投資，乙方愿意將某地塊土地使用權(quán)提供給甲方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同標(biāo)的

1.1本合同標(biāo)的為乙方位于__________國__________市__________區(qū)__________地塊的土地使用權(quán)。

1.2土地使用權(quán)面積為__________平方米，四至范圍為：東至__________，南至__________，西至__________，北至__________。

二、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓

2.1乙方同意將上述地塊土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方。

2.2甲方同意按照本合同約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。

2.3乙方在收到甲方支付的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用后，應(yīng)立即辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，將土地使用權(quán)登記在甲方名下。

三、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式

3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為人民幣__________元整。

3.2甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。

3.3甲方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的方式為：__________。

四、合同期限及續(xù)約

4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________年。

4.2本合同期滿后，如甲乙雙方同意繼續(xù)合作，可協(xié)商續(xù)約。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付__________%的違約金。

5.2乙方未按約定辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付__________%的違約金。

5.3雙方如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)免除相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、爭議解決

6.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

2.土地使用權(quán)證書

3.土地使用權(quán)出讓合同

4.雙方身份證復(fù)印件

5.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

備注：本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同主體：

甲方（投資方）：____________________

乙方（土地提供方）：____________________

丙方（第三方擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方有意在境外投資，乙方愿意將某地塊土地使用權(quán)提供給甲方，丙方作為第三方擔(dān)保方，為保證合同的履行，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同標(biāo)的

1.1本合同標(biāo)的為乙方位于__________國__________市__________區(qū)__________地塊的土地使用權(quán)。

1.2土地使用權(quán)面積為__________平方米，四至范圍為：東至__________，南至__________，西至__________，北至__________。

二、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及第三方擔(dān)保

2.1乙方同意將上述地塊土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方。

2.2甲方同意按照本合同約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。

2.3丙方作為第三方擔(dān)保方，保證本合同的履行，并在甲方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用后，協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

2.4丙方應(yīng)在乙方收到甲方支付的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用前，向乙方支付等額的保證金。

三、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式

3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為人民幣__________元整。

3.2甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。

3.3甲方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的方式為：__________。

四、甲方的權(quán)益保障

4.1甲方在支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用后，乙方應(yīng)立即辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

4.2乙方未按約定辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付__________%的違約金。

4.3丙方未履行擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付__________%的違約金。

4.4甲方有權(quán)要求乙方和丙方共同承擔(dān)違約責(zé)任。

五、乙方的違約及限制條款

5.1乙方未按約定辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付__________%的違約金。

5.2乙方如因自身原因?qū)е峦恋厥褂脵?quán)無法轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。

5.3乙方在合同履行期間，不得擅自改變土地用途，如需改變，應(yīng)征得甲方同意。

5.4乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、丙方的責(zé)權(quán)利

6.1丙方作為第三方擔(dān)保方，應(yīng)保證本合同的履行，并在甲方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用后，協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

6.2丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行義務(wù)，并在乙方違約時(shí)，向甲方提供賠償。

6.3丙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。

七、爭議解決

7.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、合同期限及續(xù)約

8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________年。

8.2本合同期滿后，如甲乙雙方同意繼續(xù)合作，可協(xié)商續(xù)約。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第三方介入的意義和目的：

1.提高合同履行的保障性，降低甲方的風(fēng)險(xiǎn)。

2.加強(qiáng)乙方和丙方在合同履行過程中的責(zé)任意識。

3.保障甲方在合同履行過程中的權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保甲方在境外投資過程中，土地使用權(quán)的順利取得。

2.通過第三方擔(dān)保，降低甲方的投資風(fēng)險(xiǎn)。

3.強(qiáng)化乙方和丙方在合同履行過程中的責(zé)任，保障甲方權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同主體：

甲方（土地使用權(quán)受讓方）：____________________

乙方（土地所有權(quán)人）：____________________

丙方（第三方融資擔(dān)保方）：____________________

鑒于乙方擁有某地塊的土地所有權(quán)，甲方有意受讓該地塊的土地使用權(quán)，丙方作為第三方融資擔(dān)保方，為保證土地所有權(quán)的順利轉(zhuǎn)讓，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同標(biāo)的

1.1本合同標(biāo)的為乙方擁有的位于__________國__________市__________區(qū)__________地塊的土地所有權(quán)。

1.2土地所有權(quán)面積及四至范圍詳見附圖及附件。

二、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及第三方擔(dān)保

2.1乙方同意將上述地塊的土地所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方，甲方同意按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。

2.2丙方作為第三方融資擔(dān)保方，承諾在甲方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用后，協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，并保證甲方的融資需求。

三、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式

3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為人民幣__________元整。

3.2甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。

3.3甲方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的方式為：__________。

四、乙方的權(quán)益保障

4.1乙方在甲方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。

4.2乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，并在甲方違約時(shí)，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

4.3乙方有權(quán)要求丙方在甲方融資過程中提供必要的協(xié)助，確保土地所有權(quán)的順利轉(zhuǎn)讓。

五、甲方的權(quán)利及利益條款

5.1甲方可要求乙方在合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)，提供該地塊的詳細(xì)權(quán)屬證明文件。

5.2甲方可要求乙方在土地使用權(quán)過戶過程中，提供必要的協(xié)助和配合。

5.3甲方可要求丙方在甲方融資過程中，提供相應(yīng)的融資擔(dān)保服務(wù)。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方未按約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付__________%的違約金。

6.2甲方在未支付全部土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用前，不得要求乙方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。

6.3甲方在未取得土地使用權(quán)前，不得擅自使用該地塊。

七、丙方的責(zé)權(quán)利

7.1丙方作為第三方融資擔(dān)保方，應(yīng)在甲方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用后，向乙方提供融資擔(dān)保。

7.2丙方有權(quán)要求甲方按照約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，并在甲方違約時(shí)，履行擔(dān)保責(zé)任。

7.3丙方有權(quán)要求乙方在土地使用權(quán)過戶過程中，提供必要的協(xié)助和配合。

八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、合同期限及續(xù)約

9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________年。

9.2本合同期滿后，如甲乙雙方同意繼續(xù)合作，可協(xié)商續(xù)約。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.保障乙方作為土