2024版房地產(chǎn)經(jīng)紀服務責任協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)經(jīng)紀服務責任協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房地產(chǎn)1.2經(jīng)紀服務1.3責任1.4傭金1.5法律法規(guī)2.雙方當事人信息2.1經(jīng)紀人基本信息2.2客戶基本信息2.3聯(lián)系方式3.服務內(nèi)容3.1房地產(chǎn)信息查詢3.2房源匹配3.3房屋看房3.4合同起草3.5合同簽訂3.6風險提示4.服務期限4.1開始日期4.2結束日期4.3延期條件5.傭金支付5.1傭金比例5.2支付方式5.3支付時間5.4傭金調(diào)整6.責任范圍6.1經(jīng)紀人責任6.2客戶責任6.3第三方責任7.保密條款7.1保密信息7.2保密期限7.3違約責任8.違約責任8.1違約行為8.2違約責任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁機構9.3訴訟管轄10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止后果12.其他約定12.1通知方式12.2不可抗力12.3合同附件13.合同生效13.1生效條件13.2生效日期14.合同簽署14.1簽署方式14.2簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房地產(chǎn)：指根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)，取得土地使用權并依法享有房屋所有權的土地和房屋及其附屬設施。1.2經(jīng)紀服務：指經(jīng)紀人為客戶提供的包括但不限于房地產(chǎn)信息查詢、房源匹配、房屋看房、合同起草、合同簽訂等服務。1.3責任：指經(jīng)紀人在履行經(jīng)紀服務過程中，根據(jù)法律法規(guī)、本合同約定以及行業(yè)規(guī)范，對客戶、第三方承擔的義務和責任。1.4傭金：指經(jīng)紀人在完成本合同約定的經(jīng)紀服務后，由客戶支付給經(jīng)紀人的報酬。1.5法律法規(guī)：指中華人民共和國現(xiàn)行有效的法律法規(guī)。2.雙方當事人信息2.1經(jīng)紀人基本信息：包括但不限于名稱、法定代表人、住所地、聯(lián)系電話、營業(yè)執(zhí)照號等。2.2客戶基本信息：包括但不限于姓名、身份證號碼、住所地、聯(lián)系電話等。2.3聯(lián)系方式：雙方在合同履行期間的有效聯(lián)系方式，包括但不限于電話、電子郵件等。3.服務內(nèi)容3.1房地產(chǎn)信息查詢：經(jīng)紀人根據(jù)客戶需求，提供房地產(chǎn)市場的相關信息，包括但不限于房價走勢、政策法規(guī)等。3.2房源匹配：經(jīng)紀人根據(jù)客戶需求，推薦符合客戶要求的房源，并進行實地考察和評估。3.3房屋看房：經(jīng)紀人陪同客戶實地查看房源，解答客戶疑問，并協(xié)助客戶了解房屋狀況。3.4合同起草：經(jīng)紀人為客戶起草購房合同，并就合同條款與客戶進行協(xié)商。3.5合同簽訂：經(jīng)紀人在客戶與賣方達成一致意見后，協(xié)助雙方簽訂購房合同。3.6風險提示：經(jīng)紀人在服務過程中，向客戶提示購房過程中可能存在的風險，并提供相應的建議。4.服務期限4.1開始日期：自本合同生效之日起。4.2結束日期：自購房合同簽訂之日起。4.3延期條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長服務期限。5.傭金支付5.1傭金比例：傭金比例為成交總價的2%，具體比例可由雙方另行協(xié)商確定。5.2支付方式：傭金以銀行轉賬方式支付。5.3支付時間：購房合同簽訂后，客戶應在30日內(nèi)支付傭金。5.4傭金調(diào)整：如成交總價發(fā)生變動，傭金比例相應調(diào)整。6.責任范圍6.1經(jīng)紀人責任：經(jīng)紀人在履行經(jīng)紀服務過程中，應盡到誠實信用、勤勉盡責的義務，確保為客戶提供真實、準確、完整的房地產(chǎn)信息和服務。6.2客戶責任：客戶應提供真實、準確、完整的個人信息和購房需求，配合經(jīng)紀人完成經(jīng)紀服務。6.3第三方責任：因第三方原因?qū)е陆?jīng)紀服務無法正常進行，由第三方承擔相應責任。7.保密條款7.1保密信息：包括但不限于客戶個人信息、房源信息、交易信息等。7.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起至合同解除或終止之日起。7.3違約責任：任何一方違反保密義務，應承擔相應的違約責任。8.違約責任8.1違約行為：任何一方違反本合同約定，包括但不限于未按約定支付傭金、未按約定履行服務義務、泄露保密信息等。8.2違約責任：違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為本合同約定傭金金額的20%。如違約行為給守約方造成損失的，違約方還應賠償守約方因此遭受的實際損失。8.3違約賠償：違約方支付違約金和賠償金后，本合同項下的權利義務終止。如違約行為嚴重，守約方有權解除本合同，并要求違約方承擔解除合同產(chǎn)生的合理費用。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁機構：如雙方同意，爭議可通過仲裁方式解決，仲裁機構為【仲裁機構名稱】。9.3訴訟管轄：如雙方未約定仲裁，爭議解決法院為合同簽訂地人民法院。10.合同解除10.1.1對方嚴重違約；10.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.2解除程序：解除合同應書面通知對方，并自通知送達對方之日起解除。10.3解除后果：合同解除后，雙方應立即終止履行合同義務，并按照合同約定處理未履行的義務。11.合同終止11.1.1合同約定的服務期限屆滿；11.1.2雙方協(xié)商一致終止合同；11.1.3發(fā)生法律規(guī)定或本合同約定應終止合同的其他情形。11.2終止程序：合同終止應書面通知對方，并自通知送達對方之日起終止。11.3終止后果：合同終止后，雙方應立即終止履行合同義務，并按照合同約定處理未履行的義務。12.其他約定12.1通知方式：雙方通知應以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起生效。12.2不可抗力：因不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方并提供相關證明。12.3合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.合同生效13.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效日期：本合同生效日期為【生效日期】。14.合同簽署14.1簽署方式：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：在本合同中，“第三方”是指除甲、乙雙方之外的，參與或協(xié)助本合同履行過程中的其他個人或機構，包括但不限于評估機構、測繪機構、金融機構、法律顧問等。16.第三方責任限額16.1第三方責任：第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е录?、乙雙方權益受損的，第三方應承擔相應的法律責任。16.2責任限額：第三方對甲、乙雙方的責任限額，由甲、乙雙方在合同中約定，具體金額以合同附件為準。17.第三方介入程序17.1第三方介入條件：甲、乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應事先達成一致意見，并通知對方。17.2第三方選擇：第三方由甲、乙雙方共同選定，或由其中一方推薦，經(jīng)另一方同意后確定。18.第三方權利18.1第三方在履行職責過程中，享有根據(jù)法律法規(guī)和合同約定進行工作的權利。18.2第三方有權要求甲、乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。19.第三方義務19.1第三方應按照法律法規(guī)和合同約定，獨立、客觀、公正地履行職責。19.2第三方應保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。20.第三方與其他各方的劃分20.1第三方與甲、乙雙方之間的關系：第三方與甲、乙雙方之間是委托與受托關系，第三方僅對甲、乙雙方負責。20.2第三方與其他各方的責任劃分：第三方對其他各方（如賣方、買方等）的責任，由其與該方簽訂的合同另行約定。21.第三方介入后的合同變更21.1合同變更條件：第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲、乙雙方應與第三方協(xié)商一致。21.2合同變更程序：合同變更應書面通知對方，并經(jīng)甲、乙雙方簽字（或蓋章）后生效。22.第三方介入后的違約責任22.1第三方違約：第三方違反合同約定，導致甲、乙雙方權益受損的，應承擔相應的違約責任。22.2違約責任承擔：第三方違約責任由第三方承擔，甲、乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。23.第三方介入后的爭議解決23.1爭議解決方式：第三方介入后的爭議解決，仍適用本合同第9條約定的爭議解決方式。23.2第三方爭議解決：第三方之間的爭議，由第三方自行協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。24.第三方介入后的合同解除24.1合同解除條件：第三方介入后，如甲、乙雙方認為有必要解除合同，應書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。24.2合同解除程序：合同解除應書面通知第三方，并經(jīng)甲、乙雙方簽字（或蓋章）后生效。25.第三方介入后的合同終止25.1合同終止條件：第三方介入后，如合同約定的服務期限屆滿或合同終止條件成就，合同自動終止。25.2合同終止程序：合同終止應書面通知第三方，并經(jīng)甲、乙雙方簽字（或蓋章）后生效。26.第三方介入后的合同附件26.1合同附件：第三方介入后的合同附件，包括但不限于第三方資質(zhì)證明、第三方工作范圍、第三方責任限額等。27.第三方介入后的合同履行27.1合同履行：第三方介入后，甲、乙雙方應按照合同約定，繼續(xù)履行各自的權利和義務。27.2第三方協(xié)助：第三方在履行職責過程中，應協(xié)助甲、乙雙方完成合同履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.經(jīng)紀人資質(zhì)證明詳細要求：提供經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格證書、營業(yè)執(zhí)照等證明文件。說明：用于證明經(jīng)紀人的合法資質(zhì)和身份。2.客戶身份證明詳細要求：提供身份證、戶口本等有效身份證明文件。說明：用于證明客戶身份的真實性。3.房源信息資料詳細要求：提供房屋產(chǎn)權證明、房屋測繪報告、房屋交易記錄等。說明：用于確認房源的真實性和合法性。4.服務協(xié)議詳細要求：服務協(xié)議應明確服務內(nèi)容、服務期限、傭金比例等。說明：服務協(xié)議是本合同的重要附件，明確了雙方的權利和義務。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：第三方介入?yún)f(xié)議應明確第三方的職責、權利、義務等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是本合同的重要附件，明確了第三方在合同履行過程中的地位和作用。6.傭金支付憑證詳細要求：提供傭金支付銀行轉賬記錄、發(fā)票等。說明：傭金支付憑證用于證明傭金已支付。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：爭議解決協(xié)議應明確爭議解決方式、爭議解決機構等。說明：爭議解決協(xié)議是本合同的重要附件，明確了爭議解決的方式和機構。8.合同變更協(xié)議詳細要求：合同變更協(xié)議應明確變更內(nèi)容、變更原因等。說明：合同變更協(xié)議是本合同的重要附件，明確了合同變更的具體內(nèi)容和原因。9.合同解除協(xié)議詳細要求：合同解除協(xié)議應明確解除原因、解除日期等。說明：合同解除協(xié)議是本合同的重要附件，明確了合同解除的具體原因和日期。10.合同終止協(xié)議詳細要求：合同終止協(xié)議應明確終止原因、終止日期等。說明：合同終止協(xié)議是本合同的重要附件，明確了合同終止的具體原因和日期。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按約定支付傭金責任認定標準：違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為本合同約定傭金金額的20%。示例：如約定傭金為10萬元，違約方未支付傭金，應支付違約金2萬元。2.違約行為：未按約定履行服務義務責任認定標準：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的實際損失。示例：如因經(jīng)紀人未按約定提供房源信息，導致客戶錯過購房機會，客戶可要求經(jīng)紀人賠償因錯過購房機會而造成的損失。3.違約行為：泄露保密信息責任認定標準：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。示例：如經(jīng)紀人泄露客戶個人信息，客戶可要求經(jīng)紀人賠償因個人信息泄露而造成的損失。4.違約行為：違反保密條款責任認定標準：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。示例：如第三方泄露甲、乙雙方商業(yè)秘密，第三方應賠償甲、乙雙方因此遭受的損失。5.違約行為：不可抗力導致合同無法履行責任認定標準：不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任。示例：如發(fā)生地震、洪水等自然災害，導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。全文完。2024版房地產(chǎn)經(jīng)紀服務責任協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同標的2.1房地產(chǎn)基本信息2.2交易類型3.服務內(nèi)容與范圍3.1甲方委托事項3.2乙方服務內(nèi)容4.服務費用及支付方式4.1服務費用標準4.2支付時間及方式5.保密條款5.1保密范圍5.2違約責任6.保密期限7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任10.合同生效11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除程序12.合同附件13.其他約定事項14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：_______1.1.2甲方法定代表人：_______1.1.3甲方住所：_______1.1.4甲方聯(lián)系電話：_______1.1.5甲方電子郵箱：_______1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：_______1.2.2乙方法定代表人：_______1.2.3乙方住所：_______1.2.4乙方聯(lián)系電話：_______1.2.5乙方電子郵箱：_______2.合同標的2.1房地產(chǎn)基本信息2.1.1房地產(chǎn)坐落地址：_______2.1.2房地產(chǎn)產(chǎn)權證號：_______2.1.3房地產(chǎn)建筑面積：_______2.1.4房地產(chǎn)用途：_______2.2交易類型2.2.1交易類型：_______（如買賣、租賃等）2.2.2交易金額：_______（人民幣）3.服務內(nèi)容與范圍3.1甲方委托事項3.1.1甲方委托乙方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀服務。3.1.2乙方負責為甲方尋找合適的房地產(chǎn)買家或承租人。3.1.3乙方協(xié)助甲方進行房地產(chǎn)交易過程中的談判、簽約等事宜。3.2乙方服務內(nèi)容3.2.1乙方負責收集、整理并發(fā)布房地產(chǎn)相關信息。3.2.2乙方負責為甲方提供市場分析、價格評估等服務。3.2.3乙方負責組織看房、談判、簽約等活動。3.2.4乙方負責協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)交易手續(xù)。4.服務費用及支付方式4.1服務費用標準4.1.1乙方服務費用為交易金額的_______%。4.1.2乙方服務費用最高不超過_______萬元。4.2支付時間及方式4.2.1乙方完成服務后，甲方應在_______日內(nèi)支付乙方服務費用。4.2.2甲方支付乙方服務費用的方式為_______（如現(xiàn)金、轉賬等）。5.保密條款5.1保密范圍5.1.1乙方在執(zhí)行本合同過程中獲取的甲方商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營信息等均屬于保密范圍。5.1.2乙方不得將上述保密信息泄露給任何第三方。5.2違約責任5.2.1乙方違反保密條款，泄露甲方保密信息的，應承擔相應的法律責任。6.保密期限6.1本合同簽訂之日起至合同終止后_______年內(nèi)，雙方均應履行保密義務。7.爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。7.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1甲方或乙方在合同履行過程中出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權解除合同。8.1.2甲方或乙方因不可抗力導致合同無法履行，經(jīng)另一方同意，可以解除合同。8.1.3合同約定的解除條件成就時，合同自動解除。8.2合同終止條件8.2.1合同約定的服務期限屆滿，且雙方無繼續(xù)履行合同的意愿，合同終止。8.2.2甲方或乙方提前終止合同，應按照合同約定支付違約金或賠償金。9.違約責任9.1甲方違約責任9.1.1甲方未按約定支付服務費用的，應向乙方支付_______%的違約金。9.1.2甲方未按約定履行合同義務，導致合同無法履行的，應承擔相應的賠償責任。9.2乙方違約責任9.2.1乙方未按約定提供服務，或提供的服務不符合約定的，應向甲方支付_______%的違約金。9.2.2乙方泄露甲方保密信息的，應承擔相應的法律責任。10.合同生效10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。11.1.2變更內(nèi)容應采取書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）確認。11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方應提前_______日以書面形式通知對方。11.2.2收到解除合同通知的一方應在_______日內(nèi)予以回復。12.合同附件12.1.1房地產(chǎn)交易合同12.1.2雙方身份證復印件12.1.3房地產(chǎn)產(chǎn)權證復印件13.其他約定事項13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.合同簽署及生效日期14.1本合同于_______年_______月_______日簽訂。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1本合同中提及的第三方，指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成房地產(chǎn)交易，或提供專業(yè)服務，而被引入合同關系中的獨立第三方。15.2.1房地產(chǎn)評估機構15.2.2房地產(chǎn)貸款機構15.2.3法律顧問15.2.4財務顧問15.2.5技術服務機構16.第三方介入程序16.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.2第三方的介入應在合同約定的范圍內(nèi)進行，不得超越其職責范圍。17.第三方責任限額17.1第三方因履行職責所引起的任何損失，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定。17.2若第三方責任限額未在合同中約定，則第三方對甲乙雙方的責任限額以不超過其提供的服務的合理費用為限。18.第三方責任界定18.1第三方在履行職責過程中，因其自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方自行承擔。18.2第三方在履行職責過程中，因甲乙雙方原因?qū)е碌膿p失，由甲乙雙方根據(jù)合同約定各自承擔相應的責任。18.3第三方在履行職責過程中，因不可抗力導致的損失，經(jīng)甲乙雙方確認后，可根據(jù)實際情況減免第三方的責任。19.第三方權利與義務19.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責。19.2第三方應遵守甲乙雙方的要求，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。19.3第三方應在約定的時間內(nèi)完成其職責，并確保服務質(zhì)量。20.第三方與其他各方的關系20.1第三方與甲乙雙方之間是獨立的合同關系，第三方不承擔甲乙雙方之間的合同責任。20.2第三方在履行職責過程中，若與甲乙雙方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.第三方變更與退出21.1第三方如需變更或退出合同關系，應提前_______日以書面形式通知甲乙雙方。21.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同的約定。22.第三方介入費用22.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照合同約定各自承擔。22.2若合同未約定費用承擔方式，則由請求第三方介入的一方承擔。23.第三方介入爭議解決23.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。23.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三方可根據(jù)訴訟結果承擔相應的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)交易合同詳細要求和說明：包含買賣雙方的基本信息、房地產(chǎn)的詳細信息、交易價格、支付方式、交房時間等條款。此附件作為本合同的核心附件，需雙方簽字（或蓋章）確認。2.雙方身份證復印件詳細要求和說明：提供甲乙雙方身份證的復印件，以證明雙方的身份真實有效。3.房地產(chǎn)產(chǎn)權證復印件詳細要求和說明：提供房地產(chǎn)的產(chǎn)權證復印件，以證明房地產(chǎn)的產(chǎn)權清晰。4.房地產(chǎn)評估報告詳細要求和說明：由第三方評估機構出具的房地產(chǎn)評估報告，用于確定房地產(chǎn)的交易價格。5.房地產(chǎn)貸款合同詳細要求和說明：若甲方需要貸款，此附件為甲方與貸款機構簽訂的貸款合同。6.法律顧問意見書詳細要求和說明：由法律顧問出具的關于本合同合法性的意見書。7.財務顧問意見書詳細要求和說明：由財務顧問出具的關于房地產(chǎn)交易財務風險的評估意見書。8.技術服務機構服務協(xié)議詳細要求和說明：若需要技術服務，此附件為甲方與技術服務機構簽訂的服務協(xié)議。9.第三方評估機構授權書詳細要求和說明：若涉及第三方評估，此附件為甲乙雙方授權第三方評估機構的文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定支付服務費用。乙方未按約定提供服務質(zhì)量或服務內(nèi)容。任何一方泄露對方商業(yè)秘密或個人信息。任何一方未按約定履行合同義務。2.責任認定標準：甲方未支付服務費用，應向乙方支付_______%的違約金。乙方未提供服務質(zhì)量或服務內(nèi)容，應向甲方支付_______%的違約金。泄露商業(yè)秘密或個人信息，責任方應承擔相應的法律責任。未履行合同義務，責任方應承擔相應的賠償責任。3.違約責任示例說明：甲方應于_______日內(nèi)支付乙方服務費用人民幣_______元，逾期未支付，甲方應向乙方支付_______%的違約金。乙方應在_______日內(nèi)完成服務，若未按時完成，乙方應向甲方支付_______%的違約金。任何一方泄露對方商業(yè)秘密或個人信息，泄露方應賠償對方經(jīng)濟損失，并承擔相應的法律責任。全文完。2024版房地產(chǎn)經(jīng)紀服務責任協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀機構名稱1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀機構法定代表人1.3房地產(chǎn)經(jīng)紀機構注冊地址1.4房地產(chǎn)經(jīng)紀機構聯(lián)系電話1.5房地產(chǎn)經(jīng)紀機構電子郵箱2.合同簽訂時間與地點2.1合同簽訂日期2.2合同簽訂地點3.服務內(nèi)容與范圍3.1服務項目3.2服務范圍3.3服務期限3.4服務費用4.房源信息提供4.1房源信息真實性保證4.2房源信息更新義務4.3房源信息保密義務5.客戶信息保護5.1客戶信息真實性保證5.2客戶信息保密義務5.3客戶信息使用規(guī)范6.房地產(chǎn)交易代理6.1交易代理方式6.2交易代理費用6.3交易代理期限7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除或終止后的處理8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力事件發(fā)生后的處理11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除程序12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)交易合同12.2附件二：房源信息明細表12.3附件三：客戶信息明細表13.合同份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管責任14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方的基本信息1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀機構名稱：___________1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀機構法定代表人：___________1.3房地產(chǎn)經(jīng)紀機構注冊地址：___________1.4房地產(chǎn)經(jīng)紀機構聯(lián)系電話：___________1.5房地產(chǎn)經(jīng)紀機構電子郵箱：___________第二條合同簽訂時間與地點2.1合同簽訂日期：____年____月____日2.2合同簽訂地點：___________第三條服務內(nèi)容與范圍3.1服務項目：提供房地產(chǎn)買賣、租賃經(jīng)紀服務3.2服務范圍：包括但不限于房源信息搜集、客戶匹配、交易談判、合同簽訂等3.3服務期限：自____年____月____日起至____年____月____日止3.4服務費用：人民幣____元，付款方式為____（例如：分期付款、一次性付款）第四條房源信息提供4.1房源信息真實性保證：房地產(chǎn)經(jīng)紀機構保證所提供的房源信息真實、準確，如有虛假信息，由房地產(chǎn)經(jīng)紀機構承擔全部責任4.2房源信息更新義務：房地產(chǎn)經(jīng)紀機構應定期更新房源信息，確保信息的時效性和準確性4.3房源信息保密義務：房地產(chǎn)經(jīng)紀機構對客戶提供的房源信息負有保密義務，未經(jīng)客戶同意不得泄露給第三方第五條客戶信息保護5.1客戶信息真實性保證：客戶保證所提供的個人信息真實、準確，如有虛假信息，客戶承擔相應責任5.2客戶信息保密義務：房地產(chǎn)經(jīng)紀機構對客戶信息負有保密義務，未經(jīng)客戶同意不得泄露給第三方5.3客戶信息使用規(guī)范：房地產(chǎn)經(jīng)紀機構僅將客戶信息用于提供服務，不得用于其他商業(yè)目的第六條房地產(chǎn)交易代理6.1交易代理方式：房地產(chǎn)經(jīng)紀機構作為買方或賣方代理，進行房地產(chǎn)買賣交易6.2交易代理費用：人民幣____元，由____方承擔6.3交易代理期限：自合同簽訂之日起至交易完成之日止第七條合同解除與終止7.1.1合同一方嚴重違反合同約定，導致合同無法履行7.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行7.1.3雙方協(xié)商一致解除合同7.2.1服務期限屆滿7.2.2交易完成，合同目的實現(xiàn)7.2.3合同解除7.3.1房地產(chǎn)經(jīng)紀機構應退還客戶已支付的服務費用中未服務部分7.3.2雙方應按照合同約定結算剩余費用7.3.3雙方應按照法律規(guī)定處理合同解除或終止后的遺留問題第八條房源信息提供8.1房源信息真實性保證：房地產(chǎn)經(jīng)紀機構保證所提供的房源信息真實、準確，包括但不限于房屋產(chǎn)權、面積、結構、用途、配套設施等，如有虛假信息，由房地產(chǎn)經(jīng)紀機構承擔全部責任。8.2房源信息更新義務：房地產(chǎn)經(jīng)紀機構應定期更新房源信息，確保信息的時效性和準確性，如發(fā)現(xiàn)房源信息發(fā)生變化，應及時通知客戶。8.3房源信息保密義務：房地產(chǎn)經(jīng)紀機構對客戶提供的房源信息負有保密義務，未經(jīng)客戶同意不得泄露給第三方。8.4房源信息使用規(guī)范：房地產(chǎn)經(jīng)紀機構僅將房源信息用于為客戶提供經(jīng)紀服務，不得用于其他商業(yè)目的。652578第九條客戶信息保護9.1客戶信息真實性保證：客戶保證所提供的個人信息真實、準確，如有虛假信息，客戶承擔相應責任。9.2客戶信息保密義務：房地產(chǎn)經(jīng)紀機構對客戶信息負有保密義務，未經(jīng)客戶同意不得泄露給第三方。9.3客戶信息使用規(guī)范：房地產(chǎn)經(jīng)紀機構僅將客戶信息用于提供服務，不得用于其他商業(yè)目的。652579第十條房地產(chǎn)交易代理10.1交易代理方式：房地產(chǎn)經(jīng)紀機構作為買方或賣方代理，進行房地產(chǎn)買賣交易。10.2交易代理費用：人民幣____元，付款方式為____（例如：分期付款、一次性付款）。10.3交易代理期限：自合同簽訂之日起至交易完成之日止，或根據(jù)實際情況約定其他期限。652580第十一條合同解除與終止11.1.1合同一方嚴重違反合同約定，導致合同無法履行。11.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。11.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。11.2.1服務期限屆滿。11.2.2交易完成，合同目的實現(xiàn)。11.2.3合同解除。11.3.1房地產(chǎn)經(jīng)紀機構應退還客戶已支付的服務費用中未服務部分。11.3.2雙方應按照合同約定結算剩余費用。11.3.3雙方應按照法律規(guī)定處理合同解除或終止后的遺留問題。652581第十二條爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構：雙方可約定爭議解決的仲裁機構，如無約定，則向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3爭議解決程序：雙方應遵守爭議解決機構的程序規(guī)定，按時提交爭議材料，并積極配合爭議解決過程。652582第十三條不可抗力13.1不可抗力定義：本合同所指不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、火災等自然災害，以及戰(zhàn)爭、政府行為等社會事件。13.2不可抗力事件發(fā)生后的處理：發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。雙方應協(xié)商決定合同延期履行或解除合同。652583第十四條合同生效與變更14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同變更程序：任何一方提出合同變更請求時，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。14.3合同解除程序：合同解除應書面通知對方，并簽訂書面解除協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義1.1第三方是指在房地產(chǎn)經(jīng)紀服務過程中，除甲乙雙方以外的任何個人或組織，包括但不限于評估機構、律師事務所、審計機構、鑒定機構等。2.第三方的介入條件2.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方的介入應當符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.第三方的責權利3.1第三方的責任：第三方應按照甲乙雙方的要求，履行其專業(yè)職責，并對因其工作失誤或違反規(guī)定所造成的損失承擔相應責任。3.2第三方的權利：第三方有權根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用，并享有合同約定的其他權利。3.3第三方的義務：第三方應遵守合同約定，不得泄露甲乙雙方的信息，不得濫用其專業(yè)地位，不得損害甲乙雙方的合法權益。4.第三方的責任限額4.1第三方的責任限額應根據(jù)第三方服務的性質(zhì)和合同約定的具體內(nèi)容確定。4.2第三方的責任限額應在合同中明確約定，并在第三方服務協(xié)議中予以確認。4.3如第三方責任超出合同約定的責任限額，甲乙雙方應按比例分擔超出部分的損失。5.第三方介入后的合同條款5.1.1第三方服務的具體內(nèi)容、范圍和期限。5.1.2第三方服務的費用及支付方式。5.1.3第三方的責任和義務。5.1.4第三方與甲乙雙方的溝通協(xié)調(diào)機制。5.2第三方介入后的合同變更：5.2.1甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，對合同進行必要的變更，以確保合同內(nèi)容的完整性和一致性。5.2.2變更后的合同應經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分：6.1.1第三方僅對甲方提供專業(yè)服務，甲方對第三方的服務質(zhì)量和效果承擔責任。6.1.2甲方應向第三方支付約定的服務費用，并有權要求第三方按照約定履行職責。6.2第三方與乙方的劃分：6.2.1第三方僅對乙方提供專業(yè)服務，乙方對第三方的服務質(zhì)量和效果承擔責任。6.2.2乙方應向第三方支付約定的服務費用，并有權要求第三方按照約定履行職責