深入了解房屋買賣合同法

深入了解房屋買賣合同法合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________第一條房屋描述1.1該房屋位于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋面積為________________平方米。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)或其他權(quán)利糾紛。第二條購買價格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元購買該房屋。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元支付給甲方。2.3剩余房款人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元，乙方應(yīng)于房屋過戶完成后支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。3.3過戶完成后，甲方應(yīng)將該房屋的所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等相關(guān)證件交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為購買價格的____%。4.2若甲方未能按照約定時間交付房屋或過戶，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第五條爭議解決5.1雙方因本合同的履行發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶完成之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證書2.土地使用權(quán)證書3.房屋買賣合同4.付款憑證5.過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時間交付房屋或過戶2.甲方未能按照約定提供完整的相關(guān)證件3.乙方未能按照約定時間支付房款4.乙方未能協(xié)助辦理過戶手續(xù)5.任何一方違反合同其他約定三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指國家授予的土地使用權(quán)利。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.過戶：將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按期交付房屋或過戶：解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方未能按期支付房款：解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：雙方應(yīng)積極配合，提供所需材料，加快辦理進(jìn)度。4.房屋所有權(quán)證書或土地使用權(quán)證書遺失：解決辦法：甲方應(yīng)重新辦理相關(guān)證書，并承擔(dān)相應(yīng)