房屋買賣中的擔(dān)保詳情

房屋買賣中的擔(dān)保詳情合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本情況1.1房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________。第二條房屋買賣價格2.1雙方確認，房屋的買賣價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。第四條擔(dān)保詳情4.1為確保本合同的履行，乙方同意提供如下?lián)＃海?）乙方應(yīng)向甲方提供具備還款能力的擔(dān)保人一名，并簽訂擔(dān)保協(xié)議。（2）乙方應(yīng)向甲方提供抵押物，作為履行本合同的擔(dān)保。抵押物為：__________。4.2若乙方未能按本合同約定的期限支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同第二條所述房款的____%。4.3若甲方未能按本合同約定的期限交付房屋，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為乙方已支付房款的____%。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2若因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同3.擔(dān)保協(xié)議4.抵押物清單5.付款憑證6.過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.乙方未能按約定的期限支付房款，或甲方未能按約定的期限交付房屋。2.乙方提供的擔(dān)保不實，或擔(dān)保人無力償還。3.甲方提供的房屋信息與實際不符，或存在重大質(zhì)量問題。4.甲方未履行合同約定的義務(wù)，如辦理過戶手續(xù)。5.不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.擔(dān)保：為確保合同履行而提供的保證措施。3.抵押物：用作擔(dān)保的財產(chǎn)。4.違約金：違反合同約定所需支付的金錢賠償。5.不可抗力：無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方拖延支付房款。解決辦法：按照合同約定，向乙方追討違約金，并確保在規(guī)定時間內(nèi)收到房款。2.問題：甲方延遲交付房屋。解決辦法：按照合同約定，向甲方追討違約金，并確保在規(guī)定時間內(nèi)收到房屋。3.問題：房屋過戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：雙方共同跟進過戶手續(xù)，協(xié)調(diào)相關(guān)部門加快辦理進度。4.問題：提供的擔(dān)保不實或擔(dān)保人無力償還。解決辦法：要求乙方重新提供符合條件的擔(dān)保人或抵押物，確保擔(dān)保的有效性。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之