租房者保證金保證

租房者保證金保證合同編號(hào)：__________租房者保證金保證1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系方式：__________1.名稱（或姓名）：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系方式：__________第一條保證金的金額與支付1.1承租人應(yīng)向出租人支付保證金，保證金金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2承租人應(yīng)在簽訂本保證時(shí)一次性向出租人支付保證金。第二條保證金的用途2.1保證金主要用于保障出租人免受承租人在租賃期間因違反租賃合同而產(chǎn)生的損失。2.2出租人在收到承租人支付的保證金后，應(yīng)向承租人出具收據(jù)，并在本保證中注明。第三條保證金的退還3.1租賃期滿或提前解除租賃合同后，若承租人未違反租賃合同，出租人應(yīng)在扣除承租人應(yīng)支付的租金、水電費(fèi)等費(fèi)用后，將剩余保證金無息退還承租人。3.2租賃期滿或提前解除租賃合同后，若承租人違反租賃合同，出租人可扣除相應(yīng)金額的保證金作為違約金，剩余保證金應(yīng)無息退還承租人。3.3保證金退還的金額和時(shí)間由雙方協(xié)商確定，并在本保證中注明。第四條保證金的管理4.1保證金應(yīng)由出租人單獨(dú)開設(shè)銀行賬戶進(jìn)行管理，不得與出租人的其他資金混合使用。4.2出租人應(yīng)按照本保證約定的用途和金額退還保證金。第五條合同的變更、解除和終止5.1本保證一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。任何一方不得擅自變更、解除或終止本保證。5.2雙方如需變更本保證，應(yīng)書面協(xié)商一致，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。5.3本保證在下列情況下自動(dòng)終止：（1）租賃期滿，承租人按約定退還房屋；（2）雙方提前解除租賃合同，且承租人已退還房屋；（3）本保證約定的其他終止條件。第六條違約責(zé)任6.1雙方違反本保證的任何條款，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2出租人未按本保證約定退還保證金的，除應(yīng)退還保證金外，還應(yīng)支付承租人相當(dāng)于保證金金額的利息。6.3承租人未按租賃合同約定使用、保管房屋，導(dǎo)致出租人遭受損失的，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本保證過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2雙方同意適用中華人民共和國法律解決本保證有關(guān)的爭(zhēng)議。第八條其他約定8.1本保證一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本保證自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租人（蓋章）：__________承租人（蓋章）：__________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件3.承租人身份證明復(fù)印件4.保證金收據(jù)5.銀行轉(zhuǎn)賬憑證6.房屋現(xiàn)狀照片7.房屋維修記錄8.租賃期滿退房驗(yàn)收?qǐng)?bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.承租人遲延支付租金：未按合同約定時(shí)間支付租金，視為違約。2.承租人未按約定使用房屋：違反租賃合同對(duì)房屋使用、保管的約定，造成損壞或損失。3.承租人提前解約：未履行合同約定的提前解約程序，提前解除租賃合同。4.出租人未按約定退還保證金：超出合同約定的時(shí)間或金額未退還保證金。5.出租人未履行維修義務(wù)：未按約定及時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行維修，影響承租人正常使用。三、法律名詞及解釋：1.保證金：為確保租賃合同履行，由承租人向出租人支付的一定金額的金錢。2.租賃合同：出租人將房屋交付給承租人使用，承租人支付租金的合同。3.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.租賃期滿：租賃合同約定的租賃期限屆滿。5.提前解約：合同履行期間，雙方協(xié)商一致提前終止租賃關(guān)系。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.保證金退還金額爭(zhēng)議：按合同約定或協(xié)商解決，可請(qǐng)第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。2.房屋損壞維修責(zé)任爭(zhēng)議：查看維修記錄，確定責(zé)任方，按合同約定或協(xié)商解決。3.租金支付遲延：提醒承租人履行合同義務(wù)，必要時(shí)可依法采取措施追討租金。4.提前解約爭(zhēng)議：查看合同約定，協(xié)商解決，必要時(shí)可依法采取措施維護(hù)權(quán)益。5.出租人未履行維修義務(wù)：提醒出租人履行合同義務(wù)，協(xié)商解決，必要時(shí)可依法投訴或采取法律手段。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1