標(biāo)準(zhǔn)格式房屋買賣居間合同書

標(biāo)準(zhǔn)格式房屋買賣居間合同書合同編號(hào)：__________房屋買賣居間合同書一、賣方1.1名稱：____________________1.2地址：____________________1.3法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________1.4聯(lián)系電話：____________________1.5電子郵箱：____________________二、買方2.1名稱：____________________2.2地址：____________________2.3法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________2.4聯(lián)系電話：____________________2.5電子郵箱：____________________三、居間方3.1名稱：____________________3.2地址：____________________3.3法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________3.4聯(lián)系電話：____________________3.5電子郵箱：____________________第一條房屋基本情況1.1標(biāo)的房屋坐落于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為____________________。1.2標(biāo)的房屋的規(guī)劃用途為____________________，房屋面積為____________________平方米。1.3標(biāo)的房屋的附屬設(shè)施及裝飾裝修情況如下：（1）附屬設(shè)施：____________________（2）裝飾裝修：____________________第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，標(biāo)的房屋的買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____________________元。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____________________元。定金支付后，買方有權(quán)在合同約定的時(shí)間內(nèi)對(duì)標(biāo)的房屋進(jìn)行實(shí)地查看。2.3買方應(yīng)于____________________日前，向賣方支付剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____________________元。2.4買方支付房款后，賣方應(yīng)按照合同約定向買方交付標(biāo)的房屋。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同約定的交付日期前，將標(biāo)的房屋及附屬設(shè)施按現(xiàn)狀交付給買方。3.2買方應(yīng)自交付之日起，承擔(dān)標(biāo)的房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。3.3雙方應(yīng)共同配合辦理標(biāo)的房屋的過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)。第四條合同的變更和解除4.1除非合同一方嚴(yán)重違約，否則雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同。4.2任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。4.3合同一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同買賣價(jià)格的____%。5.2居間方未按本合同約定提供居間服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式肆份，賣方、買方、居間方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________居間方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.標(biāo)的房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.標(biāo)的房屋的附屬設(shè)施及裝飾裝修清單3.買方身份證明復(fù)印件4.賣方身份證明復(fù)印件5.居間方資質(zhì)證明復(fù)印件6.房屋買賣居間服務(wù)協(xié)議7.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件8.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋，或交付的房屋與合同約定的房屋不符。2.買方未按約定時(shí)間支付房款。3.雙方未按約定配合辦理房屋過戶手續(xù)。4.居間方未按合同約定提供居間服務(wù)。違約行為的認(rèn)定：1.賣方違約：未能按約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋或交付的房屋與合同約定的房屋不符，視為違約。2.買方違約：未能按約定時(shí)間支付房款，視為違約。3.雙方違約：未能按約定配合辦理房屋過戶手續(xù)，視為違約。4.居間方違約：未按合同約定提供居間服務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.標(biāo)的房屋：本合同項(xiàng)下的房屋，位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為____________________。2.定金：買方支付給賣方的一定金額，作為購買標(biāo)的房屋的誠意保證。3.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付的金額，為本合同買賣價(jià)格的____%。4.居間方：指在本合同中提供房屋買賣居間服務(wù)的第三方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：標(biāo)的房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞或裝修不符。解決辦法：賣方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)損壞設(shè)施或按約定標(biāo)準(zhǔn)重新裝修。2.問題：買方未能按時(shí)支付房款。解決辦法：居間方應(yīng)協(xié)調(diào)買方盡快支付房款，違約金按合同約定扣除。3.問題：房屋過戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：雙方應(yīng)積極配合相關(guān)政府部門辦理過戶手續(xù)，縮短辦理時(shí)間。4.問題：居間方未按約定提供居間服務(wù)。解決辦法：買方和