別墅購銷合同范本版

別墅購銷合同范本版合同編號：__________別墅購銷合同甲方（賣方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方是具備房屋銷售資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)商，乙方愿意購買甲方開發(fā)的別墅項目，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條別墅描述1.1別墅位于__________，別墅號為__________。1.2別墅建筑結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米。1.3別墅的建筑設(shè)計、裝修標準及配套設(shè)施等詳見附件一。第二條別墅價格及支付方式2.1別墅的銷售價格為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方應按照下列方式支付別墅購買價款：（1）本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，乙方支付人民幣__________元整作為定金；（2）乙方應于__________年__________月__________日前支付剩余款項（即購買價款減去定金）。第三條交付及交付條件3.1甲方應按照合同約定，將別墅交付給乙方。3.2別墅交付條件如下：（1）別墅所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢；（2）別墅取得不動產(chǎn)權(quán)證書；（3）別墅符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標準；（4）別墅的配套設(shè)施完善。第四條產(chǎn)權(quán)及過戶4.1甲方應保證別墅的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、擔保、查封等權(quán)利限制。4.2辦理別墅過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費用由乙方承擔。第五條保修5.1甲方對別墅的質(zhì)量問題承擔保修責任，保修期限自交付之日起計算，保修期限為__________年。5.2保修范圍及保修內(nèi)容詳見附件二。第六條違約責任6.1甲方未按約定時間交付別墅，應按照乙方已支付的購房款總額的__________%支付違約金。6.2乙方未按約定時間支付購房款，應按照逾期支付金額的__________%支付違約金。6.3甲乙雙方違反本合同的其他約定，應承擔相應的違約責任。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同附件一、附件二均為合同的重要組成部分，甲乙雙方應予以嚴格遵守。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.附件一：別墅建筑設(shè)計、裝修標準及配套設(shè)施2.附件二：別墅質(zhì)量保修范圍及內(nèi)容二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付別墅2.乙方未按約定時間支付購房款3.甲乙雙方違反本合同的其他約定三、法律名詞及解釋：1.別墅：指具有獨立產(chǎn)權(quán)的住宅建筑2.購房款：指乙方購買別墅所需支付的金額3.定金：指乙方在簽訂合同時支付的一定金額，作為購買別墅的誠意金4.違約金：指違約方應支付給守約方的一定金額，作為違約行為的經(jīng)濟賠償5.產(chǎn)權(quán)清晰：指別墅的所有權(quán)不存在任何抵押、擔保、查封等權(quán)利限制四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付別墅解決辦法：甲方應按照合同約定，按時交付別墅；若甲方延遲交付，應按照乙方已支付的購房款總額的違約金比例支付違約金。2.乙方未按約定時間支付購房款解決辦法：乙方應按照合同約定，按時支付購房款；若乙方延遲支付，應按照逾期支付金額的違約金比例支付違約金。3.別墅質(zhì)量問題解決辦法：甲方應對別墅的質(zhì)量問題承擔保修責任，按照合同約定的保修期限和保修范圍進行維修或更換。五、所有應用場景：1.甲方為具備房屋銷售資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)商2.乙方為自愿購買甲方開發(fā)的別墅項目的個人或單位3.甲乙雙方簽訂別墅購銷合同，明確別墅的描述、價格、交付條件、產(chǎn)權(quán)及